〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[424: 土地勘無しさん]

>422

どう見ても415の方が賢いな。
415は都合のいい過去をなぞってるだけで、どういうことが起こりうるかを一顧だにしない。
（おまけに失礼ときた）

これから授業料高そー！（大笑）

[425: 入居済み住民さん]

＞４１５

そりゃ価値が持続もしくは上昇すればうれしいけど、
別に下がっても困らないんだよね。

なぜならここを売って生計を立てるわけでもなく
「ただ今すんでいるだけ」なのですから。

いい場所あればまた買えるわけですよ。
不動産で食っている人間ではない人はみんなそうでしょう。

[426: 入居済み住民さん]

>>115
「老婆心」…（年とった女性が必要以上に気を遣うことから）自分の心遣いを、度を越しているかもしれないが、とへりくだっていう語。

う〜ん、老婆の心かぁ。現実についていくのは、やっぱり、難しいよね。

[427: 匿名さん]

>>424
趣旨一貫しない文章。415へのProなのConなの？

投稿前に一度は自分で推敲してみるのが、最低限のマナーと思うが。
これじゃ「土地勘無しさん」というより、単なる「勘なし」さん！

[428: 入居済み住民さん]

いつから掲示板が値上り値下がりの話題になったのでしょうか？
実需の場合は資産価値は関係ないです。

WCTはセカンド所有の人も多いと思います。品川駅だし。
ホテルを年間契約するより安いし、レバレッジかけてないので値下がりしても困りません。
Vタワーの方が立地はいいのですが、WCTはホテル以上の海のビューが得られるので気に入っています。
値上り値下がりは上がった方がいいですが、地価が上がれば固定資産税も
上がるので上がらない方がむしろいいくらいです。

投資家さんじゃないので、資産価値関係なければホテルっぽくて普通のマンションよりも明らかに割安です。

ちなみに、今はブリリアタワー名古屋グランスイート狙っています。

[429: 匿名さん]

>>421
バブル期を経験したからこそ、爾後老婆のように怯え、何事にも
消極的になってしまった人も結構いる。

415がそうとは言わないが、杞憂が過ぎる余り、人生で最も大切なものを
忘れた"ライオン"にはなりたくないな。

[430: 入居済み住民さん]

住人だが安くなってくれるのは大歓迎。というのは、もう一部屋欲しいから。
眺望の良い高層階に住んでいるが、こども部屋が必要な時期になったら、
こども部屋用か、自分の書斎用に、狭くて眺望悪くてかまわないので、
低層階の安い部屋を一時的に賃貸か購入したいと思っている。

[431: 匿名さん]

428さん、
当方、値上がり値下がりどちらの論者でもありませんが、東京では
当面ハイリターンは狙いづらい局面と認識しています。

その状況下で、428さんが言及されているブリリア名古屋って、中々
面白そうですね。
スレ違いでしょうが、名古屋には不案内なので、宜しければ狙いの
ポイント等ご教示頂ければ幸いです。

[432: 401]

相も変わらず説得力のない荒らしさんばかりいますね。

>>415さん
>数年後こんな街になるという理想的なシナリオの
>実現を想定した値付けを追いかけるのは危険。
⇒現在東京23区内で新築タワーマンションが販売されており、すでに完成した街(この表現で批判が出ない街っていうと銀座、六本木程度になるのかな？）で、ＷＣＴと同価格で購入できる物件を実名で示してください。あるわけないでしょ？この価格でマンション購入するんだから先を見越さない限り購入は出来ません。

>この先価格が下を向いてくのはほとんど間違いないと思います。
⇒これも論理性ゼロ。
あなたの主観100％ということに関してはほとんど間違いない(笑)

>あるいは逆に、禁忌施設ができたり、日照が悪化
>する可能性も高い。
⇒どこに何がどれくらいの確率で出来るの？試験なら0点の解答。

>上昇相場でかなり強い上げを見た地域の物件をどうしても
>追っかけで買わざるを得ないう場合は、自己居住用、および賃貸用は
>避けて、空室で純投資用として持つべき。
⇒自己居住用で買わざるを得ない状況ならば純投資用にするのは不可能でしょ？あなたはどこに住むの？(笑)

他にも突っ込みどころが多すぎて書ききれません。
荒らすなら論理的にってお願いしてるのに…
ホントにもうやめなさい。

[433: 401]

それと…424さん

>どう見ても415の方が賢いな。
>415は都合のいい過去をなぞってるだけで、どういうことが起こりうるか
>を一顧だにしない。
>（おまけに失礼ときた）

>これから授業料高そー！（大笑）

これはひどい。
どちらかの415の入力ミスなんだろうけど、そこ間違えちゃダメでしょ！
僕があなたから授業料もらいたいくらいですよ（大笑）

[434: 匿名]

築年数かさむ（海岸通り手前に駅８分以内物件が乱立している頃）と
駅遠物件は下がるよ、間違いなく。

[435: 匿名さん]

てか、タワーの怖さが認識されるような事例が
一件でもあった時点で、全タワーの商品性は
ゼロに帰す。

多分、姉歯並の騒動じゃすまないだろう。

で、容積率めちゃ使って建ててるから、まともな高さに
立て直したら、床面半減以下で、もうどうしようもない。

タワー買わない人、考えもしない人には見えてる「シナリオ」だが。

[436: マンコミュファンさん]

>杞憂が過ぎる余り、人生で最も大切なものを忘れた"ライオン"にはなりたくないな。

その逆よりはいいよね。
若いってすごいわ。

人生でもっとも大事なことって、何？（大笑）

[437: 匿名さん]

駅遠といっても品川からですからね。郊外の駅近に比べたら断然都心の職場や繁華街にも早くいけます。夜飲んでタクシーで帰る料金も断然違う。それに駅遠と言うがモノレールの天王洲アイルはすぐ近いしね。色々考えると条件は悪くない。

[438: 近所をよく知る人]

転売君がテンパリ君になっちゃってて、泣けますね。

上げ相場で、買いたい人が置いてかれるのと、
下げ相場で、売っちゃいたい人（しかも儲けようなんてスケベ心持ってた人）が感じる恐怖じゃ比べ物にならないね。

そもそも一般個人には、都内のマンションは一個の投資対象として
ロットが過大だと思うんだよね。総資産の10%以上を一つの投資対象に
振り向けるのはタブーですよ。

[439: 入居済み住民さん]

品川って、歴史ある街だけど、実際のイメージって、
ジャンパー着たうらぶれたオッサンの街なんだよね。

女だと、痩せて茶髪の場末の水商売のおばさん。
タバコすってて、声がらがらみたいな。

何故だろう？

おっと、完全に脱線。

[440: ビギナーさん]

タワーは止めときな

水のそばは止めときな

労働者のそばはやめときな

売り渋るデベはやめときな

[441: 社宅住まいさん]

今まで不動産買い逃して地獄見た人ってどんだけいるのかな？

雰囲気で上昇相場追っかけて地獄見た人はまぁ、彼らは多くを語らないが、、、相応いるね。

ケアするとしたら断然そっちのリスクだと俺も思うね。

[442: 匿名さん]

>441
いますよ、不動産買い逃して地獄見てる人。このスレにたくさん。
経済的はともかく、精神的におかしくなってるでしょ（笑）

[443: 匿名さん]

地獄は時間差があるからね。今じゃないよ。
数年後に地獄を見てるのは誰かだね。(笑)