イニシア千住曙町(part5)
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354:
匿名さん
[2009-02-26 15:42:00]
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355:
匿名
[2009-02-26 17:23:00]
>>354
スーパー堤防とは、普通の壁タイプの堤防ではなくて、そこに細長い島のようなものをつくる工法です。 イニシアはちょうど島の頂上に立つイメージです。 つまり、他の堤防が決壊して一帯が浸水、水没しても、アイランド状の隆起部分は大丈夫です。 （インフラはだめになるでしょうが） スーパー堤防のイロハは以下のサイトが詳しいですよ。 http://www.banktown.org/super-machi/super-machi.htm |
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358:
契約済みさん
[2009-02-27 03:06:00]
隅田川のスーパー堤防決壊よりも、荒川の京成部分からの決壊の方が可能性高いです。
B1Fのエントランスや地下ピットの水没はあるかもしれません。 インフラは確かにやばいですね。 海抜5m以上の１階部分が床上浸水するような水害であれば、東京都心の地下街は完全水没コースです。 |
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361:
入居楽しみ
[2009-02-27 18:20:00]
今日イニシアから カギの引き渡し会の書類が届きました！ 早速 小切手を作ってきましたよ。
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362:
契約済みさん
[2009-02-28 00:11:00]
> 早速 小切手を作ってきましたよ。
はやすぎでしょ・・・？ |
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363:
かわはげ
[2009-02-28 01:52:00]
私はまだ来ていません。。
水没より、イニシアとコスモスライフの今後が心配です。 どなたか、水上バスに乗った方いらっしゃいますか？ |
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364:
匿名さん
[2009-02-28 08:42:00]
水上バスは、もう少し安くて便数が多ければ利用したいんですけど。
レジャーと割り切らないと乗る気になれません。 |
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365:
契約済みさん
[2009-02-28 09:42:00]
気になったので、イニシアに電話してみました。
そしたら以下の回答が ・倒産はありえません、ご安心ください。 ・万が一のことがあっても、この物件は引き渡されます。 ・保証はゼネコンが引き継ぐので大丈夫です。 ・管理も管理会社が分離しましたので、共倒れはないし、イニシアに有事が あっても、このマンションを見捨てることはありません。 とのことでした。 私は信じることにします。 |
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366:
匿名さん
[2009-02-28 10:04:00]
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367:
購入検討中さん
[2009-02-28 10:09:00]
残り２０戸を切ったと聞きました。
自分がほしいのはＲ棟の低層階なので、ちょっと購入は難しそうです。キャンセル住戸でないかな。 |
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368:
匿名さん
[2009-02-28 12:59:00]
小切手をなくすリスクと倒産して帰ってこないリスクを天秤にかけると・・・？
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369:
匿名さん
[2009-02-28 14:54:00]
小切手のほうが安全かな。 株価50円レベルで五分五分とみた。
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370:
匿名
[2009-02-28 14:55:00]
>>365
おっしゃる通り、ここ2・3か月の倒産はないと思う。 理由は、来年度に予想される損失分は本年度分にすべて計上している。 短期的な延命なら、そのような手法をとらないから。 したがって、短期的には株価18円は買いだと思う。（自己責任でお願いします） しかし、関東以外の状況は知らないが http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details/043820.html このようなご時世に、大宮の総戸数944戸のマンションが完売できるはずもない。 来年度から販売するこのような物件がもし売れなかったとしたら、その次の年は絶対存在しないんじゃないかと思う。 そういう市場の悪い予想は今回の損失分には反映されていない。 この辺のことは皆百も承知でココを買っていると思う。 ちなみに手放したマンション管理会社は超優良企業。 むしろトカゲの尻尾の方はイニシアの方かもしれない。 >>367 諦めないで待てばキャンセルはきっとでると思います。 >>368 短期的には全く問題ないと思います。 |
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371:
物件比較中さん
[2009-02-28 23:43:00]
マンション管理会社は超優良企業ですが、イニシア倒産した後も成長が続くかは疑問ですね。
他の売主の管理もやるのでしょうかね。 |
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372:
匿名さん
[2009-03-01 23:01:00]
管理だけをする会社もありますが、ここの管理会社が”超”優良なのは、あんまり意識が高く
なくて、乗り換えとか考えない多くの旧リクルートコスモスからのマンションの管理組合から の儲けが大きいせいで、よその会社の管理を奪ってきて儲けをだせるほどにはなっていない でしょう。 とすると、新規の系列デベからの供給がなくなると厳しいかもしれませんね。 |
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373:
契約済みさん
[2009-03-02 10:40:00]
エレベーションを見たらR2-H loftが売りに出てる！
そしてP2-Gがとうとう売れた！もしかしたらリプレースかな？ |
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374:
匿名さん
[2009-03-03 14:01:00]
さると川が居なくなったら極端に書き込みが少なくなったな。
結局あいつらの自作自演だったのかよwww |
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375:
匿名さん
[2009-03-03 15:53:00]
もうすぐ入居だし、購入者はみな、頭金をぴったり揃えて振り込んだり
小切手にしたりで忙しいんじゃないかな。 あと引っ越しね。 |
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376:
匿名さん
[2009-03-04 10:30:00]
特定の個人を邪魔もの扱いして追い出しても得られるものは少ないということかな
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377:
匿名さん
[2009-03-04 11:36:00]
暇みたいですね＾＾
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スーパー堤防は本当に大丈夫なんでしょうか？
つ←丁度ここですよね…景色もいいし、駅徒歩圏なので非常に魅力的なのですが、
ハザードマップ等々調べても考えてしまいます。