〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[712: 入居済みさん]

北向きはいいですよ

東、南、西は日差しが強すぎて
夏は暑くてたまりません
北といっても一戸建てと違って非常に明るく
全く支障はありません

眺望に関して
北には大きな公園があるのでさえぎるものがないので
気持ちいいです

[713: 入居済み住民さん]

私は、北西ですが、北はおすすめです。
理由は
１　レインボーブリッジ、東京タワー、六本木ヒルズなどが見え、眺望がいい。ただし、六本木ヒルズは、低層ではみえないかもしれません。

２　北でも明るい（一軒家の北部屋のように朝や昼にライトをつけなければならないようなことは、まったくありません。）

３　暑くない

４　どうせ布団や洗濯物を干せないので、直射日光は使い道がない。

５　隣の公園が見える（子供達が遊んでいるのが確認できます。整備されて緑豊かになれば、もっとよくなります）　
です。

[714: 702]

>709さん
ありがとうございます。ジャスコの位置も確認しました。
こちらに引っ越せたら利用したいと思います。

[715: 購入検討中さん（711）]

＞712-713 さん
おはようございます。朝からレスをありがとうございます。
この内容を読み聞かせたところ、「モデルルームはいつ見られるの？」と
心が動いてくれたようです。
「これで（北の）倍率を上げてしまったんじゃないの？」とも言われましたがw
間違いなく北の高層階は人気になるでしょうね。

第一希望を北、買えなかったら次に広い東（今回は未販売？）にしようと考えています。
早く間取りも知りたいので、公開が待ち遠しいです。
最初は住民の方から案内されるそうなので…。

[716: 入居済み住民さん]

確かにこのMSは北向きが一番いいかも知れないね。
暑くないし　都会の夜景がきれいだし
なんといっても東京湾華火が物凄く良く見えるよ。

[717: 匿名さん]

「暑くない」って、上手く言うね。

タワーの北向きの冬は北風で激寒だけどね。

[718: 入居済み住民さん]

北向きですが、少なくとも今の季節で「寒い」と感じることはありません。
もちろん冬になれば、それなりに寒いでしょうが、今年の２月ころの経験では「激寒」ということはありませんでした。
床暖だけで過ごせる程度です。

[719: 購入検討中さん]

こちらの換気システムは、全熱交換型ですか？

[720: 購入検討中さん]

北側部屋の皆様

晴れた午前中の公園から北面の部屋をみると、高層階でも結構、灯かりがついてるんだけど
本当に暗くないでしょうか？
晴れた日は夕方まで灯かりの必要がなく、リビングの中で新聞や雑誌が読めるのが基準なのですが。

[721: 入居済み住民さん]

＞719

そうです。
第一種換気です。
※芝浦アイランドなどは第三種

[722: 購入検討中さん]

>716さん
東京湾華火が「もの凄くよく見える」なんて素敵ですね！
716さんは高層階にお住まいですか？
北側低層（8〜10階くらい）で、花火はきれいに見えるかしら。

[723: 購入検討中さん（719）]

>721さん
回答をありがとうございます。

720は私ではないのですが、（あぁやっぱり北の検討者が増えてそうですね）
私も知りたいです。平日はなかなか現地に行けないので…
でも、どの向きでも奥のほうにあるスペースでは明かりが必要になりますよね、マンションなら。

[724: 匿名さん]

超高層マンションでの清水の施工ミスが明るみに出たね。ここも大丈夫か？

[725: 入居済み住民さん]

Ｂ棟の北東角部屋は住友が売り惜しんだだけあって最高の眺望です
私も第一希望だったんですが販売していなかったので購入できませんでした。
今はＣ棟北に住んでいますが北でも夏は暑いですよ
昼間は当然エアコンは使いますが全開にすることは無く２６〜２８度で快適に過ごせました。
冬は床暖だけで結構過ごせます。
個人的に夏の殺人的暑さは我慢できないと思ったので南と西は候補からはずしました。
駅から少し遠くてもタワーマンションは眺望だと思う方絶対お勧めです。

ちなみに私は利用したことは無いんですがジャスコに買い物に行く場合海洋大学北側から無料バスが1時間に2本くらいあったと思います。

[726: 入居済み住民さん]

北側のリビングでは晴れの日は照明をつけることはありません
夕方に来客があった場合ぐらいです。
花火は１０階以下でも見えますがレインボーブリッジがじゃまで打ち上げ部分が見えないですよ。
レインボーブリッジも花火も２０階以上がお勧めです。

[727: 購入検討中さん]

>725−726さん
ありがとうございます。
やっぱり花火は20階以上がおすすめですか…。
北東角、せめてあと500万くらい安ければ…。

[728: unknown]

> 724

千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の45階建ての超高層マンションで、計128本の鉄筋が不足していることが6日、明らかになった。
工事は現在、30階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、一度にこれだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設(東京)は、全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消したいとしている。国土交通省も事態を重視し、事業を行う市川市を通じて報告を求める方針だ。
問題のマンションは、市川駅南口駅前の再開発地域に建てられている2棟のうち、西側の「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミア・レジデンス」(高さ約160メートル)。1〜3階は図書館や託児所、商業施設など、最上階の45階は展望ラウンジで、4〜44階が計573戸の分譲マンションと地権者住宅になる。着工は2005年8月。2009年1月に完成し、同3月に入居開始する予定で、事前予約では既に全戸に申し込みがあるという。

[729: 匿名さん]

↑千葉のタワー購入者にはショックだと思いますが、あまり影響ないのでは。
煽りには格好のネタですが。同じ時間帯に住民板にも書き込んでましたね。

[730: 716]

＞722さんへ

我が家は北西角中層です

北向きの洋室は夏涼しくて夕方でも明るいですよ
角部屋のリビングルームは金魚鉢状態で夏は地獄です

ボードデッキでも花火見学するくらいだから
低層でも充分ではないでしょうか

またB棟低層は水面を見れる魅力もあるのではないでしょうか

[731: 匿名さん]

７２９さん
何を根拠にあまり関係ないといい切れるのでしょうか？同じ施工会社で
ミスをしていないと言い切れるのは、そう信じたいから？調べようがないから？ですか？