〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[751: 匿名さん]

ちなみに「現実」＝「WCTの坪単価がガンガン騰がっていく」です。

[752: 匿名さん]

749がWCTを購入できないのも現実です。

[754: 入居済み住民さん]

＞719さん

遅レスですが、ここは熱交換器は無い第一種換気です。

ここに住む以前、熱交換第一種のマンションでしたが、感覚的には吸気口出てくる空気の温度にそれほど差があるとは思えませんでした。まぁ本格的な冬はこれからなので何とも言えませんが。

ファンの音は熱交換でないほうが比較的静かなような気がします。

[755: 購入検討中さん（719）]

>754さん
そうですか。冬もあまり寒くないようなので、全熱交換型なのかと思っていました。
でも第一種換気なんですね。

[756: 購入検討中さん]

住民さんの中で、もう相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
販売スケジュールはご存じですか？
今月末には一般公開すると聞いているのですが、申し込み・抽選会は年内にあるのでしょうか。

[757: 入居済み住民さん]

>>755
WCTは「第一種換気システム」なので、熱交換式です。

[759: 匿名さん]

市川の件、下から全部再検査することになったね。もしこれでまた変な話が出てきたら、清水×日建設計コンビ、やばいんじゃない？

[760: 匿名さん]

国交次官が「遺憾」、超高層マンションの鉄筋不足問題
11月8日19時47分配信 読売新聞

　ＪＲ市川駅前（千葉県市川市）に建設中の超高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス」（４５階建て）で計１２８本の鉄筋不足が判明した問題で、国土交通省の峰久幸義次官は８日の定例記者会見で、「設計図と異なる施工が行われていたことは非常に遺憾」と述べ、施工ミスをした大手ゼネコンの清水建設（東京）と、工事監理を担当した日建設計（同）を批判した。

[761: 匿名さん]

３年前検討したA棟西６０平米弱の部屋が５５００万で売り出されてる・・・
販売当時３千万円台だったのに買っておけばよかった。

[762: 入居済み住民さん]

>712, 713

ここに来る前は北向き高層でしたが、意外と部屋中が明るく景色も純光なのでとても奇麗に見えました。
その経験からすると、ブリーズの北向きは高額で妥当かも知れません。

今は東向きですが、午前中は射光カーテンがないと熱線がきついです。
ダイレクトウィンドウは景色に迫力でますが、日差しが部屋奥まで入ってくるのと正午まで日を遮るものがないので工夫が必要。。。

ご入居のかたは何か対策してますか？

[763: 匿名さん]

>清水×日建設計コンビ、やばいんじゃない？

見えないところは限りなく削って利益を出す。これは業界の常識。
鉄骨の費用が１割浮かせて利益を出してるのが現状。
だから、設計管理と施工業者が馴れ合いになっているパターンは
かなり危険とみていい。

タワーマンションは、きちんと施工されていて初めて安全性を議論できるのに、
この前提が完全に覆された、象徴的な事件になった。
以前からタワマン信奉者が、確認検査のシステムが通常と違うから
絶対安全みたいなことを言ってたけど、そうじゃなかったって事。

これからタワマンの耐震偽装が、次々と暴かれていけば、破産する人が続出だ。
だから、臭い物にはフタをして、住人には危険なマンションにすみ続けてもらいましょう。

[764: 匿名さん]

ある意味このコンビのマンションは、いちかわの１−２４Ｆだけじゃなく、全国全てのマンションをゼネ（デベでもある？）負担で検査しなきゃだめなんじゃ？

瑕疵きれてたら駄目だけど、再販売分は大丈夫じゃないの？

[765: 購入検討中さん]

市川の件があってから、同一人物の煽りが活発だけど
検査がちゃんとしてるから、ミスがみつかったんじゃないの。と思います。
耐震偽装事件とは性質が違うので、あまり気にしていません。

[766: 匿名さん]

同じ人物があっちこっちコピペして煽ってるでしょうね。
千葉マンション掲示板では該当物件スレ以外関連レスが見られないことから、
おそらく23区マンションを購入し損ねた人でしょう。
あっちこっち危機感をあおってあわよくばパニック売りがあれば拾えると思ってたりして。
残念ながらここのマンションは検査済みだから特に問題ないと大多数が考えてるから煽っても無駄でしょう。

[769: 購入検討中さん]

この週末、海洋大学の学園祭をやってるそうで、現地下見にもってこいと思っていましたが
あいにくの雨。。残念です。

[770: 入居済み住民さん]

お台場で急に花火あがったのでビックリしましたが、真正面で規模も大きく綺麗でした。調べてみると１月まで毎週上がるみたいです。友達呼ぼうかな

■開催期間：2007年11月10日(土)〜2008年1月12日(土)までの毎週土曜日
　　　　　　※全10回を予定
　　　　　　※荒天の場合は中止とさせていただきます。　
　　　　　　　ただし11/17は翌日の11/18、
　　　　　　　11/24は翌日の11/25の同時刻に順延いたします。

■時間：19：00より約10分間
　　　　※ただし、11/17及び11/24の2日間のみ19時より約15分間

http://www.enjoytokyo.jp/OD004Detail.html?EVENT_ID=101882

[771: 入居済み住民さん]

あれっ。住民板と間違えました。失礼しました。

[772: マンション住民さん]

きれいに写っています

http://www.enjoytokyo.jp/img_bl/runway_21/128266_PC_L.jpg

[773: ご近所さん]

>>767

>それとも各階で検査やってたんでしたっけ？
>中間あたりで一回って聞きましたけど。。

誰に聞いたのでしょうね。
写真のＥＲＩのシール、何か分ります？
（去年(06年)の正月時点だね。）

[774: 入居済み住民さん]

>>769さん
今日は何とか雨にならずにすんでいるので、海洋大の学園祭に
行ってきました。
名物のまぐろの解体ショーや端艇試乗など他の学園祭にはない
独特の催し物が多く、結構楽しめました。
かなりの人出なので、ゆっくり見るなら午前中が良さそうです。

[775: 購入検討中さん]

４７平米の部屋で５３００万円〜５５００万円台と結構いい値段で
出してくるみたいです。
坪４００万円弱です。
投資用に買い増しを検討していましたが、ちょっと断念しました。
新築分譲時に１LDKを購入したのですが３０００万円前半でした。
価格が大分上がっていますね。

[776: 購入検討中さん]

>774さん
けっきょく海洋大学には行かなかったのですが、今日現地を訪ねてきました。

物件の感想ではないので恐縮ですが、たしかにこのマンション、美人率が高いですね。
住民さんの情報通りだと思いました。

[777: 入居済み可愛い奥さま]

>>776
ありがとうございます。

[778: 匿名さん]

>776

美人「率」が高いと思うかどうかには個人差があるだろうけど、
先日、シャトルバスを待っていたら、
着いたシャトルバスから降りてきた女性の一人は30才前半くらいで、
白いニットのミニのワンピ姿。

あまりに綺麗なので、すっかり見とれてしまって、
自分の前の人がバスに乗り込んでしまったのに、
私のところで乗車がストップしてしまっていました(苦笑)

個人的な好みにピッタリはまったんですね(笑)

[779: 776]

>777
女性の私の目から見ても、スタイルのいい方、綺麗な方、
あか抜けた方が多かったです。

眺望の良さとかホテルライクな暮らしを選ぶひとは、
おしゃれも好きなひとが多いってことかな、と思いました。

あと犬連れの方も多いですね。運河沿いなどお散歩にもってこいだからでしょうね。

[780: 入居済み住民さん]

このマンションは確かに美人率は高いですが、イケメン率は残念ながら低いです。
奥様が主導権を握っているマンションかもしれません。
確かに男性より女性の方が眺望とか気にしますから。
うちもそんな家の１つです。

[781: 匿名さん]

物件については…B棟にしか中に入っていないのですが、
外から見てA棟に住みたいなぁと思ってしまいました。

[782: 物件比較中さん]

ここの住人キモいヤツばかりだな。特に>>778
犯罪が起こらないことを祈っています。

[783: 匿名はん]

美人が多い？

外れにあって目立たない。
お忍び率の多いマンションかも。

かくいう、うちのマンションでも、
70代後半ぽいジイ様が、
30代？のすごいスタイルいい娘と一緒に、
スーパーの袋提げてエレベータ降りてったりする。
そんなこと知らない彼女一人の時にはちょっと色めいたんだけど、
ナーンダってな感じ。

そういえば、他人ごとじゃなかった。
おいらも某高ステイタスマンションで、
同じことやったことあったけ（*^_^*）
あん時は、誰かに見られやしないかひやひやだった。

そういう観点からいうと、
ここは、お忍び用にはいいなぁ。

そういう場合、賃貸で十分だけど・・・

[784: 匿名さん]

おかしな人がいますね。

[785: 購入検討中さん]

ここは建築住宅性能評価も受けているのでしょうか？
設計だけ？

[786: 匿名さん]

乳児が東京湾に浮いていた・・

http://news.livedoor.com/article/detail/3388716/

[787: 匿名さん]

否定的な見解に困惑したので、別の視点を一石。あまり触れられていないようですが、外国籍の方の入居も多いよう、入管も近ければ羽田も近いのが便利なようですね。私も香港と上海に物件ありますが、ド真ん中はあえて外したWTCと似たようなロケーションです。国内の顧客ばかりに的を絞る時代は終わったのでは？

[788: 物件比較中さん]

おかしな人がまた増えてますね。

[789: 入居済み住民さん]

入居前は説明会とかでここにくると美人が多いなぁって思ったけど
すんでみるとあまり美人に会わないんだよなぁ

錯覚だったかなぁ

[790: 入居済み住民さん]

男は仕事ができるからといって顔がいいとは限らない「ことが多い」
ここを買うためにはそれなりに仕事をしていないといけない「かもしれない」
きれいな女性は仕事の出来ない男や金のない男にはついていかない「ことが多い」

ここにきれいな女性が多くてもおかしくはない。

でも非常識な人は（男性も女性も）多い。

[791: 物件比較中さん]

>>790
意味不明でーす

[792: 匿名さん]

>>791

ベンツの人とかね。

[793: 入居済み住民さん]

>>785

両方取得しています。

[794: 購入検討中さん]

>>793
ありがとうございます。それだと安心ですね。

[795: 匿名さん]

>>790さん
何が理由で男は仕事ができるからといって顔がいいとは限らないんだと思います？

肉体的に強烈にコンプレックスがあるが、野望をもった男性は自営業、起業、名前の通る大企業でのし上がろうとする人が多いですね。
なぜなら、コンプレックスから美しい女への憧れが強く、手に入れるためには、金と地位が必要だからです。

逆に、いい男にロクデナシ、昔で言う「やさ男」が多いのは、
金も地位もなくとも、女が集まってくるためです。

一方女性で頭が弱いと自覚しているが自分で美人だと思っている人で
美人なんだから優位な立場にいる権利があると思っている人は、
金に汚く、金と権力を渡り歩きます。

さて、美女が多いが野獣と非常識な人が多いといわれる理由はこれでお分かりでしょう。

[796: 住民さんＡ]

そんなコンプレックスをWCTの掲示板にぶつけられても。。。
親を恨んでください。

[797: 匿名さん]

先ほど販売センターに電話で問い合わせをしました。
来週２３日には一般向けに価格、概要がHPにアップするそうです。
坪４００万円超える部屋もある状況で、現在売り出し中の中古物件の値段が上がるのは必至の状況です。

住民にとっては＋要因でしょう。

[798: 匿名さん]

最近は空気も澄んでいて本当に景色が綺麗だから
検討者が現地を見にきたらすぐに気に入っちゃうんじゃないかな？

[800: 入居済み住民さん]

>798さん
確かに現地の空気が澄んでいてお金がある方なら夜景と景色をみたら欲しくなってしまうと思います。
北東の角部屋は相当な人気がありそうです。
東京タワーの都心ビューとお台場東京湾のビューが一望ですので。
値段がやはり相応の値段です。
しかし圧倒的なビューを考えると資産価値は高いと判断しています。
迷う。

[802: 匿名さん]

眺望からくる満足度は大きな価値があると私も思っています。
しかし相変わらず不動産業の中には
「眺望は中古では資産価値をあげる要素にならない」
という考えがあるようですね。
このニーズと業界のギャップ、いつかは埋まるんでしょうか。
騒々しい雑多な駅近で眺望は大して良くないという物件と
駅に行く手段は恵まれているが直線距離として通い。しかし眺望は抜群であれば、迷わず後者という価値観を叩きたくて仕方がない輩が多いですね。
多様なニーズがあることを、なぜわざわざ否定するんでしょうかね。

[803: 匿名さん]

眺望の価値は大きいですよね。
仕事から帰ってきてビール飲みながらレインボーブリッジを眺めると気持ちが落ち着きます。
景色は３日で飽きると言いますが、前のマンションが目の前が建物だった事を考えると、ぜんぜん飽きません。
夜のリビングの窓はカーテンをしていません。

[804: 匿名さん]

このスレは住民が自分のマンションを褒めるスレですね。

[805: 入居済みさん]

ほんといいマンションだと思いますよ。
うちは眺望はあまり期待していなかったんですが、思っていた以上でびっくり・・。とっても楽しい生活をしています・・。

[806: 匿名さん]

>>804
住民というよりは、業者様ですよ。

前にバイトしたことがあります。（ここじゃないけれどもね）
ラクなバイトでした。

何はともあれ、皆さんお疲れ様です。

[807: 匿名さん]

＞８０６
今回住友はホームページと過去の来場者へのDM、住民の買い増しでさばききれると見ているようです。
チラシ、住宅情報等お金をかけての宣伝はしないみたいなので、案外さくっと売れてしまうかもしれませんね。
この物件に関してはこのような掲示板で宣伝する必要はないと思いますよ。

[808: 匿名さん]

>>807
　チラシ、住宅情報等お金をかけての宣伝はしないみたい

だからこそ掲示板で宣伝しているのでは？

[809: 匿名さん]

>808
お金がないから宣伝しないのではなくて、売れ行きの目処が立つから宣伝しないのですよ。
買い増し、過去の来場者で間に合うのでこんな所で宣伝する必要がないという事です。

[810: 物件比較中さん]

>>809
まるで業者のような口ぶりですね・・・
売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし、思ったより売れていないのかもしれないですよ。

それにしても住人がここまで＊＊＊＊するとことも珍しい。
ホントウに住人だとしたら何かコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

[811: 物件粘着中さん？]

>>810
ご自分の心情を暴露しなくてもいいですよ（笑）
そもそも住民からネガティブな意見がほとんど出ないというところで結論は出ているでしょう。

それにしてもア○チがここまでネンチャクするとことも珍しい。
ホントウにア○チだとしたら何かコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

[812: 業者さん？]

朝から営業お疲れさん（笑）
そもそも住民からネガティブな意見がほとんど出ないというところで営業書き込みが中心だという結論は出ているでしょう。

それにしてもウ○チがここまでネンチャクするとことも珍しい。
ホントウにウ○チだとしたらウ○チコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

[813: 匿名さん]

>810
>売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし
広告・宣伝というか、マーケティングのこと全く分かってないでしょ？？
そういう職種とは無縁のガテン系の荒らしさんかな（笑）

[814: 匿名さん]

販売の目処がたっているというより、住友さんは即完だと逆に販売責任者の評価が下がるので、そこそこ売れるような値づけしてくると思います。
引渡しが４月以降なので来期計上にしてくる形です。
そうすると急いで販売する必要はないので、高値でだしてくるでしょう。
今日まで住民の優先説明会があるので、それらの統計から価格を出してくるのでしょうね。

いずれにせよ、高値でも売れるマンションになってしまいましたね。
買値まで戻る事はないので、煽りの方は無視しましょう。
誰かがおっしゃっていたようにブリーズの北東の景観はすごそうですね。
買える方は羨ましい限りです。

[815: 匿名さん]

>810
そこまでして煽る理由は？
813さんがおっしゃるようにマーケとかの事分かってなさそう。
今回の販売は恐らくずーっと待っていた人がいるので苦戦しないと思いますよ。
ただ、値段が高額なので、それ相応の収入がある方でないと買えない金額になっているので、購入者層が限られるのだけがネックですが。
最低の47平米の部屋でも５３００万円台なので、ファミリーですと１億程度マンションに出せる方が対象となります。
アクアの時のような庶民が買えるマンションではなくなっているのが現状です。

[816: 申込予定さん]

世の中で一番価値のない仕事の一つが
マーケティングだと思いませんか？

花王のシャンプーが、かっこいいCMによって
本質的には何も変わらないP&Gのシャンプーより
ちょっと売れたとして、何がマーケの世の中に
提供する付加価値なんでしょうか？

よくてゼロです。おそらくマイナス。
その分安くなった方が、消費者はよろこぶ。

東京のマンションのCMにマドンナが出てきた時点で
東京のマンションは「終わって」いたのです。

[817: 匿名さん]

>>816
書いている内容がとんでもなく的外れと言う事に気付いてない時点で、
マーケティングを本当全く無縁な人決定ですねぇ。

[818: 申込予定さん]

まぁ、日本のマーケは世界のマーケとは全然違うから。
日本でマーケというと宣伝一本だから。
それは事実。

商品企画にかかわるのが本来のマーケ。

しかし日本はこれが全くできてない。
価格設定時の消費者の声を反映させるしくみが全くできてない。


日本のマーケは商品も価格もありきで、
どう押し込むか、はめ込むかが仕事。

816の意見には基本的に同意。
個人的にはP&Gの、消費者を装ったモデルが
cameraのほうでなく、インタビュアーの方を向いて
商品をほめちぎる手法のCMに反吐が出そうだが。

あんなマーケなんか要らないよ。
マドンナも確かに全く意味不明。
だったら、内部仕様をすこしでもよくしろ。

[819: サラリーマンさん]

優秀な奴がマーケに進むなんてことは
アメリカでも日本でもありえない。

ガテン系の方が遥かに世の中に貢献してる。
しかも低賃金だったりする。

P&G、NIKE、マーケでだけで成り立ってる会社の
実際の商品のなんとお寒いこと！

[820: 匿名さん]

>>816=818

＞816の意見には基本的に同意。
って・・・どうみても同一人物なんですが
マーケティング論だけでなくネットも初心者さんですかぁ？

[821: サラリーマンさん]

アクアは８０平米で５０００万円で買えましたね。
しかも東側３０階です。
もはや同じ物件が８０００万円台で出ている始末。。。
もう買えません。

[822: 匿名さん]

>816=818さん
前回書込みの名前がキャッシュに残ってる事に全く気付かず、自作自演ですか？（笑）

[823: ご近所さん]

アクアの東側３０階８０平米は、1期でも６０００万円を遥かに超えてたと思うが？

[824: 匿名さん]

企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
最終的には株主のためにするものですから。
その仕組みもわかっていないとは
そりゃあ無駄にエネルギーも使うでしょう。
ものものごとの真理を判らずめくらめっぽう壁に頭を打ち付けて
血を流し続けるのがお似合いですなあ。
晴れた日曜の昼間にこもって恨み節ですか。
好きなアーティストは尾崎豊ですかあ？W

[825: 匿名さん]

>821
アクア東80平米、３０Ｆで５０００万円って、
それはないでしょう？
驚いて、当時の価格表を引っ張り出して見たが。

[826: 匿名さん]

A棟東３０階の８０平米の部屋なら最初から６０００万以上のでしょう。
西はともかく東高層階の坪単価は当初から坪２５０万超えだったと思います。

[827: 入居済み住民さん]

本日から、一般にも販売すると聞いていましたが、
まだＨＰには図面や価格表がアップされていませんね。
第１期に比べれば３割程度高いですが、昨年の最終期
の価格並みであり、今回の値付は妥当と思いました。
むしろ、仲介料と中古ででている販売価格を考えると、
中古物件はしばらく苦戦するかもしれないですね。
今回の新築物件は、抽選物件はいずれも高額ですが、
先着優先物件は低層階もあり狙い目です。
低層といえどもＢ棟東側は、水辺のたたずまい、行き
交う船、８月の湾岸花火、先先週から土曜７時に打ち
上げられる台場の花火も楽しめて侮れないですよ。

[828: 匿名さん]

>>827
すみません、抽選物件、先着優先物件がある事は既に公表済みですか？
Ｂ棟東側の低層は、既に分譲済みですし。

[829: 入居済み住民さん]

＞８２８
ＨＰにはアップされていないので、公表されていな
いと思います。しかし、以前、ＷＣＴのモデルル
ームに来訪した人、検討した人などには、ＤＭ送付
などのかたちで、案内がなされているのではないで
しょうか。
販売戸数が限られるほか、引渡しが４月ということ
もあり、少数者への声掛けでもある程度時間をかけ
れば、十分完売できると考えている可能性はありま
すね。

[830: 匿名さん]

先日現地を下見に行った時、ブリーズタワーに住友の現地販売の案内板が出ていました。
おやっと思ってを見ていたら、
赤一色刷りの不動産チラシ（つり下がっているものをちぎって取ってきたらしき、穴あき）を
手に持った家族連れがやって来て、インターフォンを鳴らして中に入っていかれました。
一瞬見えただけだけど、チラシには間取り図と、住友不動産販売の文字があったと思います。
近所の営業所の店頭にでも、チラシを置いてるのかしら？　飛び込みでも入れるのかしら？
と疑問に思いつつ、そのまま帰ってきました。
あのチラシの部屋が、先着物件だったのでしょうか。

[831: マンション住民さん]

案内される部屋は４０階ですよ！

[832: 匿名さん]

HPの公表は今週金曜からみたいですよ。

[833: 購入検討中さん]

１LDK検討してます。分譲時よりどの位UPしてるのでしょうか？？

[834: サラリーマンさん]

>企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
>最終的には株主のためにするものですから。


それはそうだね。だけど、多くのマーケ君は、
株主利益のことなんか少しも考えてないよ。
かっこいい宣伝打って、代理店やメディアに接待してもらって
それで満足よ。
結局はコストセンター、株主、デットホルダーの金で自分の
自己満足や私腹を満たす人、しくなくないよね。
マーケの効果測定やったら、ほとんどマイナスだろう。

よって、現実には株主のためにもなってないよ、、、、、

株主にとってマイナス
かつ社外対すす付加価値ゼロの仕事ってつらくないのかね。

[835: 申込予定さん]

ヒサンな物件ですね

[836: 申込予定さん]

>>835の言う通りですね。

[837: 入居済み住民さん]

>>835
>>836
何で?

[838: 住民]

ＷＣＴと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです。羽田に便利だとか、今後見合い建築のリスクが低いとか、眺望が抜群だとか、他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も、実際住んでみて、リムジンのほか、いろいろな交通機関選択の幅があるということで、当初考えられていたほどの、マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

[839: 匿名さん]

>ＷＣＴと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです

あるでしょうね。
でも他近隣、竣工して間もない所で、まともな所は
どこもそうですよ。ＷＣＴだけではない。

＞他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。
＞当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も・・・マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

どこからこの結論が？不動産仲介業者のダイレクトメールに書かれている甘いお誘い文句を信じてのコメント？

ＪＲに頼る暮らしが一番、と思い込んでいない人には、ＷＣＴは問題ないと私も思います。しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

[840: 物件比較中さん]

>>839
>しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

この一言がなければ検討板としていいレスなのにねぇ…

先日品川駅付近のの不動産屋で話し聞いたけど、近隣の物件ではＷＣＴに
興味を持つ人が一番多いみたいですよ。
品川までの近道も出来るみたいだし、シャトルバスもあるし、妄信しすぎってのは言い過ぎでは？

[841: 匿名さん]

豪華な共有施設があるっていうのもいいですよね。
ただ、ブリーズタワーは小さな別館、という感じで
実際に住むならアクアのほうが便利なんじゃないかと思いました。
シャトルバスに乗ったり、駐車場に行くのも、アクアのほうが便利なのではありませんか？
住民さんはいかがお感じでしょうか。

[842: 入居済み住民さん]

>>841　さんにはキャピタルをお奨め致します。

[843: 匿名さん]

>842
趣味の問題ですが、WCTの東や南側の雰囲気が好きなので、
キャピタルは考えていません。
マルエツが同じ棟にあるのは、便利すぎるほど便利ですが。

[844: 匿名さん]

シャトルバスの乗り場、アクアじゃなくてキャピタルなんですね。
なるほど確かにキャピタルは便利ですね。

[845: 匿名さん]

便利さを求めるならここに住まなくても…

[846: 匿名さん]

最寄り駅までバスを使わなきゃならないってのがね・・・
羽田行く以外、モノレールには自分は縁が無いし。
どこ行くにも不便。あくまで自分にとってはね。
だから高いと売れにくい物件だとの私見です。

[847: 匿名さん]

そうですね、ここはちょっと高くなっちゃった感がありますよね。
最近景気も怪しいし（物価上昇、株安）、購買意欲は減退気味です。
でもだからといって、価格は安くはならないでしょうね。

[848: 入居済み住民さん]

>>846
そういう考えもアリですね。
ただ、どこへでも不便、というのは言い過ぎだと思います。
私の場合、平日の出勤は品川駅を利用していますが、休日になるとりんかい線を多用していますから、特に不便とは感じない。
あと、海外の出張等も多いですから、品川、天王洲からのバス便や成田エクスプレスが直接乗れるのが大きい。
前住んでた場所だと渋谷駅まで出ないと乗れないのですからかなり助かります。
それぞれのニーズがあるのですから、この値段でも欲しい人が買えばいいだけの話。

[849: 匿名さん]

>>846
実際2000戸以上が販売済みな訳ですし、あなたとは考え方の異なる人が
多いってことですよ。
今回の72戸が現在の価格で順調に売れるようならＷＣＴの資産価値も
順調と言えるんじゃないでしょうか？

私自身は品川からちょっと歩くだけでこれだけの眺望が得られるんなら
何の文句もありません。まあこれも私見ですけどね（笑）

[850: サラリーマンさん]

いやいや。
アクアの３２階プレミアムグレードでビューバスプラン
部屋の間取りはほぼ正方形の、、すいません、、、手元に
資料が無いのですが、この物件は５５００万円ぐらいでした。
でもボートでの見学会で東側は昼以降日陰になってしまうので
眺望権をあきらめ、日照権をとる形で南側にしました。
南も階は最初検討していた所よりも半分ぐらいの高さになって
しまい、金額も６０００万円をオーバーしてしまいました。
２６階に行くたびにやっぱり東だったかなーーーといつも悩みます。