購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART70】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[606: 匿名さん]

>>593
新宿は都心。
言葉の定義みたいなカスな主張するな。
新宿は都心。

[607: 物件比較中さん]

山梨の田舎育ちなので戸建て派です。
今の賃貸マンション生活はキツイです。隣さんの何が一番気になるってバルコニーに出てる事が分かる事。
私が洗濯干したい瞬間にいるからウンザリ。しかも男だから何かと不快感がある。壁は高いし見えないけど。
徒歩10分圏内なら戸建てがいいなと思ってます。これは５分以内！↓
http://www.homes.co.jp/kodate/b-1235250000038/
王子神谷駅から会社かある飯田駅まで16分だし、悩んでます。
ご助言くださいまし。

[608: 匿名さん]

606
都心線と言わないじゃない、
副都心線、歓楽街だよ

[609: 匿名さん]

>>606
東京限定すれじゃないので東京の事を知らない、解らなくても別に恥ずかしい事ではないですけど、
23区に生まれ育った人なら新宿や渋谷を都心なんて絶対に言いません。
都心は3区。中央区、港区、千代田区だけです。

ちなみに私の母は新宿区の出身です。

[610: 匿名さん]

607
山梨ご出身なら知らなくとも仕方ないですが、都内では水害リスクのある河川に近い低地は本来なら住宅用途には不適で、皆に敬遠されるため地ぐらいも低く従来より工場や倉庫向けの立地です。しかし一極集中で東京に流入し続ける人口を収容するための大型集合住宅を沢山建てる必要があったため、元々利用度の低いこれらの土地に目を付け官民あげてイメージ戦略含め開発に力を注ぎ、流入してくる層を中心にそれら地域の大型集合住宅に誘導していったのです。今や城東や埋立地でさえ人気の住宅街という人すらいます。とはいえ、元々のリスクがなくなった訳ではないので、特にその地域で戸建を選ぶ際はリスクも考慮すべきです。

前置きが長くなりましたが、北区の洪水ハザードマップをご覧になることをお薦めします。王子神谷の辺りは恐らく真っ青でしょう。そんなこと心配する必要はないと思えるのであれば、先に進まれても良いのではないでしょうか。都区内で利便性が悪くないのに他より安いのであれば、地域特性を含め何らかの理由があるのです。

[611: 匿名さん]

丸の内に近いより新宿に近い方があらゆる面で便利だよな

[612: 物件比較中さん]

610
ハザードマップ見ました。こんなに便利なものがあるんですね。
やはり青になっていました。
この値段なら1000万のローン実行ですむな、楽だな、と思ってたのですが。
そういうことなのですね。ありがとうございました。助かりました。
引き続き家探し頑張ります

[613: 匿名さん]

新宿は副都心ですよ。
都心だと思ってる人がいるなんてびっくり。

[614: 匿名さん]

>>608
そんなことは分かってる。
新宿は都心。

[615: 匿名さん]

これみんな副都心。

新宿、池袋、渋谷、上野・浅草、錦糸町・亀戸、大崎、臨海

[616: 匿名さん]

>>615
だから、定義だけで言えば新宿は都心と言わないなんて分かってるよ。
そんな問題じゃないだろ。
新宿は都心。
電車の乗降客が日本で一番多い事実をどう説明するんだ？
下らない考えは捨てろよ。

[617: 匿名さん]

>>613
こっちこそ、ビックリだよ。
そんな考えに何の意味があるんだ？
新宿は都心。
言い方を変えれば、都心じゃないが都心以上。

[618: 匿名さん]

新宿を都心なんて言ったら、他の人、みんな、混乱するから止めて。

[619: 匿名さん]

新宿は、錦糸町・亀戸と同じ分類で、副都心です。

[620: 匿名さん]

新宿は都心。

[621: 匿名さん]

ないない。

[622: 匿名さん]

マンションさんは新宿に住んでいるのか？
それとも新宿勤務？

いずれにせよ都心じゃ無い。
正しい日本語を使いましょう。

[623: 匿名さん]

東京出身者なら小学校で東京の勉強をするだろ。
新宿を都心と書いたら不正解。
都心は3区のみ。
他は副都心や周辺区。

[624: 匿名さん]

新宿は都心。
これは事実。

[625: 匿名さん]

事実じゃないよ。

[626: 匿名さん]

通勤時間とマンション・戸建、関係ないじゃん。

[627: 匿名さん]

そのとおり。人口減の時代に、郊外で通勤に時間がかかるような物件は、
マンションでも戸建でも、魅力なし。

[628: 匿名さん]

都心の定義は何だ？
新宿がそれに逸れてるか？
よく考えてみろ。

[629: 匿名さん]

>新宿は都心。
>これは事実。

田舎の人には知名度の高い新宿は憧れの「都心」なんだ。
東京人なら決してそんな間違った思い込みをしない。

[630: 匿名さん]

どうでもいいが
副都心の新宿より、郊外の中野の方が住環境がいい。

[631: 匿名さん]

中野なら、新宿かな。

[632: 匿名さん]

>>629
じゃあ都心の定義を言ってみろ。

[633: 匿名さん]

>>629
お前の既成概念より、Wikipediaの方が信憑性がある。
反論してみろ。
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83

[634: 匿名さん]

新宿は都心なんだよ。

[635: 匿名さん]

新宿は副都心だよ。都庁があったり、頑張ってるじゃん。

[636: 匿名さん]

宗教だな。新宿都心教。
田舎者は怖い。

[637: 匿名さん]

>>636
Wikipediaに反論出来てない。
苦し紛れの低レベルレス。
説得力あるレスするか、ソース示せ。

[638: 匿名さん]

>>636
お前はもっと田舎者。
説得力あるレスしてみろ。

[639: 匿名さん]

>>635
なぜ、あんたらが言う都心に都庁が無い？

[640: 匿名さん]

新宿は、都心の機能分散で、都庁があるんでしょ。
正に、副都心。頑張ってるじゃん！

[641: 匿名さん]

>>64
意味不明。
都心の機能分散？
だから副都心？
Wikipediaに反論してみろ。

[642: 匿名さん]

ウィキなんかより信頼性ある。
都心を広域に言うのは不動産関係者。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/tochi_c/pdf/tochi_3/tochi...

[643: 匿名さん]

都心の定義に幅があっても良いんじゃない。

過去スレ読むと、おおむねこんな感じだと思う。

東京出身の方／新宿は副都心
東京以外出身の方／新宿は都心→このスレで1人しか、いないような気もするけどね。

[644: 匿名さん]

641反論しなよ。
血眼でうぃきぺぢあ検索中か。

[645: 匿名さん]

>>644
641だが、分からないの？
頭が回転しないんだな。
都心３区は古い考え方なんだよ。
あなたたちは老人？
今は都心５区なんだよ。

[646: 匿名さん]

>>637
Wikipediaしか反論出来ない。
苦し紛れの低レベルレス。
説得力あるレスするか、ソース示せ。
以前データを読み間違えて逃げた輩と同じ穴の狢。

[647: 匿名さん]

>>644
642のリンクよく読めよ。
都心5区と明確に書いてある。
お前みたいのをウマシカと言う。

[648: 匿名さん]

＞都心３区は古い考え方なんだよ。
＞あなたたちは老人？
＞今は都心５区なんだよ。

東京都に文句言えば？
苦し紛れの低レベルレス。

[649: 匿名さん]

まあ、東京に住んでると何となく分類するんだよね。
繁華街でも、新宿と渋谷じゃ利用層が違うでしょ。
代官山、表参道、青山辺りと上野、アメ横とか銀座と六本木とか秋葉原と西新宿とか。でも竹下通りは微妙にアメ横寄りだなあとか。
それぞれ他と違う特色があって利用層が微妙に違うんだよ。それが無意識に解るようになって初めて身も心も東京都民だよ。

そんな感覚で都心って言うと新宿は当てはまんないなって誰でも思うよ。
都心の場合は皇居を筆頭に議事堂、官庁、省庁とか日本の国政の中心だし政党本部があったりマスコミの本拠地があったり、ホテルも名門ばかりとか、やっぱり新宿とか他の街と空気が違うんだよ。
だから、都心に住みたいって思う人ってそう多くないと思う。住むもんじゃあないなって思ってるよ。特に子持ちは。

[650: 匿名さん]

Wikiみたけど、
新宿が副都心の筆頭なのはそうだけど、
上野、浅草、錦糸町まで副都心というのは、違うような感じがする

[651: 匿名さん]

都心とかどうでもよくない？
通勤30分以内で100m2以上、買い物、病院、学校が10分以内、コンビニまで歩きで5分以内でどうかな？
全部満たしたらいい条件だと思う。
都心に住んでも通勤1時間とか70m2とか住めないよね。

[652: 匿名さん]

＞649
同意、都心というと、日本や世界を動かすような、政治経済ビジネスの舞台って気がするんだよね。
ファミリー世帯が住む所ではないと思う

[653: 匿名さん]

いつもの、日本語が不得手なマンションが騒いでいますね。
新宿が副都心では無く都心だって！
算数も苦手で、日本語も苦手。マンションさんの取り柄は何？

[654: 匿名さん]

>>650
ほんとそうですよね。
上野っていうと「昔は東京の中心だった」みたいなイメージ。
浅草ってもう完全に観光地としか思えないし、上野よりさらに昔の中心地みたいな。
錦糸町？？？有楽町を思いっきり小くした奴？知ってる人いる？って感じ

>>651
私もそう思います。ハザードマップは外せないと思いますよ。戸建てでもマンションでも大きい災害被害が想定されている地域は好立地とは言えないと思います。

[655: 匿名さん]

＞653
低レベルレス。
あなた、浮いてます。

[656: 匿名さん]

職住近接がベスト。都心に住みたい。

[657: 匿名さん]

＞648
新宿は都心。
紛れもない事実。
副都心とか現実に即していないマニュアルみたいなレスは不要。

[658: 匿名さん]

副都心!

[659: 匿名さん]

都心に拘る事ないと思う、例えば新宿は都心じゃないけどとても便利な街だ。
って書いたら、「新宿は都心だ房」が沸いちゃった。
別に新宿をディスった訳じゃないのに何なんだろうねこの人？

久々にニューキャラクターが誕生しちゃったね。

[660: 匿名さん]

新宿は都心です。

[661: 匿名さん]

副都心でしょ。

[662: 匿名さん]

分からない奴だな、新宿は都心だって言ってるだろ。

[663: 匿名さん]

便利な街ってくくりを都心とするなら、23区全域を都心としてもよいんじゃない。

[664: 匿名さん]

＞663
まぁ、わりと分かってるな。

[665: 匿名さん]

景気変動リスクの影響を受けやすいのは戸建よりもマンションだろうね。戸建ては建物の減価償却分と地価の下落分とわりかしリスクは固定されてる。他方でマンションはその値付けに裏付けの無いものが多い。いわゆるマンション坪単価というやつ。その土地の地価に比してべらぼうなマンション坪単価の値をつけてるマンションが散見される。これはリスクが大きいと言わざるを得ない。マンションの価値というのも区分け所有の土地の持ち分が大半であり建物がどんなに豪華であろうが経年で価値はゼロになる。

[666: 匿名さん]

じゃあ、家も、通勤に1時間以上かかるけど都心だ！
ラッキー！！

[667: 匿名さん]

最近、家のマンション、売ってくれのチラシの条件が、
明らかに上がって来たんだけど。
まだ、売るの早いですかね。

[668: 匿名さん]

港区は都心で新宿区は副都心だが、麻布より神楽坂の方が都心なのもまた事実也。

[669: 匿名さん]

＞６６７
今でしょ。
いやマジで。

[670: 匿名さん]

売るタイミングなんて素人判断は無理ってもんだよ。

セカンド売るならまだしも、売っても次買うのは高くなってる物件になるからね。

[671: 匿名さん]

売って、社宅に戻ろうと思ってる。

[672: 匿名さん]

今は売り時であって買い時ではない。

[673: 匿名さん]

でも、欲しい時に買いたいよね。

[674: 匿名さん]

欲しがりません勝つまでは

[675: 匿名さん]

社宅もアリだね。

[676: 神レス]

新宿は都心。

相変わらずマンションさんの珍説は面白いね。

[677: 匿名さん]

東京生まれの新宿区戸建て住民だけど、新宿区は都心じゃないよ。
副都心とは呼ばれるが、都心集中を分散させるための淀橋地区再開発の呼称。

[678: 神レス]

マンションさんは丸の内が勤務先じゃ無くて、新宿副都心が勤務先だったのかな？
それとも、新宿に住んで、丸の内に通勤かな？

いずれにせよ、新宿を都心と主張するのは、地方出身の田舎者しか言わない。

[679: 匿名さん]

タイミング的に、今は稼いで景気が悪くなったら買うなり建てるなりするんだな、

[680: 匿名さん]

＞678
田舎出身の都区内在住20年だが、新宿を副都心と見聞きすることはあっても、
都心とは言わないです。

正直いうと、23区の区界を地図に描けといわれても、部分的にしか描けないな

品川駅が品川区に無いとしても、「明日、品川で打合せ」と言えば、品川駅で待ち合わせするよね

自分に都合のよい路線と最寄り駅で決める感じですね

地震災害が怖くて都心近郊に住めないと思うかたは、無理に住む必要は無いと思うけど

[681: 匿名さん]

新宿は都心なんだよ。
見聞きしたことないとかウマシカなレスするな。
港区に新宿駅に勝る駅があるか？

[682: 匿名さん]

>>680
＞正直いうと、23区の区界を地図に描けといわれても、部分的にしか描けないな
確かにそうですね。私は城南出身なので都心と城南、城西の位置関係は解りますが城北は微妙で、城東に至ってはほとんど知りません。上野って何区？みたいな。
あと、東京を北に進むと長野とかなんだけど、なんとなく東北地方に行きそうな気がしてたり。

[683: 匿名さん]

小学生のうちの子ですら書けるのに・・・常識ではないの？
地方出身なら、小学校で習わないから、わからなくもないけれど

[684: 匿名さん]

新宿は都心。

[685: 匿名さん]

暇潰しには最高だなこのスレ

[686: 匿名さん]

港区に新宿駅に勝る駅があるか？
言ってみろ。

[687: 匿名さん]

新宿良い町じゃないですか！
副都心の中では、頑張ってます！！

[688: 匿名さん]

勝る駅があるとか、そんな問題じゃないよ。
新宿は正確に「副都心」と呼ばれています。

新宿にあるのは東京都の中枢機能であって、日本の中枢機能じゃないからね。

[689: 匿名さん]

wikiだと

＞東京都の千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の5区を都心という。また、報道用語としては東京23区のことを「東京都心」と呼ぶこともある。

＞副都心、都心への業務機能の分散の観点から、東京都が策定した副都心は7ヶ所存在する。
＞新宿副都心
＞池袋副都心
＞渋谷副都心
＞上野・浅草副都心
＞錦糸町・亀戸副都心
＞大崎副都心
＞臨海副都心

＞新都心、東京近郊の新都心（新副都心）として、以下の3ヶ所がある（北からの順で表記）。
＞さいたま新都心（さいたま市）
＞幕張新都心（千葉市）
＞横浜みなとみらい21（横浜市）

[690: 匿名さん]

都心という言葉は適当に使われているので
解釈がばらばら

大体の人が合意できるのは千代田、港、中央3区のみでしょう
またその中でも湾岸とか埋め立ては都心じゃないという人もいますから
3区の山手線内ぐらいが問答無用の都心

新宿が都心にAgreeな人は2,30％じゃないかな、まあこれは主観

[691: 匿名さん]

これだけ業務機能が分散されてると
都心なんて拘ってる人の発言がウマシカみたいだね。

[692: 匿名さん]

>689
wikiに堂々と
「東京都の千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の5区を都心という」
と書いてあったら、それが事実になるかと。
新宿の名称は副都心だけど、都心にも含まれるってことでしょ。

[693: 匿名さん]

副都心は都心じゃない。
あくまで「副」。
「副」とは、主なものに伴って補佐となること。また、そのものや人。
副都心が都心なら、
副社長も社長だ。
めちゃくちゃな日本語使わないでほしい。混乱するから。

[694: 匿名さん]

いやいや、wikiに新宿は都心であり副都心でもあるって記述になってるんだから
新宿は都心と認識しても間違ってないんだよ。

[695: 匿名さん]

新宿は副都心だね。
疑う余地なし。

[696: 匿名さん]

あなたが疑う余地なくても
常識としては新宿も都心になってますよ。

[697: 匿名さん]

都心なんて言ってるの、ここでレスしてる1人だけでしょ。

[698: 匿名さん]

あなたが

＞「副」とは、主なものに伴って補佐となること。

と思っても

副都心の定義はあくまで
「都心への業務機能の分散の観点」ってことになっています。
だから新宿は副都心の機能を持つ都心ということになりますよ。

＞副社長も社長だ。

でなく、副社長の仕事もする社長という認識ですね。

[699: 匿名さん]

＞６９８
本気でレスしてどうする。

[700: 匿名さん]

＞都心なんて言ってるの、ここでレスしてる1人だけでしょ。

wiki含め、常識的には新宿は都心ということになってますが・・・
逆に新宿は副都心だけだ、と言っているのが
ここでレスしている１人だけになりますよ？

[701: 匿名さん]

都が副都心と言ってるからね。
残念ながら、新宿は、どう頑張っても副都心。
副都心としては、頑張ってると思うけど。

[702: 匿名さん]

まあ、頑張ってあなただけが言い続けてください。

[703: 匿名さん]

wikiをエビデンスに使う社会人はいないね。

[704: 匿名さん]

実は新宿は都心でもあるって、そんなに浸透してないよ。
事実としては都心なんだろうけどね。

[705: 匿名さん]

＞７０２
一人で頑張って！
新宿都心さん！！