〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[124: 匿名さん]

>123

あっ、そうか若造ね。
どおりで、まともな大人なら港南には来ないわな。
ついでにこのスレも小僧ばっかね。

[125: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、住民専用バスの運行費用って
誰が負担していて、
どれくらいのコストがかかっているのですか？

[126: 匿名さん]

>>124
あなたもですね（古w）

[127: 匿名さん]

あれっ？
126は「オ マ エ モ ナ ー」と入れたのに？？
「あなたもですね」だったら別に古くないじゃんw

[128: 近所をよく知る人]

ご参考資料
近隣物件仲介提示価格（10月初旬調べ）
タワーマンション名 駅 坪価 sumple数
01 品川Vタワー 品川6分 449 9
02 カテリーナ三田タワースイート 田町4分 428 5
04 ワールドシティタワーズ 品川14分 347 48
05 芝浦アイランドグローブ 田町8分 346 33
06 品川タワーフェイス 品川8分 341 7
07 パークタワー芝浦ベイワード 田町8分 341 4
08 フェイバリッチタワー品川 品川11分 334 8
09 東京シーサウスブランファーレ 品川12分 326 7
10 キャピタルマークタワー 田町8分 326 1
11 芝浦アイランドケープタワー 田町12分 319 21
12 ベイクレストタワー 品川13分 311 24
13 コスモポリス品川 品川10分 297 7
14 ラクシア品川ボルトタッチ 品川13分 278 6

[129: 近所をよく知る人]

↑
03が抜けていた。スマン。

[130: 匿名さん]

天王洲の駅は近くに行くだけで排気ガスで頭が痛くなりました。
うちは小さな子供がいるので、それだけでここは「無理」と思って
しまったのですが、それ以外の点、たとえば建物の仕様や眺望は
文句なく都内湾岸物件としては一番出来がよいと感じました。

[131: 匿名さん]

煽りの皆さん本当にＷＣＴが羨ましくてしょうがないみたいですね。
買い時を逃したんだからもうあきらめてください。

悔しいのはよくわかる！
ＷＣＴほど人を引きつけるマンションはもう出ないでしょうからね。
（もちろんいい意味でですよ）

港区内、仕様の高さ、共用施設、圧倒的な眺望…
住民専用のバスは煽りの対象になっているようだが、
普通に考えたらものすごい贅沢なことです。
残りプレミア住居はどうせ最低でも億単位なんだから、
このスレで煽ってるような方々には一生無縁ですよ。

もっと自分の手の届く範囲の物件スレに移動願いたいですね。
知識も資産も差がありすぎて話しにならん。

[132: 入居済み住民さん]

今後煽りに対しては、
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」
と返しましょう。

荒らしのために自分で書くのもめんどくさいでしょうから
コピー＆ペーストで使ってね♪

[133: 匿名さん]

WCTまだ売ってるんだ？よく覚えてるよ、このマンション。
発売当時鳴り物入りで販売を開始して、後半になるにつれ尻つぼみ。
購入者は売れてる売れてるって必死にフォローしてたよね。
仕様は良かったと思うけど、いかんせん場所が...。
港南も世間にはすっかり忘れられちゃったしね。

[134: 匿名さん]

>>133
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

[135: 購入経験者さん]

つられてみます・・

>港区内
ごめん、一緒にしないでくれる？

>仕様の高さ
天井がずいぶん低かった印象ありますが

>共用施設
うん、満点だね。でも郊外の団地の共用施設に似てない？

>圧倒的な眺望…
うん、満点だね。でもスターゼンでしょ

[136: 匿名さん]

>>135
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

部屋の中も周辺環境にも随分お詳しいようで…
よっぽどＷＣＴが好きなんですね（＾−＾）
郊外の団地の共用施設でここほど充実してるとこあったら教えて！

[137: 匿名さん]

実際売れてないから煽られてもしょうがないでしょ。
最初の頃は必死に売り惜しみとか言ってたっけ？
それが今じゃ、すっかり売れ残り物件ですよ(笑
立地で大切なんですね。

[138: 匿名さん]

>>137
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

一度も売り出したことがない部屋で、今現在売ってる訳でもないのに
売れ残り？？？日本語できるかな？（笑）

[139: 匿名さん]

ここを見て酸っぱい葡萄の話を思い出した。
好きな人に振り向いてもらえず、
別の人とつきあうことになったとき、
あの人もいい人だったなとそのまま思い出にできる人と、
あの人には探せばこんなに欠点があるから、
つきあわなくてむしろよかったんだと考える人と、
人間には二通りあるように思う。

[140: 匿名さん]

WCTで残っているのは、ブリーズタワー72戸だけなんですか？
スレ主さんは戸数までご存知なんですね、すごい情報力！
ところで「もう買う人は決まっている」という書き込みが目につきますが
ガセですよね？
決まっていたら、わざわざお金かけて広告は打たないわけで。

[141: 匿名さん]

いろいろ調べたら、今年の３月時点では残りの70戸は、2009年3月決算用に
2008年秋に販売すると発表していたことがわかりました。
少し販売時期を前倒しにすることにしたんですね。
さすがに先行き不透明だからか、今年の販売が不調なのかな‥。
（三軒茶屋の物件とか、意外と売れてないみたいだし）

[142: 匿名さん]

三茶は徒歩15分で坪400だからねえ。
売れ行きが鈍いのはしょうがないかも。

[143: 匿名さん]

>わざわざお金かけて広告は打たないわけで。

打ってないですよ。ご覧になりました？ＤＭと会員誌だけですか？

[144: 匿名さん]

水曜日でもないのに、丁々発止、スゴイですね。

＞ここを見て酸っぱい葡萄の話を思い出した。

私は花田勝と美恵子さんの結婚の時を思い出しました。
当人たちは「でへへへ、世界一の幸せ」とやっていて、
「ええ？あの計算ちゃんブリッコのドコがいいの？」
と結構マスコミや若貴兄弟ファンは叩きまくりましたよね。
その外側で、「良いじゃないの、本人同士好きなら特にこちらは被害なし」というどうでもいいという人も沢山いた。
まさにそんな感じでは。

[145: 匿名さん]

三茶で坪400は高いですね。
住んでたことあるけど、駅から離れると結構下町風の家が並んでるし。

[146: 入居済み住民さん]

まあ住友が高価格なのは最近始まったことじゃないでしょ。
でもここは値段に見合ってると思いますよ。

このスレでも住民からは普段の生活についてほとんど文句が出ない。
それだけ住みやすいってことですよ。
眺望は言うまでもなくスゴイ!!（東側しか知らないけど）
グッドデザイン賞とるくらいだから外観もお墨付きだしね。

実際駅から遠いのは認めますけど、専用バスってすごい優越感ですよ。
しかも山手線の超主要ターミナル駅までのね。
私は車通勤なのであまり乗りませんが…
今後三角地帯が道路になれば品川に行くのも3分は短縮するし、
資産価値は下がるわけもない。

残りのプレミア住居購入を考えてる方、恐らく価格は高いですが、
ここは住んでみて本当に満足できるマンションですよ〜

[147: 匿名さん]

価格＆高級感と立地のマッチングが釈然としない、
そのクセ住民と思われる方の必死の弁明。
それが、これだけの揶揄を招いている原因。

ちゃんと資産価値維持している月島などに比べて、
どう考えても環境面は大きく劣りますよ。

[148: 入居済み住民さん]

>>147
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

まあ月島と比べられるのは悪い気しないけどね。
ここはそこそこに良いマンションだよ。

[149: 匿名さん]

街としての無機質さとコンテナトラック等の走り回る環境で、どうしても手が出せません。あとＤＷって外から丸見え、またＡＣＢの三棟を
密集して建てすぎているため、相互の視覚干渉も大きいように感じて
しまいます。

[150: 匿名さん]

残っている住戸って、プレミア住戸だけなんですか？
プレミアム仕様じゃなくてよいので、広めの間取りが手に入る価格なら買いたいです。

[151: 入居済み住民さん]

ちょっと、検討版を見たら、Ｂ棟再販売のスレが立っていて、
ものすごく賑わっていました。
煽る内容が２年前とちっとも変わっていなくて微笑ましい。
「アンチジャイアンツはジャイアンツファン」の例えどおり
わざわざ見に来て煽っている人って、よほどここが気がかり
（買い逃し、買えなかった等）なのでしょうね。
ある意味光栄です。

[152: 入居済み住民さん]

↑はるとこまちがえました。

[153: 契約済みさん]

>>146
煽るつもりは無いが、バスに乗る時点で優越もナニも無い気が・・・

[154: 匿名さん]

バスはイヤだね！

[155: 匿名さん]

>154
バス雨降ってる時最高だよ。
Ｃ棟住人は傘いらずだもん。

[156: 匿名さん]

>>144

美恵子さんは11歳年下俳優と不倫してたみたいですね。

[157: 入居済み住民さん]

去年から今年にかけて、最上階角部屋が坪500万円台で成約したのは「最上階メゾネットだから特別」と思っていましたが、各棟高層階では、角部屋でもメゾネットでもないのに坪400万円台成約が散見される状況になってきました。中古ですらこの高騰ぶり。ブリーズ残り約70戸の値付けが坪300万台前半になるとはとても思えません。こうなると「坪400万円超えは当たり前」という考えるのが現実的なのではないでしょうか？

[158: 匿名さん]

>>153
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

ここは往年のＷＣＴファンが集結してるな。
151さんの言うように懐かしい煽りばかりで微笑ましいよ。
住民板に行ってたからみんな寂しかったんだね…

[159: 入居済み住民さん]

住民以上に敏感な関心を示す連中がこれだけいるっていうのも、
悪い気はしないな。

そもそもこのスレが立った瞬間に、BMA、BTR、トヨタワ等の板が
一気に霞んでしまった。注目度のパワーが桁違い。

[160: 周辺住民さん]

確かに良い悪いは別にして、こんなに伸びるスレはこの所なかった。
アイランドやWCTやPCTで喧々諤々とした頃が懐かしく思い出される。
この賑やかさこそが、何と言ってもマンコミ検討版の醍醐味！

ただそうは言っても、いつまでも『昔の名前で出ています』とばかり
も言ってられないだろう。
新人MSにはもっともっと活躍して欲しい。

[161: サラリーマンさん]

典型的遅きに失したあだ花物件

[162: 土地勘無しさん]

煽り担当者は看板とかバス便とか限られた材料にしがみついて必死にがんばってるんだから、あんまり強く攻めたら可哀想だよ。
彼も新築板にＷＣＴが戻ってきてくれてほんとは嬉しいんだよ・・・自分では気づいてないけど。
いじけて来なくなったら寂しいから、適度に力抜いて遊んであげましょ！

[163: 匿名さん]

>>161
おい煽り組！完全に分が悪いぞ！
このままじゃ痛々しいからもっと頑張ってくれ！

あなた方が負けても負けても頑張ってくれるから
ＷＣＴはここまで注目されてんだしさ。

[164: 匿名さん]

ここはいいマンションだよ。近所に住んでるけど正直羨ましい。もはや高値すぎて購入できないけどねー。

[165: 匿名さん]

今売りにでている中古は、ブリーズタワー23階87平米（東向き）で9180万、
キャピタルタワー38階83平米が8980万でした。

[166: 匿名さん]

そのうち下がるさ！！

[167: 匿名さん]

>>166
その煽りは弱すぎだろう。。。（笑

[168: 入居済み住民さん]

いよいよ売り出しですか。こんなことならもう少し待っていたらよかった。
北東角部屋が欲しかったけど、待てずに東側プレミア階を購入しました。
晴れた日の青い海が最高です。リビングの窓辺に琉球畳を敷いたので、
休日は寝ころんでダイレクトウィンドウから広がる景色を楽しんでいます。
購入を迷っている方は賃貸でしばらく住んで体験してみてはどうでしょうか。

[169: 匿名]

ある大手不動産会社の仲介部門の方に聞きましたが、
WCTは中古物件が供給過剰気味で、価格は下落傾向だと聞きました
買いたい方は、様子見がいいのではないでしょうか

[170: 入居済み住民さん]

しかしこの新しい板は不思議と言えば不思議。

アンチ派が叩くにしても今更わざわざスレを立てる程でもない筈だし、
ましてや住民にとっては、はた迷惑以外の何者でもない。

他を圧倒する現状のレス数＝話題性で得をするのはーーーー、そう、デベ。
ひょっとしてこれは、販売予定の豊洲３棟の為のプレリュード広告か？
確かにBTRもBMAの板も吹き飛ばされちゃってるしね。

[171: 匿名さん]

来春は他に、TTTやPCTなどの築浅中古がでてきます。
総戸数が多いだけに、かなりの供給数になると思われます。
様子見なら来春に期待です。

[172: 165]

＞169さん
そうですね、中古価格を調べたら1平米100万以下のお部屋もあるし、
値下げしているお部屋もありました。
戸数の多い物件なので、流通は多いですよね。

[173: 匿名さん]

同一地区に同時期に分譲されたMSは常に中古市場でも競争に晒されます。
もちろん価格も他物件との比較になり、立地・眺望など競争力の弱い物件
は当然買い手もつき難くなります。
ヤフー不動産でもすでにその兆候が見て取れます。
特に湾岸エリアの競争が活発なようですね。
ま、永住者には関係のない話ですが。