〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[344: 入居済み住民さん]

住民ですが、ひさびさの検討版スレということで拝見。
昔からのアラシさんにお目にかかって懐かしいです。
貶める人は、ほぼ全員、立地（駅遠・高速・モノレール・
食○施設）を問題にしていますが、私を含め、立地が
悪いことを問題にしている人はいないのでは？
客観的に、いい立地だとは思ってませんよ。でも、不便
さはバスやモノレールで十分カバーしてるし、なんといっ
ても、住んでからの満足感があまりにも高いので、駅遠な
どまったく気にならない、というのが本音でしょうか。
住民版スレ含め、住民から生活面での不満はまったく
でていないことがそれを証明しています。
外部が何をどう言おうと、まったく余裕で煽りを見ています。
本気で検討している人は、まずは見にきてください。

[345: 匿名さん]

そうそう、こんな掲示板の中で本気で「検討している」という人が変。
未入居物件も流通していることだし、いちいちアラシに反応してないで
さっさと現地に行けばいいんだよ。
品川からバスに乗るなり、歩いてみるなりしてさ。
そうすれば検討板で「不便だ」「環境が悪い」などという書き込みが
自分の価値観と合わせてどうなのか、はっきりするよ。

[346: 匿名さん]

まあ、以前誰かが書いた山の手物件、Ｖタワーなどを購入済みの＊＊＊さんがこんなとこに荒らしに来るはずもなく、ストーカー様にはよっぽど辛い事情があるんでしょう。買い逃して怖〜い奥方様に毎日殴られてるとか・・・哀れには思いこそすれ相手をする必用は無いですね。
綺麗な夜景でも眺めながらテキトーにスルーで行きましょう！

[347: 346]

か・ち・ぐ・み　も自動変換されるんですね。知らなかった。
もちろんＷＣＴのことじゃなくて山の手物件＆Ｖタワー住民さんのことですよ。

[348: 匿名さん]

>>346
山の手物件＆Ｖタワーに住んでいる人は昔からWCTの常連サンですね。
多分WCT以外の全ての物件を持っているキャラ設定だと思いますよ。

[349: 匿名さん]

>>338>>346とか
ここ検討板なんだから、君達のようなコメントが一番役に立たないんだけど？
ストーカーっていう意味じゃ、君達が一番ストーカーなんじゃない？

荒らしとか言ってるけど、その人たちにはその人達の見方・意見があるんだから仕方ない。
一々「そうじゃない！」とか反論してないで、自分の思ういいところを書けば？？

ネガ指摘を全てストーカー扱いしててなんか意味あるの？

検討者のために良いところ書いてみなよ！！

[350: 匿名さん]

基本的なことも知らなくてすみません。
ブリーズタワーは、品川運河側から向かって右側の棟ですか？

[351: 匿名さん]

349さん
そうだよね。
↓346なんか超勘違いでおかしいんじゃないの？
検討者をさておいて、「スルーで行きましょう！」って、
お前のブログかっ？って思う
こんなところで、自分のマンションにストーカーしてないで、
お前がどっか行けよ！

>綺麗な夜景でも眺めながらテキトーにスルーで行きましょう！

[352: 匿名さん]

駅遠い
最寄駅がモノレール
周りなんもない。夜はもっとなんもない。
最寄駅にもなんもない。夜でもほんとになんもない。
冬風が冷たすぎる
マンション前交通量多い

以上、意見です。

↓上に反していいところがあると思えば良いところ書いて！
特に、自分のマンションのストーカー住人さん

[353: 匿名さん]

>>349
>>351
どっか行け！だって（笑　
231とか図星でよっぽど悔しかったんだね。ごめんねー

[354: 匿名さん]

↑ププッ
自分が悔しいみたいね。。。

[355: 匿名さん]

ここって、アクア、ブリーズ、キャピタルの順に販売されたんですよね？
なんで真ん中のB棟が残しているのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[356: 匿名さん]

プールは混みますか？
ゲストルームなど、共有施設の予約は取りづらくて意外と使えない、なんてことはありませんか？
住民の方は不満はない、ということで、そういった不満はないのでしょうか。

[357: 匿名さん]

前に見にいったとき、上下2つの階から出入りできる1LDKがあった気がするんですけど、今回もあるのかな？ちょっと気になった。

[358: 匿名さん]

ゴルァー自分のマンションが大好きなストーカー住人！

スルーで行きましょう！ とか、231とか図星でとか言ってねーで、

住んでりゃすぐわかる上の質問に答えろ！

この役立たず！

[359: 入居済み住民さん]

＞355
ＷＣＴは周囲に建物が無くどの方向も眺望が開けていますが、中でも
東側のレインボー、台場方面は特筆すべき眺めです。また北側は都心の夜景に欠かせない東京タワービューとなります。
今回プレミア販売のＢ棟（ブリーズタワー）の北東角はその両方が２７０度のパノラマで得られる点や１００㎡程度の角部屋中心の部屋でＷＣＴ内でも最も良い条件の間取りとなっています。
Ａ棟から販売を開始した住友不動産はＢ棟、Ｃ棟販売中に需給のターニングポイントを感じ取り、またそれまでの販売済み分で昨年の販売目標も達成できたため、残りの部屋を安値で売り急ぐ必要も無くなり、値上がりが見込める今年においしい部分を残しておいて販売する戦略に変更したためです。

[360: 入居済み住民さん]

ＷＣＴのお勧めは個人的には
Ａ棟　南向き（冬に限る）東向き
Ｂ棟　東向き・北向き
Ｃ棟　北向き　と思います

モノレールの音はＢ棟ではぜんぜん聞こえませんし高速道路も気になりません
白金に住んでいたときよりも窓ガラスもバルコニーも全然汚れません
海風が排気ガスを内陸に運んでくれます
埋立地と言っても品川の駅も銀座も埋め立てですよ。
欠点と言えば品川駅が少し遠い・飲み屋が無い・外食は天王洲しかないことです
でも健康のために歩いてさっさと家に帰り家族と一緒に食事をすれば問題なし
住めば結構良い所ですよ　気に入らない人は読まなくても良いし書き込みもしないでね。

[361: 入居済み住民さん]

＞356
プールは私が利用した経験ではいつも空いていました。２０ｍのプールに
大人２〜３名、子供２名といった感じで、ジャグジーもあるのでゆったり
利用できています。
ゲストルームはスイートルームはやはり人気が高く週末は予約は取り難い状況です。スタンダードルームはそれほどでもない感じです。
あと、カラオケスタジオは週末は人気で予約が厳しいです。いくつもある会議スペースは利用者がそれほど居ないのか比較的予約取りやすいと感じています。

マンションは専有部、共有部含めて仕上がりも良く大満足していますが、
この際不満を感じる点を挙げさせていただくとすれば、唯一Ａ、Ｂ棟入り口床面の植栽です。大した問題では無く少し歩きにくいというだけですが
住友の回答によると安全面では問題無いとのことですが、動線を無視した
デザインであると思いますので、Ｂ棟プレミア販売のお客様も見に来ることですから責任持って直してください住友さん。

[362: 355]

359-360さん
詳しい情報をどうもありがとうございます！
すごく分かりやすくて、とても参考になりました。
文章もお上手なので、眺望のくだりでは気分が盛り上がって絶対住みたくなってしまいました。
きっと、B棟の北〜東側にお住まいなのですね。

現在25坪の部屋に住んでいるのですが、家族が増えたのでもう少し広いマンションを
探しております。こちらの角部屋に手が届くといいのですが。
広さ優先でタワーにはこだわっていないのですが、眺めがいいのには憧れます。

[363: 入居済み住民さん]

WCTの眺望は
都会的な雰囲気ならC棟北
リゾートの雰囲気ならA、B棟東、A棟南がお勧めです。

報知新聞の建替えがあった場合タワー型を建てる事ができるので、A棟東、C棟南は資産価値が暴落するリスクはあります。
将来不安分分譲価格は抑え目でした。

将来不安がない、A,B棟東、C,B棟北、A棟南は資産価値は非常に高いと言えます。
これだけ大きいマンションなので、マンション内でも資産価値に差があります。

A棟東のお見合いの窮屈な部屋がある一方、海が前面に広がるVIEWの部屋もあります。
これほど部屋によって眺望が違うマンションも珍しいですね。

自分はC棟北ですが、A棟の東を買っておけばよかったと後悔しています。