【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-4

[Favarorich Tower Shinagawa 223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[642: 匿名さん]

ここを購入した理由の１つに、共用施設の少なさがあります。
必要最低限のところが気に入ったのです。
玄関ホールが大きすぎたり、豪華すぎたりしないところもいいなと。
シアタールームなどなくても部屋で見れば十分だし。

欲しいものは最初からあるのではなく、よく考えてあとから足していきたいし、
自分に必要なものは共用部分につけなくても、
部屋の中やマンションの外で十分なんとかなると考えてます。
だから、このマンションを見つけた時ほんとやったー。て感じでした。

[643: 匿名さん]

アンテナに関してはパンフレットには明記されていなかったから、三井の落ち度というのは酷過ぎ。

[644: 匿名さん]

共用施設が少ないというのが安物マンションの典型。
高級マンション以上であれば最低限、バーラウンジ、プール、フィットネス、は必須。

[645: 匿名さん]

今住んでいるマンションには、フィットネスルームありAVルームありですが、築10年の今となっては年間利用者数わずかで全く無用の長物になっており、ましてやプールなど考えてみれば住民同士でプールに入るなんて考えただけでもぞっとします。
これらもすべて管理費に反映されるのですから恐ろしい。新しいうちは良いが、古くなったプールの作り変えなどプールを使用しない人から反対が出て、結局閉鎖になるのでは。
その点このマンションはNO642さんの言うとおりで、必要最低限でOK。
私もこの点が気に入って購入しました。

[646: 匿名さん]

私もフェバは共有施設が多くないという点が気に入った一人です。
自分の老後を考えると管理費は出来るだけおさえたかったので。

[647: 匿名さん]

フェイバリッチを高級マンションと思ったことはありません。
（名前にリッチをいれなくてもいいのにとも思っています。）
かといって安物とも典型とも思っていません。
さらにいえば、『典型』には興味がないからここに魅かれました。

あまりこだわりがない人には共用施設が充実しているマンションは向いていて、
こだわりがある場合、逆にちょっとジレンマになるとわたしは思います。
あくあまでも共用施設はみんなのもので、自分のものではないのですから。

[648: 匿名さん]

フェイバ購入者です。トイレ便器の配管て地下に隠れてますよね？
くだらない質問ですみませんが、デベに不信感があり心配になってしまいました。ご教授ください。

[649: 匿名さん]

>648

ごめん、意味がわかりません。
あと、いとちゅーは不信感ですが、竹中への不信感は感じていません。
説明も技術者の自信を感じて好感度さらにあっぷです。

[650: 匿名さん]

私の場合の決め手は、南向きの物件であることと、小学校のすぐ隣で通学路が湾岸道路
を横断しないこと、定借のスーパーが近くにできることですかね。
アスレチックも外をウオーキングしたほうが気持ちよいし、共用施設も私には必要十分
ですね。
三井の方が部屋の質感やデザインはワンランク上ですが、私にとってはこちらの立地と
方角のほうが魅力的に思えたんですね。

[651: 匿名さん]

>三井の方が部屋の質感やデザインはワンランク上ですが
やはり安物ということを認めていますね。

維持費の掛かる施設を敢えて持つところが高級たる所以。
これをはなから放棄しているフェイバは安物と言われてしょうがないでしょう。
フェイバプアタワー品川に改名したら？

[652: 匿名さん]

ところ内覧会の持ち時間少なくないですか？
あと、共用施設についても同日に確認できるのですか。
これから色々手続きが多くなりますが楽しみです。

[653: 匿名さん]

フェイバの購入者って若い人が多いのかと思っていたけど年初の現地案内会の時、年配の方が多かったように感じました。実際はどうなのでしょう。待ちに待った入居までもうすぐ。自分も楽しみです。

[654: 匿名さん]

フェイバは、コストパフォーマンスが非常によいマンションだと思いますが・・・

[655: 匿名さん]

共用施設も同日に案内されます。
採寸は内覧会の用紙を提出後にお願いしますとあるので、内覧会の持ち時間は各部の確認に充てて、採寸や景色を楽しむのは用紙の提出後にゆっくり行いましょう。
今までの経験（といっても１回だけですが．．．）から言うと２人で分担すれば１時間もあれば各部の確認は十分です。
また各自での確認後、相方と担当分を交換してクロスチェックを行えばほぼ完璧ですよ。

[656: 匿名さん]

フェイバリッチは豪華なマンションではありませんが、必要なところにはお金を掛けている無駄のないシンプルなコストパフォーマンスの高いマンションだと思いますよ。

建ち姿を見ると凛としていて高級感さえ漂っています。

[657: 匿名さん]

建ち姿を見ると凛としていて高級感さえ漂っています。

妬まれますよ。気持ちはわかりますが心に留めておきましょう。
自分は市松模様が未だに不安です。誰か安心させて下さい。

[658: 匿名さん]

うちは内覧会の時にカーテンの業者さんを入れますが
デベからは受付から１時間後位に受付で待ち合わせをして下さいと言われました。
チェックシートを提出してからゆっくり採寸する時間は取れるみたいです。
大きな家具とかは予め搬入できるサイズか確認して下さいとも案内が有りました。
楽しみですね〜内覧会！

[659: 匿名さん]

６５１さんは高級マンションに住んでいるのかもしれないけど
人間は安物だなぁ。そういう人程、人と差をつけて高級感にこだわるんですかね。

[660: 匿名さん]

まぁまぁ、わざわざ自分のマンションでもない板にお越しいただいた煽りですし。。。
高級な方はヒマですよね。

[661: 匿名さん]

事実として認識しなければならないのは、ここだけが完成前１年半で完売した
ことですよね。
そう言うとキャンセルがあるではないかと反論があるでしょうけど、この程度は
ほとんど誤差のうちです。

＞維持費の掛かる施設を敢えて持つところが高級たる所以
というご意見があるようですが、低層や中層のの高級マンションなどは共用
施設ないですよ。
共用施設ないよりはあったほうがよいのでしょうけれど、なければ困るとい
ったものではないですね。

[662: 匿名さん]

お隣のコスモさんの南面をずっと予定していましたがギリギリのところで、やはり南面の抜け感を重視してこちらを待って決めました。高級感や上質感に未練はありましたが、その人にとって何が一番必要かということだと思います。必要最小限のシンプルさも良いと思います。大事なのはその人にとって住み良いこと、住人どうしマナーを守り、気持ちよく穏やかに暮らしたいですね。どちら様も宜しくお願いいたしま〜す_(_^_)_

[663: 匿名さん]

注目度が高いということでしょう。

[664: フェイバリッチ愛]

購入者の方々は、年代や好み、生活スタイルは違いますが、
みなさん同じように入居を心待ちにして、これから始まるフェイバリッチでの生活を
楽しいものにしたいと思っている方々ばかりだと思います。
10年後も20年後もここに住んでよかったと思えるようなマンションにしたいですね。
みなさん、どうぞよろしくお願いいたします。

[665: 匿名さん]

フェィバリッチ愛様ありがとう。
私も全く同感です。ハードの部分は竹中さんにがんばっていただくとして、ソフトは我々住民次第ですもんね。入居後はどちらも同じくらい重要だと思います。
これみよがしの「高級マンション」でなはなく暮らしやすいマンションを目指したいですね。
こちらこそよろしく。

[666: 匿名さん]

今日、どんなになってるか見学に行ってきました。外観しか見れませんがシンプルで潔いイメージでした。こじゃれた大人の隠れ家的なエントランスで豪華さを演出したがる港南地区では返って好感が持てました。自分の価値観に合った建物に出会って幸運だったと思ってます。なにかしら共通の美的センスが感じられる購入者の皆さん、個々と全体のバランスを保てるように入居後も宜しくお願いします。

[667: 匿名さん]

みなさん、来年は我々住民で花火大会みましょうねっ。
あっ！でも飲食禁止って規約に書いてありましたっけ。

[668: 匿名さん]

毎日、会社帰りにフェイバを見て帰っている購入者です。
エントランスも完成に近づき、内覧会がもうすぐですね。
契約してから2年。長すぎて芝浦など目移りしました。
でも、今考えると待ってよかった。内覧会ではそれをさらに実感できそう。
最近は市松模様の廊下やパンフとの違い等で中傷が多くなっていたけどすべてが解決に向かい期待が膨らんでいます。皆さんで住み心地の良いマンションにしていきたいですね。

[669: 匿名さん]

何で解決するんだ、おかしいぞ。
デベすか？
騙されないように用心しよう。
廊下のカーペットは市松模様です。
外も市松模様です。

[670: 匿名さん]

↑外の白＆グレーの市松模様はパンフレット通りですよ？
外も市松模様とは？

[671: 匿名さん]

形勢が悪くなるとにわかにデベが出現するので注意しましょう。
市松模様については断固、抗議していきたいと思います。

[672: 匿名さん]

もうそろそろホームページが更新される頃ですよね？

[673: 匿名さん]

市松模様は同じカーペットを順芽/逆芽で施工しているのだと思います。
カーペット自体は同じ品番だと思われます。
しかしパースとは違いますね。

[674: 匿名さん]

パース？
廊下が一抹で、あのラインのような感じじゃなかったら違うというかもしれないけど、
エレベータ前がラインの感じの絵ってどこかにありますか？

[675: 匿名さん]

順目、逆目としても市松模様は嫌いですし、パースと異なります。
断固、抗議すべきです。

[676: 匿名さん]

市松模様のことで一人喚き、己が意にそぐわない意見が出てくると直ぐにデベ呼ばわりされる方がおられるが、あなたは廊下のカーペットを自分の目で見られたのか？
見た上での発言としても、自分の好き嫌いで喚かれても傍は困るし、例えパースと違ったところで、施工者はパース通りに作らねばならない義務があるわけでもなく、重要事項の変更になるような性格のものでもありますまい。また、共用廊下についてパース通りにせよと思っている人は少数者でありましょう。
現実的対応としては、内覧会等で廊下を見た上で、お粗末と思えばパースを道具に持ち出して文句を言い、パースよりいいと思えば何も言わないということでしょう。私自身としては、見た上で余りにお粗末過ぎない限りは、さほど重要とは思わないところなので、何も言う気はありません。
あなたが抗議されるのは勝手だが、他者に「断固、抗議すべき」などと押し付けていただきたくない。また、デベ呼ばわりして他の発言を誹謗するのは慎まれたい。

[677: 匿名さん]

たとえ近々に行われる内覧会で指摘すべき点があっても、改修作業を果たして確実に行ってくれるのか否か。
それらを不安に思い訴えておられる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

[678: 匿名さん]

少なくともここは、内覧会が入居の３ヶ月近く前、確認会も２ヶ月弱前と余裕を持っているし。
内覧会を前に突貫工事をしている気配もない。
私としては、これだけでも十分信頼と期待に耐えます。
（でも行ってガッカリだったらどうしよう．．．）

[679: 匿名さん]

Bオプションを入れると、入居が遅れると思っていたけど、入居前にやってくれるなら、考えてもいいかなぁ。そう思わせるためにもともとそういう予定だったのかなぁ。もし工事が遅れてもBオプションは予告どおり鍵の引渡し後にすれば、もともとの引渡し予定をずらさなくてすむじ。

[680: 匿名さん]

大変です。建物の外周りの地面も市松です。たまたま近くまで行ったので見てきました。

[681: 匿名さん]

「年内入居でお正月」とするか、「年明け入居で節税」とするか、どちらでも可能
だったんでしょう。
年内入居だったとしても、私なら引渡を１ヶ月遅らせて節税できるようデベに要求
したと思います。

さて、まだ市松の話しが出てますけど、外構の舗装が市松であるのは良いのではな
いですか。
隣のビルの上から見るといかにも市松ですけど、地面に立った状態で見ると、
まったくなにもないよりは良く見えると思いますが。

[682: 匿名さん]

>680

大変ではないですよ？白グレーの市松模様は、パンフレットのCGで書かれた通りです。
（パンフレット９P参照）

[683: 匿名さん]

これから諸費用を払うにあたって総額の金額を教えてもらたら１５０万円位。
すでに解約できない定期を更新してしまって１月の支払いに間に合わないかも。。。(^^;
ど〜しよ〜汗

[684: 匿名さん]

ありゃ〜大変。MRで資金計画書貰ってませんか？
でも定期から９０％以内であれば借入できるでしょ〜(^^;
うちは諸費用＋ABオプション代で３５０万円以上用意するので株でやられちゃった分キツイです。
それに火災保険や家具・照明・カーテンetc２年間で貯めたお金ぜ〜んぶ飛んじゃう（涙）

[685: 匿名さん]

一般の銀行ですと定期は１００％借りられますし、中途解約も自由に
できます。銀行が特殊なのか、特殊なアカウントなのでしょね。
火災保険は４０００万円の保障で２５年間一括支払いで２５万円です。
１年あたり１万円だから、考えてみれば安いのではないですか。

[686: 匿名さん]

今日、フェイバ見たら“風見鶏”的なものが庭に設置されていました。
周りのマンションにはないですね。

[687: 匿名さん]

日が昇るとコケコッコーって鳴くんですよ。

[688: 匿名さん]

＞６８７
んなこたぁーない。

[689: 匿名さん]

ドコモのCMでフェバが登場してますね。

[690: 匿名さん]

これからエアコンを考えている方に嬉しいリンク見つけました。
http://www.eakon.jp/choose/nouryokucheck.html

[691: 匿名さん]

表札って出さないとダメでしょうか？