〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[184: 入居済み住民さん]

>>169　さんに同意。

中古がダブつき気味で急いでるとこは値下げしてる。更に今のうちに
売らなきゃってとこも出てきて、更に下落。
安くなる前に処分しちゃいましょうってのがスミフの本音じゃない？
隣のブランさんも結構売りが多くなってるし売り手は厳しいかと。

[185: 購入検討中さん]

ここ、7月に飯田橋のタワーに外れて他を探し始めてから、気になっていた物件なんです。
掲示板では一般販売はもうない、との噂でしたが、再販は事実だそうで注目しています。
小さい子どものいるDEWKSなので、便利なこちらはとても魅力的です。
住民の方の満足度も高いマンションのようですね。

ところでこちらは天井高は何センチなのですか？　
あまり高くないという書き込みがあり、少し気になっております。
普通のお部屋（メゾネットでないタイプ）で240センチくらいなのでしょうか？
ご存じの方、どうぞ教えてください。

[186: 入居済み住民さん]

>>185
居室の天井は、基本250センチですよ。
ただ高層以外は下がり天井が所々にある感じです。
全体的に仕様が落ちている今だと、平均以上ですが、
以前売っている時は、他に260センチのマンションも意外とあったので
相対的に少し低いという評価になったのかと。

ちなみに、ホントに検討中であれば、
ここより住まいサーフィンのユーザー評価見た方が参考になると思いますよ。

[187: 185]

186さん
さっそくのレスを、ありがとうございます。
住まいサーフィンのユーザー評価も見ておりますが、天井高の記載はなかったと思うのです。
今の住居が260なので、240だとちょっとマイナスと思っていたのですが
250ならけして低くはないので安心しました。
詳細の発表は来月末だそうです。

[188: 近所をよく知る人]

やだねぇ自作自演だよ。
185=186=187
販売君も苦労しているんだね、
けど、甘い甘い！
もうちょっと気を配って文体を変えなくっちゃ！

[189: 185]

188さん、186さんは私じゃないですよ。
ちなみに私は今育休中なので、朝に晩に（授乳の合間に）ここをチェックしていますW
住友さんには昨日問い合わせをしました。

[190: 匿名さん]

港南地区と飯田橋のＰタワーとでは全く検討違いじゃないですか？
Ｐタワーは千代田区、駅から２分。ここは埋め立て、駅より遥かに遠い。不便。港区といっても青山・赤坂・六本木・麻布以外はチョッと？

[191: 購入検討中さん]

＞190
別に港区だから検討しているわけではないので。
（区だけでいうなら、むしろ千代田区・中央区のほうがいいです。子育て世帯に手厚いので。）
DEWKSは利便性重視です！
飯田橋も環境はともかく利便性でよかったのですが、売り切れたのですから仕方ありません。

[192: 匿名さん]

利便性がそれ程良いとは思えませんが・・・。
駅距離、周辺公共施設、周辺環境など、むしろ利便性には目を瞑って
共用施設、専有部分の豪華さが特徴なＭＳだと思いますが・・・。

[193: 購入検討中さん]

何をもって利便性がよい、とするかは人によって異なるので
検討者それぞれで判断すればいいと思います。
ただ、くどいですが小さい子どものいる共働きの家庭には、
保育室やスーパー、クリニックがそろっているだけでも十分便利です。
キッズプールまである共有施設も、むろん魅力ですが。
駅は天王州アイルが徒歩４分で、品川まで専用バスもあるので合格ラインと考えます。

難点は‥すでに出来上がっているので、仕様を選べないことですよね。オプションつけるにもコストが倍かかりそう。
初めてマンションを購入される方には、これから出来るマンションのほうが何かと楽しくて満足度も高いかもしれません。

[194: 物件比較中さん]

>>192
利便性なんて、人それぞれ違うんだよ。
通勤電車で毎日会社に通うのが貴方の人生
身の丈に合った住まいが早く見つかると良いね？
マンションを購入しようなんて考える前に自分の人生見直すといいよ。
嫌味じゃなくて、幸せになって欲しいから...

[195: サラリーマンさん]

結局どこらへんの部屋が売りに出そうなの？
小さめの部屋なんかもうないのかな？
なんだかんだ言っても、抽選状態で速攻で売れるね。

出張でよくモノレールのるけど浜松町と天王洲の間は
話題のマンション多くて、どっち側に座るか毎回迷う（笑）

[196: 匿名さん]

子育てにはむかないが、港区最大のマンモス小学校ができる。

大人の夫婦が住むには便利なところ。銀座で買物して食事して
タクシーで海岸通りを走れば１０分で帰宅できる。

周囲の景観はあと４年で変わる。１０年先には駅周辺も変わる。

なにしろ現状でも交通至便。海外にも国内にも動き回るの
まったくストレスのない場所というのも珍しい。

廉価版の高輪立地と思ったが海が見えるだけお買い得だった。

[197: 匿名さん]

>>196
港区最大のマンモス小学校ができる。

いつ頃、どの辺りにできるのかご存じですか？

[198: 匿名さん]

あの時代にあの価格で竣工前に販売分を全て売り切った物件ですよ。
その事実だけでこのマンションにどれだけの魅力があるかわかる。

今も変わらぬ荒らしの多さと、現在のレスの伸び具合から考えて、
あらためて魅力的なマンションなんだな〜って思います。

[199: 匿名さん]

＞１９４
私のコメントで何か気に触ったようですね。
私の幸せまで気遣ってくれてありがとう（笑）
193さんがおっしゃる通り、「利便性」に対する考えも検討者それぞれ
でしょうから、192は私の意見ということでご了承ください。
マンションは4年前に竣工した港南徒歩6分の物件を購入・入居中です。
駅直結で便利なのですが、シングルには広すぎるのと、賃貸利回りが
高いようなので、賃貸に回して他の物件を検討中です。
194さんもお幸せに（笑）

[200: 匿名さん]

by199
【訂正】気に触った→気に障った

[201: 匿名さん]

>>199
品川○タワーに住んでるって事が言いたいんだろうけど、
百歩譲って仮にそれが本当のことだとすると、
4年前に入居したのに未だにこの新築スレに出没してるってことですか？？
ものすごい執念というか、怨念というか…　もうやめなよ。

とにかくＷＣＴの注目度は凄いですね。

[202: 匿名さん]

荒しクンは毎度のように簡単に切り返されるね。
Vタワー入居というキャラ設定まで考えたのに。。。（笑）
もうちょっと頭使った方がいいかも。

[203: 匿名さん]

百歩譲って、なんていう否定含み言葉を使わざるを得ないのも、
なにか哀愁感ただよい心中察します。

[204: 匿名さん]

話題にのぼったので品川Vの中古もチェックしたところ、こちらもかなり流通してますね。
コンパクトな部屋は売れていますが、8500万以上だとなかなか成約してないようですね。

[205: 匿名さん]

＞4年前に入居したのに未だにこの新築スレに出没してるってことですか？？
賃貸に回して他物件検討中と言ってるでしょうに（笑）
精々お幸せに。

[206: 匿名さん]

いつごろ価格発表するんでしょうかね？
北東側最上階はやっぱりオークション？
どういう人にオークションの情報は出回るんでしょうねぇ？

[207: 匿名さん]

＞201、202
「百歩譲って」「キャラ設定」と言ってしまうところが「V」は叶わぬ夢
ということを自認している証拠だねぇ。
哀愁漂ってます。

[208: 匿名さん]

>>207
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

[209: 匿名さん]

品川Vは駅直結がすごく便利ですが、眺望はちょっと殺風景だから
私はこちらのほうが好きです。
80平米で１億800万だとやっぱりちょっと高いなぁ。
（そのくらいだせば、文京区で新築買えるので。）
２０５さんは、賃貸に出すので正解ですね。借り手はすぐつきそう。

[210: 匿名さん]

北東角最上階は、住友さんは自社保有も検討していると、半年前の記事にはありましたね。

[211: 匿名さん]

＞208
そうだね、悔しいねぇ、気になるねぇ（笑）
でも住まいだけがすべてじゃないさ、頑張ってね、哀愁さん♪

[212: 匿名さん]

荒しが多いのは単に嫌いな人が多いから
港南タワーでなに浮かれてんだか系のコメント多いし
山の手タワー＞Vタワー＞＞ココ
の序列もどんなに頑張ってもひっくり返せないしねぇー

[213: 匿名さん]

>>211,212
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

皆さん、悔しさいっぱいの荒らしに対してはコメント不要ですよ〜
↑コピペで反応もしくは無視です。

[214: 入居済み住民さん]

>>213
一緒にしないでくれ。
俺まで、哀愁漂わされちゃうよ...

恥ずかしいから、もうやめて。お願い。
所詮、俺たちは港南住人さ。
いちおう港区に住んでいます。位が正しい表現だと思うよ。

[215: 匿名さん]

「悔しさいっぱい・・」という思考がそもそも理解不能（笑）
こういう住人がいるのも煽られる原因。
屈折した感情が湧き出てますね？？

[216: 匿名さん]

荒され要因→213
そもそもWCTの住人でもなく、単なるマンコミュ難民です。

[217: 匿名さん]

>>211、212、214、215、216
まさかの5連投ですか！？

[218: 匿名さん]

＞２１２、２１４、２１５さんへ
217←コレどうします？（笑）
スルーでいいですよね。
fm 211、216

[219: 匿名さん]

218さん
あなたの反応を見ていると「悔しさいっぱい・・」
という表現がピッタリですよ。
痛々しいのでもうやめましょう。

レスも200超えてるのに大した情報出ませんね。
検討者板らしく有意義な情報が欲しいですね。
やはり気になるのは「価格」でしょうか？

[220: 匿名さん]

買える層がネット板読者とは思えんのだが・・・多忙な勤務医さんとか
板もみないシニアじゃないのかね。

[221: 匿名さん]

＞２１９
本当の検討者ならこんなところで書き込みなんてしてないよ。
第一、竣工済の物件で検討もなにも無いだろうよ。
「情報が欲しい」なんて言ってる時点でアナタ、アウトですから！（笑）
本当に欲しけりゃさっさと現地行って決めて来れば？
未入居物件も沢山流通していることだしさ♪

[222: マンション投資家さん]

この物件の人気はすさまじいね。

まさに庶民派マンションの代表格！

おめでとうございます（笑）

[223: ビギナーさん]

世の中のタワー好きは既にタワー買っちゃったんだよね。
もっとずっと安く。

もっと上がると思うなら、今売り出すこたないんだが。激焦りだねぇ。
もったいぶる期間が短すぎない？（ばく）

南無ーーー。

[224: 購入検討中さん]

この板分かり易すぎるね。
未入居物件売主さんが、自分でカキコした上に、
スレの伸びがすごい！超人気！なんて、、、、、

不動産はじめ、実物資産は持ってるものの方が絶対弱いんだよね。
とくにレバレッジ利かせちゃったりしてた日にゃぁ。

あー怖い怖い。

[225: 匿名さん]

未入居中古物件の購入は考えていません。
住友から新築物件として販売されるから、検討するのです。
買えなければ、また他をあたります。

[226: 匿名さん]

マスコミ的には高級マンションって言われるよね。

[227: 匿名さん]

ここがＷＣＴ住人が固唾を呑んで見守っている板でつか？

[228: 周辺住民さん]

>不動産はじめ、実物資産は持ってるものの方が絶対弱いんだよね。

そうね、めちゃくちゃ特殊な期間を除いては、これは事実だね。
怖いよね、本当。

[229: 匿名]

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=8629
↑
こんなの出すとすぐ「悔しいでしょ〜〜」って来るんだろうけど
キミらの趣味嗜好自体、かなりマイナーだということを
どうかわかって下さいね。ポヨヨ〜ン〜〜

[230: 匿名さん]

>229
予想される答え
１　電車は使わないから関係ない
２　バスがあるから平気
３　それでも共用部と眺望がいいから、WCT最高

いずれも、WCT住民だけで通用する回答。
周辺住民からすれば、何をむきになっているのか、不思議な気がする。

ちなみにここは天井高が２５０ぐらいで、最近のタワマンとしては不十分。空間の伸びやかさに欠けると思う。共用部もプールなんていらないし、寒々しい中庭もいただけないと個人的に思う。

[231: 神経系Dr]

このレスの少し前あたりで必死にこのマンションを非難している方々へ、
君達の今の精神状態を素人でも分かりやすいように説明しよう。

大好きだけど手に入らないもの、自分のものにはならないと分かっていても気になってしょうがないもの（仮にＡとする）に対して、理性が保たれているうちは、Ａを手に入れた人を目の前にしても感情を抑える事が可能である。
しかし、Aにとって自分は不必要であるという現状、またはそれを手にすることができた人に対する劣等感という強いストレス状況下において、理性の抑制ができなくなり、それに匿名という状況が手助けをしてＡを手に入れた人をパソコンの中（自分の安全が確保された世界）に限定して攻撃するようになる。
そのうち大好きであったはずのＡに対しても「他人のものになった、自分は必要とされていない」という現実があるために傷つけたくなり、非難するようになる。（要するに愛情が憎悪に変わるわけである）
そしてパソコンという2次元世界の中でのみ、自分＞ＡまたはＡを手に入れた人、という上下関係を完成させることで満足を覚える。
それがエスカレートすると現実の世界にもその上下関係が成り立つという妄想が生まれ…

この状態何かに似てませんか？そう、ストーカーです！
要するに荒らしさん、あなた達はストーカーの前駆症状を呈してるんですよ。
現実に気づいたときの空虚感、罪悪感からdepressionになる患者も多いですから、気をつけてくださいね〜
あ、depressionの意味は自分で調べてね。

[232: 匿名さん]

プラウドタワーもネガレスが凄かったから、ここもやはり人気物件なのか？
中途半端なネガレスは無意味かも。
（中庭が寒々しいといっても、ないよりはあったほうがいいし
プールも、管理費が高いわけではないから、あってもマイナス要素ではないし‥）

[233: 匿名さん]

>>231
なるほど。
荒らしはストーカーになるぐらいWCTが欲しくてたまらない、というわけですか。

>>230
だってさ。