イニシア千住曙町(part5)

[契約済みさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[240: 匿名さん]

藤和は幸せ者ですな

[241: 匿名さん]

イニシアの株価…２８円。。。

[242: 匿名さん]

明日３０円に又なります、俺が朝一かいをいれるよ〜

[243: 匿名さん]

明日も見せ板出るかも。要注意！！

みんな騙されるな。朝寄りつき前に3段から下のほうで大量の買い注文出て9時になって消えたり。
今日の後場寄りつき前3段から下のほうで大量の買い注文出て12時29分に消えたり。
買いを煽って売り逃げ寄るのか？高く処分売りするのか？こんなマイナーで出来高がすくない銘柄で
これはおかしい？

本日の検証

12時25分
買い気配　×1000
28円・・・23
27円・・・68
26円・・・109
25円・・・190
24円・・・230

12時32分（消えたぞ！！）↓
買い気配　×1000
28円・・・24
27円・・・45
26円・・・42
25円・・・81
24円・・・40

[244: 匿名さん]

ホンマにヤバい株価だけど、最悪の事態になった場合、振込んだ金はどうなるん！

[247: 匿名]

なんだか、全く興味ない話題ばかりだ…。
この版も終わりか！？

[248: 匿名さん]

イニシアも…

[249: 匿名さん]

みんなでイニシア応援しなきゃ！！
もしかして、株買ってたらここの借金あっというまに返せるかもしれないよ！！

夢をくれてるんだよイニシアはね。

[250: 匿名]

↑
…はぁ〜…好きだねぇ〜
まぁ〜頑張って。バイバイ

[251: 匿名さん]

夢みるのは自由ですけど
火傷しないよう、お気をつけて下さい。
火傷で済めば・・・いいですけど。

丁半博打はスリル満点ですからね。
儲かる時は半端じゃないが
その逆がある事もお忘れなく

株は自己責任で

[252: 周辺住民さん]

モデルルームの場所にあった戸建モデルハウスが取り壊されました。
他の業者も地主から立ち退きを要請され撤退するようです。

跡地がどうなるか、ご存知の方います？
スーパーならうれしいんだけど、またマンションかな？

[253: 匿名さん]

立ち退き済みの業者の方は、スーパーになるとおっしゃっていましたよ。

[254: 匿名さん]

ジョイントを救済したオリックスはもともとは貸金業ですからね。一般の方では理解出来ない錬金術を持っているんじゃないですか。

[255: ビギナー]

これから残金の支払いになるわけですが、残金を支払った後にイニシアさんが倒産してしまった場合、金銭面で何か心配事はありますか？
また、建物の表題登記の名義は「売主」となっていますが、この場合「明豊」さんですか？「イニシア」さんですか？
もし詳しくわかる方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[256: 匿名さん]

小切手引き換えや 非提携ローンのように振り込みと鍵引き渡しの時間差を限りなく０に近くする方法はあるのであまり気にしていないです。

[257: 契約済みさん]

>255

「残金を振り込んだ後、鍵渡し前にイニシアが倒産したら？」については、
自分にとっても他人事ではないんで、ちょっと調べてみました。

残金を振り込んだ場合には、自分の購入した部屋について、
不動産売買による先取特権という一種の担保権が、認められるはずです。
そして、そのような担保権の履行については、
破産や民事再生の手続きによらず、独自に実行できるはずなので、
自分の購入した部屋についての権利は、優先的に確保できるはずです。

法的には、あまり心配することはないのではないかと思います。

それより、252、253さんの書いておられる、
モデルルーム跡地の活用の話し、とても気になります。
このマンション、近くに大型スーパーさえ出来てくれれば、
立地的に、まさに「完璧」になりますからね…。

[258: 匿名さん]

>257

ただの素人で恐縮ですが、
仮に引渡されるとしても、実際には管財人と引渡に向けて話し合うことになると思いますよ。
少なくとも、引渡予定日は延期されることになるのではないでしょうか。

当然、債権者説明会に足を運んだり、引渡までのの住むところを確保したり、
業者（引越し、家具その他）と調整したり、と、
結構、面倒なことが発生するかもしれません。

[259: 匿名さん]

ジャストタイミングで潰れることはまず無いと見ていいでしょう、
マンション引き渡しはデベにとって一番金回りがいいときでですよ。
その時に潰れることは考えられませんが？

[260: 契約済みさん]

金が動くときだから心配なんでしょう

[261: 匿名さん]

金が入る時です、動くのはその後ですよ普通は。