WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４

[匿名さん]

分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[722: 711]

711です。
718さんとは別です。（ネガにされてしまったようでお気の毒様です）

>>720さん
新横ルートも検討されていますよ。その場合新横浜に駅を設けるかが問題になりますが。
（著書で新横ルートを採っている方もいるので）

大深度で品川まで直線で結ぶのが困難と判断された場合は、
迂回ルートで建設費も嵩みますが新横ルートになるかも知れません。（かなり線形が悪くなります）
リニアについては個別のマンションスレよりも、他の掲示板での議論の方が深いので
そちらの方がより詳しいかと。

>>716さん
>もう少しましな情報を持って出直してくれたまえ
もう少しましな情報を是非教えて頂けますか？
私は、品川駅の配線がどうなるか等、非常に興味を持っているので。

[723: 匿名さん]

>>702 のいう新横浜迂回ルートなんて99%ないと思うぞ。
橋本から大深度地下を一直線に掘り進めば工費を一番安く、運転開始後の所要時間も一番短くできるのに、
なぜわざわざ迂回せねばならんのだ。
品川駅周辺の深度が浅くなる区間では、新幹線直下というのもありうる話だが。

711氏の見解はおおむね正しいと思うが、一点だけ。「橋本市」なる市は存在しません。

[725: 匿名さん]

話題にするような外部インフラが無い物件よりも、
いいんじゃない。

[726: 匿名さん]

どうでもいいんだったら、スレ見なきゃいいんじゃないかと思った

[727: 匿名さん]

良くも悪くも注目度の高い物件なのでしょうがないよ。
あと、>>716ってもう出てこないの？リニアで表に出てない情報があるなら自分も知りたい。

[728: 匿名さん]

最近、文末に（笑）ってつける住民さんも出てこなくなったね。
旅行中かな？

[730: 匿名さん]

住民か、荒らしか、検討者か知らないけど
何か住民にとってまずい話でも書き込んでしまったんじゃないの？
で、ほとぼりが冷めるまでお休み中。

[731: 匿名さん]

アク禁にされたんでしょ。

[733: 入居済み住民さん]

今日の虹、感動的でしたね。眺望板にもＷＣＴからの写真がアップされていますよ。

マンションに入居してはじめての、このＧＷは、ＷＣＴの共用設備やサービスを利用しまくりました。
ほとんど、どこにも出かけずに充実した連休を過ごすことが出来ました。

・友人を呼んで屋上テラスで焼肉パーティ
・クルーザーで東京湾散歩
・友人夫婦と２夫婦でコモンホールで食事＆カラオケ大会
・スカイラウンジでまったり読書
・ジムで汗を流した後プールでひと泳ぎ
などなど。このマンションを買って本当に良かったと思いました。

[734: 匿名さん]

最近チラ裏が多いな。

[735: 匿名さん]

いつまでも売れ残りマンションと言われたくないんだろ

[738: 匿名さん]

相変わらず検討版に出没する「住民」さんたち。
売れ残りも「急ぐ必要が無い」んだよね。

最近、やたらと値下げした中古がチラシで入ってるよ。
アクアの東向きプレミアム仕様も安くなってたね。

立地知ってるから買う気もおきないけどさ。

[740: 匿名さん]

専有部の一番の特徴がダイレクトウィンドウだろうに。
ガラスは共用部だからいいか。

[741: 匿名さん]

>>735
検討者ですか？
公式HPをまずチェックして下さいね。

[742: 匿名さん]

まあ、都内の大規模マンションは内陸のブランド立地から、何かと33階が話題の有明まで、ほとんど
全て見たけど、超高層大規模のメリットである眺望と豪華充実の共用設備を最重点に評価するなら、
ここが優勝候補の本命でしょ。ここは、売れ残りマンションじゃなくて、売り惜しみマンション。
スミフとしても港区でこんな企画は二度と出来ないからね。江東区は別だけど。
専有部はさ、そりゃ三井のパークコートのが良いよ。でも、間取りは柱や梁の入り込みや出っ張りの
少ない部屋が多い。他のシティータワーよりは、はるかに良し。
湾岸立地が嫌で、プールもジムもラウンジも広大なカラオケセット付きパーティールームもクルーザ
ーチャーターにも屋上テラスでのパーティにも興味ないやつは、こなきゃいいじゃん。来て荒らすっ
てことは、住民が大満足して、マンションが中古でも分譲より高値を維持していることがやっぱり
気になるんだね。
そんなこと関係なく、別に白金でも、赤坂でも、六本木でも好きなところで住んでれば、こっちも
わざわざ干渉しないのに。

[743: 匿名さん]

プールにもラウンジにもクルーザーにも興味はないのです。
いつ完売するのかに興味があるのです。
売り惜しみとかスミフの都合なんてどうでもいいのですよ。

[744: 匿名さん]

んじゃずっと公式ＨＰの販売戸数でもチェックしてれば？
住民じゃないのにいつ完売するかに興味ってどんだけ暇なんだよ。
ネガのつもりだろうが共有施設に興味ないってこと以外は言ってることが不明。

[745: 匿名はん]

>>473
実質的に完売なのに、なぜそんなに拘るの？ここが完売しないと困ることでもあるのかな？？
都心にいながら、青く広い空と水平性が見えるマンションなんて、あんまり無いでしょ？
「クレーンが無ければ」とか、無理やりなケチ付けないでね。

[747: 匿名さん]

>>746
あまりに程度の低い遠吠えにレスする気もしないが、Evidenceの無い話ではないならば
興味はある。一応、元ネタをみたいので教えてくれ。

[748: 匿名さん]

しかし面白いね。ＧＷ中は、本当に検討している人もまともな書き込みや質問が多くて、
まともなネガレスも含めて検討板らしいやり取りになっていたけど、ＧＷが終わったら
極めて程度の低い、根拠の無い書き込みしか出来ない遠吠え君が帰ってきたね。
社会的地位の高い、本当にここを買える人の書き込みはきちんとしていて文章もまとも。
遠吠え君が、どんな人間なのか何となく分かるね。

[750: 匿名さん]

「ＷＣＴのストーカー」

相変わらずしつこく張り付いてるな
一体何者だよ。

ところで、ここで一番知りたいには、
実際は値引きしているのか？
中古も東は強気だし。

[751: 入居済み住民さん]

>>750
上のほうのレスにもあるけどデベ分譲分は、きちんと源泉徴収票や、銀行審査済みであること「買える人」であることと、「気に入っている物件のひとつ」であることを示せれば、諸費用分くらいは交渉余地ありとありますね。

中古は、向きと条件によるでしょう。一番、値引き交渉が難しいのは、眺望良い東側や北側高層の80㎡以上の2-3LDKクラス。人気があって、一般のサイトに出る前に成約しちゃうからね。このマンションに住んでいる人が、子供にも買い与えるというケースや、その逆も多いみたい。でも、なかには一刻も早く現金化したい人もいると思うから一概には言えないと思うけど。内側の見合いや、低層住戸、海の見えない方向は売主との交渉の余地もあると思うよ。

[752: 入居済み住民さん]

>>750
このマンション、もちろん否定派も少なくないけど、どーしてもここがほしいっていう人が
一定数以上いて、それが中古の供給を上回っていることは間違いない。
中古物件いっぱいあるように見えるけど、残り続けているのはやっぱり「あーあそこか」と
いう感じ。逆に、「おっこれ高いけどいいじゃん」って思うのは、表に出たとしても長くて
数週間で成約。売主もそういう状況を良く分かっているから、中古の大幅な値引きは難しい
と思うよ。たとえばこんな感じ↓このページに出ている成約部屋。４月に掲示されたもの
ばかり。ただし、これらもほとんど西向き。東向きはサイトに出る前に蒸発。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

[753: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ここからの海眺望って微妙・・。
新浦安マンションの高層南西側のほうが、東京タワーや葛西臨海公園の観覧車を含めた都心眺望と
川崎まで見通せる海眺望が臨めて、景色＆環境とも良いと思う。
部屋の広さは１００平米超えてくるし。
必然的にバス便となるが、新浦安は渋滞が無い街らしいから。
（知人が野村物件を買って遊びに行った）

港南でも都内でなきゃ嫌というのなら仕方ないが。

[754: 物件比較中さん]

新浦安なんて駅まで徒歩30分のド田舎物件、話にならない。

[755: 匿名さん]

>>750
ひたすら他のマンションと地域を貶して
自分のマンションを自慢してきたんだし、自業自得じゃないの？完売するまでネタにされるよ。

[756: 物件比較中さん]

でた、完売ネタ。

完売までネタにし続けるってホント暇人なんだな。

数年かかるだろうからそれまで頑張れw

[757: 匿名さん]

>>755
豊洲のこと！？

[758: 匿名さん]

新浦安？
超ウケるんですけど
豆粒みたいな東京タワー見えても価値ナッシング！

[759: 入居済み住民さん]

>>753
いや、眺望については賛否あって、そういう見方もそのとおりだと思うよ。港清掃工場とか、
港南5丁目の倉庫群とか、荷揚げ用の巨大クレーンの列とか。
でも同時に、目の前に台場の真正面で、左右にレインボーブリッジと東京湾が一方向で一望
できるというのも珍しいでしょ。
海眺望が好きな人なら、海は浦安のほうがそりゃ青くて綺麗だと思う。海＋ビル群眺望を
手に入れたい人はいいんじゃないかな。あとは、都心3区居住の交通の利便性。
今日撮影した客船がマンション前を通過する様子↓　こういう景色が見られるってのも良い
かなと。

[760: 匿名さん]

>>755
ここの住民さんで、他のマンションを何回もずーと、けなし続けた人なんていないでしょ？
WCTをけなしつつ、わざわざ自分のところを持ち上げにきた、ほかのマンション住民からの
レベルの低い書き込みに対するWCT住民の反撃は多々あるけど。

[761: 匿名さん]

ここを荒らしに来る人は、数年前にここと他物件を比較検討して、他に決めた人でしょ。でも、その後の
住民の評価は高いし、中古価格もこの辺では一番高止まりしたままなので、自分の判断は間違いじゃ無か
ったっていう心理から、ここを攻撃しに来るのだと思う。最近現れた豊洲もそう。ここは高い、銀座から
5分の豊洲のほうが安いしコストパフォーマンスは良いに決まっている、という考え。
その考えが間違っていないか、買ってから不安になって確かめに来てるんだよ。賛同者が多いかどうか。

自分のマンションスレで、書き込んでれば良いのに。あー、とっくの昔に完売したのもあるから、スレが
もう無いのか。。。。

[762: 匿名さん]

>>761
>自分のマンションスレで、書き込んでれば良いのに
⇒これだけでは物足らずにどこにでも出かけて荒らしまくるのが、豊洲の一部住民の特徴。

今日は豊洲某ＭＳスレで激しい港南攻撃。
でも品川駅前が港南という事も知らなかったみたいで、またもや醜態を晒していた。合掌ーーーーー。

[763: 匿名さん]

>>760
他のマンションを持ち上げたレスなんてあったっけ？

[764: 匿名さん]

ここなんかより銀座に5分で出られるＴＯＴのほうが良いとか何とか　最近あったような。。

[765: 匿名さん]

>>762
また〜、そんな突っ込んでほしいかのようなレスして(;^_^A

[766: 匿名さん]

>>763
もう忘れてる、、、

加害者が被害者に変身も多かったよね。

[767: 匿名さん]

>>764
豊洲の仲間入りが出来てよかったじゃん。

[768: 匿名さん]

762読んで、何書いてんだか見に行っちゃったよ。
城東に興味は無いけど。

[769: 匿名さん]

そうそう、頑張って湾岸全面戦争の構図演出してね

[770: 匿名さん]

>>769
そのうち、WCTとCTTとCTAで湾岸戦争していると思うよ。

[771: 匿名さん]

>>769
>>770

豊洲じゃここの相手にならないでしょ
住民もわざわざけんかを仕掛けてもなんにも得なことは無いから静観するでしょ。
向こうからやってきたら追い返すだけ。