〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[752: 匿名さん]

749がWCTを購入できないのも現実です。

[754: 入居済み住民さん]

＞719さん

遅レスですが、ここは熱交換器は無い第一種換気です。

ここに住む以前、熱交換第一種のマンションでしたが、感覚的には吸気口出てくる空気の温度にそれほど差があるとは思えませんでした。まぁ本格的な冬はこれからなので何とも言えませんが。

ファンの音は熱交換でないほうが比較的静かなような気がします。

[755: 購入検討中さん（719）]

>754さん
そうですか。冬もあまり寒くないようなので、全熱交換型なのかと思っていました。
でも第一種換気なんですね。

[756: 購入検討中さん]

住民さんの中で、もう相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
販売スケジュールはご存じですか？
今月末には一般公開すると聞いているのですが、申し込み・抽選会は年内にあるのでしょうか。

[757: 入居済み住民さん]

>>755
WCTは「第一種換気システム」なので、熱交換式です。

[759: 匿名さん]

市川の件、下から全部再検査することになったね。もしこれでまた変な話が出てきたら、清水×日建設計コンビ、やばいんじゃない？

[760: 匿名さん]

国交次官が「遺憾」、超高層マンションの鉄筋不足問題
11月8日19時47分配信 読売新聞

　ＪＲ市川駅前（千葉県市川市）に建設中の超高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス」（４５階建て）で計１２８本の鉄筋不足が判明した問題で、国土交通省の峰久幸義次官は８日の定例記者会見で、「設計図と異なる施工が行われていたことは非常に遺憾」と述べ、施工ミスをした大手ゼネコンの清水建設（東京）と、工事監理を担当した日建設計（同）を批判した。

[761: 匿名さん]

３年前検討したA棟西６０平米弱の部屋が５５００万で売り出されてる・・・
販売当時３千万円台だったのに買っておけばよかった。

[762: 入居済み住民さん]

>712, 713

ここに来る前は北向き高層でしたが、意外と部屋中が明るく景色も純光なのでとても奇麗に見えました。
その経験からすると、ブリーズの北向きは高額で妥当かも知れません。

今は東向きですが、午前中は射光カーテンがないと熱線がきついです。
ダイレクトウィンドウは景色に迫力でますが、日差しが部屋奥まで入ってくるのと正午まで日を遮るものがないので工夫が必要。。。

ご入居のかたは何か対策してますか？

[763: 匿名さん]

>清水×日建設計コンビ、やばいんじゃない？

見えないところは限りなく削って利益を出す。これは業界の常識。
鉄骨の費用が１割浮かせて利益を出してるのが現状。
だから、設計管理と施工業者が馴れ合いになっているパターンは
かなり危険とみていい。

タワーマンションは、きちんと施工されていて初めて安全性を議論できるのに、
この前提が完全に覆された、象徴的な事件になった。
以前からタワマン信奉者が、確認検査のシステムが通常と違うから
絶対安全みたいなことを言ってたけど、そうじゃなかったって事。

これからタワマンの耐震偽装が、次々と暴かれていけば、破産する人が続出だ。
だから、臭い物にはフタをして、住人には危険なマンションにすみ続けてもらいましょう。

[764: 匿名さん]

ある意味このコンビのマンションは、いちかわの１−２４Ｆだけじゃなく、全国全てのマンションをゼネ（デベでもある？）負担で検査しなきゃだめなんじゃ？

瑕疵きれてたら駄目だけど、再販売分は大丈夫じゃないの？

[765: 購入検討中さん]

市川の件があってから、同一人物の煽りが活発だけど
検査がちゃんとしてるから、ミスがみつかったんじゃないの。と思います。
耐震偽装事件とは性質が違うので、あまり気にしていません。

[766: 匿名さん]

同じ人物があっちこっちコピペして煽ってるでしょうね。
千葉マンション掲示板では該当物件スレ以外関連レスが見られないことから、
おそらく23区マンションを購入し損ねた人でしょう。
あっちこっち危機感をあおってあわよくばパニック売りがあれば拾えると思ってたりして。
残念ながらここのマンションは検査済みだから特に問題ないと大多数が考えてるから煽っても無駄でしょう。

[769: 購入検討中さん]

この週末、海洋大学の学園祭をやってるそうで、現地下見にもってこいと思っていましたが
あいにくの雨。。残念です。

[770: 入居済み住民さん]

お台場で急に花火あがったのでビックリしましたが、真正面で規模も大きく綺麗でした。調べてみると１月まで毎週上がるみたいです。友達呼ぼうかな

■開催期間：2007年11月10日(土)〜2008年1月12日(土)までの毎週土曜日
　　　　　　※全10回を予定
　　　　　　※荒天の場合は中止とさせていただきます。　
　　　　　　　ただし11/17は翌日の11/18、
　　　　　　　11/24は翌日の11/25の同時刻に順延いたします。

■時間：19：00より約10分間
　　　　※ただし、11/17及び11/24の2日間のみ19時より約15分間

http://www.enjoytokyo.jp/OD004Detail.html?EVENT_ID=101882

[771: 入居済み住民さん]

あれっ。住民板と間違えました。失礼しました。

[772: マンション住民さん]

きれいに写っています

http://www.enjoytokyo.jp/img_bl/runway_21/128266_PC_L.jpg

[773: ご近所さん]

>>767

>それとも各階で検査やってたんでしたっけ？
>中間あたりで一回って聞きましたけど。。

誰に聞いたのでしょうね。
写真のＥＲＩのシール、何か分ります？
（去年(06年)の正月時点だね。）

[774: 入居済み住民さん]

>>769さん
今日は何とか雨にならずにすんでいるので、海洋大の学園祭に
行ってきました。
名物のまぐろの解体ショーや端艇試乗など他の学園祭にはない
独特の催し物が多く、結構楽しめました。
かなりの人出なので、ゆっくり見るなら午前中が良さそうです。

[775: 購入検討中さん]

４７平米の部屋で５３００万円〜５５００万円台と結構いい値段で
出してくるみたいです。
坪４００万円弱です。
投資用に買い増しを検討していましたが、ちょっと断念しました。
新築分譲時に１LDKを購入したのですが３０００万円前半でした。
価格が大分上がっていますね。