イニシア千住曙町(part5)

[契約済みさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[941: 匿名さん]

>>930
こういう話もあるけどな。

http://blog.goo.ne.jp/inuhide/e/6ae23dc90edf1b673a06bf5eb8eb8af4

未納って言えば問題だけどさ、
延滞って言えば何の問題もない、って話なだろうね多分。
でも未収納の総額だけは隠しきれないからなあ…。

それと、公園に監視カメラは「普通のこと」だぞ。
都心部の公園なんて普通に設置されてるって。
むしろない方が恥ずかしすぎる。

＃多分違う話を誤解してるんだろうけどさ。ｗ

[942: 入居済み住民さん]

昨年の秋、契約者対象のローン相談会がありました。その後、ローンを決定して本申し込みをしました。数日間、行っていたと思います。何百人も来てました。皆、契約前にローンを決定していません。銀行は獲得に必死ですし、丁寧で良かったですよ。銀行さんと十分に検討するのが良いと思います。

[943: 匿名さん]

売主は契約に必死なんだよ。だから将来的なリスクは無視して変動金利が低いからお得です、余裕で借りれます、しか言わない。
詳しくは銀行との話し合いで決めるのは当たり前だけど、契約前にもう少し説明したってよくないか？

[944: 匿名さん]

変なローンを薦められて契約した責任は契約者にあるんで専門でもないデベロッパー営業に過度に期待してもね。
自分にあったローンくらい自分で見つけられるようになってから買ったほうがいいんじゃないかな

[945: 匿名さん]

実際には営業トークに乗せられて「なんとかなるだろ」くらいで借りちゃってる人が結構いそうだけどね。

[946: 匿名さん]

そうすると、５０００万の借金を自慢するようになるのね。（笑）

[947: 匿名さん]

日本版プチサブプライムローンか？（笑）

[948: 匿名さん]

いい加減にローンねたは専用スレに移って欲しいな。提携ローンの条件の優劣の話ならまだしもこのマンションとは何の関係もない話を延々とされてもね

[949: 匿名さん]

見ていると、ローンの内容というより、ここの営業さんの説明に対する意見のように思えますので、あながち無関係とも言えないような気がします…

[950: 匿名さん]

営業担当者を替えてもらえばいいだけでは？
この規模なら殆ど派遣で回しているのはどこも似たようなもの。レベルの低い営業が一人いたから止めるっていうのも本気で検討してるなら惜しくはないかな
大して本気モードでないならあっさり外れ一人でやめでいいけど今度は掲示板に張り付く理由がわからないな

[951: 匿名さん]

べつにその程度の営業トークなんてどこのデベでもやっているでしょ。
逆にやっていないところがあるなら教えて欲しいよ。

[952: 匿名さん]

夜、北千住から歩いて帰るの、少し怖くないですか？
自分は正直怖いですが、南千住から帰った方がまだ良さそうでしょうか？

[953: 匿名さん]

>>951
同意見です。本気で物件を気に入ったなら担当営業を変えて欲しいと言えば良いだけでは？本当に見るべき所はそこじゃないでしょう。

[954: マンション住民さん]

＞９５２

あなたにとって、あの道が怖いと言うのなら南千住からの道も怖いと思われますよ。

[955: 匿名さん]

>>952
暗いのは南千住からも同じだけど、ヤンキーに出会う確率は減るかもね。

[956: 契約済みさん]

牛田で降りれば、いいのではないでしょうか。

[957: 匿名さん]

ここで3LDKで考えられる部屋（間取り）で、一番人気があったのは？
逆に不人気だったのは？

>>956
電車の場合とは限らないのでは？
たしかに牛田や関屋からなら安心だよね。
そこから北千住までの道が嫌なんでしょ？

[958: 匿名さん]

確かに。10分の差があるので電車にのって牛田まできたほうがいいのでは？
通勤費補助でないの？

[959: 匿名さん]

>>957
人気だったのは案外割安な東向きの部屋だったんじゃないかな？
すごい勢いで決まっていった気がする。
過去の掲示板でも東側の価格発表を待って狙ってた人が大勢いたし。
逆に不人気だったのは、最後まで売れ残ってた1LDK+2Sの部屋じゃないかと思う。
ちょっと前に書いてたけど、詰め込みすぎな感があるのと、売り難さ？

中古でも狙ってるの？

[960: 匿名さん]

敢えて堀切で降りようよ

[961: 匿名さん]

人気あったのはR１棟じゃなかったっけ？
R2はコンクリベランダで眺望よくないしね。
R1はガラス手すりで眺望が良かったと思う。
R2はどこ選んでも同じだと思う。Pも同じくどこ選んでも同じ。
Pは買ったら最後、売れないんじゃないかな。

[962: 匿名さん]

>>961
今売れ残ってるのは確かにR2ばかりだね。
Pは値段が手ごろだから人気あったんじゃない？
ちなみに私はPを検討していましたが。。。
結局売る時苦労しそうなのは、Pと1LDK+2Sの部屋なの？

[963: 匿名さん]

R2は眺望よりも、思ったより日が入らないことの方がネックなんじゃない？

[964: 匿名さん]

R2の様に南向きでバルコニーがあれば陽射しなんてどこも同じじゃないですか？
バルコニー無しのはめごろし窓なら…

[965: 匿名さん]

>>961
オマエ何も分かってないな。きちんと現地見学したならそんなコメントにならないだろ。適当過ぎて笑える(笑)

[966: 匿名さん]

ん？何がだろ。
R1見たことないの？Pの高速道路ビューの息苦しさは異常。

[967: 匿名さん]

P高層は検討して見にいってみたけど、高速を見下ろす感じで、息苦しいというよりは
景色として楽しめると思ったけどね。　窓を開けっ放しにしたらちょっとやかましいかも
しれないけど、どうせそれは寝るときにはやらんだろうし。

[968: 匿名]

いやいやこれからの季節窓は開けて寝るでしょう～！！
どれだけやかましいと思うかは人それぞれでしょうけど。
日差しの差込はベランダがある限りしょうがないでしょうね。。
逆にフローリングが焼けないなどメリットもありますよ。

>R2はコンクリベランダで眺望よくないしね。
逆に外から見えずらい
>R1はガラス手すりで眺望が良かったと思う。
逆に外からよく見える

[969: 匿名さん]

夏場には蚊が大量発生するぞ！

[970: 匿名さん]

Ｐと無理やりな間取りは要注意か…

[971: 匿名さん]

そこそこ遮音に気をつかったサッシで確か、R棟も、遮音レベルT2ではなかったっけ？
あの高速の音を聞きながら窓開けて熟睡はマンション全体で無理ってもんだと思うけど。
うちはR2だけど南の窓開けて寝るってのは無理です。

[972: 入居済み住民さん]

>971

R2棟高層階ですが、５月に入ってから、
南側も北側も、窓を開けて寝る日が増えています。
自分はとても暑がりなので…。

首都高や墨堤通りからの騒音は、自分は全く気になりません。
個人差はあるのでしょうが、
このマンション、それほど騒音のうるさい環境ではないのでは？

[973: 匿名さん]

これから暑い時期になると、騒音より虫（特に蚊）が気になると思いますよ。
川辺に虫が多いのは、この辺りも例外ではありません。
別の地域では臭いも気になるという話を聞きますが、さすがにそれはないかと…期待してます

[974: 匿名さん]

高速の車が楽しめるなら、クレストフォルム水天宮がすごかったよ。
窓の外はすぐ高速。ゆれてます。

[975: 匿名さん]

そこまで酷くはないよ。眺めは動きのある景色として楽しめるかな
ただ音は24時間 閉めきらないとちょっと無理だと私も思います
うちは高速に近いR3高層階です

[976: 匿名さん]

あれを眺めてて「いいなー」って思ってるのって最初だけだよ。
騒音はずっとついてまわるけど。
窓開けて寝るなんて絶対無理です。

[977: 匿名さん]

これで窓が開けて眠れないんですか！
私たちの予算では駅に近く南向きで眺めが良い都内のマンションはここだけでした。金町は都心から距離が離れ過ぎ、豊洲は予算オーバー、もちろん都心や横浜方面も高かった。
音って、やっぱり人それぞれなんですね。
Ｒ高層ですが、うちは大丈夫です。

[978: 匿名さん]

購入が可能であるかどうかと、騒音は関係はないと思うけど。
うちも無理。　寝るときだけの問題だからクーラーをつけてねればいいだけだけど。

[979: 匿名さん]

R2高層なら静かでしょう。低層だと多少音入ってきてましたけどあれは高速の音だったのかな？
Pは中層しか見てないけど、音もすごかったし、目の前で車がチョロチョロ動くのを見るのは辛かった。

[980: 入居済み住民さん]

Ｐ棟は若い人ばっかりなって感じする・・・２０代、３０代？？？
やっばり安いのは一番？

[981: 匿名さん]

40超えての購入者中心のマンションっていうのも都心物件以外ではありがちには思わないけどな

[982: 匿名さん]

R棟にも、横長リビングの部屋も、縦長リビングの部屋もあって、南側にリビングでない
居室がとられている間取りもありますから、そういう部屋で寝ている人がまだ窓を開けては
うるさくて寝られないよというのは当たっているかもしれません。　うちは、横長リビングで、
高速に面した側には居室がないですから、リビングで寝るわけでもないので、窓を開けて騒音で
寝られないということもないです。　今もあけてます。

もっとも売り主のコスモスイニシア自身は、早期に契約した人むけに、R2棟の高層階で行った
現地見学会でサッシをあけるとほら結構うるさいけど、閉めたら全然気にならないでしょうと
いうプレゼンをしていましたね。

[983: 匿名さん]

ここの住人、自転車マナー悪いよ。
車の出入り口から猛スピードで出てきて、危うくぶつかりそうになった。
前後に子供乗せてたし、明らかに向こうに過失があったとしても、
子供が怪我なんかしたらこっちが悪く言われそうだよ。

[984: 匿名さん]

ここは足立区。もちろん都心ではない。

[985: 匿名さん]

誰もここが都心とは書いてないと思うけど。

車の出入り口からの自転車の出入りは管理規約による禁止事項ですよ。
実際に危険があったわけですから苦情を当人にいえばいいのに。

[986: 匿名さん]

そうですよ。
気付いたら言いましょう。
規約を理解されていない方は結構いらっしゃるじゃないですか？

はじめが肝心ですからね。

[987: 匿名さん]

そもそもここまで大規模かつ安い価格帯の部屋も多くあるマンションに、住人全部の統括や品位を求めるのは間違いでしょう

[988: 匿名さん]

コンセプトが団地だから、ルールなんて守らない連中がゴロゴロいて当然ですな。

[989: 匿名さん]

隣のシテヌーブとは違うからね。
こっちは物凄く詰め込みまくって安くあげてる。
普通に足立区の大規模マンションでしよ。

[990: 匿名さん]

それは分かった上で買ってるわけでしょ？
細部見てみれば安っぽいところも多いわけで。
変に期待すべきものではないと思いますが？