パークタワー目黒 Part2

[匿名さん]

第二期も始まりましたね。
検討者の方も購入者の方も実りある意見を出し合いませんか。

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5012001/index.html

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38792/

[482: 匿名さん]

迷惑って言われてますが、ほんとに地域住民の方のご意見かどうか…

[483: 匿名さん]

永住するから不動産価格が上がっても関係ない、固定資産税が上がるだけで困ると言われてもどうもなあ。永住するつもりでも家族構成、ライフサイクルそのほかで状況はどんどん変化するから、住んでる不動産の資産価格は意識せざるをえない。

固定資産税はできるだけ払いたくないけど、まあ諸般の事情で買い替え売却の可能性がなきにしもあらずと考えたら、住んでるとこの価値が上がれば、トータルでいいか、というのが普通なんじゃない？

[484: 匿名さん]

それから、税金だけとりあげてどうこう言うのは、不動産を所有したことのない賃貸組とか、あるいは資産価値のないマンションの所有者とか。知人で郊外駅遠のマンションを高値掴みして今の想定価格は買値の３分の１以下になってしまったのがいるけど、固定資産税が下がったのが唯一の救いだといっている。

まあ、それはわかるんだけど、このスレで住人の代弁者として一生懸命議論するより、もっと自分に直接的に関わるスレで意見交換、情報収集したほうが、生産的だと思うがね。

[485: 匿名さん]

481さん
その通り！ごもっとも。
駅前はそういうリスクがあると認識した上で住んでいただきたい。
（まあ、むか〜しから住んでいる方には気の毒ですが。）

[486: 匿名さん]

全熱交換型換気扇が付いてないのは暑さ寒さや電気代などで痛いと思うが自分で取り付け工事は
できるのかな？

[487: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言うなら初めから「なんでも有り」な駅周辺なんかに住まなきゃいいんだ、となる。
本物の住環境を選ぶなら一種低層住専にこだわって、もうちょっとお金出さなきゃね。

[488: 匿名さん]

＞４８６
これって外壁にも工事が必要じゃない？とすると共用部分の変更になってしまうから難しい気が・・・。

今住んでいるマンションって全熱交換型ではない２４時間換気だけど、それほど電気代が高いとは思わないなぁ。まあ、ちょっと冷たい空気が入ってきているなぁと感じるときがあるけど。

＞４８７
そうそう、駅近の商業地域に住んでいて日照のことで文句を言われてもね。ただし、離れているのに影に入ってしまう人がいたら悲しいだろうけど。ま、便利な駅まで歩いてすぐな距離に住みたかったら日照が犠牲になることは覚悟してもらわなきゃねぇ。

[489: 匿名さん]

冷たい空気、対策はないでしょうか？

[490: 匿名さん]

今日の新聞で、60メートル以上の超高層ビルは巨大地震で大きな損傷、耐震性能の見直しが必要、とのニュースがありました。どうなのでしょうか？心配です。デベロッパーに説明をもとめたほうがよいでしょうか？

[491: 匿名さん]

冷たい空気対策はやはりコタツでしょう

[492: 匿名さん]

何新聞？あとここって免震構造ではなかったっけ？

[493: 匿名さん]

巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険

　巨大地震に伴って発生する揺れの周期が数秒以上のゆっくりとした「長周期地震動」の影響で、超高層ビルなどに対し、これまでの想定以上の負荷がかかり、損傷する恐れがあることが、土木学会と日本建築学会の調査でわかった。両学会は２０日発表した共同提言で、地震エネルギーを吸収する装置を設置するなど、補強工事を行うよう建築物の耐震性向上を求めた。

　長周期地震動は、周期が数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れ。２００３年９月の十勝沖地震の際に、北海道苫小牧市の製油タンク内の液体と共振して、タンク損傷の原因となった。また、超高層ビルや長いつり橋など巨大な建築物と揺れの波長が合うと、共振して大きな揺れをもたらす恐れがある。

[494: 匿名さん]

ここは制振？耐震？

[495: 匿名さん]

制振構造だったと思う。

真ん中の柱か何かに地震のエネルギーを吸収させるとかいうので、もしもこの柱が破損しても
それは比較的簡単に入れ替えられるとかいうんじゃなかったっけ？

[496: 匿名さん]

まあ長周期の揺れで窓から吹っ飛ばされないように気をつけて

[497: 匿名さん]

迷惑もののタワーマンションやな。

[498: 匿名さん]

と、近隣住民なりすましは、言うのであった。

[499: 匿名さん]

ひがまない、ひがまない。

[500: 匿名さん]

住む側にとっては近隣住民がどうなろうが知ったこっちゃないからな。

[501: 匿名さん]

と、近隣住民なりすましは、言うのであった

[502: 匿名さん]

なんだ、僻みかｗ
ざまーｗｗｗ

[503: 匿名さん]

「迷惑もの」って近隣住民以外は思うはずないでしょう。
ってことは、近隣の人の中にそう思っている人もいるってことを
認識しなきゃ。

[504: 匿名さん]

認識しても仕方ないだろうに・・・

[505: 匿名さん]

なぜ認識しても仕方ない？

[506: 匿名さん]

認識して生活態度改めるのか？
改めたところででかい建造物が建ってしまったという事実は変わらんだろ。
つまりどうしようもないんだから、そんな近隣住民の愚痴なんか気にせず楽しく暮らすのがベストってこと。

[507: 匿名さん]

話がどうどうめぐりになってますね。
都心に住むにはある程度の覚悟は必要ということで
みなさん納得したのではなかったのですか。
誰だか知りませんが、しつこいですね、まったく。

[508: 匿名さん]

）５０３
「迷惑ものって近隣住民以外は思うはずないでしょう」
それはどうかな？
なりすまし住民は迷惑、迷惑というけど、
実際に、駅の近くのどこどこあたりに住んでて、こんな迷惑が
予想される、と言ってる人は、このスレにはいなかったよね。

[509: 匿名さん]

覚悟ってｗ
そんなバカなことしてる人間はあんたぐらいなもんだろう。
笑かしすぎ！

[510: 匿名さん]

こういうところで不快なちゃちゃを入れるよりも、本当に近隣住民なら三井不動産の方へ直接文句を言ってください。

購入者にとっては三井不動産が近隣への補償が請求されたのなら既にそれが調整済みなものとして契約しているのですから我々に文句を言われてもどうしようもないでしょう。

[511: 匿名さん]

http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1162765512&LAS...

先住民だけでなく購入者もいずれ目黒駅近辺の住民になるわけなので
このスレでも読んでおきなさい。

[512: 匿名さん]

なんか変なんだよね。
実際、本当の住人というのは登場しなくて、何とかのスレとか
何だとかを見ろとか、あんまし説得力ないなあ。
んで、実際どこに住んでるのよ。

実際、あのあたりに賃貸でなくて自分の住居を持っている連中で
かなりの資産家だから、このタワーで資産価値が上がるのが大歓迎
今文句を言ってるのは三井に文句をいえないえせ住人なんじゃないの？？？？

[513: 匿名さん]

知能の低さを伺わせる文章だな。

[514: 匿名さん]

ひがまない、ひがまない

[515: 匿名さん]

俺も買ったからひがんでないしｗ
というか買った人以外こんなスレ見ないだろ。

しかし、こんな知能低そうな人も住民になるのかと思うと、もうどうでもよくなってくるなｗ

[516: 匿名さん]

www

[517: 匿名さん]

vitualな世界だったら何でも言えるけどね

[518: 匿名さん]

わざわざ英単語で書いてスペル間違わないでくれよｗｗｗ
恥ずかしーｗｗｗ

[519: 匿名さん]

内々で転売の話を頂きました。ここと考案中の武蔵小山駅徒歩5分目黒区内30坪土地付き一戸建てとほぼ同じ値段を掲示されて悩んでいます。
将来的にはどちらが良いのでしょうね？
アドバイスお願いします。

[520: 匿名さん]

マンションなんて買ったそばから値が下がるんだから、３０坪の土地を
とった方がええんでないか？！

[521: 匿名さん]

武蔵小山のあたりには住宅密集地があって
地震等の災害時には火災によるダメージがかなり高いところも
あると聞きましたが。
念のためハザードマップをチェックしてみては？

[522: 匿名さん]

本人がもう少し郊外の駅の戸建に住みたいか、山手線のターミナル駅のまん前のマンションに住みたいかによるのでは？

あと、戸建だと近所付き合いとか庭などのメインテナンスで奥様にかかる負荷が多くなりますから奥様の意見を重視するべきでしょうね。マンションだったら決まった日にゴミを出すだけでいいですが、戸建だとゴミ当番があるでしょう、多分。
近所のゴミ捨て場の掃除なんてしたくない女性も多いと思いますよ。

[523: 匿名さん]

武蔵小山は郊外とは言わんでしょう。

[524: 匿名さん]

519です。
皆様色々参考になるご意見ありがとうぎざいます。
年内に返事をと言われていますが、皆さん貴重な観点をお持ちで恐縮です。
本当に五分五分ですね。
引き続き良かったらご意見お願いします。　

[525: 匿名さん]

コンストラクションレポートが来たけど、なんか写真が小さくってしょぼかった・・・。

[526: 匿名さん]

ほんと、がっかりしました。売れる前なら、もっと丁寧なサービスだったでしょうね。

[527: 匿名さん]

せめてネットのコンストラクションレポートにでももっと大きな写真を載せて欲しかったですね。

[528: 匿名さん]

現在も目黒に住んでいる契約者です。
マンションの建設もだいぶ進み、
外壁が少し見えるのですが、
薄い黄色の外壁がですね、
なんとも微妙な感じなんですよ。
少なくとも高級感はなく、
かといってポップな感じでもない。
買う前まではあんまり気にならなかったんですが、
このマンション、こんな黄色かったっけ？
といったような印象です。

[529: 匿名さん]

黄色い壁にパチンコ屋のネオンが反射し、夕方以降は
ギンギラギンになるのでは？！？！

[530: 匿名さん]

完成したらまた印象が違うのでは？

[531: 匿名さん]

どうでもいいけど、向かいのパチンコ屋のサインボード、ギラギラしすぎじゃない？

[532: 匿名さん]

近くに住んでいますが、こちらのマンションなかなかステキですよ！！
今更ながら・・・購入出来た方は良かったのでは？

[533: 匿名さん]

私も目の前のパチンコ屋さんは気になっています。楽しみ半分、不安半分です。購入者の方や近くの住人の方と話が出来る場があって、少しは安心できますが・・・。

[534: 匿名さん]

近所に住んでいますが、こちらのマンションなかなか迷惑ですよ！！

[535: 匿名さん]

そうですか、ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。ｍ・・ｍ

[536: 匿名さん]

>>534

まだ迷惑ではないやろ。半分も建ってないし新住人の人たちも入居してへんし。
何が迷惑なんや？？？

[537: 匿名さん]

将来的なことを言っているのか・・

[538: 匿名さん]

５３４は単なる冷やかし屋ですよ。
みなさん、気にしない方がいいです。
お暇な方なんですよ、
他人の家のことをとやかく言ってるんですから。
しかも、ふざけ半分で。

[539: 匿名さん]

そうなんですか　いけませんね

[540: 匿名さん]

私は今も別なタワーマンションに住んでいますが、低層階の工事中はこんなデザインなら
かわなきゃよかった???…
と思うほどひどかったですが、立ち上がるととても素敵になりました。
タワーマンションというのは全体像が出来てこそのデザインだと思います。
楽しみですね（＾−＾）

[541: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/lophius_2005/

目黒付近のランチについて詳述しているblogを勝手にご紹介しちゃいます。
奥様方の参考になれば幸いです。

[542: 匿名さん]

最近みんなどうしたの？

[543: 匿名さん]

いますよ

[544: 目黒１]

目黒１丁目の住人です。今日スペーシア目黒タワーの工事現場に行ってきました。
25階建てなんですね。これのせいで家から富士山が拝めなくなります
チキショー！

[545: 匿名さん]

そんなんでいちいち気にしていても、目黒界隈は年間を通しても
建築物がどんどん建て変わっていますから、景色が想像以上に激変していますよ。
今ある景色が未来永劫変わらないなんてことは期待しない方が良いです。

[546: 匿名さん]

スペーシアって関係ない物件ですよねぇ・・・・？

[547: 匿名さん]

フセインが処刑になったが、目黒駅前のタワーマンションは報復テロの標的に
なりやしまいか。怖い・・・

[548: 上大崎３丁目]

１５階まで工事が進んでますね。

[549: 匿名さん]

だいぶ外観が見えてきて、わくわくしますね！それにしても半分の高さであれなので、駅前で圧倒的な存在感ですね。楽しみです。

[550: 上大崎３丁目]

テナント募集の広告がタワーの躯体に張られましたが、未だ、確定していないんですね。

[551: 匿名さん]

何が入るのか楽しみですね！情報ある方いませんか？？

[552: 上大崎３丁目]

タワークレーンが動き始めました。今日から工事再開です。

[553: 匿名さん]

最近ブログの更新がなかったようですが、
また楽しい記事を拝見できればいいな、と勝手に
期待しています。（花屋さんのわんこは本当に
あのとうりで何度も見に行ってます。）

[554: 匿名さん]

写真を撮ってきたのでアップしました。
http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...
大分大きくなってきましたね。

[555: 匿名さん]

ありがとうございます。
写真のアップ、感激です。
こんなに高くなってきたのですね…完成が楽しみです（＾−＾）

[556: 匿名さん]

ほんと楽しみですねぇ！これからもアップお願いします。

[557: 匿名さん]

写真更新有難うございます。まだテナントは
決まってないようですね。

[558: 匿名さん]

テナントも難しいだろうなぁ。
マンションのグレードからすると、おしゃれな家具屋やエノテカのイメージだけど、
如何せん周りの環境が・・・。

[559: 匿名さん]

パチンコ屋で決まり

[560: 匿名さん]

駅の前のいつの間にかパチンコ屋になっていたから流石にこれ以上の出店はペイしないだろ。

[561: 匿名さん]

ファミレスができると我が家にとっては便利なのだが、ちょっとありえないかな

[562: 匿名さん]

三井関連でおさえてもらうのも良いのだけれど。

[563: 匿名さん]

三井というと三越。恵比寿三越のもう少しミニになった店舗もおされでいいね。

[564: 匿名さん]

ファミレスは目黒通り、白金台方面に向かって歩いていけば、すぐにデニーズあるよ。

[565: 匿名さん]

もっとありえないけど嬉しいものとしてはBookOff.
BookFirstでも許す。でも有麟堂があるから無理だろうなぁ。
ヨドバシカメラとかでもいいけどイメージと会わないんだろうなぁ。

[566: 匿名さん]

一杯飲み屋とかが密集しているような、飲兵衛横丁ができると嬉しいです。
向かいのケンタッキーのあるブロックには飲み屋がかなり密集していますが、
タワーマンションの方が私の自宅に近いので。宜しくお願いします。

[567: 匿名さん]

医院や美容院があるといいですね。

[568: 匿名さん]

566
飲食店はあり得ないでしょ。都バス跡地の方に期待されては?

[569: 匿名さん]

ラーメン屋の可能性が一番高いと思う。

[570: 匿名さん]

飲食店はもともと想定にないんじゃなかったでしたっけ？

[571: 匿名さん]

そうそう、コンビニ・飲食店はもともと想定外です。
やっぱ　高級インテリア関連でしょう！

[572: 匿名さん]

GAPがあるといいね。UNIQLOは目黒にあるけどねー。

[573: 匿名さん]

インテリアショップ、ブランド、フラワーショップ…駅前でみんなに喜ばれるようなショップが
入ると良いですね。
また、写真や情報のアップがあるとウレシイです。
よろしくお願いします（＾−＾）

[574: 匿名さん]

あそこは住所は品川区ですよね。区が店舗部分を借りて、老人の福祉施設とかにすれば
イメージもよくなると思うのですが。

[575: 匿名さん]

老人の福祉施設を駅前１分のところに作る必要はないでしょう・・・。

[576: 匿名さん]

品川区役所離れているので、区民サービスセンタの類が
入ったら便利かも。

[577: 匿名さん]

それいいですね。住民票とか戸籍とか請求できるような施設が欲しいですね。

[578: 匿名さん]

>>576

激しく同意。
住民票欲しいときは、ドレメ通りを下っていくしかないんです。

[579: 匿名さん]

区民センターなんて冴えなさすぎだろｗ
住民票なんて年に何回も取りに行かないんだから遠くてもいい。

[580: 匿名さん]

店舗・オフィススペースは５階分もあるんだからその中の一角に入っている分には邪魔にならないし便利だと思うけど。

[581: 匿名さん]

いままで出たテナント誘致案ってこんな感じか

イトーヨーカドー
品川区住民センター
ちょいのみ屋
家具屋
花屋
GAP