イニシア千住曙町(part5)

[契約済みさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[561: 匿名さん]

２つでてますね

[562: 匿名さん]

まぁこんだけ世帯数多ければ色んな意見がありますよ。でも所詮はネット掲示板なんでここを見て全てを判断するのは勿体無いと思います。

[563: 匿名さん]

自分でみて納得した方に購入して欲しいですねぇ

[564: 匿名さん]

５５７さん

「管理組合の仕事ぶりを見てから」
と仰いましたが、あなたが購入者なら、５５７さんも管理組合員なのですよ。
私は立候補しますから、５５７さんも立候補して頂いて、良い住処に致しませんか？

[565: ５５７]

私は買ってないですよ。ここ検討板ですよね？

[566: 匿名さん]

値引き情報のときとかもだけど、ちょっと検討している人が情報交換しようとすると、
必ず購入者がでてくるんだよね。　ちょっと怖いんで、書き込みしにくいです。

[567: 匿名さん]

>>566
同感です。

まだ20戸強、販売しているんですよね。
私は1.5年前くらいに一度検討して、それから今また検討しているのですが
こわいんだよね。

住民板には書き込めないからなんともいえないけど
これまた、こわい書き込みが多い。

ある意味、シビアに検討している（していた）ひとが多いのかもしれず
それはいいんだけど、なんともなんとも・

[568: 匿名さん]

こだわりのマンションですね。

[569: 匿名さん]

こだわりじゃなくて戸数が多いから色んな人がいる訳ですよ。掲示板の情報を鵜呑みにし過ぎると判断を誤りますよ。

[570: 匿名さん]

で。。。購入者がでてこなくなったら、とくに情報なし？？

[571: 匿名さん]

入居済みの皆さん、住み心地は如何ですか？

[572: 入居済み住民さん]

やっぱり買い物が不便かも・・・。
駅降りて帰りがけにスーパーに寄れたりできるとホント便利なんだけど。
コンビニだけじゃね・・・。

[573: 匿名さん]

近所にスーパーは欲しいですねぇ。住み心地は良いですよ。買うならＲ棟がお勧め！

[574: 匿名さん]

近くにスーパーがないことは、住まなくてもわかる。
住まいを決めるには、それなりに現地調査をするでしょう。
墨堤通りから堀切橋への角は、どうなるんでしょうね。

[575: 契約済みさん]

スーパーって、徒歩数分以内に必要ですか？

アリオ（西新井）のネットスーパーも便利だと思う。
配達料300円って、電車賃＋重い荷物持ちを考えれば、
十分コストパフォーマンス良いと思う。
（その300円がもったいないという人もいると思いますが）

ちょっと歩けば、商店街もある。
チャリを使えば、サントク、京成リブレもある。
一駅で北千住ルミネ、マルイもある。

うちは週末に買物する派ので、
今のところは全く困ってないです。

もちろん、近隣にスーパーができれば大歓迎ですが。

[576: 入居予定さん]

下のマツモトに牛乳や冷凍食品があればいいなぁと思いますけど・・・

[577: 匿名さん]

>>576
あれば便利って話だよ。あんたの嗜好の話じゃないから。

[578: 匿名さん]

>>575
あれば便利って話だよ。あんたの嗜好の話じゃないから。

[579: 匿名さん]

交差点の角の駐車場はつぶしてコンビニらしいですよ

[580: 匿名さん]

>>579

では、ローソンかセブンでしょうかね。
ファミマの真ん前にできて勝算あるのか・・
それとも税金対策？

[581: 匿名さん]

セブンイレブンが年末オープンだそうですよ。

[582: マンション住民さん]

Tポイントが貯められるのはいいんだけど
正直ファミマよりセブンの方が
お弁当もお惣菜もおにぎりもサンドイッチも好きです
オープンを心から待っています

[583: 入居済み住民さん]

>581

コンビニですか…。コンビニはファミマだけで十分なんだけどなあ。

京成関屋・牛田の周りには、どうしてまともなスーパーができないんでしょうか。
南千住駅前に最近開店した、あの小さなサントクくらいで十分なんだけどなあ。
あの程度の土地なら、関屋・牛田の周りには結構あると思うんだけど。

そういえば、関屋ステーションハイツの隣の小さな空き地も、
スーパーにならないかと期待してたら、9階建てのマンションみたいなのが出来ちゃったし。
（あれは賃貸専門でしょうか？マンション雑誌などには、一切公告が無いようですが）。

アメージング・スクエア跡地に期待するしかないか…。
誰かスーパー出店してください。

[584: 入居済み住民さん]

イオンさん、ご検討よろしくお願いします。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20090414AT2F1301D13042009.html

[585: 匿名さん]

こういう出店問題って、どのような感じで進展するのでしょうか。

もちろん、スーパーやコンビニの新規出店担当は「提案」するだろうけど
「決定」するのは、土地と建物を提供する「オーナー」でしょ？

千住曙町の地主にかけあってよ。

[586: 契約済みさん]

>>577
>>578
「あれば便利」って･･･。それはあんたの嗜好だろ？
あんたの嗜好の話じゃないから。

[587: 入居済みさん]

なくて不便なのは確かですね。　これは言い争っても仕方ないのでは。
私は結局購入しましたけど、徒歩圏にいいスーパーが一つもないってのは、かなり悩みましたから。　
仕方なく車で週に２回ほど買いだめしてます。

[588: 契約済みさん]

不便なことも価格に織り込まれています。

[589: 匿名さん]

ここを検討していましたが、近くにスーパーや、惣菜屋さんがなく、仕事の帰りについでに買い物することが出来ないので、結局諦めました。

[590: 匿名さん]

不便さを織り込んでいる割には特にＲ棟は高すぎでは？
実際竣工したのにかなり熟れ残してますね
売れても売れても残りは20戸ほど。実際はもっと多いんでないかな

[591: 匿名さん]

高いかな？
ここ買えないんだったら、埼玉奥地に行くしか無いような。。。
南向きでここより安いところってあんの？良い所あったら教えて。

[592: 匿名さん]

足立区よりは埼玉の方がましな地区も多いんでは？
もともと交通利便性の割には安いだけが取り柄なんだから坪200近い正札通りでは検討の俎上には上がらんでしょう。実際に値引き提示されているようだけどね。価格が折り合うなら購入もありかね

[593: 匿名さん]

今週の住宅情報マンションズによると建物内モデルルームは６戸らしい…その10倍は売れ残ってそう。。。

[594: 匿名さん]

50戸残なら90％販売済みなわけで今の時期好調ともいえるかな

[595: 購入検討中さん]

>>592 東京23区じゃなければいやって客にはいいのかもね

[596: 入居済み住民さん]

今まで東京都市部に住んでいたので、ココに越してきて、燃えるゴミとビニールなんかの分別ゴミが一緒に出せるということにものすごい感動しています。
これって、２３区内ならではと思うのですが他県でも普通なんですか？

[597: 匿名さん]

埋め立て地が無くなりそうだから仕方ない

[598: 匿名さん]

埋め立てれば埋め立て地できますよ。

[599: 匿名さん]

ゴミ処理場が無くなりそうだから仕方ない。

[600: 匿名さん]

焼却炉の新旧で決まっているので東京でも燃やせないとこもあれば埼玉とか他県で燃やせるとこもありますよ。

[601: 匿名さん]

川崎なんかは、結構前から燃やせましたね。

[602: 購入検討中さん]

リライズとかは、全戸一律6%引きの価格改定にでたようですが、
同規模の足立区の大規模物件として、ここはどうなんでしょう？？

[603: 匿名さん]

残り住戸数が5%を切っているようなので、価格改訂は99%ないでしょうね。
今可能性があるのは価格交渉だけでしょう。

[604: 匿名さん]

全戸値引きはないでしょ。
大半は捌いてるわけだから、既入居者に遡って値引きするメリットがイニシアに全くない。
そんな体力もないし。
リライズは全く売れてなかったから、当然の処置。

[605: 入居予定さん]

スーパー堤防に花が植えられて綺麗になって来ましたね。
2階ですが花火もスカイツリーも見えるらしいです。
日当たりも良いし、引越しが楽しみです。
しばらく買い物は生協宅配と自転車で買出し頑張ります。
いろいろ迷いましたが決めたら待ち遠しいです。
新しい価格表を貰ったら、
リバーは10ちょっとくらいしか残ってなかったです。

[606: 匿名さん]

２階買っちゃったんですかー。
私もそこ買おうと思ってたんですが、一足遅かった！
ほんとうらやましいです。

[607: 匿名さん]

>>603

モデルルームの数を考えると、キャンセル含めて10％～20％ぐらい残っているのでは？

[608: 契約済みさん]

>>607
515戸の10～20％っていったら50～100ぐらいって事ですよ？
そんなに残ってやしませんよ。

残りは20戸ぐらいで、その中の６戸を予約制ＭＲにしていますよ。

すでに４００世帯ぐらいの方達が入居済みです。

[609: 匿名さん]

↑
丁寧な契約者ですね＾＾

[610: 契約済みさん]

いつマンションズを見ても２１戸売っているんですよねぇ