【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-4

[Favarorich Tower Shinagawa 223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[22: 匿名さん]

携帯電話はほとんどの人が持っていても（普及率は成人の７０％程度だそうです）
PCを持ってかつブロードバンドに接続しているのは、日本ではやっと３０％程度（世帯比）だそうです。
やはりまだまだ紙の文化でしょう。

[23: 匿名さん]

インターネット普及率は人口比２０％です。（平成１７年度）
このうちのブロードバンド普及率は４０％程度ですから、ブロードバンド接続が３０％（世帯比）というのはちょっと大きすぎる値と思います。

[24: 匿名さん]

デジタルデータは改竄が容易に可能だから、なかなかすべて電子化と言うわけにいかないですね。
電子認証とかが本格化すればまたちがうのでしょうけど。

[25: 匿名さん]

インターネットの普及率（世帯比）は２００５年で約５５％になりました。
（人口比は、２３さんの記述とおり２０％です）
半数を超えれば代表意見と思うのですが。
インターネットにも接続できない人とは、一緒に生活したくはありませんね。
（せっかく、環境があるのに．．．使わないってどんな人達でしょう）

[26: 匿名さん]

おばあちゃんおじいちゃんは無理ですよ。
キーボードだっておぼつかないんだから。

[27: 匿名さん]

東京都の普及率は日本全体よりは高いとは思いますが、まだまだなんですね〜。
そういえば、うちの両親60前後ですがネットできないです。
その前に興味ないみたい。

[28: 匿名さん]

デフォルトで料金とられるのに、インターネット接続しないなんて。
世間の普及率と、フェイバを選ぶ世帯の普及率とは違うと思う。
紙を希望する人だけ、１０万いないで買ったプリンタから出力すればいいじゃん。
コピーはローソン。

無駄なコストはいらない。もちろん安全第一で、修繕積立はしっかりためましょ。

[29: 匿名さん]

修繕積立金、たっぷり溜まってると、
それを狙って修繕会社が修繕計画立てるとか。
必要十分だけを溜めるのが良いのでは?

[30: 匿名さん]

たりないよりたっぷりがいい。
しかし、いくらが必要十分なのか？

すくなくとも、無駄な支出は避けるべきでは？
必要十分残すために無駄な支出は必要ないのでは？
ためたくないなら、せめて管理費落とせばいい。

[31: 匿名さん]

１０年くらいで売却してしまう人にとっては修繕費なんてどうでもいいか
もしれませんけど、ずっと居住していこうという人にとっては、すごく
大きな問題ですよ、修繕費は。
修繕計画が妥当かどうか私には判断できませんけど、販売会社として
は修繕費の積み立てを減らしたほうか売りやすいでしょうから、将来
修繕費が不足する可能性はあると思うのですが、いかがでしょうか。

[32: 匿名さん]

そもそも、どこでもそうですが、計画でも当初は低く抑えてだんだんあがりますよね。
私はあげる必要がない妥当な金額にしてほしいと思います。

販売会社の言うままでは、ぜったい足りなくなります。地震が来てもこなくても。

[33: 匿名さん]

思ったよりも多くの人が、10年以内にほかへ移るのでは?
修繕費の高騰するタワー物件は、築浅の内に売却しないと、
住み替えステップアップが難しくなるので。

そう考えると、中古で買う人のために修繕費を積み上げるのは、
結局損なのではないでしょうか。
とりあえず、今要る分だけを支出する方が合理的だと考えます。

[34: 匿名さん]

まだフェイバリッチのように共用施設の少ないマンションは将来の修繕費が
少ないのと違いますか。
タワーマンションの場合、戸数が多いため販売会社があまり利用しない共用施設を
いろいろ作りますから、むしろそういったマンションのほうがたいへんですよ。

[35: 匿名さん]

１０年以内に出て行く人のために、１０年以上よりもずっと持つつもりの人に、です。
たしかに、共有施設が少ないのは魅力です。

[36: 匿名さん]

ここの便利さに慣れるとよほど条件が良くないと他に移れなくなりますよ。
私は、フェイバの近くの賃貸に５年近く住んで、なおフェイバを購入してしまいましたから。
近辺で新築のマンションが建つことは定借物件最後にもう望めないでしょう。

[37: 匿名さん]

駅から遠いのに、どのような便利さがあるのですか？

[38: 匿名さん]

フェイバリッチ、MR見に行きましたが全く魅力を感じなかったです。駅から遠いのにそれを覆すような生活環境は特にないし。。購入した人は何に惹かれたのですか？真面目に質問です。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

たしかに運送関係の施設が多かったことを考えると、ここの一帯は
便が良いとの評価もうなずけます。
品川そのものが古くから交通の要衝ですし。

[41: 匿名さん]

一番の魅力はエディットでしたね。
確かに間取りやビューバスなどに興味がなければ魅力は感じないでしょうけれど。
家はそこに一番魅力を感じました。
後は、全体のバランス（立地、価格、眺望、他）かな。

[42: 匿名さん]

近隣のマンションに住んでから１年以上になります。
駅から遠いと言われれば改札まで１３分弱掛かりますから確かに遠いでしょう。
でも私にはその道のりが楽しいんですよ。
何よりも、空間（空や道）がゆったりしているのが気持ち良いです。
以前は都心部の地下鉄駅から４分程度のところに住んでいましたが、高層マンションと低層マンション、住宅が一緒になった良い意味での山の手、逆に言えば土地にゆとりが余り無いところだったので一層そう感じます。
また今の季節、運河のカルガモに会えるのも楽しみですし。
冬のピンと空気が張り詰めた運河に朝日が輝くのも気持ちが良いものです。
出張が多いもんで、新幹線や空港（成田、羽田）のアクセスの良さにも助けられています。
品川駅自体も充実しているので、駅から遠くても最寄駅が品川というメリットは十分にあると思います。
P.S.エキュートは結構使えます。

[43: 匿名さん]

私も近隣マンションに住み始めて２年以上になります。
フェバを選んだ理由は、この辺に住み始めて居心地良さを感じたから。品川に移り住み始めたおかげで
通勤は自転車になりましたし、飲食店という仕事上終電後まで働くことの多い私にとってはとても便利で会社に泊まることがなくなっただけでも今の生活が快適です。
確かに道が広く人が少ないのも利点ですが、これから新しいお店が増え、人が増えてくることも楽しみです。
現在１２階に住んでいますが、本当に展望に恵まれ今まで”窓を開ければすぐ隣の窓”の生活からも開放されました。
駅まで１０分以上かかるのは本当です。まぁ。これもそれが遠いと感じるか妥当と感じるかだけの差かと思います。それから国内・海外出張が多いので成田、羽田アクセスも本当に助けられています。直で駅前までこれるのは嬉しいですね。
今の不便と言えば、近くにスーパーがないということでしょうか。
でも近年近くのコスモポリス前に建つタワーに大型スーパーと商業施設、医療機関、子供の為の学童施設が登場する予定のようですし、お子さんがいる方は目の前が小学校、中学校で登校も安心ですね。
山手線上ですからどこいくにもやっぱり便利ですよ。活動的に働き、遊ぶことも好きなご家庭にはもってこいの場所だと思います。
いいところばかりあげていますが、ウィークポイントもちょっと探してみましょうか。。。
またご報告します。

[44: 匿名さん]

42=43同一人物？
羽田や成田なんて年に１回使うかどうかでしょ普通。
そんなことを便利と言われても説得力に欠ける。

[45: 匿名さん]

４３です。

４２の方とは違います。
海外に店舗を持っているので１ヶ月に２カ所くらい海外に出張します。
出張は多い方だと思いますが、念に数回行ったり来たりする方は珍しくないと思いますよ。
妻も年に２回くらい海外出張があります。

[46: 匿名さん]

＞そんなことを便利と言われても説得力に欠ける。
必要ある人には便利という話だからそんなやっかむなって。

[47: 匿名さん]

うちは母が田舎から遊びに来てくれるのに羽田が近いと便利だからいいなと思っています。ゲスト部屋があるのも決めての一つでした。あとは価格かなぁ。とりあえず欲しい広さと希望価格に合っていて、ビューバスとオープンキッチンに出来たことが良かったです。

[48: 匿名さん]

37、44さんは何を言われても納得しなそう。
いつもの人？
あなたの望むものは何ひとつここにはないですよ。

[49: 匿名さん]

人それぞれ属性も考え方も違いますから、すべての人が満足できる
物件はないわけです。
さまざまの条件から自分で納得できるものを買ったわけだから
それでいいんですよ。
ここの悪口を言う人が買ったマンションだって、いくらでも欠点を
言えると思いますが。

[50: 匿名さん]

はやくひっこしたいなぁ。

[51: 匿名さん]

近隣にお住まいの方多いですね。
私もその一人です＾＾
主人も出張（国内が多いですが）が多く、職場・空港・新幹線まで近いので移動時間と疲労が少なくなり港南が離れられないといってます。

[52: 匿名さん]

交通の便の良さはすばらしいですね。
わたしも電車の本数が多い上に、埼玉、横浜方面に乗り換えなしで行けるのと、
車での便もいいのでここにしました。バス停が近くにあり、バスの本数が多い
のもポイントとなりました。年に２回程度とはいえ成田ＥＸも使いますし、
東海道新幹線はほとんど関係ないんですけど、将来子供が使うかもしれない。
地域的には田町、芝浦も良いと思います。

[53: 匿名さん]

資金内容確認の締めきり、明日ですね。

[54: 匿名さん]

うちは悩んだ挙句、金利の動向を見て現金一括にしました。
これから一所懸命働かねば。

[55: 匿名さん]

うちもです。親が心配して全額出してくれました。だから名義は父です。

[56: 匿名さん]

http://dw-scoop.diamond.ne.jp/

近くに１００円の生鮮食品が買えると便利です。

[57: 匿名さん]

昔からの街でないので、小売店や飲食店が少なくて、少し寂しいですけど
住宅地としてみれば、他から人が集まらないと言う点で、静かで良いのか
もしれません。
港南だけで５０００世帯以上の住人が増加するわけですから、近隣の企業
が自社の倉庫等をつぶしてショッピングモールにでもすれば、採算は取れ
るようにも思えますが。

[58: 匿名さん]

H.P更新されてますね^^
31階からの眺望も見れますよ〜！

[59: 匿名さん]

けど、うちは南じゃないから他の方位も出してほしいんですけど。。。

[60: 匿名さん]

そうですよね〜
もっと画像が多いと良いですね。
１階のエントランスなんかほしいですよね。だけどあんまり見せると
危ないと思ってるのかな。

[61: 匿名さん]

南が売りなので仕方が無いですね

[62: 匿名さん]

南が売りですが、北と東の高層階も凄いですよ。
以外と良いのが北西の側、中層階以上なら東京タワーが望めます。

[63: 匿名さん]

そうそう屋上くらいは３６０度の眺望載せてほしいですよね。

[64: 匿名さん]

ハウジングさんに掛け合ってみては？
一人、二人でも多く要望があれば動いて貰えるのでは？
ここで云っていても届きませんし・・・

[65: 匿名さん]

結構、ハウジングさんも結構ここを覗いてるみたいですよ。
他の角度も用意してくださるのでは？

[66: 匿名さん]

住宅の工事現場の写真を購入者に逐次送る手法というのは、大手の住宅
メーカーのトップセールスが従来から使っていた手法ですよね。
フェィバのホームページはそれをシステム化したものといえるんじゃ
ないですか。
特にタワーマンションの場合は工期が長いですから、購入者にとって
はありがたいですよね。
写真をもっと載せるかどうかは、この会社の管理職の考え方しだい
ですよ。サラリーマンと言うのはやりすぎると必ずそれに対して
批判する上司がいますから。
逆に姉歯事件のような場合の対応は、絶好の自己ＰＲになりますから
対応が早いでしょ。

[67: 匿名さん]

ここは買いたかった。キャンセルってもう出ないの?

[68: 匿名さん]

湾岸地区のマンションは半数近くが売れ残っているそうですよ。
他のマンションの方が資産価値は高いです。
キャンセル待って買う物件とは思えません。
しかし、竣工まで大分あるというのに本当に完売したのでしょうか？
周辺のマンションも大分売れ残っているそうです。

[69: 匿名さん]

他のマンションの方が資産価値が高くても、お値段も高いですよ。

[70: 匿名さん]

売れ残っているのは一部だけですよ。

[71: 匿名さん]

半数近くってことはないでしょ。

[72: 匿名さん]

＞半数近くが売れ残っているそうですよ
そう、あなたが言ってるだけ。くやしかったら根拠を示してね。

[73: 匿名さん]

マンションは資産価値が重要。
安いだけでは後々損をします。
売れの残っているのもこれを証明しています。

[74: 匿名さん]

港南でまだ販売しているのはＷＣＴとベイクレだけですよ。

[75: 匿名さん]

それだけ売れ残っていれば十分でしょう。
他の湾岸地区はほとんど完売です。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

そうそう、嫌悪施設の塊のような処ですよね。

[78: 匿名さん]

＞嫌悪施設の塊
具体的にはどんな施設ですか？？？

[79: 匿名さん]

買えない、若しくは買えなかった方たちの僻みですよ。
わざわざ書込みするなんて未練たらたら？

ここを選んだ人たちはきっとここが良いと思って買ってるんだから
他の湾岸にはあまり興味が無いのでは？

共に発展し相乗効果でどんどん住みやすい街になれば良いな〜
との思いは有りますが。

あと半年でココに住めることを心から楽しみにしている一人です。

[80: 匿名さん]

たしかに具体的に言えないくせに、漠然と中傷する卑劣なやからです。

[81: 匿名さん]

＞港南はいくら港区アドレスでも、あそこはちょっと。。。

76みたいな書き込みときどき見かけますが、どういう理由からですか？
港南が非難される意味がわかりません。

フェイバリッチが気に入って、周りの環境やいろいろな条件が気に入って、
それがたまたま港区だっただけです。
港区だから買ったのではありません。
なので何言われても気持ちが揺らぎません。

ところで、
わたしも早く引っ越したいです。
年内に住めたらどんなにいいか。

[82: 匿名さん]

たしかに年内入居し正月は品川で迎えたいですよね。
だけど実際の入居は１月後半から２月だと思いますが
いかがでしょうか。
また、年内入居できてもわずかな期間で建物の固定資産税が
課税されますから、年明けでもよいと思いますが。

[83: 匿名さん]

私の場合も年明け後にゆっくりと引越しが良いです。
年内も良いですが、ちょっと慌ただし過ぎるかなと。
それに、年明けで新居が目出度そうですし。
１月２月は天気も安定しているし引越し日和だと思いますよ。
少なくとも今の季節の引越しだけは避けたいですね。

[84: 匿名さん]

って云うか、年内の入居はムリな事を解った上で、気持としては早く新居に引っ越したいと
思っているんだと思いますよ〜

ずっと楽しみに待ってるんだから！って感じじゃないかな？

[85: 匿名さん]

２月になっちゃうんですかあー！１月だと思っていました。聞ーてません！！

[86: 匿名さん]

こんなこと書くと怒られちゃうかもしれませんが、うちは３月の上旬から中旬が良いです。
息子の学校や娘の入学を控えているので区切りが良い時期が好都合です。
ちなみに、ちょっと離れた県からの引越しです。

[87: 匿名さん]

６５Ｂが人気のようですが、どこが人気の理由なのでしょうか？
図面的には、西はコスモポリス、北はラクシアで塞がれており眺望はあまり望めないと思います。
確かに角部屋で安いというポイントはあると思いますが、キャンセル待ち？が出る程の人気の理由が良く判りません。

[88: 匿名さん]

眺望のいらない人にとって角部屋で３９００万円台という価格はやはり魅力です。

[89: 匿名さん]

６５Ｂ契約者です。
北側はラクシアさんには塞がれてなく、抜けています。
東京タワーもバッチリ見えます。
西側もコスポリさんは思ったほど近くはありません。
望遠鏡や双眼鏡で見れば、部屋の中が見えるかもしれませんが。

気がかりな点は日商ハーモニー(シノケン)の敷地に高い建物が建つかどうかです。

[90: 匿名さん]

81です。84さんのニュアンスがとてもぴったりです。
思いのほかしっかりとした内容の反響が返ってきてちょっとぴっくりしました。

先の話ですが、年賀状と引っ越しましたハガキはみなさんどうされますか？
2度出すのは大変なので、「年賀状兼引っ越します（宣言）ハガキ」にしようかなって考えてます。
今までもらったことはないんですけど。
というか、引っ越したことにして、普通に「年賀状兼引っ越しました」でもいいのかな。

[91: 匿名さん]

学校に行かれるお子さんをお持ちの家庭には確かに新学期前でBESTかも知れませんね。
ただ一般的に人が動く時期なので引越屋さんは繁忙期真っ只中。
料金が上がってしまったり、質が落ちてしまったり、吉日に引っ越せなかったりするかも知れません。
鍵引渡し前の引越し希望は当然ムリだけど、以降だったら調整すれば良いとおもいますよ。

[92: 匿名さん]

>90さんも私（84デス）と同じで気が早いですね〜^^
年賀状と引越状やっぱり兼用が良いですよね！
我が家はそれプラス結婚しました！ものっけちゃおうかな〜なんて考えてた次第です(^^;
でもそれでは余りにも・・・って親の意見も有り、年賀状は単独、引越状＋結婚報告の
2本立てになる模様。
ま〜大して報告する所もそんなに無いんですが（寂）

他のマンションでは引越ハガキ（マンションの写真付き）を用意してくれる所も有るみたいですが
ここはどうなんでしょうね？有ったとしても有料サービスなんでしょうけど。

[93: 匿名さん]

引越しって、幹事業者を使わないといろいろ嫌がらせにあうし、引越し業者は売主との約束で値引きがないと住まいサーフィンで見たのですが。サカイが評判がよいならそれを幹事業者にしてほしいと思いました。

１日１０件引っ越しても２２．３日かかるんですよね。
たしかに１月中旬から開始して２月になっちゃいますね。

[94: 匿名さん]

引越し日って、くじ引きですか？階が上から（あるいは下から）だったら、不公平だと思いました。

[95: 匿名さん]

６５Ｂって北はラクシアに塞がれていなかったんですね。
てっきりお見合い状態と思っていました。
コスポリはあの大きさですよね。
凄く威圧感があると思うのですが。
日商ハーモニーについては良く判りませんが、そこそこの敷地があれば１５階程度は建てられるのでは。
それ以上は結構難しいようです。

[96: 匿名さん]

65Bの良さは、間取りの良さと角部屋なのにDINKSにちょうど良い広さというのがあると思います。
リッチな独身者でも合いそうですね。
ほぼ正方形で北には東京タワーと都心の夜景が北西も泉岳寺方面が望めます。
あと内緒の話ですが、21階以上だとレインボーブリッジも見えてしまう可能性大です。
（全容は無理ですが）

[97: 匿名さん]

なるほどそういう見方もあったんですね。

[98: 匿名さん]

港南に引っ越してくる貴方達ってどこから越してくるの?

[99: 匿名さん]

92さんはご結婚もかさなるなら、なおさら待ち遠しい気持ちでいっぱいですね。
おめでとうございます！

フェイバの写真付き引っ越しハガキ、見てみたいですね。
いつものイラストが使われるか、完成した写真になるか気になります。

引っ越しはスケジュール組むのが大変そうですね。
きっとフル稼働してるエレベーターから、引っ越し業者さんがきびきびと出入りするのでしょう。
１社独占ではなく、何社か入ることになるのでしょうか？
とりあえず今からいらないものをどんどん捨てていこうと、
気の早いわたしは動いています。

[100: 匿名さん]

北側２１階ぐらいからは確かにラクシアを抜けそうですけど、抜け始めの階はラクシアの24時間出入り自由の屋上緑化からまる見えになるので開放感はちょっと微妙。やっている方はいないと思いますが北向きのビューバスなんか設定したら落ち着かないでしょうね。

[101: 匿名さん]

たしかに24階から85Ａと間取りも広くなってますから、販売側もその辺を
考えてのことなんでしょう。

[102: 匿名さん]

うちは北側ビューバスにしましたよ。
ラクシアさんの屋上緑化は折込済みです。
普通に考えて屋上に出る人は少ないですし、２４階以上であればビューバスから屋上を直接見ることも見られることも出来ませんから気にしていません。

[103: 匿名さん]

６５Ｂが２３階までですよね？だから６５Ｂ以外の２４階以上ってことかしら？

２６階未満は公団の最上階に見合いになりませんか？２４階でもビューバス大丈夫なのかな？

[104: 匿名さん]

２４階の見通しは、ちょうどラクシアの屋上エレベーターの壁にあたると説明されました。
でも、展望は望めると思います。
フェバの前を通ったら、工事の外壁の一部が取り除かれて低い金網になっていました。
そこからちらっと見えた足場の上の方に、てるてるぼうずが飾ってありましたよ。
本当雨の中作業ご苦労様です。

[105: 匿名さん]

建物の南側の中央の屋上の端に白い箱のようなものが設置され
ているんですが、いったいなんなんでしょう。

[106: 匿名さん]

ところで港南小学校立て替えの後、現行の学校跡地はどうなるんでしたっけ？
確か小学校の立て替えは今の場所とは少しずらした場所に建てるという話
だったような・・・。
なんとかプラザが学校跡地にできるような話を聞いたことがあるが
別の場所でオープンしてるし。。
学校取り壊して校庭と化すのがベストなのだが・・・。

[107: 匿名さん]

>>106　港南４丁目交差点直線化に伴い広い土地が生まれますが、公募で開発する計画ですので
　　　大きな建物ができる可能性大かと思われます。

学校跡地など06年内に土地活用方針/都外区有地も検討着手/港区

東京都港区は２００６年内に、「港区土地活用方針」を策定する。学校跡地などを含めた公有地活用の基本的な指針となる。具体的な活用手法として、ＰＦＩや定期借地権方式などのＰＰＰ（パブリック・プライベート・パートナーシップ）も視野に入れている。区内公有地の検討対象と敷地面積は、次のとおり。

〜中略〜

〈芝浦港南地域〉
▽東京税関品川住宅など跡地（港南４−２６−１）＝１万m2（国有地）。

（06.06.22　建設通信新聞）

[108: 匿名さん]

フェイバの南も高層で塞がれる訳か。
ご愁傷さま。

[109: 匿名さん]

今のプラザは仮ですね。
校舎の跡地には２０階建てのプラザが出来るはずです。

[110: 匿名さん]

２０階建て？
ソースはどこでしょう？
４階だったか５階建てって以前何かに書いてあったような気がしたが？

[111: 匿名さん]

そうゆうのって港区へ電話すると教えてくれますよね。
どなたか電話して、結果載せてくださーい。
うちは南でないので興味がないので電話しませんが。

[112: 匿名さん]

中高年プラザは４階建ですね。
現在の校舎の高さと、さして変わりません。
赤レンガ調の校舎、実は結構好きです。

[113: 匿名さん]

都心のマンションの分譲価格がさらに２割以上も上がるんですって。
ここ買った人はナイスタイミングで良かったですね。

[114: 匿名さん]

109は適当なことを書いていますね。
112が言うとおり、子ども中高生プラザ現在の校舎と同程度の高さと思われます。
子ども中高生プラザが20階建てというのは、用途からして非現実的です。

http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/singikai/chihou/221/gijiroku.html#諮問事項（第１諮問）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01924.html

[115: 匿名さん]

いいえ、港南のマンションの分譲価格は２割近く下がるそうです。
ここを買った人はバッドタイミングでご愁傷さま。

[116: 匿名さん]

2005年3月暴落信者の生き残りですか。
いろいろ揶揄されると言うことはそれだけ注目されていると言うことなんでしょう。

[117: 匿名さん]

PT品川の未入居物件に、分譲時の2割以上upの値段が付いているようです（詳しくは三井のリハウスへ）。もちろん、値引きもあるでしょうが、値が下がるということはありえないでしょうね。

[118: 匿名さん]

ＰＴ品川はブランド物だから上がってもおかしくないが、ここはノンブランド。
妄想は止めた方がよい。

[119: 匿名さん]

ブランドは確かに重要ですね。

[120: 匿名さん]

そう、三井と伊藤忠では力の差歴然。

[121: 匿名さん]

購入者ではありませんが、
三井と伊藤忠は幾つかのパークコートで
ジョイント売主だったこともあるので、
まあ実績はあるでしょう。
それに、こちらの物件は完売も早かったですから、
同一地区での竣工時売れ行き（販売率）では
上位ですから、査定時には考慮されるでしょうね。