〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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[881: 匿名さん]

昨晩開催された中日新聞ビル再開発アセスの情報、どなたか
お持ちですか？

[882: 匿名さん]

>>874
笑っちゃいますね。
物件不足のなか、ＷＣＴが注目集めてるが堪えられなくって荒したいけど、スレが上位に来るのも堪えられなくって本能的にsageてしまう。

毎回名前変えてもバレバレで
872なんて『入居済み住民さん』だってさ
ちょっと頭弱いんでしょうね。

[883: 匿名さん]

>879
よくある現実を見ないポジショントークですね。
売れ残りと売れ惜しみの違いは戸数ではなく、物件の質にあります。
今度発売予定の部屋は眺望が一番いいB棟の北東に集中しています。
普通では真っ先に売れる部屋だから、売れ残りと考えるのが無理でしょう。
この時期で販売される理由はせっかくのいい部屋をいい値段で売れるように住友が相場を見て発売時期を決めたとしか考えられない。
２０００戸という大規模物件だから数字感覚が狂ってるかもしれないが、72戸という数字は普通の中規模マンションの１期分に相当するのですから、かなり多いです。

[884: 匿名さん]

>>880
またお前か。
お前が来るとスレが荒れる。
なんでそんなにいつも必死なんだ？

[885: 購入検討中さん]

860,864です。またまた質問いいでしょうか？
実はかなり購入に前向きに進んでいます＾＾；
（中古の部屋ですけどね）

●ゲスト用のルームあるということですが、
１泊のお値段ってどれくらいですか？
●ゲストルームは予約取れますか？
●パーティができるという部屋（コモンズルームでしたっけ）って
お借りするのにおいくらかかりますか？
●コモンズルームって予約取りやすいですか？

いろいろとすいません。
よろしくお願いします。┏○ペコッ

[886: 住民]

885さんへ
購入検討中とのことですが、そんなこと直接コンシェルジェや交渉中の相手方に聞いたら如何ですか？

[887: 入居済み住民さん]

>885
●ゲスト用のルームあるということですが、
１泊のお値段ってどれくらいですか？
　・スウィートは５千円、スタンダードは３千円です
●ゲストルームは予約取れますか？
　・スウィートは抽選じゃないと取れません。
　・スタンダードは、休前日は抽選ですが、平日なら無抽選でも予
　　約できる部屋があります（ただし、月始め）
●パーティができるという部屋（コモンズルームでしたっけ）って
お借りするのにおいくらかかりますか？
　・コモンホールは３時間単位で、広いＡ棟は１５００円、Ｂ・Ｃ
　　棟は千円です。６時間まで連続で予約できます。
●コモンズルームって予約取りやすいですか？
　・土日（とくに夜）は抽選になりますが、それ以外なら結構取れま
　　すよ。

[888: 物件比較中さん]

使い勝手は管理している側の話よりも
使われている側の人の話の方がしっくりきますよね。

また、多角的に複数の人の話が聞けるので有意義だと思います。

[889: 入居済み住民さん]

どんどん、うるさいですね。
花火見えないところに住んでる住人にとってはうるさいだけ…と思っていたら品川のビル群に花火が反射してみえました。
はじめちょっと感動して見入ってましたが、やっぱり迫力ありません。
うるさいです。やめてほしいです。西向きだからってバカにされてる気分です。ええ、やさぐれていますよ。そうですとも！

[890: 入居済み住民さん]

正直に言いますけどね、このマンションは確かに防音は進んでいますけど、それでも騒音は気になりますよ。
花火はどんどんうるさいし、西向きだと高層でも車の音は少し気になります。
暖房も換気も消すと、かすかに車の音が聞こえる程度ですが、気になり始めると耳元を飛ぶ蚊の音のように気になります。
天王洲アイルからの帰り道も車がうるさいし、頭上をモノレールが盛大な音を立てて通り過ぎると思わずため息がでることもあります。
B塔に住める方は騒音はほとんどないでしょうからほんと羨ましいですよ！

[891: 匿名さん]

＞８８５
スウィートは6000円です。

＞８８9
本当に住民？
そんなに観たかったらＡ棟のラウンジか屋上に行けばいいと思うんだけど。

[892: 匿名さん]

ラウンジとライブラリー、今日の花火も賑わっていましたよ。

[893: 入居済み住民さん]

賑わっているけど混み合ってはおらず、よく見えました。
でも、ラウンジだと音があんまり聞こえませんね。
屋上だと音も聞こえるだろうけど、花火自体の迫力はどうなんでしょ？

[894: 匿名はん]

坪４５０買ったら＊＊

[895: 入居済みさん]

>>889、890
西側、今日本当にきれいだったな。
889さん、もし住民だったらこの意味分りますよね？

[896: 入居済み住民さん]

>>895
やめてください。
僕はほんとに西側住民です。
あなたの答もすぐに分かります。
ああ、あれはたしかに奇麗だけど、何も部屋から見えなくてもいいと思いますよ。
だってあれは侘しさの象徴でもあるわけで…ああ！　とてもあれの名前を文字にできない！　えい！　ちくしょう！

[897: 入居済み住民さん]

> 890

私のところは西向き高層(３５階以上)ですが、車の音ぜんぜん聞こえませんが。換気扇のところにも、防音用の電磁弁がついているようですし。何階ですか？　一度そのあたり点検してもらったら？

> 896

住民でないのが脳内妄想してるみたいですな。１〜２年前に買っておけば、よかったのにねぇ。そのころは金利も今よりもっと安かったのに。

[898: 匿名さん]

>>897
言葉に気をつけてくださいね

[899: 匿名さん]

やはり再販売価格高いですね。中古買う方がまだましだな。掘り出し物件探すかな。

[900: 匿名さん]

今回販売される売り残り物件の多くは、B棟北東角の住戸だということですが、新幹線車両の通過音が直撃して、うるさくないですか？　

北東方向の運河にかかる新幹線引き込み線の鉄橋上を20分毎に新幹線がゆっくりと通過する音を聞いたことがあります。二重サッシの窓を閉めておかなければ音が聞こえるとしたら、これは私にとっては問題外の住環境です。

もう1つ。来年販売する予定だったはずのこの売れ残り物件を、不動産価格の下落が今夏に始まったので今販売することにしたようだが、不動産屋ってのは、どうしてこうも卑しいのかね。