イニシア千住曙町(part5)

[契約済みさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[301: 匿名さん]

ここの売主は自分の部屋の詳細図面すら閲覧だけでよほど強く主張しないとくれないですよ。持ち帰りできない状態で271さんにこれに気が付いて指摘する注意義務を問うのはどうかなと

[302: 契約済み]

↑意匠図の見方の解る人がどれだけ居るとお思いでしょうか？

では意匠図が解らない人は
読めるようになれｏｒ買うなｏｒ文句言うな
と言う事ですか？

違いますよね。

問題は設計者の配慮不足(法律上は設計ミスではない)が発覚していながら、是正(改善)することもせず、お客様を納得させることすら出来ない営業力の低さではないですか？

極論でいいますと、納得いかないお客様には個別対応をすればこういうことにはならないのですよ。

[303: 301]

被りましたが全く同感です

[304: 匿名さん]

は〜　どうなることやら・・・

[305: 匿名さん]

検討板向き話題としては遂に株価20円のレベルってことだろう。まだ契約していないなら様子見しかないだろう。3月引き渡しまでに0にならないことを確認してからでも遅くはない。

[306: 匿名さん]

271さんの思いは通常では極普通だけれど、それを認めるとイニシアの他の
物件にも波及する可能性が高い。
これは、イニシアの将来損失の増大と同社がコンプライアンスに無関心な
会社であることの公認ともなる。
銀行も貸し剥がし批判が怖くて大きな会社はつぶせないが、
コンプライアンスに問題ありとの御墨付けをもらえれば話は違う。

つぶれた会社にできることは微小。
やろうと考えても、潰れそうな会社からの修繕依頼には、前金でなければ
受ける会社はいない。

こんな一般の人が見ない掲示板にさらすことなく、最後まで相対で修繕を
求めるべきだったのでは。その方がわずかではあるが、一部改善を得られた
かもしれない。

もっとも、こんな掲示板のレスに関係なくつぶれそうだから、時間との
戦いでもあることを考えて行動した方がいい。寝る暇もないよ。

[307: 匿名さん]

＞では意匠図が解らない人は
＞読めるようになれｏｒ買うなｏｒ文句言うな
＞と言う事ですか？

そんなことどこにも書いてないじゃん。

[308: 契約済みさん]

300はそう意図して書いてあるとしか私には読み取れませんが？

[309: 購入検討中さん]

高速道路からの外観に憧れて購入を検討しております。
住民のみなさまにお尋ねいたします。
1.住み心地は如何でしょうか？
2.値引きはございましたでしょうか？

今週末にモデルルーム見学に伺うので
よろしければお教え下さいませ。

[310: 匿名]

>>309
釣りですか？

まだ入居開始になっておりません。
ココは基本的に値引きはありません。
最後に、今週末にはモデルルームは取り壊して存在しません。

[311: 購入検討中さん]

そうなんですか。。。
まだ入居まえなんですか。勉強不足ですみません。。。
では、ほとんどまだ空室（未契約）と思ってて良いものなんでしょうか？
初めて不動産を購入するもので。。
不動産って定価販売が基本なんですか。知りませんでした。。

[312: 物件比較中さん]

Ｎo311さんは勉強不足というより購入する気があるのかな？
＞初めて不動産を購入するもので。。
→たぶんここの資料何もみてませんよね？購入する気があるのでしたら、いろいろ見てからの方が良いと思います。

[313: 入居予定さん]

>>311

釣られちゃおうかな？

全515戸中、現在85〜90%程の契約率と思われます。

3/10が鍵の引渡し日になっていますので、
それ以降、各自の予定で引越し・入居となります。

ちなみに、アメージングスクエアのモデルルームは解体されますが、
2/21（土）からは棟内モデルルームOPENだそうですので、
行かれてみてはどうでしょうか。
http://www.river515.com/

[314: 購入検討中さん]

>>313さま
ご親切にありがとうございます。
28日に棟内モデルルームの予約はすませました。
そうか、希望の間取りはもう無いかもしれないんですね。
ありがとうございました。

>>312さま
資料は取り寄せました。
ただ、あまり目を通せておりませんでした。
反省します。

[315: 匿名さん]

>300はそう意図して書いてあるとしか私には読み取れませんが？
そういうのをただの推測というんだよ。

[316: 匿名さん]

ちょっと訂正。
推測→憶測
意味は同じだけど、推測よりは憶測のほうがニュアンスがあってるので。

[317: 匿名さん]

では300は271さんはどうすべきであったとお考えで？

[318: 匿名さん]

書いてあるとおりですよ。
それ以上のことも以下でもない。
このマンションの契約者がある事柄で売主と交渉していることに、関係者でない私が何かを言う立場にはないですから。
その先をどうのこうの言うつもりは全くないんですよ。何か期待されても何もしてあげられないし。
ただ、単純に高い買い物だから買う前に意匠図をみとけばよかったねって書いたんですがね。
買う前に意匠図を確認しとけばよかったねってだけの発言なんですよ。そのどこがおかしいのか私にはわからん。
それから、意匠図みても分かる人と分からない人がいるってのは、確かにそうかも知れないね。

[319: 匿名さん]

318に追加です。
この板は、何でもないことを書いたつもりでも、妙に怒られるので気の弱い私には不向きなマンションの気がします。他のマンションを検討します。
さようなら。
探さないで下さい。
あっ、探さないですよね。

[320: 匿名さん]

探さないですよ
さようなら

[321: 匿名さん]

>319
わざわざ書くなよ。探さねーよ。

[322: 購入検討中さん]

諸費用カットと100万円引き程度を提示されましたが、買いでしょうか？

[323: 契約済みさん]

計１８０万円位の値引きですね。

[324: 匿名さん]

事実ならば買い。

[325: 匿名さん]

お、おいおい。
Rの上の階なら２割くらいいけるよ。。。
下の階なら無理だけど。

[326: 契約済みさん]

イニシアの別物件、おおっぴらに１００万円値引きキャンペーンやってるそうで
ここも、それに準じた形ですかね。

２割引きが本当にあるのかは、分からないですね。

[327: 匿名さん]

近くのイニシア物件が100万円引きキャンペーンうっていますからね。
HP上での残り戸数は20ほどですが、実際はもうちょっと売れ残っているようですね。

[328: 契約済みさん]

みなさん〜おしえて！

元金と元利〜どっちの方を選択しているんでしょうか？

[329: 匿名さん]

同じ返済力で繰り上げまで考えるなら損得はないんですよ。 うちは普通に元利均等です

[330: 匿名さん]

ばんざい！　持ちこたえた２０円！！

これで一安心！！！

[331: 匿名さん]

ジョイントは４０％以上アップのストップ高。
博打株は、さっぱり解らんです。
ジェットコースターみたいな値動きしますから。
ここも博打株になってしまって
しばし乱高下でしょうね。

[332: 匿名さん]

180万円の値引きですか。もっと値引いてくれるんじゃないかな。
いろいろと買い主からクレームがついている物件のようですし。

[339: 匿名さん]

東棟はお寺が見えませんか？気になりませんか？

[340: 匿名さん]

足立区ですから＾＾

[341: 物件比較中さん]

住民も比較することにします。

[344: 匿名さん]

こちらの契約者の方々の事やこちらの物件の事はいろいろなとこで書かれてますよね。

まぁ、337さんみたいな程度の低い方ばかりではないと思いますけど、酷いですね…

[348: 周辺住民さん]

さすが足立区って感じだね＾＾

[349: 匿名さん]

これが足立区スタイルｗ

[350: 匿名さん]

まじ　良いとこだなーー！　

ここは〜！