【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-4

[Favarorich Tower Shinagawa 223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[322: 匿名さん]

この辺のマンションでデザインが一番良いのはラクシア品川ポルタチッタでしょう。
次はパークシティ品川、コスポリ、ＷＣＴの順で、フェイバリッチはあまり良いデザインではないですね。
何か安っぽいというか普通のビルっていう感じ。

[323: 匿名さん]

>319
319さんが言うとおりで、ラクシアが外壁もタイル張りで高級感がありデザインは素晴らしいですね。
それに引き換えフェイバリッチのデザインときたら只の吹き付け塗装で安っぽく安いオフィスビルと言った風情です。
ま、高級マンションのラクシアと較べるのが間違えているのですが、ちょっと情けないです。

[324: 匿名さん]

＞高級マンションのラクシアと較べるのが間違えているのですが、ちょっと情けないです。

高級？さむっ
港南地区に高級物件は無いでしょ。

[325: 匿名さん]

ラクシアは港南地区で一番安価でしたよ。

[326: 匿名さん]

＞３２２、３２３
いろんな意味でセンスの欠片もない奴ら。。。。

[327: 匿名さん]

私はタイル張りじゃなくて良かったと思います。
タイル張りは年数いってからはがれて落ちてきたり修復のための予算がかかったり
面倒なので。。。

[328: 匿名さん]

ラクシアのタイルはタイルではなくＡＬＣと違いますか。それならはがれる心配
は少ないのでは。また、貼ってあるのは下のほう３階までだし。
ラクシア・・・ＡＬＣ
フェイバ・・・御影石
では。
どちらがいいか？　好みの問題ですね。
ラクシアのＰＣ圧着工法のほうが私は魅力を感じますけど。

[329: 匿名さん]

ラクシアは超耐震＋超制震ですから安全ですよね。
あと、ラクシアの外壁はＡＬＣではなくて本物のレンガですよ。
エントランス前の敷きこみと合わせて高級感があります。
デザインモチーフはイタリアのサン・ジミニャーノです。
フェイバは御影石ですか、一般的ですね。

[330: 匿名さん]

ん？
何でここでラクシア自慢してるの？

今までラクシアさんの事な〜んにも思わなかったけど
そんなに自慢される程良い？？そんなに高級感ある？って感じてしまうのは私だけ？

お互いの好みだし、ご自分の購入した物件ですから誇りたい気持は判りますが
云うべき場所を考えないと・・・。

[331: 匿名さん]

日陰だから可哀想ですよ。言わせてあげましょう。。。

[332: 匿名さん]

ラクシアの入り口は重厚感あっていいのですが私はピンクが好きではないので、購入するなら黒のフェバの方を選ぶと思います。
ただ確かに御影石の作りはなんとなくオフィスのような安めな感じが。。。
でも周りの植木などが完成してきてこれから大分イメージがかわってくるかもしれませんね。
どちらにしても、自分のマンションが一番いいという親バカ発言は言う場所を選ばないといけないとは思いますね。
ここに来ているラクシアの親バカさんは、悪意があるようにしか見えません。
ここでラクシアが良いと言えば言う程、負け惜しみのように聞こえますから、ラクシアさんもなかなか良い物件なだけにそういった住人が住んでいるのかと思うと残念です。

[333: 匿名さん]

ラクシアさんは掲示板自体が無くなってしまったと思うので大目に見てあげてはどうでしょうか。

話は変わって、ご近所さのプログにエントランス周りは、深緑の御影石で思ったより高級感が無いという話題がありましたね。
個人的には御影石というと墓石を想像して好きになれません。
ラクシアさんのようにレンガだったら最高ですが、せめて明るめの大理石やライムストーンだったらと思います。

[334: 匿名さん]

ありますよ。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38184/

[335: 匿名さん]

風水的には緑と南/南西/南東の愛称がよいですから
緑系の御影石でこのマンションの運気がよいのでは？と思うのですが。
風水を信じるかどうかという問題もありますがね。

[336: 匿名さん]

黒御影石（閃緑岩）でしょうか。
特徴は↓だそうです。高級石材ですね。
・組織は細粒で質は硬い。
・耐久性・耐磨耗性・風化には強い。
・加工性が悪く、特に艶出しが難しい

[337: 匿名さん]

大理石や石灰岩（ライムストーン）は風化（酸や水）に弱いから外壁にはあまり使いませんね。
個人的には、深みのある濃緑色でシックで良いと思います。
パンフのバースよりも実物の方が良いと思いますよ。
最終的には植栽が修了してから見極めたいと思いますが今のところ９０点以上はあげられます。

[338: 匿名さん]

通りすがりですが、一言。
ラクシアといえば、相変わらずの放置バイク＆自転車が目障りですね。
それに、敷地内とはいえ、駐輪場の使い方でたらめで、もったいないですね。
住んでいる人の質で、印象が変わりますね。

[339: 匿名さん]

固定資産税と都市計画税って、１月１日に所有している伊藤忠から、支払い時に１１．５か月分立替として請求されるんですか？これって減税前ですよね？

[340: 匿名さん]

でも建物は１月１日現在で未登記ですから課税されませんよ、ちがいますか？
土地の敷地権のほうは売買契約書でそのように書いてあればそうなりますね。

[341: 匿名さん]

そうなんですかぁ。たしか日割りで税金を請求されるような気がしていました。
契約書は・・・分厚くて確認できません。どの辺に書いてあるのでしょうか。。。

諸費用があといくらかかるのかなぁ、と計算していました。
「１月ｘｘ日にｙｙ円振り込むと、１月ｚｚ日に鍵がもらえる」
という書面をそろそろほしいなぁ。