イニシア千住曙町(part5)
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822:
匿名さん
[2009-05-11 21:34:00]
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823:
物件比較中さん
[2009-05-11 22:28:00]
マイナスがこの程度なら良い方じゃないかな。
他のマンションはもっとマイナスが多いんじゃないの。 |
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824:
匿名さん
[2009-05-11 23:59:00]
１７F申し込みのものです。
思いきって契約しようと思ってます。 買っても損するわけでもないし、結局は売るタイミングですよね。 この眺望なら売れないことは無いと思いますし。賃貸に出せたら、それはそれで資産として運用できちゃいますしね。 デベがこうなっちゃいましたけど、おかげで安く買えた事ですし、頑張っていこうかと思っています。 |
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825:
匿名さん
[2009-05-12 00:57:00]
英断されるんですね！おめでとうございます！
早く結論出さなきゃいけないのに、決めきれない自分が情けない… |
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826:
匿名さん
[2009-05-12 00:59:00]
ここを契約された方は頭金どのくらい用意しました？
年収に対する返済率って、このご時世どのくらいが妥当なんでしょう？ |
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827:
匿名さん
[2009-05-12 01:26:00]
うちは1000万ちょっと用意し、あとは全部ローンです。35年ローンなのでちょっとドキドキしますね。
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828:
入居済み住民さん
[2009-05-12 01:55:00]
うちは1700万円を頭金に入れました。
残はローン30年。 当然、前倒しを毎年行う計画ですが。 |
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829:
匿名さん
[2009-05-12 02:00:00]
えらい！
うちは頭金500万です。変動35年。 無謀気味ですけどね。なんとかなるでしょ。（笑） |
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830:
契約済みさん
[2009-05-12 02:11:00]
頭金云々は別として、返済率は２０％以内くらいに抑えられていればいいんじゃないんですか。
うちは確かそれくらいだった気がします。 まぁうちは子供２人なんで、将来の出費も考えて・・・ |
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831:
匿名さん
[2009-05-12 02:15:00]
２０％以内ってかなりギリギリじゃないです？銀行が貸してくれる限界じゃないでしょうか。
払えなくなったら、物件売られちゃうんじゃない？ |
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832:
匿名さん
[2009-05-12 08:03:00]
20％は楽々ですよ。 年収が大きければ、年収比率35-40%でもローンは通ります。
（年収700万以上程度がめど） 返済できるかどうかは別ですけど。 |
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833:
匿名さん
[2009-05-12 09:45:00]
うちも頭金は諸経費込みの500だなぁ。皆かなり貯めてるんだね！えらい！
変動金利の一番安いままだと返済率は余裕があるけど、今後どうなっていくか心配ではある… |
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834:
匿名さん
[2009-05-12 16:20:00]
年収に対する返済率について質問です。
年収額は税込みですか？手取りですか？ 返済額には管理費や修繕積立金、固定資産税も含みますか？ |
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835:
匿名さん
[2009-05-12 18:00:00]
ローン計算の年収は税込み 管理修繕積立ては含みません
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836:
匿名さん
[2009-05-12 18:28:00]
835さん
ありがとうございます！ それで計算したら、金利が2％くらいになっても20％以内の返済率でいけそうかも。 |
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837:
匿名さん
[2009-05-12 22:31:00]
>>818
無邪気だなぁ。どこの部屋かバレバレじゃん。 |
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838:
匿名さん
[2009-05-12 23:45:00]
契約してしまいました！
でも、ローンやら何やらでしばらく入居まで時間かかるんですね。 早く引越ししたいです。 うちはスーパーなんて近所にいらないです。仕事帰りに車で買い物しますよ。 |
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839:
匿名さん
[2009-05-13 00:01:00]
>>838
良かったね。契約して興奮状態なのは理解するけど…スーパーの件アナタの考えは少数派では？ |
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840:
匿名さん
[2009-05-13 01:08:00]
別に多数決するわけじゃないので、少数派や多数派は関係ないのでは？
うちも車通勤ですのでスーパー要らない派です。それより眺望最高！ |
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841:
匿名さん
[2009-05-13 01:41:00]
車持ってない人にとって、駐車場が大きな魅力のひとつであるこの物件は、ひとつ損したようなことになるのかな？
上に書いてあるような買い物面でのデメリットを補う意味でも、車は重要？ |
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１）教育環境
これは、過去レスでもさんざん意見がでているが
足立区がいいのか文京区がいいのか世田谷区がいいのかなんて
気にしている暇はない。
親がしっかりとしましょう。
２）スーパー
徒歩6分でサントク、徒歩7分でスーパー田中、ダイトーストア
徒歩15分で丸井、ルミネ。ネットでアリオもあれば、パルシステム他も利用可。
これで良しとするひとも多いでしょう。
３）資産価値
これが気になるなら新築マンション購入はやめましょう。
入居したとたんに価値は2割減。
この土地が気に入ったなら、
シテヌーブもあれば、コスモ系列もいくつか
中古ででています。
このほうが資産価値の減退率は少ないでしょう。