WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４

[匿名さん]

分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[770: 匿名さん]

>>769
そのうち、WCTとCTTとCTAで湾岸戦争していると思うよ。

[771: 匿名さん]

>>769
>>770

豊洲じゃここの相手にならないでしょ
住民もわざわざけんかを仕掛けてもなんにも得なことは無いから静観するでしょ。
向こうからやってきたら追い返すだけ。

[772: 匿名さん]

まあ分譲価格で比べられたら江東区には圧倒（笑）されるけどな

[773: 匿名さん]

>>771
売られた喧嘩を見事なまでに買ってたけどね。

[774: 購入検討中さん]

検討版ですのでけんかは
やめて～

[775: 匿名さん]

本日はTOTスレに出張中のため休業とさせて頂きます。

[776: 匿名さん]

と豊洲の方が出張してきて言っております。

[777: 匿名さん]

まあ、虹の写真で癒されてください。

[778: 匿名さん]

WCTからSONYのα300首にかけて出てくる人は

「あ、湾岸中の掲示板に出没してる人だ」

って誤解される。Exifぐらい消しといたほうがいいぞ。

[779: 匿名さん]

掲示板に貼られた画像のそんなとこまでワザワザ確認するのがストーカーぽくてキモい。

[780: 匿名さん]

exif内容までわざわざ調べて、キモーい！

[782: 匿名さん]

みんな、何でそんなに豊洲のスレをチェックしてるようなレスするの？
少なくとも今はまだ圧倒的にこっちの方がいいに決まっているんだから、自信を持って静観しましょうよ。

[783: 匿名さん]

完成して２年以上売れ残ってたら、不安にもなるだろ

[784: 入居済み住民さん]

>>783
不安はないですね。だってポンポン売れないの当たり前ですもん、残ってるのは1億～3億もする部屋か、住宅ローン減税の受けられない1LDKが中心なんだから。

[786: 匿名さん]

と買う気もない人がわざわざ言っております。

[787: 匿名さん]

>>785
そのとおり、当分完売しない。でも、3億あったら俺は高輪・白金より、ここの最上階東側プレミア欲しい。

[789: 匿名さん]

本日は共用施設スレに出張しております。
そのため回答が遅くなりますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

[790: 匿名さん]

ここの中古狙いとしては、
さっさと完売して、このスレタイも消えてほしい。
やけに目立ちその結果か、業者がいつまでも値引きしないから。
早く皆からこの物件が忘れ去られるのが本音。

[791: 匿名さん]

>>790
×業者が値引きしないから
○売主が値引きしないから

眺望抜群とかの条件の良い部屋は無理だよ。値引きしなくてもどんどん成約していくから。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

[792: 匿名さん]

東、北東、南東、北の中層以上は値引き無理だね。買いたい人いっぱいいる。3LDKは特に人気。

[793: 住民]

>>788
>俺、いらない。3Aのマンション買う。

じゃあ買えば（笑）
でも何でわざわざこのトピを見に来るの？
どうせWCTさえも買えないんでしょ。

[794: 匿名さん]

スターゼンだーいすき

[796: 入居済み住民さん]

実は北西が穴場ですよ

北は公園、西は大学、北西は小中学校で視界が広がっています
バルコニーからレインボーブリッジや東京タワーもよく見えます
しかも東に比べて割安です

[797: 匿名さん]

>>796
南東はラウンジから見えるし、南西は想像付くし、北東は今売り出し中だから大体分かっていたんだけど、
北西ってどんな景色か想像しにくいんですよね。見てみたいですね。

[798: 入居済み住民さん]

うちも北西で東京タワーを中心とした眺望が素晴らしいが
金魚鉢状態のリビングルームは　これから地獄の暑さがやってきます。
ほかの部屋は風通しが良くて涼しいけれどね。

ところで東京タワーって　新タワーが出来たら取り壊されるのですか。
そうしたら部屋の資産価値は半減するが・・・

[799: 匿名さん]

東京タワーは一応、残るそうですよ。

北側は後ろのマンションとのお見合いが気にならないのですかね。

[800: 入居済み住民さん]

798です

ブランファーレとは距離があり気になりません
さらに建物が白くて反射光がとても明るいです。

同様に西側も港南口ビル軍の照り返しで
朝も朝日が差し込んでくる感じです。

[801: 匿名さん]

引渡し予定日が「平成21年6月下旬」に更新されたね。

[802: 匿名さん]

>>801
12月から3月までに4戸動いたけど、それ以降販売戸数は3月から31戸のままだね。

[803: 匿名さん]

今まで気がつかなかったんだけど、マンションブログの下の方に薄い灰色で
以下のように、記載されていたんだね。

※住友不動産の大規模・超高層タワーマンション、シティタワー麻布十番、大崎ウエストシティタワーズ、シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、シティタワー有明等もご検討ください。

これ文字列を反転させなきゃ気がつかないよ！怪しいサイトのリンクみたい。

[804: 入居済み住民さん]

＞＞７９７さん
西側は海洋大学のキャンパスが春の桜の開花から始まって今は新緑がとても美しいです。
北側の公園では朝から年に一度の消防訓練の様子を見て楽しんでいます。
北側公園が整備されるのが楽しみです。
木々を眺めるのが好きな私には、広々とした大学のキャンパスと公園に囲まれた北西角部屋に
決めて良かったと思っています。

[805: 匿名さん]

>>804さん
ありがとうございます。方向によって、それぞれ水と緑に囲まれたマンションって都心では希少ですね。
それぞれの方向で景色に特徴があって、どの方向でも価値がありそうですね。特に緑水公園は整備される
とどう変わるのか楽しみですね。

[806: 匿名さん]

しかし、なんで親水公園の整備ってこんなに時間かかってるの？
3年前、お台場のパビリオンでスミフの担当は、
「あの辺りの店は撤退して、すぐに綺麗に整備されるんですよ」
って言ってたけど、やっぱり、単なるフカシだったんだな。
結局買わなかったけど、3年を「すぐ」とは言わんだろ。

[807: 匿名さん]

住民には遅れてる理由とか来てるし
買わなかった君に話す必要もないし気にすることもないかと。

[808: 匿名さん]

ここは、都心なの？

[809: 匿名さん]

港区は都心三区に入っているから、
ここは都心と言って間違いではない。
港南には、ソニー、JR東海、大林組、などの本社があるし。

[811: 匿名さん]

港区の外れは、台場。
地理を勉強しましょう。

[813: 匿名さん]

港区に住んでて港区の地理を知らないとは可哀相に。

[815: 匿名さん]

なんか、荒らしが戻ってきたね。
毎度遠吠えしか出来ずにたたき出されるだけなのに学習力無いよな～。

[816: 匿名さん]

まあ、たしかに埋立地だが、港南芝浦地区は都内でも防災上、かなり安全な地域になっているのは
君たちは知らないんだねえ。下記HPでも4.3点/5点満点という高得点は、なかなか付かないんだよ。
ちなみに、同じシティータワーで完成間近の大崎は、6.自然災害の危険度評点2.7　■地震の危険
度のやや多い地域ではありますが、制震構造の建物、となっている。

＜マンション評価ナビより＞
6.自然災害の危険度 ■自然災害の危険度は低い地域です。 4.3

先だって発表された国土交通省の分析でも、この地域の水害の恐れは極めて低いと言う結果が出て
いる。地震については、イチコロになるには内陸の住宅密集地。狭い道路が倒壊した家屋で埋まり
移動ができ無くなる。ここは、周りが大学グラウンドと公園に囲まれていて、開けているし、WCT
の桟橋は緊急時の港南・芝浦への物資輸送用にすることを想定して作られたものなのだよ。空港が
近いのも利点。

ちなみに液状化については、建物が傾いたり倒れたりと言う被害が出たのは新潟地震まで。今は
M７程度ではマンホールが浮いたり、少し泥水が噴出する程度。また、このマンションは駐車場部
分がコンクリの船のような構造になっているので、敷地内に泥水が噴出すことも無い。液状化に
ついては個人的に阪神大震災で経験済み。

わかったかな？荒らしにはわかんないだろうなあ。まともな検討者の方はご参考に。

[817: 匿名さん]

＞ソニーなどは安いから移ってきたけどね。

馬鹿丸出し。品川駅港南口駅前エリアのオフィスビル坪賃料は都内でもトップクラス。
八重洲エリアと並ぶ日本一賃料相場の高いエリアなのだよ。
大型ビルの賃料は坪3万円は下らない。これは新宿西口の相場や、日本橋エリア、汐留
めの相場を大きく上回る。新幹線停車駅の前で、羽田へのアクセスもよいので当たり前と
言えば当たり前。荒らすにしても、もう少しお勉強してからいらっしゃい。

[818: 匿名さん]

WCT住人は何でこんなに必死なんだろ…日常生活に満足してるなら、住民板に行きなさい。

[819: 匿名さん]

>>812
何を持ってはずれと言っているのか分からないが、都心3区の境界線に近いということなら君たちの大好きな
３Ａも麻布青山は渋谷区や品川区、新宿区との境界にあって「はずれ」。たとえば、超高級住宅地の有栖川宮
公園のある南麻布も港区麻布と渋谷区、品川区の境界上。ちなみに、有名な広尾ガーデンヒルズは渋谷区にある。

>>818
＞WCT住人は何でこんなに必死なんだろ…日常生活に満足してるなら、住民板に行きなさい。

何の目的かしらんが、上のように君たちが「必死」にデタラメを書くから、こっちも「必死」に打ち消さざるを
得ないからだよ。わざと書いてるのか、不勉強で本当にそう思い込んでいるのか良く分からんがね。
でも、1億円以上の物件を買うのに、そういうことを全く調べもせずに買うやつがいると思うか？馬鹿じゃない
からちゃんと全て調査してから買ってるよ。