イニシア千住曙町(part5)

[契約済みさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[882: 匿名さん]

対岸の南千住が数十万人の刑場だったことすら知らないで買ってる人がほとんどなんだろなー

[883: 匿名さん]

というか、気にする人って少ないんじゃないかな。
マンションだと、自分の部屋だけが気になるでしょ。例えば中古で買うときに自殺者がでた部屋じゃないかとか。対岸のことなんて気にかけないでしょうね。

[884: 匿名さん]

こっちは北千住側ですよ。　誤爆？　
あんまり相手しないでさっさと削除依頼ですね。
だしておきます。

[885: 匿名さん]

>>880
878の書き込みくらいで該当する個人を特定できるのは本人とごく親しい身内くらいでは？
まあもっと特定しやすい情報で吊しあげるのがよくないのはおっしゃるとおりだと思うので賛成だが、
そのことと同時に歩きタバコという条例？違反の事実を憎み、それを書き添えないことには、偏った印象を与えると思いますよ。

[886: 匿名さん]

おとなしくバルコニーででも吸っていなさいということですな

[887: 匿名さん]

検討スレッドだよねここ。　このマンションと関係ない話題をえんえんと書くのはスレ違い。
ホームページじゃ、残り８戸で、3LDKタイプはもうないようだけど、実際に３LDKは売り切れかな？

[888: 匿名さん]

３ＬＤＫは１階があるそうですよ。上階はキャンセル待ちの様子。うちはキャンセル待ちしてます。

[889: 匿名さん]

せめて２階だったら検討できるんですけどね。

[890: 購入検討中さん]

ここの残っているところ、例えばモデルルームの12FのP1-Bタイプは、どうして2部屋が納屋（サービスルーム）なのですか？
どなたか、普通の部屋と納屋の違いを教えていただけると助かります。
逆に、納屋は普通の部屋として使えないのでしょうか？

[891: 匿名さん]

営業さんに聞いたほうが早いんでは？

[892: 890]

すみません自己解決しました。
採光の都合上だけの区別ですね。
納屋→納戸でした。

[893: 匿名さん]

居室勘定できないサービスルームをたくさんもった間取りは、将来の中古物件としての再販のことまで
考えるならやめておいたほうが... 3LDK と 1LDK+2S は同じとはならないですよ

[894: 匿名さん]

へーＰ棟なら上階あるんだ。洋室が暗いからサービスルーム表示なのでは？よくある事で、別に普通に寝室や子供部屋として使えるはず。でも、この物件ならＲ棟でしょ。

[895: 購入検討中さん]

同じ値段ならもちろんRだけど、値引きをいれてもずっとRのほうが高いわけで
値段の差なりだけの価値の差があるかなぁとも

[896: 匿名さん]

キャンセルあると思うけどねー、まだ。
結構銀行審査で落ちてる例もあるらしい。
変動100％で余裕のない借り方しようとしてたら要注意。

[897: 匿名さん]

上の階の残ってる部屋って何度も申し込み→キャンセル繰り返してるっぽい。
何か理由あるの？

[898: 匿名さん]

>>897
893の言ってる理由も1つだと思う。
実際、最後まで残っていたのってあの間取りばかりでしょ？
ああいった間取りになると売るに売れない。売買時の表記は3LDKにできないから。
生涯住む人以外には、確かにお勧めできない。

[899: 匿名さん]

>>888
無邪気だねー。どこの部屋待ちしてるかバレバレじゃん。

[900: 匿名さん]

>>897 >>898
部屋の色とか。黒っぽい色は好み分かれるからね。
車と一緒で売る時に売りにくい場合もあるのは事実。
あと、部屋によってはモデルルーム使用部屋だからでしょ？
結構傷とかあったけど、基本あのまま渡し。
よくよく考えて、その辺が許容できない人も多いんじゃないの？

[901: 匿名さん]

簡単。足立区のデメリットに気づき始めたんじゃない？
子供いる家庭はやっぱ躊躇するだろ。公立中学校の現状とか知ったらな

[902: 入居済み住民さん]

中古で売りに出すときは１ＬＤＫ+２Ｓを３ＬＤＫとして売る場合もあるようですね。

[903: 匿名さん]

売り出し時はそうでも、契約までに必ず説明が必要なはず。
ここで新規契約する場合も説明されたし。
そうでなきゃ詐欺だろ。

[904: 物件比較中さん]

事業主、管理会社への不安、学校、子供への不安から他の物件にしようかと思っています。
眺望は素晴らしいのですが、すぐに飽きます。
将来的な物件価値、子供の成長や教育はずっとついてまわります。
どちらを重視するか考えたら、すぐに結論出ました。
あくまでうちの場合はですが。

[905: 匿名さん]

私はキャンセルしたのではないですが、見学に行った日に何人か出会った住人の方々のイメージの悪さから検討を止めました。
もう少し品の良い住民を想像していたのでがっかりしました。

[906: 匿名さん]

>>904
(`･ω･´)ＯＫです

[907: 匿名さん]

>>906
ＯＫとは？正しいってこと？

もしイニシアお父さんしちゃったらどうなるのかな？

[908: 匿名さん]

>>904
公立学校行かせるつもりで考えてたなら、正解だね。
営業は実情を話さないかもしれないが、特に中学校の荒れ具合は酷い。
確認したいなら平日にあの辺りに堀切から歩いてみるといい。すぐに分かる。
隣のシテヌーブの人達みたいに私立に逃がせるだけの余裕がありゃ何も言わんがな

[909: 匿名さん]

>>907
残念ながら、資産価値は暴落だろうね。
売ること考えてる人いたらご愁傷様。
一生住むにしても、管理の質が落ちるのは確実だろうから、こっちも残念ね

[910: 匿名さん]

>>905
ここに何を求めてるんだよ？
そんな高級マンションじゃないだろうが。

[911: 匿名さん]

学校が気になるなら汐入の方いきなよ。
行政区的にも荒川区の方が教育には力入れてる。

ここの残り部屋は間取りも微妙だよ。
残りにはそれなりの理由があるものさ。

[912: 匿名さん]

>>888
どこの部屋か特定されること書くと危ないぞ。
それにしても、値引きに負けちまったか？

[913: 匿名さん]

値引きって１５％くらいでしょ。最近はどこでもそれくらいは値引きしてるんじゃない？
それにしても、部屋特定されてまずいことって何だ？

[914: 匿名さん]

>>905
何区の物件か、見ないんづすか？最初に。

[915: 匿名さん]

地方出身とかだと足立区がどうのとか最初は知らないんじゃない？
自分も最初は知らなかったし、イメージだけの問題かと思ってたよ。
実際には違うんだね

[916: 匿名さん]

>>913
完成後、入居開始後に売れ残ってる部屋だけでしょ。
売主の体力や指針にもよるし。
コスイニは当然早く売らなきゃやばいでしょ

[917: 匿名さん]

足立区のあの暗さは江戸時代のことを調べれば分かりますよね。
同じ東京都で同じ面積で何千万か違う理由も。

転売を前提とするか、使用物件と割りきるか、ですよね。

[918: 匿名さん]

生活保護受給者の数や給食費未納の割合、学力テストの順位など、調べりゃすぐに分かると思うが？

[919: 匿名さん]

治安の悪さもね。
親はいいだろうが、子供が可愛いそうだ。
実際に学校に行き始めて初めて気づくだろう。

[920: 匿名さん]

へえ、江戸時代の事とか知らないから買っちゃいました。
イメージってだけで安く買えるもんなんだね。なんか得した気分。
やっぱり皆さんも15%引きくらいなんだね。なんかうちだけ得した気分になってたからガッカリ。

[921: 匿名さん]

なんか必死に足立区を卑下したい人がいるんだね。
だいたい区単位でしか比較出来ないのって
地方出身者が多いいんだよね。

足立に限ったことではないけど、
特定の地域特性を行政区で語ってるのって、何も知らないって言っている様なものだよなぁ。

[922: 匿名さん]

それくらい値引きうけてるんだったら、売却するときも損なくいけるんじゃない？

[923: 匿名さん]

>>921
ホントその通りだね。地方出身者ってウザいよなぁ。

あとちょっと前に興奮して契約しました！って階数書いてた奴。ローン審査通った？(笑)

[924: 匿名さん]

>>921
まぁ、自分を信じればよし。
足立区はNo.1だし。

[925: 匿名さん]

ちょっと！！
年金未納率とか給食費の滞納とか！
足立区民の民度には一切関係ないですよ！！
港区、品川区、文京区、千代田区と同レベルです！！

ね！？

[926: 匿名さん]

１７Fだっけ？
すでに売ってないようなので、契約されたんでしょうね。

[927: 匿名さん]

住民の茶髪率まグンと低くセレブ感たっぷりですよ

[928: 匿名さん]

足立区のセレブ率は都内でNo.1です。
政府は秘密にしてますが。

[929: 匿名さん]

>>926
申し込みはしたんじゃない？契約は知らないけど。
興奮してここで書くとか、おめでたい奴だな。

[930: 匿名さん]

>>925
残念ながら給食費未納42％というのは他区を圧倒して最悪の数字なのは事実ですよ。
親の教育に対する関心の低さが問題になったのをご存知ないですか？

加えて、区内の公園に監視カメラを設置するようになったとか。
トイレや遊具などの破壊が後を絶たないからだそうです。

[931: 匿名さん]

>>923
地方出身者うざい？
そんな言い方するお前がうざい