パークタワー目黒 Part2

[匿名さん]

第二期も始まりましたね。
検討者の方も購入者の方も実りある意見を出し合いませんか。

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5012001/index.html

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38792/

[723: ご近所さん]

パチンコ屋さんにも営業の自由がありますからね。
それにタワーマンションができる前にパチンコ屋あったし。

[724: 匿名さん]

たしかにあのパチンコ屋さんは気になるなぁ。

[725: ご近所さん]

722>
ずっと前からあって開店前によく人が待ってる位賑わってるから無理だべ。
気になってもこちらは後からできるんだししょうがねーべ。
そんなに嫌なら購入検討するなって話しだけだべ。ｗ

[726: 契約済みさん]

昨日見てきたけど、全体的に思ったより明るい色で、パンフレットなどにあったイメージ図と比較すると
重厚間に欠ける感じ。やや安っぽい。
ちょっと残念。

[727: ご近所さん]

明るい色ですね。寧ろ新丸ビルみたいな、鉄やガラスを強調した
建物よりも、景観的にはいいと思うのですが。

[728: 契約者さん]

パチンコ屋の前で重厚感もないんじゃないですか。
高級住宅地では無いので期待しては駄目です。
ここいらへんにきて、割高に思えてきました。
でも利便性だけで十分です。
あとは別荘でも買うことにします。

[729: ご近所さん]

高級住宅地なら、一戸建てで決まりでしょう。
目黒駅から10分歩いて、長者丸付近に行ってごらんなさい。
そこは別世界ですよ。交番ではなく小さな「駐在所」もあるんですよ。

[730: 80年代の出来事だが]

五日夕、東京都品川区のマンションで、ソープランド嬢が登山ナイフでメッタ刺しにされて殺され、犯人の自称レコードプロデューサーがマンション屋上に逃げて“ろう城”した。この男は高さ約四十メートルもある十四階屋上で、フェンスを乗り越えたあと、今にも飛び降りそうなそぶりを見せていたが、警官隊が説得を続け、約六時間後にやっと逮捕した。二人は元夫婦で数年前の離婚を根にもっての凶行だった。現場はＪＲ目黒駅に近い商店街の一角で、三百人近くが寒空を見上げ、土曜の夜の騒ぎを見守った。
　同日午後六時十五分ごろ、東京都品川区上大崎三の五の七、メトロポールマンション九〇七号室、ソープランド嬢神田恵美さん（３６）方で、突然、女性の悲鳴が聞こえ、ベランダに神田さんが血だらけになって倒れ込むのを、すぐ上の同マンション一〇〇八号室、学習塾経営Ａさん（４７）が見つけて一一〇番した。
　大崎署員が現場に急行したところ、神田さんは首、胸、腹など全身二十二か所を刃物でメッタ刺しにされており、近くの都立広尾病院に収容されたが、同七時五分、出血多量で死亡した。
　同署で殺人事件として調べたところ、凶器の登山ナイフがベランダに落ちており、捜査員が同マンション内を捜索、犯人と見られる男を同マンション十四階屋上（高さ約四十メートル）で見つけた。男は屋上にある高さ三メートルの金網フェンスを乗り越え、「マンション取引センター」と書かれた長さ十メートル、幅三十センチの看板の上に陣取った。同署捜査係長の審良（あきら）武英警部補を名指しで呼び、壁際でうずくまってたばこを吸ったり、飛び降りるようなしぐさをしたため、同署は警視庁捜査一課、レスキュー隊などの応援を求めると共に、審良警部補らが三メートルほどの距離からフェンス越しに説得を続けた。
　この結果、午前零時二十八分、男は自分から金網をよじ登って屋上側に戻り、同署員に殺人の現行犯で逮捕され、返り血で真っ赤になった右手で顔を隠しながら、パトカーで同署に連行された。
　調べによると、この男は、品川区上大崎三の三の九、目黒駅前秀和レジデンス内、自称レコードプロデューサー屋代昭彦（５０）で、数年前、神田さんと離婚している。犯行について、屋代は「二年前から、殺害を計画していた」と、供述している。
　屋代は「飛び降りて死ぬつもりだったが、罪をシャバで償おうと思って説得に応じた」と話している。
　屋代は説得に当たった審良警部補とは、他の事件を通じて知り合っていた。
　現場は、ＪＲ目黒駅から東へ約一キロの商店やマンションが立ち並ぶ一角。血なまぐさい殺人事件と、犯人の立てこもりに、付近の住民らが一時は三百人近くも集まり、犯人を説得する警察官の動きを見守った。

[731: 80年代の出来事だが]

上記記事が不快だ、あるいは本掲示板と関係ないと思ったら
自由に削除頂いて結構です。

あくまでご参考なので。

[732: 匿名さん]

理解不能。
見てる人に何を伝えたいの？
不快とか、関係ないとか、それ以前の問題。

[733: 匿名さん]

目黒駅1分の利便性、三井のパークタワーシリーズというだけで、かなりの資産価値になるかと思います。すでにかなり値上がりして話が出ていますよ。

[734: 近所をよく知る人]

新潟で大きな地震ありましたね。

このマンションは、さくら情報センター跡地だったことから地盤に
安心感はあります。金融機関の電算センターの周辺の地盤は良好だ
ということです。

[735: 住まいに詳しい人]

居従者の投稿が殆どないですね。居住者はいないのでは？

[736: 匿名さん]

>>735
？？？

居住者の投稿が殆どないんじゃなくて、1件もありませんよ。
居住者は1人も居ませんから。

ネタとは思いつつ釣られてみました。。。

[737: ご近所さん]

テナントは三井住友銀行に決定のようですね！
目と鼻の先のビルから移転するようです。目黒支店に口座を持っているので、銀行から移転のお知らせがきました。

近所に住むものとして、どんな店が入るか期待していたのですが、「とんき」はデマでしたね。
それにしても銀行とは…無難すぎてちょっとつまんないなー
でも高級なイメージには合っているのでしょうか。
まともでよかったですね。

[738: 契約済みさん]

SMBCのHPにも出てるね。
http://www.smbc.co.jp/kojin/tenpo/tougou/index.html
しかし、ほんと無難すぎてちょっと拍子抜けした・・・

予定では移転時期が来年3月となっているけど、なんでだろ。

[739: 入居予定さん]

確かに銀行とはなんだか拍子抜けしますが…
警備面等、きちんとされるでしょうから、ある意味、安全、そして便利かも知れませんね。飲食店はゴキブリの心配あり…という声も上がっていましたし、とにかく一安心ですね!

[740: 近所をよく知る人]

近所のＡ氏です。
三井住友銀行が東急ストアの方から移転してくるのは喜ばしいことです。

あと欲を言えば、郵便局に入って欲しいと思います。
白金寄りにあるのですが、意外と遠いんです。

[741: 契約済みさん]

この銀行の裏の顔を知らないから喜んでいるのでしょう。嘘のイメージに完全に騙されていますね。こんな銀行が入るなら売ろうと思います。

[742: 心理学者]

>>741
売るもなにも、あなた買ってないでしょうが・・・

[743: 匿名さん]

たしかにそんなことで売ってしまう人は買ってないでしょうね。僕は契約済みですが・・・正直ちょっとほっとしました。本当に住人になる方々！仲良くしましょう！！

[744: 契約済みさん]

裏の顔とか何歳だよｗ

[745: 入居予定さん]

銀行も無難すぎて面白くないですが安心ですね。しょっちゅう店が変わることも無いでしょうし。

でも、確かに郵便局にも入って欲しい！５階のオフィスがまだ決まっていないみたいですが５階では郵便局は無理でしょうね・・・・。

考えてみたらここら辺の本局ってどこなんでしょうか？働いているので普通の時間帯ではなく夜に本局へとりに行くことが多いと思うんですけど。

[746: 入居予定さん]

なんだかがっかりですね。特に問題は無いのでしょうが味も素っ気も無い漢字。もっとファッショナブルな会社に入ってほしかった・・・。

[747: 匿名さん]

目黒駅前自体がファッショナブルじゃないんだから・・・。

[748: 入居予定さん]

HP を見たのですが、移転の記事は無いないようですけど。

[749: 契約済みさん]

品川区で最寄の集配局は大崎郵便局と出た。
http://www2.wagamachi-guide.com/japanpost/search/syousai.asp?ID=5877

目黒不動前と五反田の中間くらい？そこまで遠くない。

[750: 匿名さん]

殆ど最初から決まってたんじゃないですか？
でも変なテナント入るより遥かに良かったです。
まだ5階のテナント決まってないのは気になりますが。
（上の方にに変なレスあるけど皆さんスルーしましょ。
単なる冷やかしでしょう）

[751: 匿名さん]

うん、私もそう思う。。あとはよい住人が集ってくれればなあって思う。入居予定の方々・・・よろしくお願いします。

[752: 入居予定さん]

銀行の他には何も入らないのでしょうか？

[753: 匿名さん]

4階までは銀行みたいですね。5階は未定だそうです。昨日その報告が郵送されてきました。

[754: 匿名さん]

居住用というより店舗オフィスの場所なので、どちらかと言えばオフィスビルですね。
ますます便利になります。

[755: 匿名さん]

>753
それは良かったですね。
ごちゃごちゃの賃貸オフィスより、ご本家系列の銀行なら
セキュリュティ的にも安心です。銀行は一番お世話になる
公共的な施設ですから便利ですよ。
やはり旧三井銀行時代からのセンターでしたし、この地には
愛着があり、利便も優れているので、販売物件としても
大事に扱われているようです。

[756: 近所をよく知る人]

我が家は近所に住んでいるので、妻はSMBCの移転に喜こんでいます。
ただし、週末しか目黒にいない私としては、ファミレスとかに
入って欲しかったなぁ・・・

[757: 入居予定さん]

入居予定の者です。私も銀行と聞いて少し拍子抜けしましたが、資産価値という意味では、かなり好条件だと思います。セキュリティを含め、この上なく価値の向上に貢献してくれると思います。オシャレな店もよいのですが、流行り廃りがありますので、ころころ入れ替わるようでは資産価値に影響しますからね。本当にホッとしました。入居者のみなさん、宜しくお願いします。

[758: 入居予定さん]

マンションの色ですが、ずっと気になっていた黄色い壁。どうやら、あれは完成までの汚れを防ぐためのシートの色だったようですね。実際はもう少し重厚感のある落ち着いた色みたいです。何だか軽やかすぎてどうかなって思っていたんですが、違ったみたいでよかったです。

[759: 入居予定さん]

それは一安心です。

なんか色がかなりイマイチだなぁと思っていたんですが、落ち着きましたか。

[760: 入居予定さん]

それは私も安心。しかも本当の入居予定者さんとのお話の場があって、うれしい限りです。最終ローンのお知らせきましたよね？正直迷っています。。

[761: 入居予定さん]

最終ローンに関してはまだ後から修正が出来るらしいですが、金消会をやったら後から『こっちの銀行の方がよかった』ということになっても変えるのが難しいらしいですね。

利子率も決まらず、内覧会もやる前に金消会やるのはちょっと嫌だなぁ・・・。

まあ、デベにしてみれば最終ローンを金消会で確定させていない相手に内覧会をやりたくないのかな？

[762: 契約済みさん]

ローン、この優遇レートなら皆SMBCで即決じゃないの？

[763: 入居予定さん]

そうそう・・・SMBCの優遇レートですが、当初1.0％でしたが、1.4％まで優遇されるそうです。たしかにお得ですが。。

[764: 入居予定さん]

10年ぐらいで早期返済するつもりだったら別にＳＭＢＣの優遇レートよりいいレート他にもあるけど？

[765: 契約済みさん]

SMBCって1.5％優遇じゃない？
10年固定で2.55％。
ネットで比較サイトみたけど、これより安いところって殆どないね。
もっと地道に探せば見つかるのだろうか。

[766: 入居予定さん]

金利だけ見ると新生銀行はもっと安いです。特に他の問題無ければ新生にしようかなと。しかも、申し込み時金利(但し2ヶ月以内実行)ですよね、確か。

[767: 匿名さん]

私は住宅金融公庫で申し込んでいたのですが、
やはり20年で１％も差があるとかなり迷います。
公庫を使う予定の方は如何ですか？

[768: 匿名さん]

>>767さん
逆に金利の高い公庫を選んだのはなぜですか？

[769: 匿名さん]

>768さん　あまり深い理由もなかったんですが、
　今後の自分の事業の関係とかで銀行からの借り入れが
　難しくなってしまうかと思ったので。あとこの
　マンションの場合、強制的なSMBCからの借り入れ
　の勧めとか、口座新設の強制もなかったこともあります。

[770: 入居済み住民さん]

SMBCの優遇のことですが・・・1.5％優遇は一般に発売されている、固定特約5年限定・10年限定の商品ですよね。特約期間を超すと、優遇は0.4％に落ちます。しかもそれは5年と10年物限定です。一般発売の全期間優遇の商品は1.0％ですが・・・それを今回1.4％優遇（全期間）でOKとのことです。もちろん2年、3年、5年、10年、変動でもすべて。そのへんが違うようです。（いち早くSMBCのローンセンターで交渉してきました。。）それぞれの資金運用により、どれを選ぶと有利になるかは違いますよね。

[771: 入居予定さん]

話がずれますが、カーテンは三井デザインテック経由で買いますか？無料ご相談会で選ぶのに色々手伝っていただいたのですが、他で買ったほうが安いんですよね・・・。

今度の土曜日にローンセンターに行った後に大塚家具でもカーテンの見積りを貰おうと思っているのですが、あれだけ手伝ってもらって買わないのも悪いのかなぁと三井のお姉さんにちょっと気兼ねしてしまいます。

皆さんはどうする予定ですか？

[772: 入居済み住民さん]

私もいくつかの家具屋さんを廻り、遅くなりましたが今週末に三井デザインテックさんに行ってみますが・・・やはり高いんですね。それなりなら高くてもいいですが。。やはり価格と物を比較してになるんでしょうか。。迷いますね。