THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
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【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[921: 匿名さん]

>>916
>っていうふうに聞きたくなる立場の人がいるのはわかるけど、

単に正確な情報を知りたいだけです。

>単なる掲示板の情報交換くらいで、どうして

情報交換ならそれが本当か嘘か、まともなものか出鱈目なのかは判別しなくてはなりません。先方が示したものにはその判断ができる情報が一切ありません。
先方が単なるデマにのっているだけか、妄想なのか、はたまた何かの情報を元に言っているのかを確認するのは極めて大事で、それなくして「単なる情報交換」もできません。

したがって、

>コメントを求めてくるのかが、ちょっと理解できない・・・。

先の行為は極めて自然であり、情報交換のなんたるかをあなたがご存じないと言うことになります。

>そこまで分析してるのなら、

分析なぞひとつも必要ありません。勘違いもほどほどに。
Ａ：「あそこの机の下にお金がいっぱい落ちていてた」
Ｂ：「え？いっぱいってどのくらい？」
Ａ：「確か一円玉が5、6枚」
Ｂ：「・・・そうか・・・」
この例では先方はＡ，質問側はＢになるわけですが、Ｂに分析なぞ欠片も必要ありませんね。また、Ｂのように確認しないと
「いっぱいあったんだって」→「数十万円あった」
と解釈する方が中にはいたとしても不思議ではありませんね。

>もしこの意見がウソだと思うなら、その証明を、自分で数値をあげて説明すればいいことでしょう。

無い事の証明をしろというまさに意味のないコメントですね。
尚、先方が数値をあげればその証明は容易です。
ただ、私はあなたのように先方をウソつきよばわりしていませんよ。


>っていうことの根拠が、残り数個であるっていうことなら、
>それはご本人の価値判断ではそうかもしれないけど、
>この時点で残りがあるってだけで「いまいちの売れ行き」と
>思う人には、そんなに説得力のある意見とは思えない。

まともな状況判断ができる方でそんな人がいますか？いませんね。
その点疑念があるなら、
①数百件以上の円筒型高層マンションにて、
容易にキャンセル可能な「登録」ではなく、②「契約」について
③即時で
④１００％完売（９９％ではあなたは「今いち」と言っていますので対象外です。）
埋まった物件があれば紹介してみてください。
TOTも現状はまだ募集しているわけですが③の条件は外れますね。

[923: 匿名さん]

921さんの頭の中では、これで理屈が通ってるんでしょうね。
管理組合とか、どうなるのか見てみたい気もします。

[929: 匿名さん]

ＰＣＴ＞＞＞＞＞ＴＯＴかもしれんが免震じゃないタワーは怖いな。

[932: 契約済みさん]

>>929　ビーコンスレ見てみ。
免震がいいのは低層と一戸建て。
タワーは免震があまりきかない。
理由はタワーは始めからしなるから、ゆれの軽減は大して期待できない
ゴムが切れる可能性がある。

メリットは安いこと。

要するにデベにメリット、入居者にはデメリット

タワーは今のところ制震が一番だよ

No.848 by マンション住民さん　2008/11/19(水) 23:26

あのね、免震は戸建や低層マンションにいいの。
タワーには効果ないよ。

制震構造は免震ほど揺れの強さを小さくする効果はありませんが、60ｍを超える超高層の建物でも効果を発揮しやすい点が特徴です。逆に言うと、免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」がよくないと言います。

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050628A/index3...

BEACON　Tower　Residence　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック
No.849 by マンション住民さん　2008/11/19(水) 23:28

理由は主に二つ挙げられます。まず一つは、超高層はもともと地震の揺れがゆっくりしているので、免震装置を付けても劇的な効果が得られないのです。

もう一つの理由は、タワー状の建物に積層ゴムなどの免震装置を付けると、地震のときにゴムが強く引っ張られ、最悪の場合は切断されてしまう可能性があるためです。

ゴムが切れたらどうすんの？
No.850 by マンション住民さん　2008/11/19(水) 23:32

ただ、免震マンションでは建物の柱や梁を大きくしないで済むので、階数が高いほど耐震構造との差は縮まり、超高層マンションでは逆転して建築費が安くなるケースもあるそうです。

免震を選ぶのは、建築費が安くすむため。わかった？

[933: 匿名さん]

>>929
タワーと免震は相性最悪。
長周期波に弱い免震と、構造的に波を長周期にしてしまうタワー構造の相性がよくないことは誰でも分かるよことですが、特に長い杭に載ってると顕著です。

[934: デベにお勤めさん]

塔状比ってご存知でしょうか？
TOTのようなずんぐりデブマンションには免震は有効ですよ。
確か1：3.6くらいで1：4以下だったはず。
また資料見たらレスします。

[936: 匿名さん]

地下に40mほど埋まってるのもお忘れなく
>>934

[937: 物件比較中さん]

T○Tを申しんじゃいましたが、手付金の放棄で解約し、CTTに乗り換えようかと思ってます。そっちのが手付金放棄しても安くて駅近だし。そんな方、他にいますか？

[938: 契約済みさん]

もう無理でしょ。内覧会終わったら、違約金だよ。