MTB（マウンテンバイク）どうしていますか？

[自転車女]

マンション購入、入居待ちの者です。

夫婦ともにMTB（マウンテンバイク）を愛用しているのですが、特に夫のは彼の
「宝物」であるため、駐輪場以外におくことを考えております。現在も賃貸で
マンションに降りますが、３階を選び、非常階段で上り下りをし、屋内に置いて
います。

検討中の物件にはアルコーブがあるのですが、こちらにつっぱり棒状のスタンド
を付けて、上下に並べてMTBを置くことは一般的にどうでしょうか。管理組合に
お話をする前に、ご意見を伺えればと思います。

持ち運びは、もちろん非常階段を使います。
MTB（マウンテンバイク）をお持ちの方、保管方法を教えてください。
どうぞよろしくお願いいたします。

[21: 自転車女]

いろいろなご意見をありがとうございます。

我が家の自転車総数を書くのを忘れておりましたが、ママチャリ、息子の自転車、MTB２台
なのですが、夫の以外は駐輪場で何の問題もありません。なので、もし、各戸割り当て２台
＋抽選１台のスペースが確保できれば、駐輪場に、私のMTB、息子の自転車、ママチャリ
を保管し、夫ののみ室内、がベストかな、と思いました。

もし、２台分となれば、MTB２台を室内というのが、一番波風が立たない選択のようですね。
ベランダについては、総会などで提案をしてみたいと思いますが、アルコーブは提案自体、
避けたほうがよさそうな気がしてきました。

エレベータの使用については、「２３区のマンション」の中で、討論が行われているスレッド
がありましたが、子供用も含めて、マナーの問題もあるようです（ぬれていたら拭く、
人数が多ければ一台待つなど）。

引き続き、ご意見をいただければ幸いです。他にも、ご質問のある方がいらっしゃいましたら、
どうぞ。MTB関連事項がこちらにまとまればと思います。

[22: 匿名さん]

４月に新居に引越を予定している者です。
我が家も夫婦で自転車が趣味なので、ロードバイク×２台、クロスバイク×２台、折りたたみ×１台の計５台を所有しています。
建物内で防犯カメラつきの自転車置き場あるタイプのマンションを購入しましたが、残念ながら２台分しか借りれないのでクロスバイクを置く予定にしています。
折りたたみ自転車は玄関の中に、そしてロードバイクはワンボックスの車の中に保管することにしました。
いざ乗るときの出し入れに不便を感じそうですが、当面はこれで様子を見てみようと思います。

[23: 匿名さん]

>>21
>ベランダについては、総会などで提案をしてみたいと思いますが、アルコーブは提案自体、
>避けたほうがよさそうな気がしてきました。

上のほうで理事経験者さんも言っていましたが、設立総会でいきなり提案しても
だめですよ。前もって管理会社に書面を渡して念入りにお願いするか、もっと
いい方法として管理会社に理事立候補依頼をしておきましょう。
理事になれば、ベランダはもちろんアルコーブへの自転車駐輪の可否も理事会で
話し合うことが出来、拒否されなければ総会で提案できます。基本的に総会提案
事項は可決となります。

[24: 理事経験者]

>基本的に総会提案事項は可決となります。
これはちょっと言いすぎのような気がしますが...

[25: 匿名さん]

>>22
車の中っていう手がありましたね。
うちはまだ2台ですがもう１台ずつ欲しいと思っていたのでそうしようかな。
高価なものではあるけど宝物って程でもないから家の中には入れたくないし。

[26: 入居済み住民さん]

私は通勤で使用するのでスライド式監視カメラつきの駐輪場にカバー掛けて置いてます。ロードの上から二番目ぐらいのグレードですが毎日持って上がるのは面倒なので。（キズもそこそこ付いちゃってるので）
でも盗られたら次は買えないんだよなぁ、鍵は高級（大袈裟）なのにしました。

[27: ご近所さん]

うちもロードバイクが一台あります。
マンション購入の際、このロードバイクを置く場所を確保するため、しっかりとしたポーチが有るところを条件として探しました。

ポーチもアルコーブ・バルコニー同様、共用部分なので原則として物を置いてはいけませんが、あいまいな規約の中、何から何まで厳しく線引きすると非常に住みにくく、無理がありますよね。

でもやはりクレームが起こりやすい状況をわざわざ作るのもなんなので、ポーチも広めで奥まっており、外部からは見えない角住戸を購入しました。
それでももちろん規約違反だと言われればそうですが、とりあえず美観の問題はクリアしてますし、防災面でも被害が有るとしたらうちだけが非難に困るだけ（多分困らないと思いますが）。

ただ昨今はモラルに欠いた人たちが、ゴミを置いたりペットをつないだり本当に信じられないような人がいるので、厳密には規約を守ってはいないものの細心の注意と周りへの配慮を怠らない人たちの行為まで「規則だからダメ」という風潮になっていると思われます。

一家に家族分＋アルファ二輪車をお持ちの方、マンションですのでスペースには限りがございます。少し処分されるか、そうしたスペースを有料でも確保するのがベストだと思いますよ。

非常階段の上がり降り、気をつけて下さいね。落ちて骨折した知り合いがいます。（‾□‾|||）

[28: 匿名はん]

>ただ昨今はモラルに欠いた人たちが、ゴミを置いたりペットをつないだり本当に信じられないような人がいるので、厳密には規約を守ってはいないものの細心の注意と周りへの配慮を怠らない人たちの行為まで「規則だからダメ」という風潮になっていると思われます。

五十歩百歩、目くそ鼻くそを笑う、ですね。あなたも同じです。

[29: 周辺住民さん]

>>28そうかぁ？五十歩五千歩ぐらいの差はあるんでない。
一かゼロか言割れれば一になるが・・・・・小さくね。

[30: 28]

うんにゃ、規約違反と認識していながら行う行為は‘モラルの欠けた’でしょ。
ごみを置くのやペットをつないでいるのと大差ないよ。

[31: ご近所さん]

うっわぁ〜、まっ思ってるだけだと思うけど実際言動してたら・・・・・・・・・・・・・・引くね。

[32: 匿名さん]

28は規則正しく住んでるの？

[33: 28]

そんなわけでスレ主はモラルがない！以上！

[34: いつか買いたいさん]

なんでそぉ〜〜〜なるのっ！

[35: 匿名さん]

>>28
スレ主さんじゃなくて27さんでしょう？

[36: 自転車女]

モラルを勉強中のスレ主です。
駐輪場にカバーをかけて置く、というのは同じく毎日通勤に使っている夫からすると
現実的かもしれません。
他のスレッドを拝見していると、雨で塗れた自転車についても、やはり不快に思われる
方もいらっしゃるようですから（これは、乗っている人もよく拭いてからフロアに、
ですね）、重々注意しないといけないようです。

＞非常階段の上がり降り、気をつけて下さいね。落ちて骨折した知り合いがいます。（‾□‾|||）

夫に伝えておきます…。
ありがとうございました。

[37: 入居済み住民さん]

フラットバーロードの保管について悩んでおり、検索していたところ、こちらにたどり着きました。
うちのマンションの場合、自転車は原則、自転車置き場での保管が決められております。
が、購入したての自転車を雨ざらし、さらに海に近いため、潮ざらしの場所に置き辛く、
イタズラへの不安もありましたので、管理人さんや、自治会長さんにお願いして、しばらくはベランダに置かしてもらっておりました。

が、つい先日、私が自転車をかかえて上がっているところを、長老さんに見つかり、大騒ぎに・・・。
要は、自治会長さんではなく、長老にまず相談すべきだった・・・らしいのです。

閑話休題

ということで、整備のみ自室で行い、あとは、駐輪場に置くことにしました。
駐輪場に置かれている方の、特にイタズラ防止策があれば、またお教え下さいませ。

[39: 物件比較中さん]

＞駐輪場に置かれている方の、特にイタズラ防止策があれば、またお教え下さいませ。
自転車でもやっぱイタヅラ防止には「カバー」が一番ではないかと思います。

[40: 自転車女]

投稿をありがとうございました。
「駐輪場にカバーをかけて自転車に置く」というのは、OKなんですね。

雨の日も自転車通勤となると、共有スペースになるエントランスの出入りの際、
自分自身についた雨水にも気を配らないといけませんね。（他の方がすべったり
したら大変ですし…）

入居前に気をつけるべき点がイメージできてきました。ありがとうございます。

[41: 入居予定さん]

うちも夫婦でＭＴＢ所有している者です。
もう少しで入居でＭＴＢの保管をどうしようかと思っていたところ、
この板を見つけました。
うちのマンションは１戸に２台しか駐輪場が借りられません。
ＭＴＢ２台と電動アシスト自転車１台、ママチャリ１台があるため
電動アシスト自転車とママチャリを駐輪場に置き、ＭＴＢを扉付きポーチに
置こうと思っていましたが、先に入居された方の掲示板を見ると、ベビーカーや
子供の自転車、アウトドア用品、工具などのポーチ置きについての苦情が出ていて
悩んでいるところです。
管理組合規約には、自転車は禁止と言うことは書かれて無いのですが、やはり住人の
方の苦情が怖いので部屋置きがいいのかなぁ。
以前の住まいでは駐輪場にＭＴＢを置いていて部品などを盗まれた事があるので心配です。
また、住居階も１３階なので、非常階段を使うのはきついところ、手間でも輪行袋に入れて
エレベーターに乗ったほうがいいのでしょうかね。

[42: 物件比較中さん]

>>41さん
入居前なので未知数なこと多いですよね？
うちのＭＳはチャリ置き場ガラ空きで、１戸で６台置いてる方もいます。
扉付きポーチがある場合は、ＭＳによって使用細則もさまざまですから管理会社にご確認を。
居住者（組合員）の要望が多ければ、管理組合設立後にルール改正もありえます。
スレ主さんとこは、専用トランクなどはないのですよね？

部屋置きは安心でしょうが、いろいろデベ営業に文書で問い合わせしてみては？

[43: 匿名さん]

>スレ主さん
>41さん
使用細則に「所定の置場以外に・・・・・を置くこと」という
禁止事項はありませんか？
私の手元にある２冊の管理規約を見ますと両方とも禁止されて
います。（別々のマンションなので若干文言は違いますが内容は同じです）
駐輪場使用細則をご覧の上のレスかと思いますが、管理規約使用細則の
敷地や共用部分辺りの禁止事項もご確認なさってみては、と思います。

[44: 42]

うちのＭＳの規約では、
・敷地内の共用部（指定場所除く）には自転車・乳母車などおかないこと。
・指定場所以外に、自動車、バイク、自転車を置いてはならないこと。
と明記されてますし、理事会が特別許可証出してる数台以外は持ち込めません。

標準管理規約では
「自転車置き場」という附属施設がありながら、自転車に関する規定はないですね。
細則で決めなさいってことなのでしょう。

43さんの使用細則だと「所定の置き場」というのが議論になりそうですね？
駐輪場又は自転車置き場という施設名があるはずなので、「所定の置き場」が何を示すのかどっかに記載されていそうです。

[45: 44]

おっと、
「置いてはならない」と書かれてますが、専有部への持込みを禁止してるとはいえないですね。
だから、うちのＭＳでも特別許可証出さなくても、自室への持込みは規約上は禁止されてないかもしれません。
実際には管理員に注意されますし、する人いないですけど。

[46: 匿名さん]

私所有のＭＳでは自転車置場使用細則の中に遵守事項として
〔自転車置場・バイク置場以外の敷地に駐輪・駐車しないこと〕が
明示されております。

それと部屋の中への持込に関してはコメントしていませんので・・・
私の言葉が少し足りなかったのでしょうか。

[47: デベにお勤めさん]

>自室への持込みは規約上は禁止されてないかもしれません
えぇ〜そんなことまで禁止されちゃうなんて窮屈ですなぁ。

[48: 匿名さん]

>えぇ〜そんなことまで禁止されちゃうなんて窮屈ですなぁ。
部屋の中って、専有部内のことだろ。
理解できないのかよ。

[49: 入居予定さん]

４１です。
皆様いろいろとレスしていただいて有り難う御座いました。

早速私どもの分厚いマンション管理規約を再読してみました。
ポーチの使用については原則として物を置いてはいけないとありましたが、三輪車・ベビーカー・
折りたたみ自転車（通行の妨げにならない物・容易に動かせる物）などに限り置くことが出来る
と曖昧で、当マンションのポーチは扉付きで私たち以外通らない、また、ポーチにそれらを運ぶ場合
泥、砂などは取り除き共有部分の破損に気をつけるとありました。なので、輪行袋に入れて置けばいいのかなと思いました。
でも、住民の皆さんとトラブルにならないように管理組合総会などできちんと決めてもらったほうが
良いのでしょうね。

[50: 競合物件企業さん]

>>48
うわっマジレス、まじっすか。

[51: 44]

>>49さん
その分厚い(^^ゝマンション管理規約に「自転車」が明記されていて良かったですね？
掲示板の中では「折りたたみ」に拘る方が出てくると思いますが、49さんのMSでは自転車のポーチへの持込みと駐輪することが許容されてるのだと思います。

置き場として許容されていても、持ち運び時のマナーは今後課題になると思います。
輪行袋に入れて、運び入れるのは手間かもしれませんが、逆に誰も文句付けられない理想的なマナーだと思いますよ。

[52: 匿名さん]

>41
>44
お疲れさん（笑）