THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[84: 購入者]

我が家の世帯年収は700万ちょいです。
えへへ

[86: 匿名さん]

豊洲・有明・東雲スレでも暴れてるよな

[87: 匿名さん]

同一人物じゃないと言い張っているよｗ

[88: 契約済みさん]

>>73
やはりただの無知な絡み好きの人みたいですね。
私の記載した「どこか」が癇に障ったのでしょうか・・・。

[94: 匿名さん]

またですか？
Ｋ・Ｙ＝大量削除
少しの間平和だったのに‥。

[95: 匿名さん]

でもＫ・Ｙの書き込みは残ってるね。
なんなんだろ。

[96: 匿名さん]

ＫＹ？

日下部陽一

とつぶやいてみる

[97: 匿名さん]

↓住宅性能がアップルタワーと同じレベルってどう思います？

下の物件の数値はそれぞれ順に
・省エネルギー対策等級
・維持管理対策等級（専用配管）
・維持管理対策等級（共用配管）

劣化対策等級はすべて3だから省いた。

カチエキ 4-3-3
晴海三丁目A1街区 4-3-3
THE TOKYO TOWERS 3-3-3

キャピタルマークタワー 4-3-3
ワールドシティタワーズ 3-3-2
シティタワー品川 3-2-2

パークシティ豊洲 3-2-2
キャナルファーストタワー 3-2-2
シティタワーズ豊洲 3-2-2
BEACON Tower Residence 3-2-2
アップルタワー 3-2-1
THE TOYOSU TOWER 3-2-1

[98: 匿名さん]

未入居物件ずっと売れないね

[99: 匿名さん]

もうココは完売なんですよね？
コミュニティー全体にとってもこの掲示板は既に存在理由を失っている、と言うより百害あって一利無しのように思えるのですが。

それとみなさん、他の人にとってどうでもよい意見を投稿する時は入力フィールドの下の「下げ」にチェックを入れてこのトピが一番上に上がらないようにしてはどうでしょうか。
マンションコミュニティー全体への打撃を少しでも軽減しましょう。

[100: 匿名さん]

まだまだ残ってますけど

[101: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？
購入者の引き渡しが当初より早まっているようですね。

[102: 匿名さん]

あと16…
まだまだって表現にはあてはまらず。
しかし、検討してる人はもはやこの掲示板にはいないでしょう。何故書き込みするのか不思議です。

[103: 匿名さん]

>>97
そのデータどこで調べるの？

[104: 匿名さん]

あと16戸っていうのが、0戸になるのは意外と大変でしょうね。
高額部屋がほとんどだし、このマンション不況。
デベ側も今更あまり力かけないだろうね。

[109: 匿名さん]

不要な投稿だけを削除されているようですし、管理人さんの判断が賢明ということでしょうね

[111: 匿名さん]

投稿削除もアクセス規制も管理人さんの判断です
105に削除依頼が出ても削除されないんだから、荒らしとは思ってないんでしょう
逆に、荒らしと思った書き込みは削除されるし規制もされるんでしょうね

[113: 匿名さん]

あれ、春の書き込みで、あと１６戸、とかいって契約者さんたちが喜び合っていた記憶が・・・・。

あれから数ヶ月間で、１件も売れてないのか。

やっぱり、早めに手付け放棄でキャンセルして正解でしたかね。

[114: 匿名さん]

結局、ぱんぱんにバランス・シートを膨らませたカタカナ不動産・デベ企業と、ＴｏＴ購入者は同じってことですね。

高値で資産を取得。
年収基準の上限近くまで借金。
急速に相場が下落し、Ｂ／Ｓの左側が縮小。
結果的に、債務超過・・・・・。

[115: 匿名さん]

未入居物件全然売れないね

[116: 匿名さん]

個人と企業は違います。

債務超過企業はゾンビ企業と呼ばれますが、債務超過個人は、銀行が生かさず殺さず、多額の借金を返済するための人生を送らせることが正当化されています。
返済能力ある方へどんどん貸し込むのはそういうことです。

[119: 匿名さん]

まぁ確かに、売却しても借金だけが残る状態を債務超過というわけだしな。
そういう物件は避けたいな。

[126: 物件比較中さん]

なんだか凄い勢いで削除されているけど。まあ、そうだよね。ここは、あと１６戸？残っているのでしょう。どんな部屋なのかなあ。検討しようにもこのスレ役に立たないこんにゃく問答ばかりだね。よっぽど暇なんだ。そういう自分も暇だけどね。

[127: 匿名さん]

残り16戸ってどっから出てきたのか知りませんが、過去スレを読めば大抵のことはわかるしモデルルームに行けば残りの部屋も値段もわかるし、ほとんど売れちゃって契約者はここ見ないだろうし。
検討板のこのスレもそろそろ役割終了でしょうか。

[128: 契約済みさん]

やっと落ち着いてきた。(笑
ついに最終期か・・・。
早い段階で現地の植栽とかが始まれば、最終期もスカッと決まる気がする。

[129: 匿名さん]

週刊現代に９月末までに業界では大幅な値引きがあると書かれていましたが、４社共同の本物件でもそうした値引きを期待してもいいのでしょうか？
三井だけならいざ知らず、寄り合い所帯だと決断が難しいかなと思ったりして。

立ち上がって完成在庫として売り続けることも厭わなければそれはそれで見識でいいことなのですがね。

ちなみに週刊現代のお勧めは、ここでがっと下がった物件の中でいいものがあればそれは買っておけ、というものでした。

[130: 物件比較中さん]

ちなみにここの物件が下がったとして、1割り下がれば買いですか？
それとも２割？

[131: 匿名さん]

ずっと住むなら1割かなぁ
転売を考えるなら2割かなぁ

[132: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
その辺りのことは（株）すむぞうに確認してください。

[133: 匿名さん]

多分、このチャレンジャーな　おーばーかーさん　に対して同様な転がし屋が怒り狂っているんだろうな・・・。
ここまで白日の下にさらされたら・・・。
ま、自分は居住用に購入したからいいんだけどっ。

[134: 購入検討中さん]

>>132．133
もともとの販売価格を知らないので、この物件が何割ダウンかわからないのですが、
どんな按配ですか？
もしかして2割以上のＤＯＷＮ？？

[135: 入居予定さん]

>134
そうですよ！
お買い得です！

[136: 買った人]

いえいえ
８〜１０％前後アップしてます。

[137: 匿名さん]

>>136
かわいそうな人キター
高値掴みすると人間こうなるのか…

[138: 匿名さん]

大量供給物件としては２割くらい高いという気はするが、豊洲はまだ成長代が残っているので、金銭的な損得は微妙なところか

[139: 入居予定さん]

景気が悪くなっているので、２〜３割は安くなっているかもしれませんね。
でも長く住むつもりなら、それはあまり気にならないと思います。

[140: 買った人]

だからこの売値は安くなってないってば。
売値設定は自由でしょう。
実際の売買価格じゃないんだから。

[141: 匿名さん]

転売目的の人は低層階を買うそうです。タワーの低層階にそんな投資をするのかね。割安だから？
買いたい人は、まだ残りが数戸あるらしいよ。かなり高額物件だけどね。値引き交渉してみたらどうですか？

[142: 匿名さん]

買いたい人いないでしょう…

[143: 匿名さん]

売値は1割アップで出ていますね。
でも売れないから1割アップでは売れないってことがまず証明。
次は分譲価格で出ているかな。
そして次に1割ダウン、2割ダウン。こんなとこで売買が成立するのでは？
豊洲は街がもうできあがっちゃったからTOTが豊洲の歴史上最高値になるでしょうね。
ただPCTとかと比べて仕様がいいからPCTほど暴落しないと思う。
PCTの未入居を買った人が一番ババでは。

[144: 匿名さん]

仕様ってよかったっけ？
占有部でトントン、共用部は惨敗じゃない？

[145: 匿名さん]

パークシティのオプションなしは酷いです。

[146: 購入検討中さん]

>>143
>豊洲は街がもうできあがっちゃったから
IH並びのサイコロ3棟、ららぽの前、バス停の裏、毒市場、毒市場周辺、有明。
まだまだ何ができるか一喜一憂できそう。
某郊外でマンション価値が1/4になって売るに売れない人達と比べればまだ幸せな方でしょう。

[147: 匿名さん]

景観悪くなるものがこれからどんどん出てくるけど良くなるものは一つもないね。
ずっと先にすみふのＭＲがどいた後がちょっと楽しみかな。何年後だろ？ｗ

ＰＣＴの標準仕様は確かにひどい。
なんか生活水準見られて作られてると思うと悲しいね。
共用部分だけはよくしておいてあげようって感じだったのかな。占有と共有でこんな差のあるマンションも珍しいね。

[148: 匿名さん]

PCTの角部屋は仕様もさることながら間取りも問題。

[149: 入居予定さん]

すむぞう　のせいでここの資産価値が落ちた気がする。
訴えようかな。

[150: 匿名さん]

むしろ下落の激化を止めたのでは？

[151: 匿名さん]

すむぞうってロクでもないアホの転売屋でしょう。
存在自体が迷惑以外何モノでもないよね。
どうせ実態のないカンパニーでしょ。

[152: 匿名さん]

すむぞう何したの？

詳しく教えてください

[153: 匿名さん]

すむぞうプライス、坪263万、って俺には高く見えるが、みなさんはどう思う？

[154: 契約済みさん]

>>153
低層だから高いですね。
まあ、すむぞうには大損こいてもらいましょう（笑）

[155: 匿名さん]

でも、ここから値段交渉で5%値切られて、デベに支払う初期費用と税金引いたらそれほど儲けは無いような・・・というよりヤバイのでは・・・。

[156: 匿名さん]

仲介で出ているもののことですね
全然売れないから坪263万円の価値はないとネット広告しているようなものですかね？
転売期待がなくなって、マンション自体の適正価格に戻っていきますので、住居希望者にとってはうれしいことです

[161: 匿名さん]

>>160
おっとっと。

×タワーの陳腐化は早そうです。
○埋め立て地域のタワーの陳腐化は早そうです。

雨後の竹の子のごとく建ちますから。

あと、耐震基準が変われば、即、です。
海に杭を差して建っている奇跡の超高層建造物。
国も重い腰を上げてようやく取り組み始めたようです。

[162: 匿名さん]

PCTは施工が悪すぎる。
2chで下請け業者らしき者が手抜きリークしまくってたもんなぁ。

[165: 匿名さん]

159の この掲示板自体の閉鎖には賛同出来る
この掲示板の運営会社は金になれば何でもありなんでしょうか？
他の会社の様に登録制にすべきです！

[166: 匿名さん]

豊洲の液状化、国会で追及

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

[167: 匿名さん]

>>166 さん、
これは、どこかにバイアスが掛かっていないニュートラルなソースですか？

[168: 契約済みさん]

>>165さん
匿名掲示板ならではの利点もあるので、私はあった方がいいと思います。
有益な情報がないと感じたならば見なければいいだけですし。

[169: 匿名さん]

いつの間にかトップページからFlashがなくなってる

[173: 匿名さん]

液状化
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[179: 匿名さん]

大幅に削除されてますね。
いつものパターン？

[180: 匿名さん]

>>179さん
さすがに今回はTOT契約者であるKY氏の書き込みが削除されています。
（あのいちいちレスするウザい書き込みです。）
やはりマンコミ管理人はいい仕事をしますね。

[181: 契約済みさん]

もう最終期。
現地には植栽も入りそうだし、エントランスにガラスも入り、ここの総合的な質の高さを実感できるのももうすぐだ。
最終期もほとんどが簡単に終わりそう。
後は億越えの物件だけ時間がかかるかも。

[182: 匿名さん]

運河の反対側にあるファミール浜園（ネコ過剰飼いしている人がいる物件ですね。）とカラーリングを合せたのは統一感を出すためでしょうか？
別な色でも良かったと思いますが。。。

[183: 匿名さん]

マンションのテーマがビレッジなので、木々の茶色がイメージカラーなんでしょう