パークタワー目黒 Part2

[匿名さん]

第二期も始まりましたね。
検討者の方も購入者の方も実りある意見を出し合いませんか。

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5012001/index.html

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38792/

[322: 匿名さん]

＞３２０さん　こんにちわ。

もしも現場の写真を撮ることがあったら、是非こちらにアップしてくださいね〜。

http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

ライブドアのＩＤは無料です。
アップするときにタグを『パークタワー目黒』という風につければアルバムに足されていきます。

[323: 匿名さん]

お盆だから今回はブログや写真のアップは無理ですかね・・・。

[324: 匿名さん]

ブログ　up されていますね！
（でもラーメンは、やっぱ醤油だな〜）
ありがとー

[325: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/meguroparktower/
こんな感じでございます。

[326: 匿名さん]

いつも現場のアップデートと、近所の興味深いお知らせ、ありがとうございます！

なるほど、東急のところのクリーニング屋があたりなんですね。いいことを知りました。

[327: 匿名さん]

最近ブログの写真が楽しみです。ありがとうございます。
来年と言わず、今年の年末完成ならもっといいのに、など
と勝手に思っています。

[328: 匿名さん]

わたしもブログを楽しみにしている一員です。ありがとうございます。

ご近所の報告もしていただいているので、来年入居するころには

目黒界隈にかなり詳しくなって、スムーズに新生活をスタートできそうです。

それにしても、待ち遠しいですね。

[329: 匿名さん]

インテリアの相談会、などはあるのでしょうか？

[330: 匿名さん]

来年じゃないですかねぇ・・・。

[331: 匿名さん]

何もかもずいぶん先ですね・・・。

[332: 匿名さん]

勝手からもう４ヶ月も経った！と思ったんですが、まだ待ち時間の５分の１しか経過していないんですよね。

本当に、先が長い・・・。
ま、皆でぼちぼち盛り上がっていきましょう。

[333: 匿名さん]

ところで完成って9月くらいで、入居開始が12月22日以降でしたっけ？
それすらも忘れてしまった・・・

[334: 匿名さん]

完成して入居までなんでそんなに間が空いているの
でしょうか？年末のごたごたしている時だと色々と
大変だと思うんですけど。

[335: 匿名さん]

9月に竣工して、まず1階店舗と5階までのオフィスが10月に入居開始して、12月から住民が入居って流れだったと思う。

[336: 匿名さん]

住民を先に入れればいいのに・・。

[337: 匿名さん]

最初にちょこちょこ問題が出てきた場合、企業相手のほうが個々人である住民あいてよりも窓口が限られるから対応が楽なんでしょうね。

少しは予定日より早く入らせてくれないかなぁ・・・。

[338: 匿名さん]

ブログのアップは・・・無理ですかねぇ・・・。

ボランティアということで時間があったらというのは重々承知なのですが
あったらす〜〜〜っごく嬉しいのですが。

[339: 匿名さん]

そんなに毎日アップしないと思いますよ。
学生の日記ブログじゃないんだし。

[340: 匿名さん]

昨日現地に行ってきましたが、大きな変わりはありませんでしたね。
3階くらいまで骨組みくんでましたね。

[341: 匿名さん]

またブログをアップして下さってました！
いつもありがとうございます。

[342: 匿名さん]

おおお！
背が高くなってる！！

感激。
meguroparktowerさん、ありがとう！

[343: 匿名さん]

こういうブログがあるとありがたいんですよねー。

[344: 匿名さん]

ほんと楽しみですねぇ！！

[345: 匿名さん]

コメントつけると、ブロガーさんの励みになるらしいですよ。

[346: 匿名さん]

ザッツライト！

[347: 匿名さん]

またまた更新ありがとうございます！
着々と出来上がってますね。
このスピードだと来年の夏頃に余裕で入居できそうな気もするんだけど？？

[348: 匿名さん]

だって9月には竣工でしょう。単にオフィスのフロアのほうが先に入居できるというだけで。
まあ、マンションだったら内装の部分に時間がかかるのかも？

[349: 匿名さん]

ブログ更新有難う御座います。ラーメン勝丸近いんですね。
また楽しみが増えました。タワーも着実に出来ているようで
わくわくします。

[350: 匿名さん]

目黒のそばに行ったので写真を撮ってきました。

http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

[351: 匿名さん]

ブログありがとうございました。目黒さんま祭り
一回行ってみたいのですが、5000匹だとレゲエのおじさん
やらであっという間になくなるのでしょう。

[352: 匿名さん]

いつもブログを楽しみにしています。
更新ありがとうございます。
ただ、子どもも見ますので、ラブホ系のものはちょっと…

[353: 匿名さん]

レゲエのおじさんが入る余地もないぐらい
地元住民（戸越あたりから自転車で来る人も）でにぎわいます。

ラブホは減りましたねー。
数十年前には三件以上あのエリアにあったのに。
でも、向こうの方が目黒での歴史は長いんだから排除せずに受け入れましょう。
こちらが新参者なんですしね。

[354: 匿名さん]

　ラブホを排除しようというのではなく、ブログでラブホについて触れるのは困るという話なのでは。善意でブログを更新してくださっているので、だれも文句を言う権利はないのだと思いますが、子供が見ることもあるのでご配慮をということでしょう。陰部を思わせる写真までアップされると、戸惑う人もまあ、いてもおかしくない。

[355: 匿名さん]

陰部ってナンバープレートを隠していること？？

あの程度を陰部って考えるのってちょ〜っと深読みしすぎじゃない？

[356: 匿名さん]

>355さん

違うでしょ。もう一度ブログを見てみましょうね。

[357: 匿名さん]

あの程度のことなんでもないでしょ。
いやなら見せなければいいんだし、ヒステリックすぎますよ。
今時のコドモはもっとスゴイのを見ているかもしれないんだから。

[358: 匿名さん]

私はヒステリック？なクレームには感じませんでしたが・・・
ちょっと困っちゃうな〜　ってこと・
お気持ち、わかりますよ。

[359: 匿名さん]

私的には、とにもかくにもあの場所に住まわせて
頂く、という感覚なので周囲の環境は全て
受け入れていく姿勢もも特に現時点では必要な
事かと思っています。ラブホも全く無い場所を
探すのも都心ではむしろ難しいとも思いますし。

[360: 住人]

お茶の間でネットをお楽しみ中の皆様、
”イヤらすぃ”投稿は削除いたしました。。。

（住人）

[361: 匿名さん]

住人様、
いつも自然体の目黒界隈紹介してくださり
ありがとうございます。
地元住人様ならではのピックアップ、楽しませてもらっています。
この度は、ご配慮ある敏速な対応に感謝。
あなたは平和を愛する大人ですね！
これに懲りず、これからも更新よろしくお願いいたします。

[362: 匿名さん]

マンションが建ちあがるのが楽しみですね。
みなさん、いつもありがとうございます。
ブログの更新、ありがとうございます。
これからも楽しみにしています（＾−＾）

[363: 匿名さん]

日に日に工事が進んでいて、わくわくしますね。あそこに28階建てのタワーマンションができるとは・・・。今から内覧会、お引越しが楽しみです！

[364: 匿名さん]

駅前もう少し植樹したり、美しい町並みにならないでしょうか？パークタワーの周囲だけは、きれいに整備されるようですが。ＪＲビルの前など花壇でもつくってほしいです。

[365: 匿名さん]

まぁまぁ、もともと下町同然の街だったんですから
後から来て四の五の言うのはやめましょうや。
お金は出さないが口だけだすのはフェアじゃないですし。

[366: 匿名さん]

タワーマンションに高いお金出してるやないか！！

[367: 匿名さん]

住む町がきれいになってほしい、と思うのは住民として当然。後から来て、先住民か、は関係ないのでは？

[368: 匿名さん]

私もそう思うなぁ。新住人として、いい街にしていきましょう！！

[369: 匿名さん]

マンションに寄付金協力要請の奉加帳まわしますのでよろしくお願いいたします。

[370: 匿名さん]

都バス跡地の再開発もあるので、駅周辺は行政側でも、整備していくかも・・・と期待。

[371: 匿名さん]

投資目的で購入した人は、住むつもりの人と比べて環境に関心ないでしょ。
そのほかにも、マンション管理について色々違いが出てきそう。

[372: 匿名さん]

>>366
自分の住むマンション代金だけで
環境整備のためのお金は出してないじゃん。

[373: 匿名さん]

でも、かなりの額の住民税払うことになりますけど・・・

[374: 匿名さん]

なんだかめんどくさい話になってますね。
先住だの後から来た者だの、お金の話だの…
それぞれ考えがあり、それぞれ違って良し!
なのでは?

[375: 匿名さん]

色々な考えの人が200人以上いて、管理組合の運営、大変そうですね。

[376: 匿名さん]

全員が購入者とは限りませんよ。

[377: 匿名さん]

納得。でも、購入者でもないのに、暇なんですね。

[378: 匿名さん]

おたがいさまでしょう。

[379: 匿名さん]

今週はブログの更新がなくて残念ですね…

[380: 匿名さん]

どのくらい投資目的の購入者がいるのでしょうか？
住む目的の住民としてはやや不安。

[381: 匿名さん]

小さな部屋は殆ど。上のほうもかなり投資目的ではないか、と販売員の話から感じましたよ。
でも、賃料高いから借り手の質もいいのではないか、ということでした。

[382: 匿名さん]

管理組合がしっかりと運営できればいいですが・・・。

[383: 匿名さん]

賃貸にされている場合、借りている人には駐車場・駐輪場を使う権利がないから住む為に買った人にとって抽選にあたる確率が高くなる！

これはありがたいことだと思っていますね。

[384: 匿名さん]

ここは投資用が多いのですか。
居住用に買われた方にはお気の毒な話としか言いようがありません。

[385: 匿名さん]

駐車場優先権が付いた部屋が賃貸に出された場合は、
その部屋の借り手は駐車場を使えますよね。

居住用に買って住む人がお気の毒とは別に思いませんが？

[386: 匿名さん]

私も自分らで住みますが、な〜んも気にしてませんよ。数年したら移るかもしれませんが・・・。

[387: 匿名さん]

>385
所有者が第３者に賃貸に出した時点で権利移譲じゃないの？

[388: 匿名さん]

タワーマンションって下層階は賃貸って良くある話ですよね。
築20年…となれば貸し出す方もあるかも知れませんが、上層階はご自分で住まれる方が多いのでは?

[389: 匿名さん]

賃貸が多いと管理が荒れるのでしょうね。

[390: 匿名さん]

賃貸料が30万を超える物権となれば法人契約が多いのでは?
層は高いでしょう…

[391: 匿名さん]

賃貸の人は、極力手元にお金を残したい。
だから中長期的視点での積み立てとか、建物を維持する投資には消極的。
さらに購入組でもステップアップ住み替えを狙っている層も同様。
売るまで綺麗ならよいので、後年の負担は居残った人で一時金でやってほしいと考える。

[392: 匿名さん]

結局ババのあてこすりを、各当事者がし合う形になるんだな。特に100戸を超えるような
マンションは。

[393: 匿名さん]

都心のマンションはみんな同じでしょう。定年退職した後は郊外に住めばいいんだから、都心の馬鹿高い地代を払うマンションは買い替え。

となれば３０年目の修繕積み立てが赤字だろうと、２０年目まで黒字だったら全然ＯＫと誰でも思うんだろうね。

しょうがない。

[394: 匿名さん]

俺は定年はまだまだ先だが、高齢になったときこそ都心に近いところに住みたいと
思ってる。目黒で老境迎えるのもいいじゃない。

[395: 匿名さん]

老齢を都心のマンションで…というのは最近多いですよね。
特にハイグレードのまんしょんでは!

[396: 匿名さん]

工事の様子を更新してくれなくなったところを見ると、あの住民の方、マンションの購入者じゃなかったンですかね???

[397: 匿名さん]

びゃー

[398: 匿名さん]

単なる近所に住んでいる善意の人でしょ。

壁が立ち始めて、カバーが付いちゃって写真にしても面白くないのかも？
じゃなきゃ忙しいのか・・・。

復活を待ちましょう。

[399: 匿名さん]

老齢期を都心のマンションで、というのもわかるけど、
高い共益費や老朽化、高齢者向けのサービスなんかを考えると、
そのときはそのときでまた新しいマンション購入を考えるもの。

売るつもりなら築十年以内でないと、加速度的に価値が落ちるので、
できるだけ初期の管理費とか安いほうが恩恵を受けられます。
金利のことを考えても、先々のお金を積んで寝かしておくのはもったいないですし。

[400: 匿名さん]

上ものの価格は下がっても、区分所有分の土地の価格が、下支えにはなる。
したがって、加速度的に価値は落ちないのではないかな。
ただあの狭い土地を200戸近い所有者で割るということは、いくら目黒駅前で土地の価格
が高いとは言え、一戸あたりはすずめの涙じゃな。

[401: 匿名さん]

blogは終わったか。
購入できないヤツが暇つぶしにやってるblogだと思ってたから、まあいいんじゃないの。

[402: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/meguroparktower/
これか

[403: 匿名さん]

青山の古い〔20年以上〕マンション、かなり賃貸に回っているようでしたが、管理は良かったですよ。

[404: 匿名さん]

善意でやってくれているんだからあんまり相手を貶めるようなことを書かないほうがいいんじゃない？

二度とアップデートしてくれないかもしれない。

[405: 匿名さん]

↑ほんと、ほんと
おかげ様で　楽しませてもらっているんだから・・・

[406: 匿名さん]

いやー、それにしてもいい物件だ。
ほんと、いい物件だ。
都バス跡地も再開発が進むだろうし、
不動産価値が年々上がっていくこと間違いなし。
当選した人たちは幸せ者だね。ほんと。
みんな羨ましがってるだけだよ。かわいそ。

[407: 匿名さん]

そうかな？

[408: 匿名さん]

なんかさぁ、人を見下したり貶めたりする人格的に問題の多い人が時々出てくるんだけど、そんなのが隣人だったらいやだなぁ・・・。

[409: 匿名さん]

老人に新しい家への引越し＆環境慣れは大変負担になります。
今から終の棲家を選ぶのはいいと思います。

[410: 匿名さん]

きっと、購入者じゃないですよ。

[411: 匿名さん]

そうそう、知人の不動産鑑定士も絶賛してた

[412: 匿名さん]

それと聞いて安心。なんだかほんとの購入者と話がしたいです。。

[413: 匿名さん]

＞４１２
匿名掲示板じゃあ無理でしょう。
入居したら管理組合で住民用の掲示板を作ろう。

[414: 匿名さん]

>413
それもそうですね。それにしても完成が楽しみです！

[415: 匿名さん]

ちゃちいれてる書きこみはほぼ住人では
ないでしょう。気にする必要全く無いと思う。

[416: 匿名さん]

住民じゃないのにちゃち入れている人たちって・・・暇人？
と言いつつ私も以前興味を持った他の物件でその地域のことを未だに批判しているから文句は言えないだろうが。
でも、少なくとも『買えないだろう可哀相に』みたいな人を貶める発言はしていないぞ。

[417: 匿名さん]

ブログの更新がなくなってさみしいですねー。住人さーん、またお願いしまーす。
みんな待ってまーす。

[418: 匿名さん]

賃貸が大半を占めていたら空室だらけになって賃料値下げとかなんないかなぁ？
そうなるとマンション自体の資産価値も落ちない？

[419: 匿名さん]

空き室だらけっていうのは無いでしょ。あれだけ便利なところだったら割高だから買わなくても、数年年単位の短期で借りるのにはいいと思う人が多いんじゃない？

恵比寿の駅から1分のマンションなんか築30年になって賃貸が多いらしいけどほぼ空き室はないらしいよ。

[420: 匿名さん]

たしかに・・・そういう意味では資産価値高そうですね。

[421: 匿名さん]

同じぐらいの広さで、目黒から徒歩１０分以上の賃貸マンションをいろいろ探したけど、築２０年ぐらいでも２０万以上してたからなあ。駅前１分だったら、それはそれはきっと…。