THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[841: 匿名さん]

ついでに言うとウチもいわゆる名門私立に幼稚園から通わせていますが
試験は親の属性、子供の学校の校風との一致は当然の事ながら、「運」も非常に大切です
競争率知ってますよね？

私立を「検討」して「いわゆる教室」に通ってるからって
そこまで上から目線で話をされてもね

まあ親の手元から引き離してスイスでも放り込んででも
学歴（属性か？）を重視される方は実際もさぞや偉いのかな

[842: 購入検討中さん]

とても反感を買ってしまったようですね。しかしファミリータイプで7000万からの物件を購入して子供公立ってどうしても考えられません。価値観の違いということでしょうけど。

[843: 匿名さん]

>>839
脊髄反射的に釣られる耐性の無さは、典型的なテンパイ君ですね(笑)

[844: 匿名さん]

たぶん、842さんにとっては、7,000万の物件というのは、
かなり生活環境が上昇した結果、手に入れられるものなのでしょう。
お子さんをさらに上のクラスにと思えば、当然私立にというのも、
そう考えるとわかる気がします。

でも、都内でファミリータイプでそれなりに便利のいいところだったら、
7,000万でも安いくらいと思っている人もいるのですよ。
あるいは、7,000万のところしか買えないけど、我慢しようと思って人も
いるでしょう。

おっしゃる通り、価値観の違いなのですが、7,000万くらいで
「公立って考えられない」っていうのは、そういう人たちから見ると、
なんでそんな舞い上がってんの？としか考えられないのです。
反感とかではなく、どうしちゃったの？大丈夫？という感じでしょうか。

[845: 購入検討中さん]

舞い上がっているというより、衣食住と教育費のバランスが悪いと思っただけですがいかがでしょう？

車好きの人で外車に乗って賃貸のワンルームに住む方がいらっしゃいますが、それと同じ感覚でしょうか？住まい大好きな方のマンション一点主義？やはり理解に苦しみます。

[846: 匿名さん]

>>842
>とても反感を買ってしまったようですね。

とくになんの感情もありませんが。
おかしなことについて「おかしいですよ」と言っているだけです。

>価値観の違いということでしょうけど。

もちろんそうですが、見識の違いもありますね。


>>845
>舞い上がっているというより、衣食住と教育費のバランスが悪いと思っただけですが
>いかがでしょう？

その前提に、すべてを費用で考えるあなたのバックグラウンドがありますが、
そもそもそれが世間の観点と異なっている事に気がつきましょう。
あ、気がつきたくないなら別にどうでもよいです。
あなたの教養や人生に興味はありません。

>車好きの人で外車に乗って賃貸のワンルームに住む方がいらっしゃいますが、
>それと同じ感覚でしょうか？

そういう方がいても全く自然ですね。
ですので、みなさんの共感をえられる喩えになっていません。
あなた一人が見識がないことにいい加減気がつきましょう。

>住まい大好きな方のマンション一点主義？やはり理解に苦しみます。

まさに意味不明。どこに一点主義の傾向が見られますか？妄想もほどほどに。
また、23区駅5分圏内に一戸建てを立てる検討したことがありますか？
某自称元「音楽プロデューサー」のように湯水のようにお金をドブに捨てたいなら話は別ですが。

[847: 匿名さん]

あ ほ か、お前は。

[848: 匿名さん]

ある人が登場すると、急にスレが読み難く感じるのは、私だけ？
どうでもいい内容が殆どだし。

[849: 匿名さん]

あ ほ か、お前は 。

[850: 匿名さん]

つうかただの豊洲のタワマン買ったごときで
幼稚園から付属幼稚園当然、円高だからスイスの寄宿舎学校入れるとか
どれだけ舞い上がってるのかと、所詮江東区の埋立地だよ

都内は一億オーバーの物件住んでも子供は公立なんてウジャウジャいるって
そもそも幼稚園にしても小学校にしてもいわゆる名門の競争率やキャパ考えたら
どれくらい合格率が低いのか分かりそうなものだが

プチ勝ち組がお受験の現実も知らずに妄想拡げてるだけとしか思えん
結局、トリトンの怪しい幼稚園あたりに落ち着くんじゃね

[851: 匿名さん]

うわっ　ここの住人ってプライドの高い親ばか教育ママだらけ　きもっ
こんなやつらとは隣人付き合いできないや。7千万程度のマンションで
何いきがってんだ？　アホラシ

[852: 匿名さん]

湾岸タワーに群がるような購入層は、正味の話子供の能力開発になんか興味ないでしょ。
子育て環境より自分の快楽、嗜好を優先してるんだから。

以前湾岸セレブママだかなんだか話題になったけど、
彼らにとっては子供も一種のオシャレアイテム。
ブランド乳母車に子供を装着して見せて歩いて、己の虚栄心を満足させる。

あさはかな学歴志向云々もその延長線上にあるんだろう。

幼稚園で無理やり関門くぐらせてエスカレーターに乗せて、
それで受験は済んだと思っているなら、
十数年後はブランド学歴だけついた立派なろくでなしが卒業すること請け合い。

それでも親にとってはうちの子は○○大学卒業なのオホホホで御満悦なのかもしれないが、
子ども自身にとっても、引き受ける社会にとっても大変迷惑な話。

[853: 匿名さん]

ここってそんな人種ばかりなの？
大変そう。

[854: 自分は棚に置いといて]

どちらにしても、コンプレックス強い人が集まるスレらしい。

[855: 匿名さん]

自分の上司や周りが皆入れてるし
当然でしょとか思ってるんでしょうけど
その裏までは知らないようで

[856: 匿名さん]

>>851
>うわっ　ここの住人ってプライドの高い親ばか教育ママだらけ　きもっ

ひとつもそんな状況はありませんね。
ひとつの書き込みがそうだとしたらそれで「だらけ」となるとしたら不思議な頭です。

>こんなやつらとは隣人付き合いできないや。

あなたが果たして隣人なのか非常に疑わしいものですが、
ご自身の妄想に踊る人と付き合いたい人は普通いません。
なので、あなたに近づく方はほぼいませんから安心ですね。
>>852
>湾岸タワーに群がるような購入層は、正味の話子供の能力開発になんか興味ないでし
>子育て環境より自分の快楽、嗜好を優先してるんだから。

住居を買う際にこだわるポイントが全く理解できていませんね。
あなたにはすくなくとも東京での住居の購入経験はないということがわかります。

>以前湾岸セレブママだかなんだか話題になったけど、
>彼らにとっては子供も一種のオシャレアイテム。

はーそうなんですねぇ。

>ブランド乳母車に子供を装着して見せて歩いて、己の虚栄心を満足させる。

はーそうなんですねぇ。

>あさはかな学歴志向云々もその延長線上にあるんだろう。

あさはかなあなたにそういわれても誰もしっくりきませんが、
いずれにせよひとつの書き込みをとりあげて十把一絡げに言っいるだけですね。
「だろう」と高らかに表明されても、みんな不思議な気分になるだけですよ。
ご自身があさってにむかってしゃべっていること、気づかれた方がよい「だろう」。


>幼稚園で無理やり関門くぐらせてエスカレーターに乗せて、
>それで受験は済んだと思っているなら、
>十数年後はブランド学歴だけついた立派なろくでなしが卒業すること請け合い。

ほーそうなんですね。


>それでも親にとってはうちの子は○○大学卒業なのオホホホで御満悦なのかもしれないが、

ほーそうなんですね。

>子ども自身にとっても、引き受ける社会にとっても大変迷惑な話。

ほーそうなんですね。
もはやどうでもいいですが、妄想はそろそろ終わりにしては如何でしょう？

[857: 匿名さん]

ＫＹさん…

高値掴みが悔しいのは分かりますが、
揚げ足ばかりとってても払ったお金は返ってきませんよ（笑）

ＫＹさんのＴＯＴに対しての建設的な意見が聞きたいです。
ここの一番の長所はズバリ何ですか？
根拠もつけてお話ください。

[858: デベにお勤めさん]

ここの一番のポイントは総合力だと思いますよ。
トータルでバランスが良い。
なにか一つの売りに頼っていなくて、だから売れたのではないでしょうか？

この高値掴みの時代にあって、
なんだかんだ、約８２０世帯もの高値掴みがいるという事実が、
それを裏付けているわけで、

アンチの言うように、８２０人の踊らされた愚かな人がいるなら、
まあ、中古で売らざるを得なくなっても、
そんな大きい損を覚悟しなくてもよいのかと思う。

ただ、新築未入居を数百世帯と大量にさばかなければいけないCTT
をこれから本気で買いたい人は、価格を相当シビアに見たほうがよいでしょうね。

「高値掴み」TOTを抽選で外れた「ラッキー」な人でさえ、買わないような物件ですから。

[859: 匿名さん]

あ　ほ　　か、お前は。

[860: 匿名さん]

高値掴みっていうけど、ここがそんなに高いか？
同じような仕様でもっと高いマンションなんて、ゴロゴロしてると思うけど。
23区の中ではかなりお手頃物件じゃない？

[861: 匿名さん]

ここが高掴みというより、過去２年くらいの新価格物件は軒並み高掴みだよ。
高掴み物件同士を比較すれば、そりゃ妥当に思える。

[862: 匿名さん]

>アンチの言うように、８２０人の踊らされた愚かな人がいるなら、
>まあ、中古で売らざるを得なくなっても、
>そんな大きい損を覚悟しなくてもよいのかと思う。

どういうロジックでそんな思考になるのか不明

[863: 匿名さん]

>>857
>高値掴みが悔しいのは分かりますが、

「高値掴み」と言う概念そのものを再考されたほうがよいかと。
また、私が購買者かどうかを判断できる材料はひとつもありませんので
やはりあなたは独り言を言っていることになります。
独り言はご自宅の壁にでも向かって発してください。

>ＫＹさんのＴＯＴに対しての建設的な意見が聞きたいです。

それが私のことをさすのであれば、
ご覧になっていないのですか？
まともな頭なら無意味なこのような意見は飛び出してきません。

[864: 匿名さん]

ＫＹさんの書き込みの特徴は、書いてる内容が自らにも当てはまる内容なんだよね。
自分が無意味なこと書きまくってるという認識はないんでしょうか？

表面だけ論理的風な中身のない長文は、それこそ自宅で広告の裏にでも書いてくださいって感じだよね。

[865: 匿名さん]

たしかにぃ。
中身ないね。

[866: 匿名さん]

>>858
ＴＯＴスレの過去ログ読むと、デベに踊らされて買っちゃった人、たくさんいることが分かるよ。
購入者達が「豊洲はもう手が届かなくなる」「サラリーマンが買えるラストチャンス」「税金も金利も上がるし今がチャンス」と力説しまくり。残念な結果となりました。

[867: 匿名さん]

↑
何で過去ログまで読み返し　自論を必死に力説しまくりなの？

[868: 匿名さん]

たとえ踊らされたにしても、最後のチャンスって言われたら、それに賭けたいくらい
豊洲に住みたかったんだろうし、住みたいところに住めて、別に問題ないと思いますが。

不動産価格の高低は、どこにだってあること。
マンションを買う以上は、みんなそれくらいは織り込み済みリスクでしょう。

[869: 匿名さん]

踊らされちゃった可哀想な人がたくさんいるってことですよ。

[870: 匿名さん]

踊ってマンション買えるのか？普通。

[871: 匿名さん]

ある意味買えたんじゃない？銀行の融資姿勢も大甘だったしね。
35年ローンとか、頭金不要とか、ボーナス払いとか、当初10年間返済低減プランとか。
マンションは値上がりするからリスクは低いって前提で、
前提が崩れたら不幸になるような人にも相当ハメ込んだから。

[872: 匿名さん]

何年前の話をしてるんだ。お前は。

[873: 購入検討中さん]

中古って早く売りたい人がいると安く出て周りが迷惑するんだよね

お隣東雲では三菱のＷコンが大変な事になってる。 110平米で6280万円。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT43y32ki.html

売主は何を考えているんだか

[874: 匿名さん]

分譲時価格からすると、まだまだウハウハでしょう。
１００平米３千万円台からでしたから。

[875: 匿名さん]

>>870
踊ってマンションは買えないが、踊らされて買わされた可哀想な人はたくさんいるのです。

[876: 匿名さん]

＞８７３
坪単価183万か。
こんなもんでしょ？

[877: 匿名さん]

今は安売りに見えても、マクロに見れば実は目利きの利確でしょう。
このスレッドも、
こんな値段で逃げれたチャンスも有ったんだよなぁと振り返る事になるのでは。

[878: 匿名さん]

>>875

踊りたくても踊れない　可哀想な人もたくさんいるのですね。

[879: 匿名さん]

確かに。
北向き24階では分譲当時は4千万円台だね。本来なら坪130万くらいでしょう。

[880: 契約済みさん]

＞坪単価183万か。こんなもんでしょ？

２４階角部屋でですよ・・・。
業者の人がもっと高くても売れるでしょうといっていました。

安売りで迷惑な住民がいるものです。

[881: 匿名さん]

>873
それでも1500万以上分譲時より高い。
公務員宿舎ができれれば、ほぼ眺望もなくなる
から、情勢によりまだ下がるでしょう。
ただ、周辺地域にとってはやはり脅威でしょうね。

[882: 匿名さん]

仲介の相場下落は顕著だよ。
ＴＴＴあたりも未入居がどんどん下がってる。
これから投入される新築分譲も追従していくでしょう。

[883: 匿名さん]

Ｗコン。別にいーじゃん。元々ア ホみたいに安かったんだから。
何を焦ってんの？？ｗ

[884: 匿名さん]

アホみたいに高かったＴＯＴとは対照的ですね

[885: デベにお勤めさん]

高かったか安かったかは、

・個々の事情によって売却する時
・殆ど同じ条件の部屋が同じタイミングで全く異なる金額で売買が成立した時

にしか判別できないでしょう。

だからTOTに関しては、

高い安いは今何を言っても「予想」に過ぎないと思いますよ。

ここは残が６戸しか表面上は出ていませんので、
デベ側からの大きな値下は水面下でしか行われないでしょうから、

中古物件が幾らで出て、幾らで売れるかによって高い安いの評価が出ることでしょう。

１期や２期で同等クラスの物件がそれ以降の期でも売れ残っていて
デベが値下をしたときに、早い時期で買ってしまった人などは
高値掴みと評価されても致し方ないと思います。

[886: 契約済みさん]

Ｗコンって天井カセットエアコン全住戸標準装備で制震構造だろ。
後に作られた周辺のタワーより全然仕様良かったりするんだが。
お金が必要でも売り急ぐ人がいると迷惑だよ。

俺は豊洲タワー契約しているが、高値掴みだとは思っていない。

[887: 匿名さん]

＞８３１
うちの子は小学校からスイスに留学ざます。。のマンションには
住みたくない。上から目線の高慢教育ママが隣に住んでると思うと
それだけでぞっとして夜も眠れない。

[888: 匿名さん]

>886
高値掴みじゃないと思ってるのに
何故迷惑？

よっぽど売り急いでるのかー大変だなぁーって
余裕はないのかね

[889: 匿名さん]

今までも坪180くらいの価格の部屋は、たまに売り出されてましたよ。
実際の成約価格がそのくらいなのでしょう。

[890: 匿名さん]

あの部屋は、ＷコンＥＡＳＴとお見合いで、
分譲時には無かったアップル、キャナル、ビーコンが視界を妨げ、唯一の眺望方向の都心方向も
公務員宿舎タワーでふさがる。
売るタイミングとしては理解できるけどなぁ。