WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４

[匿名さん]

分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[157: 匿名さん]

>>154
長ったらしい駄文を弄して、ムキになって青筋立ててるのみっともないね。
こういう手合いを、ごまめの歯軋りと言うのだろうな。

[159: 匿名さん]

まあ、外出して少しは頭を冷やしたら、何もここに噛み付くだけが貴方の人生の全てではないでしょうから。

[160: 匿名さん]

>>154
長文で必死に書き込みするほどの内容かな。

検討者でもないのに長年しつこく張り付いて、
一体何者かな。

[161: 匿名さん]

>>154
でも、「ネガレス」という自覚はあるんだな。
暇だなあ。
だったらコンカツでもした方がいいんじゃない。

[162: 匿名さん]

確かに１５４は墓穴掘ったな。

[163: 匿名さん]

たまには遊びに来たっていいよ～。

[164: 149]

>>153
ありがとうございます

>>152はちょっと言い過ぎたかもしれませんね。謝ります。

ただ良く読んでほしいのですが、ここは良い物件だと思っていますし、2003年の価格で買えた方の満足度が高いのは
当然でしょう。しかし、現在分譲中のB棟高層階は2007年の新築価格で売られているわけで。ここが2009年の中古価格で売られているのなら私も欲しいと思っていますよ。

ここが新築検討板だから>>149の様な意見を書いただけです。

[165: 匿名さん]

>>154
毎回変わりばえしない主観ネガレスだから。
毎回変わらない事実で返してるだけだけだと思うが。

あと隣接地が公園というのは環境的にも眺望確保的にも資産価値に好影響なのは明らかだし、
単に道路がきれいになるだけでなく、駅までの距離が数分短縮されるという点も資産価値にはプラス。
検討するにあたって普通に関係してくる情報だと思うが、それも解らない程度のオツムかね。

[166: 匿名さん]

>>154

独身で入居して、今は結婚して所帯を持つのもあれば、
去年1年でwctだけで80人程のベービー誕生の噂も聞くしね。
子育ての需要は当分あります。

それにしても、自分の書いたイヤミな文を読み直してほしい。
住民が多い分、それなりのお返しがくるのでしょう。

[167: ご近所さん]

あのー、検討者でも住民でもないご近所の者ですが
素直に>>154を削除依頼すればいいのではないでしょうか？

で、ここに検討者って本当にいるのでしょうか？
定期的に投下されるWCT最高！レスと、それに面白がってネガする人と
ネガをスルーせずに即レスする住民達しかいないのでしょうか？
部外者としては楽しめていいのですが。。

このスレはいつも上がってるので、ついつい覗いてしまいます。
（この投稿は下げておきます）

[168: 匿名さん]

本当に住民なんですかね

[169: 物件比較中さん]

最近、WCTの中古物件の値段が下がってる。
今日のちらしでも、キャピタルがケープ並みの値段だった。
別の中古物件で話した業者も、WCTはやっぱりねぇ、と言っていた。

こういう事実もあるってことね。一般化するつもりはないけど、
WCTもそろそろメッキが剥がれてきたんじゃないか？

[170: 購入検討中さん]

WCTのメッキってことじゃなく限定住居についてだと思うけど。
キャピタル西と低層住居のことね。
ほかについては市況の下落に伴う下げレベルじゃない？
そもそも最も安かったキャピタル西は上乗せ分が異常に大きく感じるから敬遠されるんだろうね。
といっても10％乗せくらいで出てたものは売れてたけど。（1〜3月に数部屋ね）

[171: 匿名さん]

>>168
ここへの書き込みは現地販売事務所の社員じゃないの？
毎日マンションへ通勤してるので、住民と一緒といえば一緒だけど。

[173: 匿名さん]

腐っても、港南

[174: 匿名はん]

>>173
用法が間違っとるぞ

[175: 入居済み住民さん]

＞今日のちらしでも、キャピタルがケープ並みの値段だった。

販売時の価格が周辺のマンションより下がっているような気がするが、そうとしたら管理上の問題も考えられるのではないだろうか。外観とか共用施設で劣化、不備は生じてないか確認する必要がある。

[176: 匿名さん]

もともと売り出しの時点で、ケープとキャピタルは同程度だった気が･･･。

少し荒しレスのやり方を変えてきたかな？（笑）

[177: 購入検討中さん]

周辺に比べてどこが下がってるって？？？

http://towerlife.jp/bld02/bld02.php

[178: 物件比較中さん]

当時、
ケープ東向き高層とＷＣＴの西向きＣ低層とは同じ値付けだったような。
ただ、ケープは先行のグローブの不振で格安物件になり人気の高抽選。

今、中古物件を検討しているが、同条件ならＷＣＴのＣが一般に割高。
ひよっとして、キャピトルはＣＭＴと勘違いしているのかな。