〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[672: 購入検討中さん]

案内は完全予約制だそうですね。
敷居が高そうで気軽に冷やかしって雰囲気ではなさそう。

前に誰かが指摘していたように、水面下でホントはもう
決まっていて、募集といっても形だけなのでしょうか？

[673: 匿名はん]

事故ではなく自殺ときいてます。
竣工前にタクシー運転手が生活苦のため飛び降りたと。
うちの妻が霊感強いので2006年はじめにここをスルーした経験があります。

[674: 匿名さん]

673の匿名はんって、さっきからネガレスしてる方ですよねー。

[675: 物件比較中さん]

低層階に興味があります。
７０㎡位の手頃な広さの物件はありますか？
また今後北側の眺望が阻害される可能性は？

住人で事情通の方、宜しくお願いします。

[676: 入居済み住民さん]

>>675さん
低層階は、残念ながらもっと広いのしかありません。
単価は坪300万円ちょっとからと悪くはないのですが。

また北側はこれから本格整備される港区の公園なので、
低層でも眺望的には問題なさそうですよ。

[677: 匿名さん]

北西角部屋の広さと価格帯はどのくらいですか？
以前の住民の方のコメントですと、B棟のおすすめは東と北とのことでしたが。

[678: 入居済み住民さん]

>>673
ネット上で噂だけ聞いて検討すらしてない方でしょう。
確かにそういうこともありましたが、時間が合ってません。
2006年の初めならまだ何もなかったはずです。

[679: 匿名はん]

北西は85平米低層7000万台〜と75平米高層8000万台〜ってかいてありますよ。
ブリーズの北西の景色は気に入ってます。

[680: 物件比較中さん]

>>673さん

>事故ではなく自殺ときいてます

何棟か教えてください！
まじめに検討しております。

[681: 匿名さん]

680さん
すまいサーフィンの会員掲示板で確認されてはいかがでしょう。

[682: 物件比較中さん]

>>681さん
ありがとうございます。
失礼致しました。

[683: 匿名さん]

まじめに検討しているなら販売会社に問い合わせたらどうだ？

[684: 匿名さん]

>>683
全くだ。
ネット上の入居住民に聞いたって、都合の悪いことを正直に言うわけもない。

[685: 677]

>679さん
ありがとうございます。角部屋でも北西側は少し小ぶりなのですね。
90平米以上の部屋が希望だったのですが、
北側の低層と北東角部屋しかなく、角は予算的に難しいのがツラいところです。
（北側なら明るい高層が良かったので。）

[686: 購入検討中さん]

こちらから行きやすい、子連れに優しいデパートやショッピングモールは
どこでしょうか？

[687: 匿名さん]

子連れだと、新宿の伊勢丹や二子玉の高島屋に、屋上に子供が遊べる庭園があり、またファミリー層ターゲットの商品も充実しているように思います。車で伊勢丹まで30-40分、二子玉高島屋まで40-60分です。

[688: 686]

>>687
コメントありがとうございます。
今世田谷区住まいで、週末の買い物は玉川高島屋を利用しているのです。
WCTの近くにはあまりファミリー向けのお買い物スポットはないのですね。残念。
お台場などが近くになるのは魅力を感じますが。

[689: 購入検討中さん]

そりゃ、玉高も行ければ、青山・六本木も行けて、
港北なんかにも近い世田谷のほうが子持ちファミリーには
全然いいと思いますよ。

お台場は子どもばかりで、かつ人が多すぎますね、、、、
「一流」のもは皆無だし。

[690: 購入検討中さん]

そうですか…＞689さん
ただ、わが家は世田谷区でも奥のほうなので、
六本木も港北もめったに行きません。（片道５０分はかかりますから。）
青山は素敵なショップは点在しても、子連れでは行きづらいですね。
（表参道ヒルズに授乳室は個室１つのみで長蛇の列。。。話逸れてすみません）

[691: 匿名さん]

子連れなら、近くて便利な所がいいですね。
２千軒もあるので、人それぞれですが、
りんかい線で大井町駅周辺（新たにヤマダ電機がオープン）
東海道線で一駅の川崎駅ラゾーナ。
デパートなら、東京駅の大丸（渋谷駅のデパートより空いている）

[692: 匿名さん]

ひょっとして豊洲が一番と言いたいわけ？
ララポートｗ

[693: 匿名さん]

687ですが、日本橋、上野、東京駅近辺のデパートは、二子玉の高島屋とターゲットが少し異なると思います(行ってみれば分かる)。デパート個々ではなく、町全体で考えれば、銀座でも欲しいものはそろうと思います。我が家(小さな子供2人の4人家族)は、週末に新宿の伊勢丹や二子玉の高島屋に通っています。

[694: 購入検討中さん]

>691さん
ラゾーナは気がつきませんでした！　
WCTはやはり３路線使えるので、電車で出かけるにも選択肢が広いですね。

＞693さん
693さんとわが家は家族構成が同じなので、伊勢丹にも行ってみます。

[695: 入居済み住民さん]

>>686
２歳と０歳の子供がいます。
ラゾーナ川崎は車で30分程度で子連れにも良いですね。
あと、ららぽーと豊洲は車で15分程度で、比較的空いていてお勧めです。
お台場は混雑しているのが少々難ありですね。一番近いのは利点ですが。。

[696: 購入検討中さん]

>>695さん
コメントありがとうございます。わが家もまさに2才と0才です。
ららぽーと豊洲は混んでるイメージがあったので意外です。

こちらの住民の皆さんは親切に教えてくださるので嬉しいです。ありがとうございました。

[697: 匿名さん]

マンションと関係ないけれど、
子供連れで・・・って上に出てるの、全部ショッピング関係じゃないですか？？　びっくりしました。
ショッピングセンターが子供との休日すごす唯一の場所だとは・・・
ならば地方の大型ショッピングセンターそばに暮らしたほうが良いのでは。

子供と公園にいってボール遊びしたり
図書館に行ったり
動物園、水族館、遊園地
お弁当もって山に海に行こう、とか
釣りに行こうとか
そういうの、全く出てこないんですね。
WCT近隣でそういう本当の意味で子供と遊ぶところはあるし、
高速へのアクセスもいいので
車で郊外へ行きやすいですよ・・・・。

[698: 匿名さん]

一番近いのは、品川シーサイドのイオンです。
結構子連れが多いです。
うちはすくすくクラブに入っています。

[699: 入居済み住民さん]

東京海洋大学の構内散歩って、結構気持ちいいです。広い空があり、濃い緑があり、桜が咲いたり、紅葉したり、蝉や鈴虫が鳴いていたり…季節感たっぷり。東京にいることを忘れてしまいそうな長閑な空間です。
これって、不法侵入になるんでしょうか？？？

[700: 匿名さん]

>>697
>>686

[701: 購入検討中さん(686）]

>697 さん
住民の皆さんは、私の686の質問に答えてくださっているので
ショッピング関係の話になっているだけですよ。
（住むとなると、日々のお買い物、次いで休日のショッピングは
　気になるところですので…。）

こちらは大きな公園が隣にあり、マンション内にも遊具があるようで
お散歩や遊ばせる環境は充実していそうと思っています。

[702: 購入検討中さん(686）]

>698さん
すくすくクラブは何ですか？（WCT内の子育てサークル、または子どもクラブ？）

[703: 入居済み住民さん]

歩いて10分位には、今年３月にオープンした東品川海上公園もあり、子供連れの方にはこちらもお勧めです。
天王洲アイル周辺も気軽に散歩できるエリアで中々良いです。
毎週末、家族でレストランでランチした後、気持ちよく散歩をしています。

WCTはホテルライクな点や共用施設が充実していることから購入に踏み切った訳なのですが、
周辺環境も他にはない魅力があることを入居してから実感しています。


「東品川海上公園」
http://mizube-tokyo.jp/2007/03/post_138.php

[704: 入居済み住民さん]

＞699さんへ

海洋大学構内は一般開放されています

ちなみにオックスフォードやハーバードも一般解放されています

[705: 購入検討中さん]

>>89
ブリーズ棟は北向き低層８階でもレインボーブリッジが見える？
公園向きでもレインボーブリッジが見えるのでしょうか。

[706: ビギナーさん]

子育てなら、世田谷の大きな公園の近くが最強かと。
湾岸もいいけれど。

[707: ビギナーさん]

すみませ〜ん。
この物件ってＨＰとかないのでしょうか？
なんか・・・見つけられないのですが。。。
共有施設がどんなに素晴らしいのかが気になりまして。
どんな共有施設があるのでしょうか？

[708: 匿名さん]

>706
大きな公園もあって駅も近くて、スーパーも３店舗くらいあるとベストですが
そんな立地、なかなかないですよ〜。世田谷だと坪単価もかなり高くなってます。

[709: 匿名さん]

>702
すくすくクラブはジャスコがやっています。
下記URLをご覧下さい。
http://www.aeonshop.com/baby/sukusuku/suku_card.html

[710: 入居済み住民さん]

>705さん

多分Ｂ棟８Ｆの北向きでもレインボーブリッジ見えると思いますよ。
Ｃ棟ゲストルーム４Ｆベランダから見えましたから位置的には見えるはずです。

[711: 705]

>710さん
ありがとうございます。
希望の広さだと北の低層しかないそうなので、眺望が気になっていました。
家族は北向きをネガティブに考えているのですが、レインボーブリッジが見えるなら
説得材料になりそうです。

[712: 入居済みさん]

北向きはいいですよ

東、南、西は日差しが強すぎて
夏は暑くてたまりません
北といっても一戸建てと違って非常に明るく
全く支障はありません

眺望に関して
北には大きな公園があるのでさえぎるものがないので
気持ちいいです

[713: 入居済み住民さん]

私は、北西ですが、北はおすすめです。
理由は
１　レインボーブリッジ、東京タワー、六本木ヒルズなどが見え、眺望がいい。ただし、六本木ヒルズは、低層ではみえないかもしれません。

２　北でも明るい（一軒家の北部屋のように朝や昼にライトをつけなければならないようなことは、まったくありません。）

３　暑くない

４　どうせ布団や洗濯物を干せないので、直射日光は使い道がない。

５　隣の公園が見える（子供達が遊んでいるのが確認できます。整備されて緑豊かになれば、もっとよくなります）　
です。

[714: 702]

>709さん
ありがとうございます。ジャスコの位置も確認しました。
こちらに引っ越せたら利用したいと思います。

[715: 購入検討中さん（711）]

＞712-713 さん
おはようございます。朝からレスをありがとうございます。
この内容を読み聞かせたところ、「モデルルームはいつ見られるの？」と
心が動いてくれたようです。
「これで（北の）倍率を上げてしまったんじゃないの？」とも言われましたがw
間違いなく北の高層階は人気になるでしょうね。

第一希望を北、買えなかったら次に広い東（今回は未販売？）にしようと考えています。
早く間取りも知りたいので、公開が待ち遠しいです。
最初は住民の方から案内されるそうなので…。

[716: 入居済み住民さん]

確かにこのMSは北向きが一番いいかも知れないね。
暑くないし　都会の夜景がきれいだし
なんといっても東京湾華火が物凄く良く見えるよ。

[717: 匿名さん]

「暑くない」って、上手く言うね。

タワーの北向きの冬は北風で激寒だけどね。

[718: 入居済み住民さん]

北向きですが、少なくとも今の季節で「寒い」と感じることはありません。
もちろん冬になれば、それなりに寒いでしょうが、今年の２月ころの経験では「激寒」ということはありませんでした。
床暖だけで過ごせる程度です。

[719: 購入検討中さん]

こちらの換気システムは、全熱交換型ですか？

[720: 購入検討中さん]

北側部屋の皆様

晴れた午前中の公園から北面の部屋をみると、高層階でも結構、灯かりがついてるんだけど
本当に暗くないでしょうか？
晴れた日は夕方まで灯かりの必要がなく、リビングの中で新聞や雑誌が読めるのが基準なのですが。

[721: 入居済み住民さん]

＞719

そうです。
第一種換気です。
※芝浦アイランドなどは第三種