【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-4

[Favarorich Tower Shinagawa 223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[562: 匿名さん]

伊藤忠は放置プレイが得意。メール後に電話をするとともに、回答は必ず書面でいつまでにもらえるか確認しましょう。口約束は危険ですね。

[563: 匿名さん]

パンフレットに、廊下のイメージってありました？s223サイトは？
載っていれば、争えるけど、載ってないですよね？
１階の廊下が一抹なら、それは変えられると思うけど、
エレベータのイメージは見当たらないんだけど。

[564: 匿名さん]

エレベーターホール＆内廊下のイメージはMRの商談室に飾ってました。
本当はいけない？のかどうか知りませんが私はデジカメ＆ビデオに撮って有ります。

[565: 匿名さん]

今まで静観していましたけれど、一言言わせて下さい。
私は市松模様好きです。
単色よりもよっぽど高級？に見えます。
小豆色も落ち着いて良いと思います。
反対ばかりでは無い人もいることを忘れずに。
オフィスのカーペットも織り目が交互になるように（遠くからみると織り目の具合で市松模様に見えます）しただけでグッとお洒落になりました。

[566: 匿名さん]

市松模様も悪くないですよね。
ただMRのイメージは僕も記憶にあります。

MRのイメージは、もうすこしシックであんな感じのマンションに
住めるのか・・・と楽しみにしていました。
イメージを見た方は、ギャップに吃驚されているのかもしれませんね。

[567: 匿名さん]

私も結構好き〜★
っていうより、やっぱりここまでくるか〜。
南から吹く風のドブの様なニオイがショックぅ・・・。
今住んでる家は海に近いので、南風の時は晴れてても、
海の風で洗濯物がべったりです・・。

[568: 匿名さん]

私は、商談室に飾ってあった内廊下の写真をみて
ショックだったので、市松模様の方が好きですっ。
だって、えんじ色みたいな感じで、地方の旅館みたいな
イメージだって思ってたので・・・。

[569: 匿名さん]

567=568お疲れ様

[570: 匿名さん]

好き嫌いで意見を言い合うと間違った方向に行きますので契約の仕様書と考えてください。
重要事項説明もそうですが、全てが仕様書となりその対価を払って契約したのですから
仕様書が変更になるならば、契約違反となります。
当然契約者は契約違反内容の説明を受ける権利があり、内容によっては手付けの返金や賠償金の
請求もできます。但し現実的には重要事項説明やパンフレットにこのような事態に備えて
小さな文字で”仕様変更する場合があります”等の記載はあると思いますので
再度手元資料をご確認したほうが良いでしょう。

[571: 匿名さん]

＞564

そっかぁ。じゃぁ、それで争ってみてください。がんばってください。
私は、、、けっこうどっちでもいいです。パンフレット通りですが、外壁のサビが気になります。

飾ってあれば、争うべきだと思います。
本来、写真を撮ってはいけないっていうのは気に入りません。

入居後だったら、入居者負担の張替えになるから、引渡し前にお願いします。

わたしは、外壁と、無駄な管理費と、駐車場の料金の６０％が管理費で、将来の付け替えの積み立てがなされていないことが不安です。いちまつはどうでもいいです。ただ、証拠があって争えるなら、がんばってください。言う権利があると思います。私は早く出て行く人にとって有利となる修繕積立のあり方が不安です。最初から５０年単位で必要な金額に設定してほしかったです。

[572: 匿名さん]

外壁のサビはネットのものが付いたんじゃないかな。それより鉄板の凹の方が重大では？わたしも南側と北側で3箇所確認しました。明るいところで角度を変えて見ていると凹に気づくと思います。しかし低層階でこれだけ見つかると高層階はどうなっているのか。

[573: 匿名さん]

エレベーターホール窓と外壁のデザインも当初予定とぜんぜん違います。しかもS223にそのまま乗せてる神経がわからない。こっちの方がいいと思ってクレームつけなかったけど、契約者に何の連絡もなく変更はできるんですか？市松も何とか我慢できたとしても許容範囲が明確でないと安心できません。

[574: 匿名さん]

パンフレットなどのイメージから、都会的なスマートな印象を持っていたので、
エレベーターホールの赤系の市松や、建物の周りのえんじ×クリームの市松は
外壁や玄関周りの緑の壁と合わせると、
その印象を覆してしまってる気がします。実際見ていないのではっきりとはわかりませんが。

着物を例にとればわかりやすいですが、
同じかたちでも、色の組み合わせ次第で、悪くも良くもなります。
部屋の中は自分でいくらでも変更はできても
共用部分はそうはいきませんから気になるところです。

[575: 匿名さん]

この地域はたくさんのマンションができているけど、一番サイテーなデベはここだったようです。ゴクレが叩かれているのを見てほくそえんでいた自分が情けない。ごめんね。ここにきて自暴自棄になってます。

[576: 匿名さん]

木内建設の趣味なんですかねぇ・・・・
本とかどうか知らないけど、市松大好きっていってる人も居るんで、
センスはいろいろなんですね。
入居後もこういうセンスの人が主流だと思うと、ちょっと脅威。

[577: 匿名さん]

こういうセンスの人は主流ではないと思います。
自分が一番憤慨しているのは契約者を蔑ろにして経費削減している売主です。
消費者保護が叫ばれているなか、説明責任はあると思います。
うやむやにしたら今後の修繕等にも響きそうです。

[578: 匿名さん]

私もこう云うセンスの人は主流ではないと思うに一票！

[579: 匿名さん]

ここのマンションの人ってけっこう細かいですね。
市松だろうが、お粗末だろうがどうだっていいような気がしますけどね。
マンション全体の評価からすれば些細なことですよ。

[580: 匿名さん]

どうだって良いんだったらほっといて下さいね。

[581: 匿名さん]

>579
お粗末なもの作られてるのに細かいって言われても。
こういう人には反応しちゃ駄目なんでしょうけど、購入者としてはムカつきますね。

[582: 匿名さん]

一抹の不安。。。

[583: 匿名さん]

市松≒お粗末≒一抹
さて、顛末は？

[584: 匿名さん]

今日現在伊藤忠より返信メールなし。
ふざけんじゃね〜。

[585: 匿名さん]

だ　か　ら・・・
伊藤忠は放置プレイが趣味ですから。
電話しないと内覧会終わってしまいますよ。
ちなみに先方は土日お休みですので会社の休憩時間を利用して連絡しましょう。
折り返しといわれた時は名前を聞いておくことをおすすめします。
そうしないとはじめからやり直しです。

[586: 匿名さん★]

どなたか、現在光ファイバーのマンションタイプを使用している方いらっしゃいますか？
フェイバに入ると、100Mbpsを223戸で割るのですよね？？（単純計算で・・・）
そうすると、速度がすっごく遅く感じるのかなぁ〜？？？
今は、100Mbpsを一軒で使っているので、全然不便さを感じないのですが、
あんまり変わらないのかなぁ〜・・・。

[587: 匿名さん]

多分内覧時まで伊藤忠からの返事は無いでしょう。
売主今まで色々なマンションを販売してきたので、過去物件の経緯より
以前の書き込みの通りの方法でごまかすと思われます。
＞No.535現地見学会に行ってきました〜中略
＞南面の抜けや、ラウンジからの眺望を体感すると、こんな小さなこと（失礼）はどうでも良くなっ＞てしまう魅力がありました。
通常内覧時には初めて見る新居の感動により、売主都合の仕様変更等のクレームが少なくなる
購入者の心理状況を利用して、あえて返答を引き伸ばしていることも考えられます。
しかしそれも購入者の声がどのくらい多いかにもより、例えば購入者の半数以上が団結して
声を上げれば、売主も見てみぬふりなどできないと思います。
いずれにしろ手付けを支払い引越しの準備等して来年まで様々な予定を詰め込んでいる
組合発足前の個々の購入者は不利な状況に変わりありません。

[588: 匿名さん]

うちも光で500世帯ほど入ってます。
通信速度測定では下り17Mbps、上り20Mbpsです。
診断コメントとしては光ファイバの下り平均速度は21Mbpsなので、標準的な速度らしいです。

[589: 匿名さん]

>588
PT品川居住者です。
あやふやな記憶ですが、USENの100Mひかり回線が確か3本入っているようです。戸数は３２５戸。
先ほど計測した速度は、下り（ISP→PC）: 90.98Mbps、上り（PC→ISP）: 62.94Mbpと超高速です。

[590: 匿名さん]

すげー早！

[591: 匿名さん]

みんなでキャンセル！
みんなでキャンセル！
みんみでキャンセル！
みんなでランドセル！
みなんでキャンセル！
みんなでキャラメル！
みんなでキャンセル！
みんなでキャンメル！
みんなでキャンセル！

[592: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[593: 匿名さん]

港南地区を一通り見て回りました。天王洲-ＷＣＴ-ベイクレ-ファイバ-コスモ-ベイワード
ｗｃｔを見た後では、これは、、、っていう感じでした。なんか安っぽいというか、最後の最後で手を抜いちゃったというか、、、。

[594: 匿名さん]

安いから購入したという経緯もあるし。。。
２２３戸あれば、他のマンションより１戸１００万円安いと考えれば、
２億２３００万の公共部分の他のところより削減されているわけだから
仕方ないと言えば仕方ないのかも。

[595: 匿名さん]

今日の朝、夫がパンフレットにあるような、グレーとホワイトの外床のような資材がフェバに搬入されているのを
見たと言っています。もしかしたらまだ埋めていない部分は、グレー＆ホワイトの市松（パンフレット通り）のものが
入るかもしれませんね。

[596: 匿名さん]

市松の件は花火の宴会でお金使っちゃたしわ寄せなんじゃないの？
相変わらず説明も無しで、購入者は舐められてますよね

[597: 匿名さん]

５９５
階によって、市松の色が違ったりして。。。

[598: 匿名さん]

>>593
単なるＭＲ見学オタクって感じですねｗｗｗ

[599: 匿名さん]

在庫タイルの色の量にあわせて、市松の使いどころ分けてるんですよ。

[600: 匿名さん]

595サンが云ってるのは外床の事です。

伊藤忠さんから返信メール来た方いらっしゃいませんか??

[601: 匿名さん]

別件でメールしましたが、ダメです。いつものことです。
キレながら電話すると女の子がおびえたふりして対応され、すっかりクレーマー扱いです。

[602: 匿名さん]

ていうかあんた本当にクレーマじゃない。
クレーマだれけのフェイヴァリッチタワー。

[603: 匿名さん]

女の子はおびえているとおもいます。
会社からは取り次ぐなといわれ、客には責められ。
武器もなく最前線に立たされてボコボコにされる一兵卒。
もちろん、大本営は痛くも痒くもありません!

[604: 匿名さん]

http://pics.livedoor.com/u/favorich_tower/?updated=1574432

外床の市松模様は白とグレ−の配色でタワーは覆われるようです。
赤白は自転車置き間の境目だけのようですね。私は白＆グレーならまだ良いと思っています。

[605: 匿名さん]

>604
有難う御座います。
あ〜良かったです。東側はラクシアさんと揃えると聞いていたのに違うの？？
と、一瞬たじろぎましたがパンフレット通りで安心しました。
私はパンフレット通りならＯＫです。

[606: 匿名さん]

マンション購入者専用のホームページをつくり、工事の進み具合を掲載
することで、購入者の信頼を得るという手法は少ないと思います。
結果として、建物内部のデザインが工事段階で公表されることとなり、
いろいろな意見やクレームが出てくる。
このような手法やＥＤＩＴは販売手法として実験的ですが、消費者に
とってはいずれも歓迎すべき点で、私は高く評価します。

ただ、当然予想される照会や苦情といったものへの対応があまりよくない。
この辺を改善しないとせっかくの意欲的な販売手法も、逆効果となり
ますね。

ところで、市松模様？ヴィトンにも同じようなのがありましたね。

[607: 匿名さん]

ところで、
インターネットってUSENですよね？
ということは、プロバイダもUSEN固定になっちゃうんでしたっけ？
メアドとかかわるのやだな。。
Bフレッツマンションタイプとか共存させればプロバイダ
今のまま継続できるのに・・入れてくれないだろうか・・・。

[608: 匿名さん]

市松模様ではないそうです。
毛並みの向きのせいで色が違って見えたのですね。

[609: 匿名さん]

共存させるためのコストと、「メアド変更やだなぁ」の天秤で、私は反対票です。

けど、メアドだけの継続は可能なんじゃないの？
伊藤忠じゃなくて、NTTへ問い合わせてね。
ビッグローブは大丈夫らしい。

[610: 匿名さん]

65Aの部屋売れたそうですね。

[611: 匿名さん]

>608
あれはどう見たって市松模様です！
嘘言わないで下さい。デベですか？
仮に毛並みの向きだとしても、市松模様に見えたら市松模様です。
市松模様絶対反対！！