【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-4

[Favarorich Tower Shinagawa 223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[22: 匿名さん]

携帯電話はほとんどの人が持っていても（普及率は成人の７０％程度だそうです）
PCを持ってかつブロードバンドに接続しているのは、日本ではやっと３０％程度（世帯比）だそうです。
やはりまだまだ紙の文化でしょう。

[23: 匿名さん]

インターネット普及率は人口比２０％です。（平成１７年度）
このうちのブロードバンド普及率は４０％程度ですから、ブロードバンド接続が３０％（世帯比）というのはちょっと大きすぎる値と思います。

[24: 匿名さん]

デジタルデータは改竄が容易に可能だから、なかなかすべて電子化と言うわけにいかないですね。
電子認証とかが本格化すればまたちがうのでしょうけど。

[25: 匿名さん]

インターネットの普及率（世帯比）は２００５年で約５５％になりました。
（人口比は、２３さんの記述とおり２０％です）
半数を超えれば代表意見と思うのですが。
インターネットにも接続できない人とは、一緒に生活したくはありませんね。
（せっかく、環境があるのに．．．使わないってどんな人達でしょう）

[26: 匿名さん]

おばあちゃんおじいちゃんは無理ですよ。
キーボードだっておぼつかないんだから。

[27: 匿名さん]

東京都の普及率は日本全体よりは高いとは思いますが、まだまだなんですね〜。
そういえば、うちの両親60前後ですがネットできないです。
その前に興味ないみたい。

[28: 匿名さん]

デフォルトで料金とられるのに、インターネット接続しないなんて。
世間の普及率と、フェイバを選ぶ世帯の普及率とは違うと思う。
紙を希望する人だけ、１０万いないで買ったプリンタから出力すればいいじゃん。
コピーはローソン。

無駄なコストはいらない。もちろん安全第一で、修繕積立はしっかりためましょ。

[29: 匿名さん]

修繕積立金、たっぷり溜まってると、
それを狙って修繕会社が修繕計画立てるとか。
必要十分だけを溜めるのが良いのでは?

[30: 匿名さん]

たりないよりたっぷりがいい。
しかし、いくらが必要十分なのか？

すくなくとも、無駄な支出は避けるべきでは？
必要十分残すために無駄な支出は必要ないのでは？
ためたくないなら、せめて管理費落とせばいい。

[31: 匿名さん]

１０年くらいで売却してしまう人にとっては修繕費なんてどうでもいいか
もしれませんけど、ずっと居住していこうという人にとっては、すごく
大きな問題ですよ、修繕費は。
修繕計画が妥当かどうか私には判断できませんけど、販売会社として
は修繕費の積み立てを減らしたほうか売りやすいでしょうから、将来
修繕費が不足する可能性はあると思うのですが、いかがでしょうか。

[32: 匿名さん]

そもそも、どこでもそうですが、計画でも当初は低く抑えてだんだんあがりますよね。
私はあげる必要がない妥当な金額にしてほしいと思います。

販売会社の言うままでは、ぜったい足りなくなります。地震が来てもこなくても。

[33: 匿名さん]

思ったよりも多くの人が、10年以内にほかへ移るのでは?
修繕費の高騰するタワー物件は、築浅の内に売却しないと、
住み替えステップアップが難しくなるので。

そう考えると、中古で買う人のために修繕費を積み上げるのは、
結局損なのではないでしょうか。
とりあえず、今要る分だけを支出する方が合理的だと考えます。

[34: 匿名さん]

まだフェイバリッチのように共用施設の少ないマンションは将来の修繕費が
少ないのと違いますか。
タワーマンションの場合、戸数が多いため販売会社があまり利用しない共用施設を
いろいろ作りますから、むしろそういったマンションのほうがたいへんですよ。

[35: 匿名さん]

１０年以内に出て行く人のために、１０年以上よりもずっと持つつもりの人に、です。
たしかに、共有施設が少ないのは魅力です。

[36: 匿名さん]

ここの便利さに慣れるとよほど条件が良くないと他に移れなくなりますよ。
私は、フェイバの近くの賃貸に５年近く住んで、なおフェイバを購入してしまいましたから。
近辺で新築のマンションが建つことは定借物件最後にもう望めないでしょう。

[37: 匿名さん]

駅から遠いのに、どのような便利さがあるのですか？

[38: 匿名さん]

フェイバリッチ、MR見に行きましたが全く魅力を感じなかったです。駅から遠いのにそれを覆すような生活環境は特にないし。。購入した人は何に惹かれたのですか？真面目に質問です。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

たしかに運送関係の施設が多かったことを考えると、ここの一帯は
便が良いとの評価もうなずけます。
品川そのものが古くから交通の要衝ですし。

[41: 匿名さん]

一番の魅力はエディットでしたね。
確かに間取りやビューバスなどに興味がなければ魅力は感じないでしょうけれど。
家はそこに一番魅力を感じました。
後は、全体のバランス（立地、価格、眺望、他）かな。