〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[384: 匿名さん]

もういいよ。遥か前の済んだ事にレスしなくてもさ
せっかく検討板らしくなってきたんだから物件の話をしよう

[385: 匿名さん]

＞３８３、３８４
本当に品の無い検討者だこと。
ま、買えないでしょうけどね。

[386: 匿名さん]

ここは、賃貸というより自分で住むかセカンド向きだね。
同じ広さなら、芝浦のほうが遥かに貸し安い。
モノレール・バス便というだけで惹く。
クリエータなどは平凡な物件嫌うから借り手になるかな？

[387: 匿名さん]

×貸し安い
○貸し易い　　てっきりスミフは売らないで貸すのかと思っていた
　　　　　　　やはり売り物件の企画と賃貸企画では異なるんだね。

[388: 匿名はん]

379　380

そう、家なんかもそのクチで、2000年に買った新築マンションで
出来れば同じマンションの広いところに移りたいと思った。

それは、子どもが増えたり、大きくなったりで、広いところが必要になり、
かたやで母親ネットワーク、学校なんかの関係で動きたくない、という事情があるから。

1年やそこらなら、入居時に想定した状況からあまり変わってないだろうから、同一マンション内の買い替えはあまりないと思う。

[389: 入居済み住民さん]

値上がりとかよくわかりませんが、とりあえず住んでる分には快適ですよ。
マンション内の歯科（内装が超豪華！）にいったとき、
アシスタントさんに「住み心地どうですか？」と聞かれたので
「んー、思ったよりかなり快適です」と答えたら、
「みなさんそういいますよ〜」と返されました（定型文かもしれませんが）。

なくて不便だと思うのは、マツキヨとツタヤ。
シティータワー品川の店舗に入りますように……。

[390: 匿名さん]

ドラッグストアはシーフォートのトモズが代わりになるかな。
TSUTAYAも昔はよく行ったけど、最近はネットの方が便利で使ってません。
返却がポストで済むので楽ちんです。
もしできるなら中途半端に小さなお店ではなく、五反田規模の店がいいな。
五反田には大きなブックオフもあって、個人的にはこっちのほうが欲しいです。
後は大井町から消えてしまったダイソーもできて欲しいところです。
庶民的だとバカにされるかもしれませんが．．．

[391: 匿名さん]

389

そりゃ、住んでて快適ではないと思う人は、
サッサと高く転売して
他のマンションに買い換えて出てくだろうから。
残るのは快適だと思ってる人が多いだろうね。

[392: 匿名]

遂に残り発売ですかぁ。
いくらで出るか楽しみですね。

いろいろ当マンションのことが書かれていますが
いつも皆さんの指摘で欠落しているのは、
当マンションには住民が自宅の敷地から利用できる
「クルージング」の権利がある点、でしょう。

クルージングは某マリーナクラブと提携していて
個人で入会すると３００万ほど入会費等が必要なところが、
当権利は管理費に組み込まれているため
時間利用料のみで使用できる、というメリットの享受。

立地うんぬん、人それぞれの価値判断ですが、
クルーザが自宅マンションにおいて利用できる、
という立地は他には無いユニークなポイントだと思いますね。

とても面白い特典だと思います。
私のような庶民がただマンションを購入しただけで
クルーザーを利用できる権利を手にしたことは、
想像を超える質的生活水準の向上でした。

ちなみに約１年以上暮らして感じることは、
眺望は飽きる、のではなく
見慣れる、だけですね。

北東の部屋ですが「見慣れている眺望」も
その季節、時刻に応じて変化するので
いつも心が躍ります。
特に冬場には遠く房総半島の光の輝きはキラキラ増しますね。

[393: 匿名さん]

>>391
思考が浅はかだね（笑）
色んなマンションの住民版みてから書き込んだ方がいいよ。
住んでて快適じゃなくて、でも文句言いながら住んでる人が沢山いるから。
大体転売しても、物件全体が上がり相場の中で
今より上のモノに買い替えられるケースなんてあんまりないでしょ？

[394: 匿名さん]

クルーザーは、利用するとしても年１回あるかないかと思ったのですが、
392さんはよくクルーザーを利用されるのですか？
予約は入れやすいのでしょうか？

[395: 匿名さん]

クルーザーってお値段いくら？そんな使うの？

[396: 匿名さん]

調べたところ、こちらは新築未入居物件がかなり売りに出されていて
高い値づけのためか半年以上売れ残っているわけで、
そんなに高値になることはないのでは、と思うのですが。

首都圏の中古タワーマンション、ここに限らず売れ行きが鈍って値下げしているので
今回の70戸は投資で購入するひとは少なく、実需中心になると思います。

[397: 匿名]

クルーザー＋あまたの共用施設

使わない人にとっては“固定資産税”を上乗せして
払つているのとおんなじことに気付こう！

[398: サラリーマンさん]

おわったな、、、、

[399: 匿名さん]

ああ

[400: 匿名さん]

戸建と違ってマンションの固定資産税ってぜんぜん高くないよ。都は
減免措置があったりするし。

[401: 231]

久しぶりに見てみたらひどいスレになってますねぇ。
まあ説得力のある煽りは一つもないですけどね。
前に話した煽り＝ストーカー話がたまに出てきてましたけど、
少しは浸透したのかな？

あまりに荒れてるのでここで再度荒らしさんに一言。
匿名という枠の中でのみ自分の欲望が満たせる人間、
それがこの掲示板の荒らし。
日常生活の中で精神的なストレスを抱えているために
この掲示板をストレスの捌け口にしている者(①)もいれば、
中にはそれほど苦もなく日常を送っており、単なる自己顕示欲、
匿名の中での優越感に浸るために煽っているもの(②)もいるだろう。

①のケースは、前に話したストーカーになりやすいタイプね。
日常のストレスが解消すればいずれ自分のしている愚かさに気づくでしょう。ただしこんな掲示板でストレスを解消してる人間が実社会でやっていけるわけはなく、前途は多難だろうけどね。

②のケースは最悪だよ。これは他人が傷つくことで自分の快楽を得るタイプ。こいつはなかなか治らない。ストーカー以下。
なぜなら現在までの生活環境から生み出された性格自体が腐ってるわけで、考え方を根本的に変えることは並大抵のことではない。
○○型人格障害をすでに発症していると言っていいでしょう。

このレスをちゃんと読んでくれた荒らしさん。
反論するなら論理的にお願いしますね。
他のＷＣＴを好意的に思ってくれている皆さん。
荒らしは病気です。みんなで治してあげましょう。

[402: 匿名さん]

都の固定資産税の大きな減免処置は新築３年間だけ。
４年目にド〜ンと来るから、乞う御期待w

湾岸で売りに出る新築未入居物件は、来春に増えるよ。
TTTやPCTが完成するのでね。買い手市場になるな。

[403: 匿名さん]

放っておけば直る。いじるとダメ。治す必要なし。