【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-4

[Favarorich Tower Shinagawa 223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[502: 匿名さん]

竣工が近づくと売主がコストセーブするのはよくある話です。
買主は入居近くなれば、引越しの準備等で忙しくなり手付け放棄などしませんので
抗議も少なくなるのこの時期を狙ってコストセーブします。
組合も発足していないので、一部の抗議者は単なるクレーマー扱いとなる可能性も
見込んでの対応です。もし本気で販売当初の仕様に戻すのならば
このような掲示板等で団結して売主に抗議する必要があります。

[503: 匿名さん]

みんなでキャンセルも辞さない方向で抗議しましょう。
それでもダメならキャンセルしかありません。うちの場合は。
天井が低いのは階高が低いのでしょうがありません。
トイレや廊下が狭いのは価格相当だと思っています。
兎に角市松模様だけは断固抗議しましょう。

[504: 匿名さん]

イメージ図ですが黄色系の茶色に赤茶が使われています。

エレベーターホール前にはほぼ赤茶のタイルカーペット
（図面集の１０頁の仕上表にタイルカーペットの記載あり）

内廊下は黄色系茶色に赤茶のラインが1本入っています。

あと各玄関前は薄いこげ茶色になっているような気がします。
文章にすると難しいですね(^^;

百聞は一見にしかず・・・お見せ出来れば話は早いのでしょうけど。

[505: 匿名さん]

かなり醜いコストダウンを図ってきたね。
安いオフィス用のタイルカーペット。
貧弱な植え込み。
薄い御影石。
センスのないデザイン。
．．．他にも一杯。
これでは本体もどうかと。
本当にここでいいんですか？
まだ間に合いますよ。

[506: 匿名さん]

カーペットのデザインが違うくらいではキャンセルはできませんし、
それだけの理由でキャンセルする人もいませんよ。
ただ、モデルルームとあまりにも違うようでしたら当然クレーム対象と
なりますし、
伊藤忠都市開発の信用にもかかわる問題だと思いますが。

クレームのメールを送るのなら、伊藤忠都市開発へ送るのが良いと思います。

[507: 匿名さん]

購入者用HPからメールを送った場合、どこに届くのでしょう？
宛先指定は出来なかったと思いますが・・・

[508: 匿名さん]

カーペットの市松模様も悲しいですが、
外壁の白い部分の汚れや凹が酷いような思います。
あれぐらいは許容範囲なのでしょうか。

[509: 匿名さん]

伊藤忠都市開発へは、同社のホームページからメールが送れますよ。

[510: 匿名さん]

外壁の白い部分の汚れや凹が酷いような思います。
とは？どこの部分でしょうか。

80B辺りのベランダフェンス、白い部分の事かな？
あれって鉄板でしたよね？　昨日見に行ったけど確かに汚れやサビが出ていました。
入居前には綺麗にして貰えると思っていますが・・・甘いかな？

[511: 匿名さん]

今メール送りました。
全くパンフレットで契約者を騙しているとしか思えませんね。
特にロビーのCGは大きく掲載されており、大きな問題になるように思います。
消費者保護の観点からも伊藤忠の姿勢を疑います。
皆さん抗議メールを送りましょう。
なんせ数千万円の買い物ですよ。

[512: 匿名さん]

タイルカーペットは仕方ないとしても、もう少し上質な物にしていただけ無いでしょうか。パンフレット１１頁の床のようなおさえた色目の茶系（ベージュ系？）なら許せますが、安い材質のためか赤茶の色も深みが無く、ペタっとしている上に市松模様ではあんまりにも安っぽくみすぼらしすぎます。　　　　　　　　　　　それにラウンジのタイル、本当にこのまま白なのでしょうか？ウソですよね？ウソでしょう？ね。ね。いとーちゅーさ〜ん。　

[513: 匿名さん]

パンフレット通りですが、外壁は絶対サビますよね？

[514: 匿名さん]

No.477 by 匿名さん 06/09/16(土) 21:24
知らないといいうことは怖いですね。安いなりの理由があるんです。

やっと意味が判りました。
あんな安っぽいカーペットタイルを使ったり、錆びの出た外壁を使ったりと、結局安いだけのマンションということですね。
うちは、キャンセルする方向で検討中です。

[515: 匿名さん]

市松模様の外床写真とってきましたよ。
http://pics.livedoor.com/u/favorich_tower/?updated=1555412

この模様でタワーの周りを覆われるのかしら。。。

[516: 匿名さん]

５１４さんはつりです。
みんなつられないようにしましょう。

[517: 匿名さん]

心得ております^^

購入者って自分の家！に対する思い入れ、愛情からデベに訴えたりするわけで
↑の方からはそんなの微塵も感じませんもの。

[518: 匿名さん]

>515さん
有難う御座いますm--m

なんじゃこりゃ〜・・・絶句

[519: 匿名さん]

市松反対！市松反対！市松反対！市松反対！市松反対！市松反対！

[520: 匿名さん]

市松模様そこまで嫌ではないです。
許容範囲です。

[521: 匿名さん]

キャンセル住戸安いですね。
何階なんだろう。

[522: 匿名さん]

外床は隣のラクシアさんと連動を持たせるとデベから説明されました。
ラクシアさんの外床とデザイン違うんですね。
それと、ベランダ外装の鉄板部分。よく見るとほんとにヘコミがあります。
内覧会で外装も指摘できるのでしょうか。

[523: 匿名さん]

少なくともここで反対してる方は許容範囲を大きく逸脱している！と思っています。
感性の問題だと思いますが・・・。
毎日見るものなのでやっぱり妥協したくないですね。

[524: 匿名さん]

>522
ラクシアさんと連動させる東側部分は同じデザインです。
昨日も見て来ましたので間違い有りません！

市松模様の外床は490サンが書いているとおり（自転車置き場あたり一面）
北側だと思われます。　

[525: 匿名さん]

市松模様に一抹の不安を覚える方、イトウチューに抗議メイルを出しませう。

[526: 匿名さん]

市松反対！
市松反対！
市松反対！
市松反対！
市松反対！
市松反対！
市松反対！

[527: 匿名さん]

これだけ当初の予定と違うとエディットも間違えているかも知れない。
購入者を馬鹿にしすぎです。伊藤忠恐るべし

[528: 匿名さん]

2年以上も楽しみにしていたのに、あのHPの市松を見た瞬間目の前が真っ暗になってしまった。
施工が竹中だったので期待したけどデザインはどうしようもなかったって感じ。
内覧会憂鬱だな。

[529: 匿名さん]

市松。。。しかも、なんで微妙な赤系なんでしょう。。。
うちのオフィスの共用部もこんなパネルカーペットだが、こんな安っぽくは無いぞ。やっぱ色も問題だなぁ。
これ一枚が５０ｃｍ×５０ｃｍ、結構安くて、しかも糊で軽〜くくっつけてあるだけだから、
「汚れたらそこだけ交換できるからメンテコストが安く済むんだよ〜」
と会社のお掃除のおばちゃんが言っていたのを思い出した。
ガムとか、コーヒーとか取れないじゃん。そういう時に便利って。でも家は会社じゃないもんねぇ。
ん。。。いかんともしがたい。

[530: 匿名さん]

水を差すようですが、共用部のそれも内廊下のカーペットなんて何だっていいような気がする。
どうせ数年もすれば張り替えるものだし。
気にすること無いんじゃない。
それに写真じゃ本当の色合いなんて判らないし、実物を見ないと何とも評価し難いと思う。

ということで私は、内覧会が楽しみです。

[531: 匿名さん]

個人的には市松模様は嫌いじゃありません。
ラクシアさんのようにグレー一色よりは好きです（あくまでも個人の嗜好です）
それよりもバルコニーのエアコンの配管の色の方が気になります。
壁と同色には出来ないのでしょうか？

[532: 匿名さん]

＞５３０さん
あなたは正しい。

[533: 匿名さん]

嫁はどうしてもPT品川がいいと言っていたが、部屋が広くなるからと説き伏せてフェイバを契約したのに。市松模様の廊下、まだ嫁には言えません。さすがにあの廊下はまずいよ。伊藤忠都市開発サンを強く押したのに。少なくともカタログやチラシに近いマンションにしてください。

[534: 匿名さん]

女性の方が、見た目やパッと見の綺麗さを重視するかもね。
消耗品ですし、数年後に張替えをするものとして、耐えてみてはいいかがでしょう？
なんて、耐えられないから皆さん言ってるんですよね。
最後の詰めが甘い、いとうちゅう。

[535: 匿名さん]

現地見学会に行ってきました。
まず、エレベータ前のカーペットですが、皆さんが懸念しているような安っぽい感じはありませんでした。
薄小豆色と同系グレーの市松模様で個人的にはシックで好きな配色です。
エントランス周りも深緑色の御影石で個人的には非常に好きな色です。
但し、色やデザインは個人の好みがそれぞれだと思うので嫌いな人もいらっしゃるだろうし、本当に難しいですね。
南面の抜けや、ラウンジからの眺望を体感すると、こんな小さなこと（失礼）はどうでも良くなってしまう魅力がありました。
市松模様の件だけでキャンセルを考えている方は、正直勿体無いと思いますよ。
でも残念ながら６５Ａは、うちには少し小さく諦めました。
８０Ａ、Ｂやせめて北東角の７０Ａだったら即決でしたのに。
もっと早くこの物件にめぐり合えてればと思いますが、こればっかりはどうしようもありませんね。
７０Ａ以上の部屋の方でキャンセルを考えている方がいらっしゃいましたら、お早めにお願いします。６５Ｂでも良いです。
（あれ、何か書いていることが矛盾していますね。）

[536: 匿名さん]

小豆色なんて婆臭い。
深緑色なんて爺臭い。
いくら敬老の日といっても許さないぞイトウチュウ。

[537: 匿名さん]

５３６
深緑色なんて爺臭い。
↑
深緑色なんて言ってない。

[538: 匿名さん]

よりによって東リＧＡ100であの色の選択…
最近のオフィスビルでも廊下であんな色を選んだら誰も入居者集まらないですよ。
パンフレットのＰ１１をとＷＥＢの写真を見比べると
柱のタイルのサイズや照明器具の位置も違うしどう見ても手前の石は白には見えないし
Ｐ１２のエントランスもメインの入り口の上には排煙用の窓もありません。
(天井内で強制排煙/ダンパー付ければ問題ないはずなのに。。これもコスト削減かなぁ？）
外壁のラインの入り方も違う
515さんの写真にある外周の市松タイルも色も形状も違っているし。
ホント何考えてコスト削減をしているのでしょう?
購入者を馬鹿にしているとしか思えません！
他の伊藤忠物件購入者にも伊藤忠がどういう販売の仕方をしているかを知っていただきたいです。

[539: 匿名さん]

パネルカーペットというのは、汚れたら部分的に張替えができるんですか。
それを採用したのは合理的で良い判断ですね。

[540: 匿名さん]

＊CG完成予想図は図面を基に描いたもので実際には多少異なりますので,
予めご了承ください。

[541: 匿名さん]

>>539
汚れたら部分的に張替えが出来るといっても、
日時がある程度経過した後に、汚れた部分のみ張り替えると、汚れていないと思っていた部分も
実は経年劣化で色が変わっているので、後から見て、あーここだけ後で張り替えたな
というのが、モロにわかります。

オフィスでそういう経験ありませんか？

[542: 匿名さん]

エレベーターホール前が市松じゃ子供達が「ケンケンパ」をやったりして危険ではないか。

[543: 匿名さん]

パンフレットP12右下で「ステゥーディオ」と一階の間にガラスパネルが入っているように見えるがコンクリのままで入りませんね。また、左下のエントランス奥の階段はガラスパネルとライトアップがされているように見えるがこの調子では変更されそう。
パンフレットを元に購入するしかなかったのに、これだけ違いが出てしまうと腹が立ってきますね。

[544: 匿名さん]

ところで、キャンセル住戸埋ったのかな？
電話で確認したら4組ほど予約入れているって聞いたけど。
あの部屋使いづらい間取りだよね。

[545: 匿名さん]

消耗品だからって何だって良いと思う方は「何だって良い」のだから変更しても良い！と理解して良いのかしら？
　

[546: 匿名さん]

>541

だから市松。隣と比較できないから比較的簡単に取替えが可能。
単色だと
「あーここだけ後で張り替えたなというのが、モロにわかります」

まあ、ぶっちゃけ安かったんでしょうね。
色も変だし、人気なくて売れ残った在庫を買い叩いたのでは。

[547: 匿名さん]

５３０さんも書いているけれど、カーペットなんて後から何とでもなるから気にしません。
床タイルだって好みは人それぞれなので気にしないようにします。
それよりも、バルコニーの凹みや錆びの方が問題と思うのですが。

[548: 匿名さん]

好みの問題は購入する時に話す問題で
当初設計(それを基に作成したパース)とあまりにも違っているのが
問題なのです。
バルコニーの凹みは共用部ですが各自購入したバルコニーを確認して指摘
錆びに関しては売主から説明を求めて必要があれば是正でよいのではないでしょうか。
もしかしてビスが鉄ビスだったりして...

[549: 匿名さん]

外周タイルの市松はパンフレットでは植え込みや街路樹、エントランスの緑に合わせて薄いグリーンとグレーの市松だとばかり思っていました（頁９，１２）。写真では本当の色は伝わらないかも知れませんが、見る限りでは。。。(-_-;)　ラウンジのタイルの色、廊下の色、模様などなど、こんなにイメージ変わってもいいの？パンフレットって何？　　　　　バルコニーのサビや凹み。。。　（ため息！）

[550: 匿名さん]

市松模様みてがっかりしました。
今から、友人を呼んだ時のいいわけが頭をよぎります。。。
わざわざ市松にしなくっても、落ち着いた色１色で十分なのに。
ハンコ押したくないです。
名前にリッチが入ってるのに市松じゃ名前負けです。

[551: 匿名さん]

あの写真見てからずっと陰に入っちゃってます。
例えマンションと云えども大枚はたいて購入するわけで自分のお城ですよ！
大きくデザイン変更するなら事前承認取らなくちゃ！

毎日パンフレットを見ては夢を膨らませて、入居の日を指折り数えて、花火大会で自分より第三者が入ったと言うのを知っても羨ましいな〜ズル〜イと思いながらも指をくわえじーっと耐えて来たんです。

勝手に私たちの城をチープにするな！
施工終わった後に入居説明会で事後報告？？　絶対認めたくないです。
今はここで憂さを晴らして、伊藤忠からの回答を待ちたいと思います。

きっとクレーマー登録されてるんだろうな〜・・・。
管理組合の抽選って確か機械でしたよね・・・プログラムされてたりして（怖〜）