〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[776: 購入検討中さん]

>774さん
けっきょく海洋大学には行かなかったのですが、今日現地を訪ねてきました。

物件の感想ではないので恐縮ですが、たしかにこのマンション、美人率が高いですね。
住民さんの情報通りだと思いました。

[777: 入居済み可愛い奥さま]

>>776
ありがとうございます。

[778: 匿名さん]

>776

美人「率」が高いと思うかどうかには個人差があるだろうけど、
先日、シャトルバスを待っていたら、
着いたシャトルバスから降りてきた女性の一人は30才前半くらいで、
白いニットのミニのワンピ姿。

あまりに綺麗なので、すっかり見とれてしまって、
自分の前の人がバスに乗り込んでしまったのに、
私のところで乗車がストップしてしまっていました(苦笑)

個人的な好みにピッタリはまったんですね(笑)

[779: 776]

>777
女性の私の目から見ても、スタイルのいい方、綺麗な方、
あか抜けた方が多かったです。

眺望の良さとかホテルライクな暮らしを選ぶひとは、
おしゃれも好きなひとが多いってことかな、と思いました。

あと犬連れの方も多いですね。運河沿いなどお散歩にもってこいだからでしょうね。

[780: 入居済み住民さん]

このマンションは確かに美人率は高いですが、イケメン率は残念ながら低いです。
奥様が主導権を握っているマンションかもしれません。
確かに男性より女性の方が眺望とか気にしますから。
うちもそんな家の１つです。

[781: 匿名さん]

物件については…B棟にしか中に入っていないのですが、
外から見てA棟に住みたいなぁと思ってしまいました。

[782: 物件比較中さん]

ここの住人キモいヤツばかりだな。特に>>778
犯罪が起こらないことを祈っています。

[783: 匿名はん]

美人が多い？

外れにあって目立たない。
お忍び率の多いマンションかも。

かくいう、うちのマンションでも、
70代後半ぽいジイ様が、
30代？のすごいスタイルいい娘と一緒に、
スーパーの袋提げてエレベータ降りてったりする。
そんなこと知らない彼女一人の時にはちょっと色めいたんだけど、
ナーンダってな感じ。

そういえば、他人ごとじゃなかった。
おいらも某高ステイタスマンションで、
同じことやったことあったけ（*^_^*）
あん時は、誰かに見られやしないかひやひやだった。

そういう観点からいうと、
ここは、お忍び用にはいいなぁ。

そういう場合、賃貸で十分だけど・・・

[784: 匿名さん]

おかしな人がいますね。

[785: 購入検討中さん]

ここは建築住宅性能評価も受けているのでしょうか？
設計だけ？

[786: 匿名さん]

乳児が東京湾に浮いていた・・

http://news.livedoor.com/article/detail/3388716/

[787: 匿名さん]

否定的な見解に困惑したので、別の視点を一石。あまり触れられていないようですが、外国籍の方の入居も多いよう、入管も近ければ羽田も近いのが便利なようですね。私も香港と上海に物件ありますが、ド真ん中はあえて外したWTCと似たようなロケーションです。国内の顧客ばかりに的を絞る時代は終わったのでは？

[788: 物件比較中さん]

おかしな人がまた増えてますね。

[789: 入居済み住民さん]

入居前は説明会とかでここにくると美人が多いなぁって思ったけど
すんでみるとあまり美人に会わないんだよなぁ

錯覚だったかなぁ

[790: 入居済み住民さん]

男は仕事ができるからといって顔がいいとは限らない「ことが多い」
ここを買うためにはそれなりに仕事をしていないといけない「かもしれない」
きれいな女性は仕事の出来ない男や金のない男にはついていかない「ことが多い」

ここにきれいな女性が多くてもおかしくはない。

でも非常識な人は（男性も女性も）多い。

[791: 物件比較中さん]

>>790
意味不明でーす

[792: 匿名さん]

>>791

ベンツの人とかね。

[793: 入居済み住民さん]

>>785

両方取得しています。

[794: 購入検討中さん]

>>793
ありがとうございます。それだと安心ですね。

[795: 匿名さん]

>>790さん
何が理由で男は仕事ができるからといって顔がいいとは限らないんだと思います？

肉体的に強烈にコンプレックスがあるが、野望をもった男性は自営業、起業、名前の通る大企業でのし上がろうとする人が多いですね。
なぜなら、コンプレックスから美しい女への憧れが強く、手に入れるためには、金と地位が必要だからです。

逆に、いい男にロクデナシ、昔で言う「やさ男」が多いのは、
金も地位もなくとも、女が集まってくるためです。

一方女性で頭が弱いと自覚しているが自分で美人だと思っている人で
美人なんだから優位な立場にいる権利があると思っている人は、
金に汚く、金と権力を渡り歩きます。

さて、美女が多いが野獣と非常識な人が多いといわれる理由はこれでお分かりでしょう。

[796: 住民さんＡ]

そんなコンプレックスをWCTの掲示板にぶつけられても。。。
親を恨んでください。

[797: 匿名さん]

先ほど販売センターに電話で問い合わせをしました。
来週２３日には一般向けに価格、概要がHPにアップするそうです。
坪４００万円超える部屋もある状況で、現在売り出し中の中古物件の値段が上がるのは必至の状況です。

住民にとっては＋要因でしょう。

[798: 匿名さん]

最近は空気も澄んでいて本当に景色が綺麗だから
検討者が現地を見にきたらすぐに気に入っちゃうんじゃないかな？

[800: 入居済み住民さん]

>798さん
確かに現地の空気が澄んでいてお金がある方なら夜景と景色をみたら欲しくなってしまうと思います。
北東の角部屋は相当な人気がありそうです。
東京タワーの都心ビューとお台場東京湾のビューが一望ですので。
値段がやはり相応の値段です。
しかし圧倒的なビューを考えると資産価値は高いと判断しています。
迷う。

[802: 匿名さん]

眺望からくる満足度は大きな価値があると私も思っています。
しかし相変わらず不動産業の中には
「眺望は中古では資産価値をあげる要素にならない」
という考えがあるようですね。
このニーズと業界のギャップ、いつかは埋まるんでしょうか。
騒々しい雑多な駅近で眺望は大して良くないという物件と
駅に行く手段は恵まれているが直線距離として通い。しかし眺望は抜群であれば、迷わず後者という価値観を叩きたくて仕方がない輩が多いですね。
多様なニーズがあることを、なぜわざわざ否定するんでしょうかね。

[803: 匿名さん]

眺望の価値は大きいですよね。
仕事から帰ってきてビール飲みながらレインボーブリッジを眺めると気持ちが落ち着きます。
景色は３日で飽きると言いますが、前のマンションが目の前が建物だった事を考えると、ぜんぜん飽きません。
夜のリビングの窓はカーテンをしていません。

[804: 匿名さん]

このスレは住民が自分のマンションを褒めるスレですね。

[805: 入居済みさん]

ほんといいマンションだと思いますよ。
うちは眺望はあまり期待していなかったんですが、思っていた以上でびっくり・・。とっても楽しい生活をしています・・。

[806: 匿名さん]

>>804
住民というよりは、業者様ですよ。

前にバイトしたことがあります。（ここじゃないけれどもね）
ラクなバイトでした。

何はともあれ、皆さんお疲れ様です。

[807: 匿名さん]

＞８０６
今回住友はホームページと過去の来場者へのDM、住民の買い増しでさばききれると見ているようです。
チラシ、住宅情報等お金をかけての宣伝はしないみたいなので、案外さくっと売れてしまうかもしれませんね。
この物件に関してはこのような掲示板で宣伝する必要はないと思いますよ。

[808: 匿名さん]

>>807
　チラシ、住宅情報等お金をかけての宣伝はしないみたい

だからこそ掲示板で宣伝しているのでは？

[809: 匿名さん]

>808
お金がないから宣伝しないのではなくて、売れ行きの目処が立つから宣伝しないのですよ。
買い増し、過去の来場者で間に合うのでこんな所で宣伝する必要がないという事です。

[810: 物件比較中さん]

>>809
まるで業者のような口ぶりですね・・・
売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし、思ったより売れていないのかもしれないですよ。

それにしても住人がここまで＊＊＊＊するとことも珍しい。
ホントウに住人だとしたら何かコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

[811: 物件粘着中さん？]

>>810
ご自分の心情を暴露しなくてもいいですよ（笑）
そもそも住民からネガティブな意見がほとんど出ないというところで結論は出ているでしょう。

それにしてもア○チがここまでネンチャクするとことも珍しい。
ホントウにア○チだとしたら何かコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

[812: 業者さん？]

朝から営業お疲れさん（笑）
そもそも住民からネガティブな意見がほとんど出ないというところで営業書き込みが中心だという結論は出ているでしょう。

それにしてもウ○チがここまでネンチャクするとことも珍しい。
ホントウにウ○チだとしたらウ○チコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

[813: 匿名さん]

>810
>売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし
広告・宣伝というか、マーケティングのこと全く分かってないでしょ？？
そういう職種とは無縁のガテン系の荒らしさんかな（笑）

[814: 匿名さん]

販売の目処がたっているというより、住友さんは即完だと逆に販売責任者の評価が下がるので、そこそこ売れるような値づけしてくると思います。
引渡しが４月以降なので来期計上にしてくる形です。
そうすると急いで販売する必要はないので、高値でだしてくるでしょう。
今日まで住民の優先説明会があるので、それらの統計から価格を出してくるのでしょうね。

いずれにせよ、高値でも売れるマンションになってしまいましたね。
買値まで戻る事はないので、煽りの方は無視しましょう。
誰かがおっしゃっていたようにブリーズの北東の景観はすごそうですね。
買える方は羨ましい限りです。

[815: 匿名さん]

>810
そこまでして煽る理由は？
813さんがおっしゃるようにマーケとかの事分かってなさそう。
今回の販売は恐らくずーっと待っていた人がいるので苦戦しないと思いますよ。
ただ、値段が高額なので、それ相応の収入がある方でないと買えない金額になっているので、購入者層が限られるのだけがネックですが。
最低の47平米の部屋でも５３００万円台なので、ファミリーですと１億程度マンションに出せる方が対象となります。
アクアの時のような庶民が買えるマンションではなくなっているのが現状です。

[816: 申込予定さん]

世の中で一番価値のない仕事の一つが
マーケティングだと思いませんか？

花王のシャンプーが、かっこいいCMによって
本質的には何も変わらないP&Gのシャンプーより
ちょっと売れたとして、何がマーケの世の中に
提供する付加価値なんでしょうか？

よくてゼロです。おそらくマイナス。
その分安くなった方が、消費者はよろこぶ。

東京のマンションのCMにマドンナが出てきた時点で
東京のマンションは「終わって」いたのです。

[817: 匿名さん]

>>816
書いている内容がとんでもなく的外れと言う事に気付いてない時点で、
マーケティングを本当全く無縁な人決定ですねぇ。

[818: 申込予定さん]

まぁ、日本のマーケは世界のマーケとは全然違うから。
日本でマーケというと宣伝一本だから。
それは事実。

商品企画にかかわるのが本来のマーケ。

しかし日本はこれが全くできてない。
価格設定時の消費者の声を反映させるしくみが全くできてない。


日本のマーケは商品も価格もありきで、
どう押し込むか、はめ込むかが仕事。

816の意見には基本的に同意。
個人的にはP&Gの、消費者を装ったモデルが
cameraのほうでなく、インタビュアーの方を向いて
商品をほめちぎる手法のCMに反吐が出そうだが。

あんなマーケなんか要らないよ。
マドンナも確かに全く意味不明。
だったら、内部仕様をすこしでもよくしろ。

[819: サラリーマンさん]

優秀な奴がマーケに進むなんてことは
アメリカでも日本でもありえない。

ガテン系の方が遥かに世の中に貢献してる。
しかも低賃金だったりする。

P&G、NIKE、マーケでだけで成り立ってる会社の
実際の商品のなんとお寒いこと！

[820: 匿名さん]

>>816=818

＞816の意見には基本的に同意。
って・・・どうみても同一人物なんですが
マーケティング論だけでなくネットも初心者さんですかぁ？

[821: サラリーマンさん]

アクアは８０平米で５０００万円で買えましたね。
しかも東側３０階です。
もはや同じ物件が８０００万円台で出ている始末。。。
もう買えません。

[822: 匿名さん]

>816=818さん
前回書込みの名前がキャッシュに残ってる事に全く気付かず、自作自演ですか？（笑）

[823: ご近所さん]

アクアの東側３０階８０平米は、1期でも６０００万円を遥かに超えてたと思うが？

[824: 匿名さん]

企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
最終的には株主のためにするものですから。
その仕組みもわかっていないとは
そりゃあ無駄にエネルギーも使うでしょう。
ものものごとの真理を判らずめくらめっぽう壁に頭を打ち付けて
血を流し続けるのがお似合いですなあ。
晴れた日曜の昼間にこもって恨み節ですか。
好きなアーティストは尾崎豊ですかあ？W

[825: 匿名さん]

>821
アクア東80平米、３０Ｆで５０００万円って、
それはないでしょう？
驚いて、当時の価格表を引っ張り出して見たが。