パークタワー目黒 Part2

[匿名さん]

第二期も始まりましたね。
検討者の方も購入者の方も実りある意見を出し合いませんか。

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5012001/index.html

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38792/

[2: 匿名さん]

いくら値上がり気味といっても、やはりこれは割高ではないでしょうか？

[3: 匿名さん]

不動産業界が徐々にレールを修正しつつあるようです。
港南・芝浦・勝どき時代の割安感から抜け出そうとしています。

[4: 匿名さん]

たしかに安くはないですよね。ただ最近のタワーマンションで、しかも三井のパークタワーのグレード。山の手の駅から徒歩1分。それでもこの人気。坪単価が高くなるのは仕方ないんですかね。

[5: ロンメル将軍]

安いでしょう。この立地なのだから。

[6: ブローティガン]

ただ、お風呂の床が、スタンダードの住戸ではカラリ床というのは、
いかがなものでしょうね。下駄ばきマンションというのもマイナスかなぁ。
高級雑居ビル、てな感じもしないではないです。

[7: ロンメル将軍]

マンションは立地を買え、ですよ！

[8: ブローティガン]

たしかにそうですね。
ただ、「買いの立地」としては「利便性」だけが特化されていて、
ほかの部分はどうなのかなぁ、と思わないでもない。

[9: 匿名さん]

確かに、赤坂や虎ノ門とは価格的に近いものの、スペックの低さが目に余る。

[10: 匿名さん]

高いでしょう。この立地なのだから。
仕様も最悪

[11: 匿名さん]

>10さん
購入検討者です。
「仕様も最悪」とは具体的になんでしょう？
私が思いつくのは、（スタンダード住戸標準で）
・キッチン・洗面天板が天然石ではない。
・カセットエアコンだがLDだけ
・換気が熱交換システムでない

です。あと何かあります？興味あります！
・

[12: 匿名さん]

水周りが天然石だと、どうしても腐食や割れの問題が無視出来ないので
デュポンの人造大理石である方がよっぽど親切設計。
カセットエアコンも、機種が限定され機能性が落ちる。コストパフォーマンスも
高いとは言えず、見栄えとしてリビングがカセットであれば居室は後付けでも良い。

この点に関しては別に仕様最悪とは言えないんじゃ？

[13: 匿名さん]

下駄履きは、まずいでしょうか？

[14: 匿名さん]

>12
11です。なるほど、天然石も考え物ですね。そうなるとあとは何でしょうね。
結構今までの書き込みを見ていると、「高い割りに仕様が低い」という発言が何度も登場していますので気になります。浄水器が標準じゃないのもたいした金額じゃないけど×ですかね。
食洗器とかは人それぞれにニーズが違うからオプションでいいかと思います。

[15: 匿名さん]

そもそも、下駄履きマンションってどういう意味ですか？

[16: 匿名さん]

多分下が雑居ビル、ということではないですか？

[17: 匿名さん]

熱交換式だと、有害物質が排出されないって、本当でしょうか？

[18: 匿名さん]

ここは熱交換式ではないですよ。

[19: 匿名さん]

他に仕様の低さで気になるところ、具体的にどこかありますか？

[20: 匿名さん]

全熱交換式に住んでいましたが・・・音が結構大きいのと乾燥するので寝る時間には、止めていました。有害物質うんぬんはわかりませんが・・・個人的には、窓を開けての換気が好きです。