WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４

[匿名さん]

分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[750: 匿名さん]

「ＷＣＴのストーカー」

相変わらずしつこく張り付いてるな
一体何者だよ。

ところで、ここで一番知りたいには、
実際は値引きしているのか？
中古も東は強気だし。

[751: 入居済み住民さん]

>>750
上のほうのレスにもあるけどデベ分譲分は、きちんと源泉徴収票や、銀行審査済みであること「買える人」であることと、「気に入っている物件のひとつ」であることを示せれば、諸費用分くらいは交渉余地ありとありますね。

中古は、向きと条件によるでしょう。一番、値引き交渉が難しいのは、眺望良い東側や北側高層の80㎡以上の2-3LDKクラス。人気があって、一般のサイトに出る前に成約しちゃうからね。このマンションに住んでいる人が、子供にも買い与えるというケースや、その逆も多いみたい。でも、なかには一刻も早く現金化したい人もいると思うから一概には言えないと思うけど。内側の見合いや、低層住戸、海の見えない方向は売主との交渉の余地もあると思うよ。

[752: 入居済み住民さん]

>>750
このマンション、もちろん否定派も少なくないけど、どーしてもここがほしいっていう人が
一定数以上いて、それが中古の供給を上回っていることは間違いない。
中古物件いっぱいあるように見えるけど、残り続けているのはやっぱり「あーあそこか」と
いう感じ。逆に、「おっこれ高いけどいいじゃん」って思うのは、表に出たとしても長くて
数週間で成約。売主もそういう状況を良く分かっているから、中古の大幅な値引きは難しい
と思うよ。たとえばこんな感じ↓このページに出ている成約部屋。４月に掲示されたもの
ばかり。ただし、これらもほとんど西向き。東向きはサイトに出る前に蒸発。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

[753: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ここからの海眺望って微妙・・。
新浦安マンションの高層南西側のほうが、東京タワーや葛西臨海公園の観覧車を含めた都心眺望と
川崎まで見通せる海眺望が臨めて、景色＆環境とも良いと思う。
部屋の広さは１００平米超えてくるし。
必然的にバス便となるが、新浦安は渋滞が無い街らしいから。
（知人が野村物件を買って遊びに行った）

港南でも都内でなきゃ嫌というのなら仕方ないが。

[754: 物件比較中さん]

新浦安なんて駅まで徒歩30分のド田舎物件、話にならない。

[755: 匿名さん]

>>750
ひたすら他のマンションと地域を貶して
自分のマンションを自慢してきたんだし、自業自得じゃないの？完売するまでネタにされるよ。

[756: 物件比較中さん]

でた、完売ネタ。

完売までネタにし続けるってホント暇人なんだな。

数年かかるだろうからそれまで頑張れw

[757: 匿名さん]

>>755
豊洲のこと！？

[758: 匿名さん]

新浦安？
超ウケるんですけど
豆粒みたいな東京タワー見えても価値ナッシング！

[759: 入居済み住民さん]

>>753
いや、眺望については賛否あって、そういう見方もそのとおりだと思うよ。港清掃工場とか、
港南5丁目の倉庫群とか、荷揚げ用の巨大クレーンの列とか。
でも同時に、目の前に台場の真正面で、左右にレインボーブリッジと東京湾が一方向で一望
できるというのも珍しいでしょ。
海眺望が好きな人なら、海は浦安のほうがそりゃ青くて綺麗だと思う。海＋ビル群眺望を
手に入れたい人はいいんじゃないかな。あとは、都心3区居住の交通の利便性。
今日撮影した客船がマンション前を通過する様子↓　こういう景色が見られるってのも良い
かなと。

[760: 匿名さん]

>>755
ここの住民さんで、他のマンションを何回もずーと、けなし続けた人なんていないでしょ？
WCTをけなしつつ、わざわざ自分のところを持ち上げにきた、ほかのマンション住民からの
レベルの低い書き込みに対するWCT住民の反撃は多々あるけど。

[761: 匿名さん]

ここを荒らしに来る人は、数年前にここと他物件を比較検討して、他に決めた人でしょ。でも、その後の
住民の評価は高いし、中古価格もこの辺では一番高止まりしたままなので、自分の判断は間違いじゃ無か
ったっていう心理から、ここを攻撃しに来るのだと思う。最近現れた豊洲もそう。ここは高い、銀座から
5分の豊洲のほうが安いしコストパフォーマンスは良いに決まっている、という考え。
その考えが間違っていないか、買ってから不安になって確かめに来てるんだよ。賛同者が多いかどうか。

自分のマンションスレで、書き込んでれば良いのに。あー、とっくの昔に完売したのもあるから、スレが
もう無いのか。。。。

[762: 匿名さん]

>>761
>自分のマンションスレで、書き込んでれば良いのに
⇒これだけでは物足らずにどこにでも出かけて荒らしまくるのが、豊洲の一部住民の特徴。

今日は豊洲某ＭＳスレで激しい港南攻撃。
でも品川駅前が港南という事も知らなかったみたいで、またもや醜態を晒していた。合掌ーーーーー。

[763: 匿名さん]

>>760
他のマンションを持ち上げたレスなんてあったっけ？

[764: 匿名さん]

ここなんかより銀座に5分で出られるＴＯＴのほうが良いとか何とか　最近あったような。。

[765: 匿名さん]

>>762
また〜、そんな突っ込んでほしいかのようなレスして(;^_^A

[766: 匿名さん]

>>763
もう忘れてる、、、

加害者が被害者に変身も多かったよね。

[767: 匿名さん]

>>764
豊洲の仲間入りが出来てよかったじゃん。

[768: 匿名さん]

762読んで、何書いてんだか見に行っちゃったよ。
城東に興味は無いけど。

[769: 匿名さん]

そうそう、頑張って湾岸全面戦争の構図演出してね

[770: 匿名さん]

>>769
そのうち、WCTとCTTとCTAで湾岸戦争していると思うよ。

[771: 匿名さん]

>>769
>>770

豊洲じゃここの相手にならないでしょ
住民もわざわざけんかを仕掛けてもなんにも得なことは無いから静観するでしょ。
向こうからやってきたら追い返すだけ。

[772: 匿名さん]

まあ分譲価格で比べられたら江東区には圧倒（笑）されるけどな

[773: 匿名さん]

>>771
売られた喧嘩を見事なまでに買ってたけどね。

[774: 購入検討中さん]

検討版ですのでけんかは
やめて～

[775: 匿名さん]

本日はTOTスレに出張中のため休業とさせて頂きます。

[776: 匿名さん]

と豊洲の方が出張してきて言っております。

[777: 匿名さん]

まあ、虹の写真で癒されてください。

[778: 匿名さん]

WCTからSONYのα300首にかけて出てくる人は

「あ、湾岸中の掲示板に出没してる人だ」

って誤解される。Exifぐらい消しといたほうがいいぞ。

[779: 匿名さん]

掲示板に貼られた画像のそんなとこまでワザワザ確認するのがストーカーぽくてキモい。

[780: 匿名さん]

exif内容までわざわざ調べて、キモーい！

[782: 匿名さん]

みんな、何でそんなに豊洲のスレをチェックしてるようなレスするの？
少なくとも今はまだ圧倒的にこっちの方がいいに決まっているんだから、自信を持って静観しましょうよ。

[783: 匿名さん]

完成して２年以上売れ残ってたら、不安にもなるだろ

[784: 入居済み住民さん]

>>783
不安はないですね。だってポンポン売れないの当たり前ですもん、残ってるのは1億～3億もする部屋か、住宅ローン減税の受けられない1LDKが中心なんだから。

[786: 匿名さん]

と買う気もない人がわざわざ言っております。

[787: 匿名さん]

>>785
そのとおり、当分完売しない。でも、3億あったら俺は高輪・白金より、ここの最上階東側プレミア欲しい。

[789: 匿名さん]

本日は共用施設スレに出張しております。
そのため回答が遅くなりますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

[790: 匿名さん]

ここの中古狙いとしては、
さっさと完売して、このスレタイも消えてほしい。
やけに目立ちその結果か、業者がいつまでも値引きしないから。
早く皆からこの物件が忘れ去られるのが本音。

[791: 匿名さん]

>>790
×業者が値引きしないから
○売主が値引きしないから

眺望抜群とかの条件の良い部屋は無理だよ。値引きしなくてもどんどん成約していくから。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

[792: 匿名さん]

東、北東、南東、北の中層以上は値引き無理だね。買いたい人いっぱいいる。3LDKは特に人気。

[793: 住民]

>>788
>俺、いらない。3Aのマンション買う。

じゃあ買えば（笑）
でも何でわざわざこのトピを見に来るの？
どうせWCTさえも買えないんでしょ。

[794: 匿名さん]

スターゼンだーいすき

[796: 入居済み住民さん]

実は北西が穴場ですよ

北は公園、西は大学、北西は小中学校で視界が広がっています
バルコニーからレインボーブリッジや東京タワーもよく見えます
しかも東に比べて割安です

[797: 匿名さん]

>>796
南東はラウンジから見えるし、南西は想像付くし、北東は今売り出し中だから大体分かっていたんだけど、
北西ってどんな景色か想像しにくいんですよね。見てみたいですね。

[798: 入居済み住民さん]

うちも北西で東京タワーを中心とした眺望が素晴らしいが
金魚鉢状態のリビングルームは　これから地獄の暑さがやってきます。
ほかの部屋は風通しが良くて涼しいけれどね。

ところで東京タワーって　新タワーが出来たら取り壊されるのですか。
そうしたら部屋の資産価値は半減するが・・・

[799: 匿名さん]

東京タワーは一応、残るそうですよ。

北側は後ろのマンションとのお見合いが気にならないのですかね。