分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式HPの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。
所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中(2009/3/30現在)
販売戸数 31戸
販売価格 5,280万円(1戸)~39,800万円(1戸)
最多価格帯 7,100万円台(3戸)、7,300万円台(3戸)、8,300万円台(3戸)、1億9,800万円台(3戸)
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 47.20m2~150.08m2
その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2009-03-30 22:52:00
WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その4
179:
匿名さん
[2009-04-12 11:46:00]
|
180:
匿名さん
[2009-04-12 12:09:00]
>>179
載ってますけど・・・ |
181:
匿名さん
[2009-04-12 13:13:00]
|
182:
匿名さん
[2009-04-12 13:17:00]
>>180
なるほど。英語じゃなくてカタカナね。 |
183:
匿名さん
[2009-04-12 13:46:00]
|
184:
匿名さん
[2009-04-12 14:51:00]
そう、181はね、177の投稿に対し、そのデータは2月だから、
今ではもっと下がってるよってことを言いたいわけよ。 |
185:
匿名さん
[2009-04-12 16:32:00]
>>184
そうだったのですか!違った解釈してました。 ご指摘どうもありがとうございます。 まともな社会人になるのって難しいですね。 Vタワーは駅近だけど、それに負けない坪単価のWCTはすごいっていうのが ここでの仕来たりかと思ってたので。 |
186:
匿名さん
[2009-04-12 17:35:00]
181、184あたりはなんでそんなに必死に荒らしてんの!?
少なくとも3月更新のデータまではVタワーを除く 港南・芝浦では平均坪単価が一番高いというデータが出ているわけだが。 それ以降WCTだけ下がったってデータはあるんだっけ? まともな社会人なら、根拠もなく発言するの信用問題だから気をつけないとね。。 |
187:
匿名さん
[2009-04-12 21:58:00]
>>186
どういう立場の人か知らんが、そこまでムキになる事はなかろう。 実際の成約価格は明らかになっていないんだし。 平均坪単価が一番高いのも、買値が高くて下げられないだけかも知れない。 で、ここは新築板なので中古の事は一旦置いといて、、 スミフの戦略で無理して売りきらない(結果としてそうなっただけかと思うが)というのもなんだかなぁ。 やはりマンションなので人が住まない限りは何の価値もない、ただのコンクリートの塊だよ。 この建物を設計した人、建築に関わった人、住民に失礼な話だと思う。 バルクで売れとまでは言わないが、分譲賃貸で出さないのかね。 |
188:
匿名さん
[2009-04-12 22:29:00]
>>185
Vタワーは、駅徒歩6分だから駅近じゃないよ。線路には近いけど。 |
|
189:
匿名さん
[2009-04-12 22:43:00]
|
190:
入居済み住民さん
[2009-04-12 22:43:00]
買って先日入居したよ。今、DWの高層自室でビール飲みつつ虹橋眺めながら書き込んでる。まあ、
実感としては思っていたよりも湾岸眺望はリラックスできるし、設備仕様も悪くない。 なにより、居住者は金もってそうな人が多いなあってのが第一印象。地下の駐車場は半分がメルセデスか BMW。あと、外資の駐在とか外交官らしき外人さんが多いというのも目に付いたね。 さっそく朝のスカイラウンジでの朝食サービスから始まって、予約の要らない共用施設使ってみたけど、 ジムもマッサージもプールも極めて快適だね。 嫁さんは早速マンション内のエステ行ってた。坪300は決して安く無いけど、設備と共用部の仕様は 確かに住民が自慢するのは良く分かった。って、俺ももう住民になっちゃたんだっけ。 まあ、荒らしの評価は単なる遠吠えってことは良く分かったよ。デベ分譲分と築浅中古も出ているけど、 検討者には自信を持って強くお勧めするよ。 こんど、クルーザーチャーターしてみよおっと。。 |
191:
匿名さん
[2009-04-12 22:54:00]
ここ面白いですね。住民さんたちの「ここは快適だよ~」コメントがすごい(笑)
私も最近マンション購入したけど、そのスレに「すごくいいですよ~」なんてコメント書き込む気になんてならないなあ、だって意味ないからね。 それから、 >地下の駐車場は半分がメルセデスかBMW これは都内のそこそこの立地ののマンションなら当たり前だから、わざわざ書くのはいかがなものか・・・ |
192:
入居済みさん
[2009-04-12 23:00:00]
ウチは中古のマーチだ
|
193:
入居済み住民さん
[2009-04-12 23:13:00]
>>191
外車が多いのは「そこそこの立地なら」ね。自分も赤坂にもマンション持ってるけど、そこは確かにそうで 当たり前。だけど、ここって湾岸だよ?検討中に、湾岸マンションほとんど全てみたけど、やっぱり「庶民 派」な人が多かった。それに比べてここはあきらかに、他の湾岸物件とは居住者層が異なってるよ。 |
194:
匿名さん
[2009-04-12 23:20:00]
確かに良い物件だとは思いますが、今のデベ販売価格ではいくら買い煽ってみたところで
売れる筈など無いわけで(この物件に限った話じゃありませんが)。 検討に値するのは中古物件だけでしょう。 また新築といっても実質中古なんですから、もうこの板閉鎖でもいいのでは。 |
195:
匿名さん
[2009-04-12 23:56:00]
いろんな意味で湾岸のベンチマーク物件だから、このまま継続しましょう!
|
196:
購入検討中さん
[2009-04-13 00:05:00]
|
197:
匿名さん
[2009-04-13 01:02:00]
スミフは「絶対値引きしない」なんて強気なコメントしていましたが、あれだけ次から次まで建てちゃったら値引きしたくっても値崩れしちゃうのが怖いんじゃないでしょうか?しかし、物によってはアウトレット業者からディスカウント情報入って来ていますよ。これから買う人は慎重にした方がいいですよね!買い手があっての売値なんだから買い手がつかなきゃ値下げするしかないですよ。スミフが値下げしたという前例作りたくないからアウトレット業者にバルク売りするんですよ。
|
198:
入居済み住民さん
[2009-04-13 02:21:00]
>>194
>今のデベ販売価格ではいくら買い煽ってみたところで売れる筈など無いわけで、検討に値するのは中古物件だけでしょう。 すいません、中古では無いやつ(実質中古ですけどねw)買っちゃいました。最初は冷やかしのつもりだったんだけど、あまりにも予想以上に中身が良かったんで。。。本当は最上階欲しかったけど、さすがに2.5億円は無理でした。 >実・・・あなたは営業さんでしょ。 ブッブー残念ながら違いますー。実はこのスレに一時はネガレス入れたこともある、先月入居したばかりの人間です。でも、あまりにもスレが伸び続け、且つ住民の満足書き込みが多いので冷やかしに覗いたつもりが、デベや中古売り出してる売主の単なる買い煽りでは無かった事がわかって契約してしまったのです。でも高かったので、できればアクア第一期で8000万円位で買えれば更に満足度は高かったと思いますけどね。 ちなみにVタワー中古も内覧もして検討したけど、ありゃ駄目です。港南にいっぱいマンションできる前なら1億以上で売れたかもしれないけど、さすがにリフォームしなければ仕様はめちゃめちゃ古いし、建物の形状的に間取りは変だし、まわりにソニービルとか建って高層なのに眺望は全く無いし、駅直結とは言っても徒歩6分だし。大崎にスミフのタワーが完成したらこれから中古価格は暴落するかもしれません。 |
値動きページで、下がってるタワーが多いな。
Vや芝浦アイランドは載ってるのにここは載ってない。