〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[304: 291]

>>302さん
WCTの4F住人ですか？

[305: 匿名さん]

291みたいな人が所謂痛い人って言うんですね。
自分が買った低層マンションはスレすら立ってないんでしょうね。

[306: 291]

>>305

ほら来た。こういうレス。

あなたこそ折角こんな良いMSに住んでるのに、2Fへ入居とかなんでしょうね？

[307: 匿名さん]

ここのMSはいい物件だと思うけど、
298さんのコメントで、
＞ほらっ視野が狭いって。。。
＞一張羅持ち出して比較することの情けなさ。。。。
言いたいことは分かりました。どちらもお気持ちわかります。

航空会社の話がでたので‥、親友の旦那さまがA社のパイロットですが
30代後半ですでに機長で、年収は2000万は超えてるようなので
ここのプレミア住戸が買えないとは言い切れないです。
でも、マンションは全額ローンで買ってます。
低金利だから、めいっぱいローン組んだほうがいいって考え方で。
だからどちらの主張も正解かな（笑）

[308: 匿名さん]

298は上には上がいるからここで上に立ちたいわけだ。
家の話も出来ないほど人間関係が希薄なんですねー

[309: 291]

>>307

ほらほら来た来たこういうレス。

年収2000万ですっかり中流家庭気分？
その程度でのレベルで書き込みしない方がいいですよ。
少なくともそんな低次元な話はしてないんですよ。俺は＾＾

[310: 291]

>>307さん

みたいな方がここのコメントの多数だったら、良いMS、良い住人で
価値もあがるんでしょうね。。

すみませんでした。荒らしてしまい。。
失礼いたしましたー。完売するといいですね。。！住人さん達

[311: 匿名さん]

ローン組めるってのは信用があるからで、
返すあてがあれば借りれたもん勝ちです。

[312: 匿名さん]

低層に住むくらいなら戸建てが良いな。
山手線内中層マンションの最上階に住んでいたが、
やはりマンションのメリットは空の広がり感だと思う。
だからせめて20階くらいより上に住みたいと思って検討した。
山手線内のタワーは値段が高くて海はいまいち、
WCTは立地は劣るが安くて海が最高、
ということで迷った末WCTを購入しました。
高輪ザレジデンスやシティタワー高輪なら欲しいと感じるけど、
低層マンションはどんなに立地が良くても魅力を感じない。
291はまるで魚屋に来た客に文句をつけている隣の肉屋みたいだ。
魚屋には魚が欲しい客が来るのだということを理解しよう。

[313: 291]

も一つ

>>309　みたいな人こそ怖いですね。。。　なりすましなんて、
犯罪者に近い。。。

もう来ませんから。。。

[314: 匿名さん]

291は明日になったらまたキャラ変えて書き込むでしょ。

[315: 匿名さん]

人のマンションの掲示板に土足で踏み込んで言いたい放題、荒らしたい放題。レイプが終わったらハイさよならですか？

[316: 291]

このマンション＊＊ばっかりだな。
民度が知れるから書き込まない方がいいですよ。
「沈黙は金」って言葉を置き土産にしますよ。。。。

[317: 307]

309 と310、何が何やらだったのですが‥
なりすまし、なら納得です。

[318: サラリーマンさん]

>>316
そのわりには、随分語ったようだが・・・・置き土産は燃えないゴミの日に自分で捨ててくださいよぉ〜♪

[319: 匿名さん]

でも、ここは一応検討板なので、誰でもきてもいいんじゃないですか？
荒らし目的は困りますが。
住民さんのお話はいろいろ参考になるので、もちろん大歓迎です。

[320: 匿名さん]

このスレ伸びるねぇ〜。
いろんな意味で注目度は高い訳だ。

[321: 購入検討中さん]

誰か価格の予想をしてくれ。
北向き非プレミア階が6000万台から、
北東角非プレミア階が8000万台から、
だったら東湾岸や大井町よりよさそう。

[322: 匿名さん]

B棟の北向きや北東角って、当時の販売住戸の売れ行きはどうだったんでしょうね。
（ここは眺望はいいけれど、一般的には不人気な向きなので。）
当時を知る方はいらっしゃいますか？

[323: 入居済み住民さん]

売れ行きについてはわかりませんが、北向きだと朝の日差しも西日もないので、
カーテン不要で一日中ダイレクトウィンドウの開放感を楽しめます。
公園を挟んで距離があるのでブランファーレ住人の視線も気になりません。
タワーマンションは北向きでも反射光のおかげで暗くならず快適ですよ。

[324: 匿名さん]

>323さん
コメントありがとうございます！
323さんは中〜高層階にお住まいですか？　北でも明るいんですね。

[325: 匿名さん]

「（仮称）航空会社商談」さんは、その商談相手の役員がリアルにＷＣＴに住んでるって事知って言ってるのかね？
ゼヒ次に商談に行ったときに「あんなトコ住む人の気が知れません」ってあのビル内で言ってみて（笑）

[326: 匿名さん]

どうせ出入零細業者の一社の営業マンでしょうから役員になんてお目にかかれないでしょう。

そのことは商談に行ったにもかかわらず、浜松町に戻る程待たされたという扱いから容易に分かります。飛び込み営業かも知れませんね。

[327: 入居済み住民さん]

営業の話によると中古販売をする予定らしい。
予想価格　北向き低層３５０〜３８０位　高層階４００〜４５０位
　　　　　北東角低層３８０〜４３０位　高層階４５０〜５００位
１００平米が多いので北向き１億〜１．３億　北東角１．１億〜１．５億
この位で如何でしょう
私では、もう買えません。

[328: 契約済みさん]

タワーはやめときな。

[329: 匿名さん]

ここは都内で庶民が買える数少ない大型物件ですからね。注目度も高いわけです。2年前に買ったマンションが今なら買値の3割り増しくらいで売れそうなので、そこをたたき売って、ここの北東高層角部屋に申し込みを入れてみようかと考えています。坪350万くらいだと良いのですが無理そうですね・・・

[330: 入居済み住民さん]

この北向き、未入居、プレミアムの部屋の価格から想像すると
それほど高くできないんじゃないかな。これはＣ棟だけど。

www.stepon.co.jp/ph/MyPageMitsukariMouse?no=17513037

[331: 匿名さん]

タワマンの北向きは売り難い。
だから安目になる。
明るいかどうかの問題じゃないんですよ。
中古を買う客は北向きを最初から無視することが多いので。

[332: 匿名さん]

やっぱり港南地区だし、当初の売出し価格も知ってるし、完成在庫だし
あんまり値上げされたら買う気なくなります。
いくら眺望よくて明るくても、賃貸や売却に不利な北向きは手を出しづらい。
その点織り込んで、これから出来る新築より値ごろなら買ってもいいかな、コレ本音。
景気もそろそろやばそうだし。

[333: 匿名さん]

>327
中古販売？　てことは、仲介手数料とるの？
メリット少ない。

[334: 購入経験者さん]

埋立地はやめときな
タワーはやめときな
スミトモはやめときな
北向きはやめときな
上がり相場を追いかけるのはやめときな
ガラの悪い土地はやめときな

[335: 物件比較中さん]

>334

まぁ、どれも正論だよね、、、
頭冷やそう。

[336: 匿名さん]

新築物件も完成後１年で、中古扱いでしょ。
来年まで売れなくても良いとの意味か？

中古でも自社物件は仲介じゃないから、手数料はいりません。

[337: 入居予定さん]

上げ相場を追いかけるのはやめときな

ってのは、重い言葉だ。そりゃ確かに買い下がるくらいの方が
いいんだが、皆、相場師って訳じゃないからね。

[338: 匿名さん]

アラシさん、ここの231さんのレス見てみなよ↑
君達まさにストーカーだよね。
このレスに対しては反論もできてないみたいだし、
もう自分も気づいてるんでしょ？
悔しいのは分かるがそろそろ成長しようよ…

[339: 匿名さん]

検討板なので、338さんのような書き込みもちょっと‥。
わざわざ煽ってるようにみえます。
ほかの板にくらべれば、ここの荒らしもたいしたことないですよ。

[340: 申込予定さん]

この板では初コメントだが、正直338さんの方が（買い）煽りだと思う。

上げ相場で上昇率が既にきつい物件買うのがリスクが高いと言うのは、
（一般論として）むしろ全うな意見だろう。

検討板なんだから、買う理由、買わない理由をバランスよく議論するのが
一番だと思う。

338さんこそ、単なる「未入居物件売主」としての一方的なポジション・トークなんじゃないの？なんでそこまでヒステリックになるのか？不人気になれば、手に入る確率が高まっていいじゃないの？

231のレスも、とてもわざわざ読み返してもらう事を請うような書き込みじゃないと思うが。以前誰がどんなこと書いたにせよ、ストーカー呼ばわりは被害妄想だろう。

本人は全く気づいてないようだが。

[341: 物件比較中さん]

勝負あったな。
取り乱してるほうは、自分の不利が痛いほど分かってるってこと。
板汚し御免。

[342: 匿名さん]

大体、このスレッド自体の意味が判らん。
「販売開始されるそうです」「坪300超えるそうです」って推測（妄想）で
しかない。
そこら中に転売物件抱えてる売主の焦りも見て取れるし（笑）
住人にはホントいい迷惑だろうな。

[343: 匿名さん]

住友に電話して確認したところ、販売は事実とのことでした。
住友には住民の方からの問い合わせも多いようでした。

[344: 入居済み住民さん]

住民ですが、ひさびさの検討版スレということで拝見。
昔からのアラシさんにお目にかかって懐かしいです。
貶める人は、ほぼ全員、立地（駅遠・高速・モノレール・
食○施設）を問題にしていますが、私を含め、立地が
悪いことを問題にしている人はいないのでは？
客観的に、いい立地だとは思ってませんよ。でも、不便
さはバスやモノレールで十分カバーしてるし、なんといっ
ても、住んでからの満足感があまりにも高いので、駅遠な
どまったく気にならない、というのが本音でしょうか。
住民版スレ含め、住民から生活面での不満はまったく
でていないことがそれを証明しています。
外部が何をどう言おうと、まったく余裕で煽りを見ています。
本気で検討している人は、まずは見にきてください。

[345: 匿名さん]

そうそう、こんな掲示板の中で本気で「検討している」という人が変。
未入居物件も流通していることだし、いちいちアラシに反応してないで
さっさと現地に行けばいいんだよ。
品川からバスに乗るなり、歩いてみるなりしてさ。
そうすれば検討板で「不便だ」「環境が悪い」などという書き込みが
自分の価値観と合わせてどうなのか、はっきりするよ。

[346: 匿名さん]

まあ、以前誰かが書いた山の手物件、Ｖタワーなどを購入済みの＊＊＊さんがこんなとこに荒らしに来るはずもなく、ストーカー様にはよっぽど辛い事情があるんでしょう。買い逃して怖〜い奥方様に毎日殴られてるとか・・・哀れには思いこそすれ相手をする必用は無いですね。
綺麗な夜景でも眺めながらテキトーにスルーで行きましょう！

[347: 346]

か・ち・ぐ・み　も自動変換されるんですね。知らなかった。
もちろんＷＣＴのことじゃなくて山の手物件＆Ｖタワー住民さんのことですよ。

[348: 匿名さん]

>>346
山の手物件＆Ｖタワーに住んでいる人は昔からWCTの常連サンですね。
多分WCT以外の全ての物件を持っているキャラ設定だと思いますよ。

[349: 匿名さん]

>>338>>346とか
ここ検討板なんだから、君達のようなコメントが一番役に立たないんだけど？
ストーカーっていう意味じゃ、君達が一番ストーカーなんじゃない？

荒らしとか言ってるけど、その人たちにはその人達の見方・意見があるんだから仕方ない。
一々「そうじゃない！」とか反論してないで、自分の思ういいところを書けば？？

ネガ指摘を全てストーカー扱いしててなんか意味あるの？

検討者のために良いところ書いてみなよ！！

[350: 匿名さん]

基本的なことも知らなくてすみません。
ブリーズタワーは、品川運河側から向かって右側の棟ですか？

[351: 匿名さん]

349さん
そうだよね。
↓346なんか超勘違いでおかしいんじゃないの？
検討者をさておいて、「スルーで行きましょう！」って、
お前のブログかっ？って思う
こんなところで、自分のマンションにストーカーしてないで、
お前がどっか行けよ！

>綺麗な夜景でも眺めながらテキトーにスルーで行きましょう！

[352: 匿名さん]

駅遠い
最寄駅がモノレール
周りなんもない。夜はもっとなんもない。
最寄駅にもなんもない。夜でもほんとになんもない。
冬風が冷たすぎる
マンション前交通量多い

以上、意見です。

↓上に反していいところがあると思えば良いところ書いて！
特に、自分のマンションのストーカー住人さん

[353: 匿名さん]

>>349
>>351
どっか行け！だって（笑　
231とか図星でよっぽど悔しかったんだね。ごめんねー