イニシア千住曙町(part5)

[契約済みさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[282: 契約済みさん]

280さんは自分さえ良ければあとはどうでもいいってタイプなんでしょうね。
独りで勝手にやってくれなんて同じ住民とは思えない発想ですね。

[283: 契約済みさん]

＞２８０さんと
同じように思いますよ、前に出てた目地の話も同じですが
気に入らなければキャンセルなさる以外方法が有りませんでしょう、
その方向で弁護士さんに相談なさった方がここに書き込むよりいいのでは。
書き込むことでマンションの価値が落ちるような気がして余りいい気持ちでは
有りませんので、どうか自分たちで解決してくださいお願いします。

[284: 匿名さん]

280さんは冷たい人間ですね。 私はバカでもいいから人の気持ちの判る人でいたいです。
売主はまず真摯に説明する姿勢を欠いているのであちこちに不満の書き込みが頻出しているのでは？
責める相手を間違えていません？

[285: 契約済み]

「物件のイメージ」とか「マンションの価値」は（お隣のシ○ヌーブのように）
入居者の姿勢によっても変わってくるのではないでしょうか。

「頭悪いなあ。バカ？」とか「迷惑」「勝手にやってくれ」といった発言も
この物件のイメージを十分悪くしているとは思いませんか？
（それが目的の書き込みであれば効果あり、というところですね）

とはいえ、現実的には273さんの最初の4行だと思います。

271さん、大変でしょうが頑張ってください。

[286: 匿名さん]

迷惑をかけている認識がないようですからね。
多分、280氏のおっしゃるとおりかと。。。

[287: 匿名さん]

同じマンションの入居者に気軽にバカ発言。やめとくにしくはなしとでも書き込みがあれば喜ぶ人もいるんでしょう。

[288: 契約済みさん]

マンションの価値なんで、排気穴とか全然関係ねぇ・・・立地と価格は一番だよ！！！
ここのマンションの立地はいいじゃないでしょうか？Ｐ棟なら価格もお得だし・・・

ある雑誌からの調査結果によりますとマンションのＰＥＲ値はこの辺結構上ですよ！

[289: 物件比較中さん]

というか、ここ検討板でしょ？
こういう情報って出してくれた方が正しいんじゃないの？

[290: 匿名さん]

その通りですね。　検討者として、情報はポジティブ・ネガティブ両方ともに
知りたいと思います。　　書き込むな的な妨害はやめてほしいです。

[291: 契約済みさん]

それでなくとも売れないのに２８９や２９０みたいな
愉快犯が必ず出てきますよそれだけでマンションの価値を落
としてるのですよあなたわ。

[292: 匿名さん]

２９１こそ愉快犯やろ＾＾
自分の利益だけ考えて、これから検討しようっていう人間を馬鹿にしている……

理不尽な契約者の振りをしてわざと印象悪くしようって言う魂胆か？？

排気穴の問題とか含めて、買うに値すると思えば買うし、躊躇するなら他の物件を検討する。
それが普通なのでは？

[293: 匿名さん]

ここは検討板です。
契約済みの人によって、情報の交換が妨害されることを私は望みません。
契約者の人は、住人板にいけばよいのでは？

ネガティブ情報まで含めた自由な自由交換ができるように、せっかく
２つに掲示板としてわかれているわけですから。

[294: 契約済みさん]

２７１です。
いろいろな意見、有難う御座いました。
ですけど、２９３さんの言う通り、住民板に移したほうがいいかもしれません。
削除依頼しました。お騒ぎましてすみません。

[295: 購入検討中さん]

情報というのはネガティブかポジティブなものしかない。
したがってどうでもいいカキコミは、私のこのカキコミを含め情報とは呼ばない。

マンションの価値が下がるとおっしゃる方がいるが、今価値が下がって困るのは売主だけではないだろうか？
契約者であれば、多かれ少なかれ自分も被害を被る可能性があるわけで、投機目的で購入した方以外は、入居前のネガティブ情報がマイナスに響くとは思えない。

>>271さん
貴重な情報ありがとうございます。
排気穴の問題は各棟にも存在するのでしょうか？
それとリンク先を拝見しますと、排気口そばの吸気口を閉じれば室内には影響ないようですが。
あと、このような構造だとかならず臭気が問題になるわけではなく、中華料理好き等、使用状況にもよると思いますがいかがでしょうか？エレベータホール前の方がクサヤを焼くような方だとかなり問題あると思いますが、あまり現実的な話ではありませんよね。
通常の家庭料理だと、バルコニーのタバコの煙の問題とあまり変わりないようにも思いますがいかがでしょうか？

[296: 匿名さん]

バルコニーの煙の問題は管理組合マターで、設計の問題というよりは、住民の問題。
売主の設計とはなんの関係もないでしょう。

その階の全員が通る、もっとも通行量の多いエレベーターホールからの
廊下の真ん中間上に、どかっと穴を開けてキッチン排気を出すって設計上の問題とは
同列に論じるのは間違いではない？　　私は、今晩のおかずはカレーだね
とか同じ階の人にわかったらいやですよ。

[297: 契約済みさん]

入居の予定の者としては、早く（売主も心配なので）完売してほしいです。
検討している方は、現地を見に来てくださいね。
掲示板の内容は参考ですので、自分の目で判断しましょう。

[298: 購入検討中さん]

見に行くとほしくなりますね。　
唯一のきがかりは、売主の株価です。

[299: 契約済み]

２７１さん

大変貴重な情報、有り難う御座います。

削除依頼を出す必要は全く無いと思いますよ。
それこそ売り主の思う壺です。
もともとこういう掲示板に書かれるような対応をする会社が悪いのであって、２７１さんには感謝こそすれ、非難される事は全くありませんよ。

建築物には何らかの問題が出るのは仕方ないことかも知れませんが、この物件問題が出ても売り主が対応しない事が多すぎますね。
今のご時世、消費者の事を軽く見ると、いずれ自分達が痛い目にあうのがまだ解らない様ですね。
もしくはお父さん確定だから、そんな事はどうでも良いと思っているのか。

[300: 匿名さん]

高い買い物です。意匠図をちゃんとみましょう。
意匠図って契約前には見せてくれないの？

[301: 匿名さん]

ここの売主は自分の部屋の詳細図面すら閲覧だけでよほど強く主張しないとくれないですよ。持ち帰りできない状態で271さんにこれに気が付いて指摘する注意義務を問うのはどうかなと

[302: 契約済み]

↑意匠図の見方の解る人がどれだけ居るとお思いでしょうか？

では意匠図が解らない人は
読めるようになれｏｒ買うなｏｒ文句言うな
と言う事ですか？

違いますよね。

問題は設計者の配慮不足(法律上は設計ミスではない)が発覚していながら、是正(改善)することもせず、お客様を納得させることすら出来ない営業力の低さではないですか？

極論でいいますと、納得いかないお客様には個別対応をすればこういうことにはならないのですよ。

[303: 301]

被りましたが全く同感です

[304: 匿名さん]

は〜　どうなることやら・・・

[305: 匿名さん]

検討板向き話題としては遂に株価20円のレベルってことだろう。まだ契約していないなら様子見しかないだろう。3月引き渡しまでに0にならないことを確認してからでも遅くはない。

[306: 匿名さん]

271さんの思いは通常では極普通だけれど、それを認めるとイニシアの他の
物件にも波及する可能性が高い。
これは、イニシアの将来損失の増大と同社がコンプライアンスに無関心な
会社であることの公認ともなる。
銀行も貸し剥がし批判が怖くて大きな会社はつぶせないが、
コンプライアンスに問題ありとの御墨付けをもらえれば話は違う。

つぶれた会社にできることは微小。
やろうと考えても、潰れそうな会社からの修繕依頼には、前金でなければ
受ける会社はいない。

こんな一般の人が見ない掲示板にさらすことなく、最後まで相対で修繕を
求めるべきだったのでは。その方がわずかではあるが、一部改善を得られた
かもしれない。

もっとも、こんな掲示板のレスに関係なくつぶれそうだから、時間との
戦いでもあることを考えて行動した方がいい。寝る暇もないよ。

[307: 匿名さん]

＞では意匠図が解らない人は
＞読めるようになれｏｒ買うなｏｒ文句言うな
＞と言う事ですか？

そんなことどこにも書いてないじゃん。

[308: 契約済みさん]

300はそう意図して書いてあるとしか私には読み取れませんが？

[309: 購入検討中さん]

高速道路からの外観に憧れて購入を検討しております。
住民のみなさまにお尋ねいたします。
1.住み心地は如何でしょうか？
2.値引きはございましたでしょうか？

今週末にモデルルーム見学に伺うので
よろしければお教え下さいませ。

[310: 匿名]

>>309
釣りですか？

まだ入居開始になっておりません。
ココは基本的に値引きはありません。
最後に、今週末にはモデルルームは取り壊して存在しません。

[311: 購入検討中さん]

そうなんですか。。。
まだ入居まえなんですか。勉強不足ですみません。。。
では、ほとんどまだ空室（未契約）と思ってて良いものなんでしょうか？
初めて不動産を購入するもので。。
不動産って定価販売が基本なんですか。知りませんでした。。

[312: 物件比較中さん]

Ｎo311さんは勉強不足というより購入する気があるのかな？
＞初めて不動産を購入するもので。。
→たぶんここの資料何もみてませんよね？購入する気があるのでしたら、いろいろ見てからの方が良いと思います。

[313: 入居予定さん]

>>311

釣られちゃおうかな？

全515戸中、現在85〜90%程の契約率と思われます。

3/10が鍵の引渡し日になっていますので、
それ以降、各自の予定で引越し・入居となります。

ちなみに、アメージングスクエアのモデルルームは解体されますが、
2/21（土）からは棟内モデルルームOPENだそうですので、
行かれてみてはどうでしょうか。
http://www.river515.com/

[314: 購入検討中さん]

>>313さま
ご親切にありがとうございます。
28日に棟内モデルルームの予約はすませました。
そうか、希望の間取りはもう無いかもしれないんですね。
ありがとうございました。

>>312さま
資料は取り寄せました。
ただ、あまり目を通せておりませんでした。
反省します。

[315: 匿名さん]

>300はそう意図して書いてあるとしか私には読み取れませんが？
そういうのをただの推測というんだよ。

[316: 匿名さん]

ちょっと訂正。
推測→憶測
意味は同じだけど、推測よりは憶測のほうがニュアンスがあってるので。

[317: 匿名さん]

では300は271さんはどうすべきであったとお考えで？

[318: 匿名さん]

書いてあるとおりですよ。
それ以上のことも以下でもない。
このマンションの契約者がある事柄で売主と交渉していることに、関係者でない私が何かを言う立場にはないですから。
その先をどうのこうの言うつもりは全くないんですよ。何か期待されても何もしてあげられないし。
ただ、単純に高い買い物だから買う前に意匠図をみとけばよかったねって書いたんですがね。
買う前に意匠図を確認しとけばよかったねってだけの発言なんですよ。そのどこがおかしいのか私にはわからん。
それから、意匠図みても分かる人と分からない人がいるってのは、確かにそうかも知れないね。

[319: 匿名さん]

318に追加です。
この板は、何でもないことを書いたつもりでも、妙に怒られるので気の弱い私には不向きなマンションの気がします。他のマンションを検討します。
さようなら。
探さないで下さい。
あっ、探さないですよね。

[320: 匿名さん]

探さないですよ
さようなら

[321: 匿名さん]

>319
わざわざ書くなよ。探さねーよ。

[322: 購入検討中さん]

諸費用カットと100万円引き程度を提示されましたが、買いでしょうか？

[323: 契約済みさん]

計１８０万円位の値引きですね。

[324: 匿名さん]

事実ならば買い。

[325: 匿名さん]

お、おいおい。
Rの上の階なら２割くらいいけるよ。。。
下の階なら無理だけど。

[326: 契約済みさん]

イニシアの別物件、おおっぴらに１００万円値引きキャンペーンやってるそうで
ここも、それに準じた形ですかね。

２割引きが本当にあるのかは、分からないですね。

[327: 匿名さん]

近くのイニシア物件が100万円引きキャンペーンうっていますからね。
HP上での残り戸数は20ほどですが、実際はもうちょっと売れ残っているようですね。

[328: 契約済みさん]

みなさん〜おしえて！

元金と元利〜どっちの方を選択しているんでしょうか？

[329: 匿名さん]

同じ返済力で繰り上げまで考えるなら損得はないんですよ。 うちは普通に元利均等です

[330: 匿名さん]

ばんざい！　持ちこたえた２０円！！

これで一安心！！！

[331: 匿名さん]

ジョイントは４０％以上アップのストップ高。
博打株は、さっぱり解らんです。
ジェットコースターみたいな値動きしますから。
ここも博打株になってしまって
しばし乱高下でしょうね。