WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４

[匿名さん]

分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[343: 匿名さん]

>>338
330は必死に見えないが、一行レスで噛み付くほうが必死に見える。

[344: マンション住民さん]

いま、レインボーブリッジの上を大きな客船が湾奥に向けて通過していっています。その横で、歓迎の意味か？水上消防署の消防艇が派手に扇形に空に向けて放水しています。こんな景色が眺められるのもこのマンションならではですね。でも、あの客船どんな船なんでしょうか？

[345: 匿名さん]

「コスタ・クラシカ」ですね。予定通り来ましたか。

>>335
ある住民版から良くやって来るのは私ですが、
>>304 のような情報を提供してしまい申し訳ありませんでした。

[346: マンション住民さん]

折角なので、参考に写真を添付しますね。携帯で撮ったので解像度悪いですが、もう少し気づくの早ければ、もっと良い写真撮れたと思うと残念です。出航は明日の夜になってしまいそうですね。このマンションに住んでると、こんな景色も見られますよ。

[347: マンション住民さん]

どうやら、この船のようですね↓。晴海ふ頭の客船接岸予定で、色んな船が通過するのが
確認できますね。楽しみがひとつ増えました。

http://www.h6.dion.ne.jp/~guy92/cruise/Costa/costa_classica.html

[348: 匿名さん]

見逃したから明日見よう。

港湾局HPによると
コスタは６月まであと３回入港するみたいですね。

[349: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても(アラシは別として)良いマンションだと思ってる人は沢山いますよ
ただ今の新築価格が高すぎるってだけで
今の価格に見合ったものを要求するから「駅遠」やら「立地」に文句も付けます
ここは検討板なんだから値付けや値引きの話も出ますよ
住民さんには気に障るかもしれませんがそこは我慢してもらわないと

[350: マンション住民さん]

>>348
５月４日には↓が晴海に入港するようです。今度はＧＷ中だし、1200万画素のデジカメもって待ち構えてみようかな？
http://www.yado.co.jp/ship/volendam/index.htm

[351: 匿名さん]

>>350
着岸朝８時ですね。７時半前から海を見て待ってれば良いのかな。

[352: マンション住民さん]

今年は、東京港初入港の大型外国客船の入港が多いみたいです。フランス船籍のSEVEN SEAS MARINERは
2回入港するようですね。窓の外を外国の大型客船が通過するのは良い眺めです。

[353: 匿名さん]

コスタクラシカには、以前両親が海外旅行で乗船しました。
眺めてるだけなのかとネガが入る前に書いときます。

[355: 住まいに詳しい人]

＞人が多くて辟易することもありますね。それに、駅の入り口からホームまでが遠いのも難点です。
　　そうそうこれが難点、人が多くていやん

[356: 匿名さん]

>>346
「このマンションの良いところ」のポイント一覧に１項目加わりますねｗ

・東側、北側、南側では、たまに窓の前を大型の外国客船がゆっくり入出航するのが眺められて、ちょっと素敵な気分になれる。

[358: 匿名さん]

ずっと監視を続けるその健気さ、大儀じゃ。
これからも欠かさず見張りを続け、何かあったらすぐ注進に及ぶ事、よいな357。

[359: 匿名さん]

357は素晴らしい！WCTの24時間有人警備をも超える、水も漏らさぬ掲示板チェック体制！何かあるとすぐに知らせてくれる。これで、何があっても安心だｗ

[361: 匿名さん]

どうにもこうにも、押されっぱなしだね、アンチ。
遂に愛い奴扱いされる迄になったか。

[362: マンション住民さん]

「このマンションの良いところ」のポイント一覧に１項目

・ラーメン二郎品川店が余裕の徒歩圏

[363: 匿名さん]

>>362
行ったこと無いけど、どこにあるの？？天王洲？海岸通沿い？行って見たいです！！

[364: マンション住民さん]

二郎品川店

【住　 所】品川区北品川1-18-5
【最寄駅】京浜急行北品川駅／ＪＲ・京浜急行 品川駅
【営業時間】平日11:00～14:30 17:00～21:00
　　　　　　土曜日11:00～14:00
※平日・土曜日共麺切れ早仕舞いあり
【定休日】日曜日・祝日

[365: 匿名さん]

住環境スレで続けているのを理解してくれ。

[366: 匿名さん]

つかれた～

[367: 匿名さん]

>>366
ご苦労！(´ー｀)＞

[368: 匿名さん]

>>364　Thanks　今日早速行こうかな。

[369: 匿名さん]

今朝の客船、東京都のサイトにも発表されていたくらい、大きな出来事だったのですね。
これから、大型客船の入港はきちんとおさえてカメラに収めようと思いました。


平成21年4月14日
港湾局

　東京港晴海ふ頭に、外航客船「COSTA CLASSICA(コスタ・クラシカ)」が初入港します。古代から現代までのイタリアの魅力に溢れた「コスタ・クラシカ」は、イタリアのクルーズ会社であるコスタクルーズの中で最も愛されている客船のひとつです。
　今年度上半期には、本船を含め世界的に人気の高い外航客船が４隻入港する予定で、「コスタ・クラシカ」はその最初の船として東京港に初入港します。晴海客船ターミナル内では、乗客の方に東京の魅力を十分感じてもらうために、観光ボランティアによる英語でのご案内も行われます。
　さわやかな春風に当たりながら、みなさんで「コスタ・クラシカ」の初入港を歓迎しましょう。
　また、今後の晴海ふ頭への客船入出港予定情報もお知らせします。
　なお、ＳＯＬＡＳ条約の規制等により、船内及び岸壁等への立ち入りはできませんので、ご了承願います。


http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2009/04/21j4e600.htm

[370: 入居済み住民さん]

良い所ばかりでは何なので、私からマルエツについて良いところ悪いところ一票ずつ

・下にマルエツがあるので、必要の都度、一階に降りて必要なだけ少しずつ買うので食材に無駄が出ない。大きなキッチンにあわせて買った６００ｌの冷蔵庫はいつもガラガラ。

・でも、マルエツの食料品、紀伊国屋レベルとは行かなくても、マンションの住人に合わせて、もう少し高級な良い物を置いて欲しい。

[371: 匿名さん]

日替り特売品を昼過ぎに買いにいったら売り切れてる時もあります。
高級品を置くよりも、品切れにならないようにして欲しい。

[372: 匿名さん]

マルエツのいちごはおいしいですよ。

[373: 匿名さん]

マルエツのスタッフは皆さん親切ですよ。

[374: 匿名さん]

>>349
このマンション立地悪と言われていますが、都心に近い便利な場所なのに、隣に大きな緑地公園があって、自室の窓から青い海と空、目の前を豪華客船が通る光景が見られるなんて、最高の立地じゃないですか♪

[375: 匿名さん]

今日、部屋の目の前を通った船です。昨日の船はタイミングが悪く見れませんでしたが、これも大きかったので、３倍ズームで撮影しました。初めて写真を投稿するので、うまくいかなかったらすみません。

[376: 匿名さん]

>>375さん
B1の35階くらいからでしょうか？

[377: 匿名さん]

スケジュール表によると、ふじ丸ですかね。

[378: 匿名さん]

>>376さん
個人情報なので秘密です（笑）

>>377さん
写真を拡大してみてください。船首にふじ丸と書いてありますよ。調べたら昨日の船の半分くらいの大きさのようです。

[379: 匿名]

違うマンションからで申し訳ないですが、昨日の船はこんなカンジでした。
今日は１９：００出港なので、もうすぐまた通りますね。

[380: 匿名さん]

シティタワー品川からの画像ですね

[381: いつか買いたいさん]

いい景色です。ぼーっとしながら船を部屋からみれることはうらやましいです。

[382: 匿名さん]

客船まだ来ませんね

[383: 匿名さん]

客船は19時過ぎに通りましたよ。
夜見ても大きかったです。

[384: 匿名さん]

眺望スレにも投稿しましたが、写真撮りました。コスタクラシカ出航。腕が悪いので、ピントも甘く
いまいちです。本当は壁紙にしたかったんですけど、次回もう一回がんばります。

[385: 匿名さん]

>>384
ほんとにいい写真ですね。
又、覗きにきます。

[386: 匿名さん]

112さん以降に出てきた良いところ、悪いところを補足更新しました。新築未入居、中古を検討している方はご参考に。

（良いところ）
・高い吹き抜けで広々とした、天然石張りの高級感のあるエントランスとロビーホール
・グッドデザイン賞を受賞している、意匠を凝らした建物外観
・レインボーブリッジと海が見える開放感のある湾岸眺望（東側、北側、南側）都心眺望（西側）
・マンションの共用設備として、思い浮かぶものは全部揃っている（ラウンジでの朝食サービスやエステまである）
・周囲が開けているので、北向きや東向きでもまぶしいくらいの採光が確保されている
・隣地に数十億円かけて大きな公園が整備されると、直接敷地から公園に出られるようになりマンション敷地内の庭同然になる
・常に吹いている海風のおかげで、都心にしては空気がきれい
・ホテルライクの内廊下で、板状設計のおかげでタワーとしてはまあまあ間取が良い
・腐っても港区アドレス
・ＡＬＳＯＫ２４時間常駐で万全のセキュリティ体制
・超大規模なので、管理費が安い（190円/㎡程度）
・エレベーターが合計20機以上設置されていて、高層マンションにありがちなエレベーター待ちのイライラが無い
・周囲のインフラとして、品川駅までの直線道路や歩道緑化、古い店舗や看板撤去が予定されている
・品川駅に5分おき運転の100円専用シャトルバスで5分でアクセスでき、直接新幹線に乗れる
・東京モノレール、りんかい線も利用できるので、交通の便は思ったほど悪くない
・空の便（国内）への好アクセスについては都内Ｎｏ．１
・空の便（海外）へは徒歩3分の第一ホテルより、成田空港行き空港リムジンが出ている
・駐車場設置率が良く、まだ空きがかなりある
・マンション内にスーパーマーケット（ＡＴＭ）や薬局、クリニック、有人信用金庫などがあるので、その点は便利
・棟内にクリーニング店が毎日来る
・コンシェルジュ常駐が夜10時までと、他のマンションより遅くまで居る
・スミフの代表物件なので、管理体制が充実していて良好な共用部の維持管理が期待できる
・住民専用のクルーザーがチャーターでき、マンションにチャーターしたクルーザーを横付けできる
・海の見える方向では、外国の貨客船などがレインボーブリッジをくぐる様子など、得がたい眺めを自室から見られる
・屋形船やレディクリスタルが目の前を通る、運河沿いのウッドデッキでマッタリするのはが気持ちいい
・向きによっては部屋からドクターイエローとかＮ７００系とか色んな新幹線を眺められる
・夜10時と遅くまで開園している認可保育園が棟内にあり、子育てには便利
・タクシーで帰るときは港南の報知新聞社までと言えば道を説明しないですむし、タクシーで地下車寄せまで来れば雨に濡れないで帰宅できる
・住人専用のポータルサイトがあり、共用設備の混雑確認、予約や料金の支払などが、ネットで何処からでも出きる。
・どうやら住民の住んでみての満足度はかなり高い様子

[387: 匿名さん]

（悪いところ）
・向きによっては首都高または新幹線線路からの騒音がある（部屋に居て、テレビもつけずに静かにしていると聞こえる程度）
・一番眺望の良い方向が、北向きか東向きになってしまう
・港区とは言っても港南の埋立地で地位（じぐらい）が低い
・専用シャトルがあるというものの、品川駅から徒歩では実際に改札から敷地まで15分20秒かかる
・共用設備などの付加価値分、周辺物件より割高で、現時点では分譲価格をほぼ維持できているが、資産価値が長期に維持されるか微妙
・ダイレクトウインドウのガラスの断熱が悪く、向きによっては夏かなり暑く電気代が嵩む
・豪華共用施設（特にプール）の維持管理、修繕計画は、安い管理費と修繕積立金で本当に大丈夫か？
・標準グレードの専有部分の仕様は、最新の新築に比べて劣る（天カセリビングのみ、タンクトイレ、キッチン天板人造大理石、ただし33階以上は少しグレードアップ、最上階は別仕様）
・ＢＣ棟にはコンシェルジュが居ない（室内のインターホンでは話ができる）
・ＢＣ棟の住民はアクアの共用設備を使うのがやや不便（地下では、つながっている）
・逆にＡ棟は、シャトルバス乗り場までが最も遠い
・東側低層は、運河対岸の倉庫や電飾看板類が目に付く（しかし、いずれは撤去される予定）
・ペットの飼育マナーが悪い住民が若干居る模様
・なぜか、この物件アンチの人間が少なからず存在し、常にマンション掲示板を荒らす

[388: 匿名さん]

>>386さん
いつも恐縮しております。小生から１つ追加をお願いします。

(良いところ)

・ラーメン二郎品川店が余裕の徒歩圏

[389: 匿名さん]

>>388
失礼！書き漏らしました♪　けど、ラーメン次郎は「好き好き」なので、一般的なマンション選びの検討項目に加えるのはどうかと（笑）私は好きですけどねー

[390: 匿名さん]

掲示板の住民だけでなく、会社の同僚すら勧めるので、二郎に行ってみたが、
個人的にはあまりタイプではなかった。

[391: 匿名さん]

食べ物は好みがありますからね。
私はツバメグリルの評判が良いので行きましたが好みではありませんでした。

[392: 匿名さん]

>>386さん
もうひとつ加えるなら、
(良いところ)　地下にある駐車場が非常に豪華で充実している事、でしょう。

地下で３棟が繋がっているのは周知の通りですが、このように広くて開放感のある地下駐車場は、
マンションでは他に類をみない気がします。
特に平置きを当ててたりしたら、ホント気分良いでしょうね(私は違いますが)。