パークタワー目黒 Part2

[匿名さん]

第二期も始まりましたね。
検討者の方も購入者の方も実りある意見を出し合いませんか。

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5012001/index.html

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38792/

[621: 匿名さん]

また写真を撮ってきました。
http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

意外と南と西側は道が細いため、道からだとベランダがガラスでも家の中は見えないですね。よかった。

[622: 匿名さん]

随分細長そうなマンションですね。
１フロア何戸くらいなのでしょう？

[623: 匿名さん]

いや〜ますますワクワクしますね。いつも写真のアップありがとうございます。。

[624: 匿名さん]

写真アップありがとうございます。昨日私も
見に行きました。まだテナント募集している
様ですね。

[625: 匿名さん]

そういえば利上げしましたね。ある程度織り込み済みですが、年内にもう一度あるような雰囲気だし、キャッシュ買いの方はいいですが私のように思い切りローン組んだ人間には影響大。
今後は負債にあわせて資産側も利上げについていかないといけません。
まあでも時期としてはギリギリセーフの購入というところでしょうか。

[626: 匿名さん]

私も住宅金融公庫でのローンを組みました。
確か夏ごろにローン先の確定する予定だった
と聞いてましたが、銀行ローンの方がまだ
割安なのでしょうか？いずれにしてもさっさと
繰上げ返済するつもりではいますが。

[627: 匿名さん]

現時点では銀行でFlat35借りるほうが安いですね。
１０年ぐらいで繰り上げ返済するつもりなら、３５年で借りて１０年金利固定特約にすればさらに安いかも。

[628: 匿名さん]

工事は今何階までいったでしょうね…
もう最上階あたりかなぁ?

[629: 匿名さん]

そういえば内覧会の日っていつになるかいつ頃教えてもらえるんでしょうね・・・。

[630: 契約済みさん]

まだ、な〜んの連絡もないですよね。。

[631: 匿名さん]

内覧会業者を頼むかどうか迷っているんですが、ああいうのって日付が決まってから申し込むんですかね？

[632: 匿名さん]

わたしは自力でするつもりですが、約何パーセントくらいのひとが内覧会に専門家を同行するのでしょうかね。

[633: 契約済みさん]

皆さんのいう業者って内装関係の人達ですか？

[634: 匿名さん]

元建築業界の人なんかが内覧会に同行して、素人には分からない問題点を指摘してくれたり建築主と瑕疵について戦うのを手伝ってくれる業者です。

一回3万円〜10万円ぐらいするのかな。

一生に一度（とまでは言わなくても10年に一度ではある）の高い買い物だからそういうプロを雇うのも手かとも思う。

でも、本当に問題な部分は住んでいれば分かってくるという説もある。

なので私は悩んでいるところ。

[635: 匿名さん]

目黒川沿いの桜は今満開です。
桜の雲の向こうにタワーがくっきり映えて、いいですね。

[636: 匿名さん]

タワーから桜は見れるのでしょうか？南だけ？

[637: 匿名さん]

大分完成してきましたね。躯体部分は最上階（展望階）の工事に入ったようです。
実は会社から見えるので、毎日出来ていく様子を眺めてます。
外壁パネルは25階程度まで出来上がってます。

[638: 匿名さん]

楽しみですねぇ〜

[639: 匿名さん]

もうそろそろ外観は出来上がっているでしょうか?
どなたかアップしていただけたらウレシイです（＾−＾）

[640: 入居予定さん]

店舗は決まったのかな？

[641: 匿名さん]

内覧業者を頼むのは売主・施行に心配ある時でしょ。私のケースでは、床と壁の傷チェックしただけで、入居後気が付いた点は施主が全部修理してくれました。財閥系３社でトラブッた経験ある人います？

[642: 匿名さん]

財閥系３社は東大卒のクロス工がいるのか？（笑

[643: ご近所さん]

新築マンション入居を心待ちにしている皆さん〜！
衣食足りて礼節を欠かないように、気をつけてね。

[644: 匿名さん]

根っこに学歴コンプレックスがあると、こういう茶化し方になるのかな。

[645: 入居予定さん]

衣食足りて〔初めて〕礼節を知る〔ことができる〕でしょ。
衣食だけではなくて住も足りるのですから、礼節は当然と信じています。

[646: 匿名さん]

皆仲良くやりましょ。
ところでこのあいだ新幹線で品川過ぎくらいでマンション
確認出来ました。外壁の色が意外とはっきり分かるんですね。

[647: 匿名]

駐車場・駐輪場の抽選っていつになるんでしたっけ？

最近バイクの駐禁がうるさくなってきたので新居で駐輪場を取れなかったらもうバイクを売ってしまおうと思っているんですが、いつになるのかなぁ。

[648: 入居予定さん]

あんまり前回と外見が変わったようには見えなかったけど、とりあえず20日にとった写真です。

http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

[649: 匿名さん]

写真のアップ有難うございました。しばらく見にいけなかったので
進行状況が気になってましたので。ところで写真の感じだとまだ
テナントも決まってないようですね。

[650: 入居予定さん]

久しぶりに郵便ポストになんかきてた。

[651: 匿名さん]

ああいうのって割引って言っても実は普通の大型店に行って交渉するほうが安いんだよねぇ。

でも、オプション会のほうが楽・・・。

[652: 匿名さん]

エアコンの馬鹿高さに驚いた。

[653: 入居予定さん]

いわれているとおり、高いのでしょうか？自分で考えたり探したりするより、楽で便利なので・・・残念。

[654: 入居予定さん]

でもあれ見てると行きたくなりますよね。さっそく予約しようと思うのですが。。

[655: 入居予定さん]

コーティングなんか、2倍から3倍でしたよ。
大塚家具も、やはり割高なのでしょうね。

[656: ご近所さん]

ちょっと外観安っぽいね。残念！

[657: ご近所さん]

そうかな・・・かっこいいと思うけどなぁ〜

[658: 入居予定さん]

微妙にオフィスビルっぽいところが神保町の三井のマンションと違うかなぁ〜なんて思った。

ま、最初に思ったより悪くないと思ってる。

我慢できない人は売ればきっとそれなりに利益が出るでしょうし。

[659: 匿名はん]

ここのテナントって決まったのかな？飯田橋のスレでもめてるパ○ンコ店が
入ったりとか、そういう心配はないんでしょうかね？

[660: 入居予定さん]

パチンコ店は三井の威信にかけても無いでしょう・・・・。

大きなところは決まっているなじゃないですかね？５階分もあったら小さめの店舗・オフィススペースのテナントが決まっていない可能性はあると思うけど。

・・・少なくとも一階のメインの店舗はちゃんとしたところに決まっていて欲しい！

[661: 近所をよく知る人]

確かに。
友人に説明するのに「駅前のパ○ンコ店の上」と
「駅前のカッシーナの上」というのとではイメージが全然違う。
いまふと思ったが、NOVAも嫌だな。「駅前留学」

[662: 匿名さん]

四谷の物件では一階のテナントの看板で大騒動。テナント（特に一階）は
重要ですね。

[663: 近所のヒト]

クリニックや24Hファミレスの入居を希望です。
あとキムラヤみたいなディスカウントショップ。

[664: 匿名さん]

ディスカウントストア大賛成です。

[665: 入居予定さん]

目黒駅周辺ってクリニックとか病院とかがない訳？

クリニック希望って何度か聞くけど。

[666: 契約済みさん]

あるよ

[667: 入居予定さん]

ちゃんとあるんだったらマンションの下にクリニックは欲しくないなぁ。

[668: 周辺住民さん]

ディスカウントより良くないですか？

[669: 入居予定さん]

病人が集まるような場所は嫌。

[670: 近所をよく知る人]

CITIBANKなんていいね