〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

眺望最高、共用施設都内随一、高仕様…
立地はイマイチだがそれを補う住民専用バスがある。
住所も港区だし、この条件で住友だったら坪300はないでしょう。
最低350〜400は覚悟しておいた方が…

それに最上階はまたオークションでしょうね。
最低5億以上は用意しないと相手にもされなそう。

[3: 匿名さん]

坪200〜250万で何年も売って、全然売れなかったのに。
プチバブル到来で台風のような追い風ですなぁ。

[4: 匿名さん]

都内なのにバス便マンション。
品川駅まで徒歩15分、港南口からホームまでさらに5分。
幹線道路、モノレール傍で排気ガス充満の立地。

[5: 周辺住民さん]

ここまだ売ってる？
品川からの直線道路工事が開始されたので、少しは短縮される？

近くに住んでいるが、時々、スーパーのマルエツ、クリニック、
ついでに公開地のボードウォークを利用させてもらってますが、
運河沿いにレインボーブリッジも見え、かなりいい所ですよ。

[6: 物件比較中さん]

もうプチバブルは弾けて新築マンション大量売れ残り時代の到来だ。
住友もとっとと売り切っておけばよかったものを。マンション先安感
が強いこのご時勢に、こんなバス便マンションなんぞ高値で買うア○
はいるのかね。

[7: 匿名さん]

まぁ、これから１年以内に道路まっすぐになって
品川から徒歩11〜12分に短縮されるし、
それにともなって隣の公園の再整備、モノレール下の古い店舗の撤去、
周辺歩道の整備等、一気に環境がかなりよくなるからね。

他の新築物件の質がかなり落ちている中で、
よっぽど法外な値付けをしなければすぐ売れそうな感じかな。

[8: 匿名さん]

法外になりそうな気がしてきました。
けど、売り上げを来期に上げるって聞いてたから
12月末開始かな？

[9: 入居済み住民さん]

バス、バスって・・・
ここの住民の約半数近くは、徒歩４分の天王洲アイル駅から
浜松町に出ていますよ。（少し、りんかい線利用者もあり）

まぁ、売り惜しみの角部屋「高額物件購入層」にとっては、
シャトルバスも含め、これら交通機関は関係ないでしょうｗ
マイカーにとっては、目の前に強引に設置した信号から、
何処にでも、車をころがして行けますから。

[10: 匿名さん]

それにしても、このスレ主はどこからこの情報を仕入れたんだろう？？
ググッても全く見つからないが。。。

[11: 匿名さん]

というか、実際には既に全戸決まっているようなので、「検討」しても
意味がないのでは。

[12: 匿名さん]

ワールドシティタワーズのHPの電話番号で問い合わせしました。
予定では１１月１２月の広報で調整中との事です。
金額は現段階ではお伝えできないですが坪３００万円を超える事
当たり前ですがブリーズ、キャピタルよりは坪単価は上がる事だけは間違いないようです。

[13: 匿名さん]

ここ、最初の発売開始当時は
憧れのタワーマンションとして凄い人気だったね。

地方からも金持ちが買いに来て抽選だ、と話題になった。

時は流れ、いまだに売り渋ってんだか売れ残ってるんだかの
マンションになった。
歴史を感じるな。

[14: 匿名さん]

○ールドビジネスサテライトでも、
マンション価格の値上がりに消費者が付いて行けず、
分譲マンションの新築件数が減った（デベが及び腰）と言っていた。
3年前は価格の安さで、作れば売れていたが、
時代はどんどん流れて行くもんなんですね。

[15: 匿名さん]

>>13
その時代でも売れ行きが悪く、過剰供給過多での失敗例として名前が轟いてましたよ。モデルルームも悲しいくらい人が少なく閑古鳥ないてました・・。
しかし一転、マンション相場の急騰で売れ残り多数抱えてたＷＣＴは売れ残りを売り惜しみ物件として高値で売ることが可能に。

売り出し初期の売価や不人気ぶりを知ってたら手は出しにくいですよね。

[16: いつか買いたいさん]

しかしこの辺のタワマン、完成してから見て回ったが
仕様自体はダントツだった気がする。

[17: 入居済みさん]

高速下の澱んだ空気を見たら買う気なくなるでしょ普通

[18: 匿名さん]

所詮、駅徒歩10分超の立地悪物件。
マンション供給過多となってくると
こういう物件が一番不利となる。

せめて仕様や共用施設でカバーしないと引きが何にも無い。

[19: 匿名さん]

まあこのスレで以前から高い、買えないと嘆いてる奴等には
ここは無縁だよ。以前と同様で営業に見向きもされないでしょう。

実際ＷＣＴは中古も高値で売れてるし、他の湾岸マンションと
比べても仕様は高い。
港区内で海側の眺望がここほど確保されてるマンションはないしね。

>>15、17、18
もとから庶民をターゲットにはしてないし、価値の分かる金持ちが
買えばそれでいい。当然だけど君たちには無縁（笑）
ここは売れるよ。

[20: パークホームズ オーナー]

19みたいなガキが多いよのう、こういう冒険エリアの購入層って

[21: ビギナーさん]

一体どんなお部屋が残っているのでしょうか？