THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
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【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[681: 匿名さん]

このマンションの購入者は、本当におかしな人が多いようですね。
ごく一部の人かもしれませんが・・。

こういう人と共同生活するってたいへんですねー
先が思いやられますねー

[682: 匿名さん]

これでいいのだ

[683: 匿名さん]

でもさー
高値掴みといわれても住宅ローン減税拡充にあてはまりそうだからまだ救いではあるよね
2008年組のPCTと最大で440万違うんだから、物件価格が70平米平均で1500万程度違ったとしても
だいたい1000万くらいの差に落ち着くわけ
仕様アップ含めれば感覚的には600〜700万くらいの差なわけだ
(仕様アップの細かい突っ込みは無しで頼む。大体このくらいかなってだけだから)
このくらいなら時期が違ったって事で納得できる差だと思うよ
しかもここの閑静なロケーションが好きで、あえてこっち買った人もいるわけだし

本当に大変な事態だったのは2007年販売の新新価格購入で2008年入居済みって人だったのかもしれない
もしくは新新価格購入、ローン組めず現金一括払い予定の人かな

[684: 匿名さん]

>>683
そんな計算しかできないから高値で掴むんでは？
PCTやココの値段で10年後ローン残積6000万なんて
破綻してるだろw

[685: 匿名さん]

>>683
住宅ローン減税はフロック程度に考えた方がいいですよ。この分お得ですよなんて営業トークには乗らないようにしましょう。

[686: 匿名さん]

住宅ローン減税を当てにするのはどうかと思いますね

[687: 匿名さん]

住宅ローンの金額が常に最高の５０００万円の人はいないわけで、普通の借り入れ金額だと現行とそんなに
変わらないケースもあるし、そもそもまだ決定していない。それを待っている間に肝心の対象物件が上回るペースで落ちているわけで、付録みたいに考えておいたほうが良いと思う。

[688: 匿名さん]

とはいえ、北側のビューバスのライン(50m2弱)はキャンセルでるんじゃない？
手付金とローン減税がとんとん、或いは手付金の方が少額だったら、ここキャンセルして、他物件を市況分値引きして買い直したほうが良いかもね。

[689: 匿名さん]

この物件、比較的北向きは人気ないんですよね。
CTTもそうだと思いますが。

[690: 匿名さん]

>>689
北向きのキャンセルが出るといいですね。(w

[691: 匿名さん]

>>690
はあ？
西か南以外は問題外ですよw

[692: 匿名さん]

ああ、よかったねぇ

[693: 匿名さん]

北向きも今後スカイツリーの眺望が期待できるって要素があるのではないでしょうか。

[697: 匿名さん]

眺望で期待できるのは、西の４０階以上だけ。
あとは全体的に微妙。

[698: 匿名さん]

ああ、よかったねえ

[701: 匿名さん]

ＣＴＴがもし『価格改定』したと仮定すれば、ここの流通価格も220万くらいにはなりそうな
感じでしょうか？

[702: 物件比較中さん]

流通価格220になるくらいなら、手付放棄して逃げるんじゃない？

[704: 匿名さん]

手付け放棄、ＢＭＡでも同じ議論が起きてますね。

[705: 匿名さん]

まさに湾岸大暴落だな。

[706: 匿名]

ここの警備はキャナルウォーク巡回ってやるんですか？

[707: 匿名さん]

>>706
あれだけは止めて欲しい(w

[710: 匿名]

>707
なぜでしょうか？

[712: サラリーマンさん]

何だかんだ言っても、完成したＴＯＴは高級感ありますね。立地条件は周辺一番でしょう。
値段に見合った価値はあります。前の賃貸もカッコイイとおもっていましたが、くらべるのが可哀想ですね。

[713: 住まいに詳しい人]

>>712
今じゃ精々＠220程度の価値しかないよ

[714: 匿名さん]

ビューもパッとしない

[715: 住まいに詳しい人]

景気が回復すれば即座に＠３００万にはなると思われ・・・

[716: 近所をよく知る人]

マンション不況でも、ここは別格ですね。東京五輪が決まる前の今がチャンスですよ。
東京は、現在最有力です。（シカゴが追い上げてきていますが・・・）。招致が決まってからでは遅すぎます。

[717: 匿名さん]

ここの契約者さん達は、必死すぎてちょっとひく・・・。

[718: 匿名さん]

ヤバい人は相手にしないほうがいいよ

[719: 匿名さん]

正直、内装とかのセンスよかったのに比べると、外観がいまいちって感はあるかなぁ。

[720: 匿名さん]

契約者さんも仮想敵を作る事で精神の安寧を保ってるんですよ。
事情を慮り、生暖かく見守って上げましょう。

[721: 匿名さん]

ここはキャンセルでてるの？

[722: 匿名さん]

仮に東京五輪が決まってもこのあたりの価値が上がるとは思えませんが・・・。

[723: 匿名さん]

>>722
公共工事で「街」として更に整備されると「価値」になるんだよ。
他の地域の「価値」は何で上げ下げするんだい？

[724: 匿名さん]

五輪がこなかったら？

[725: 匿名さん]

＞７２３
そこに住む住民層も「価値」を左右すると思いますけどね。

[726: サラリーマンさん]

>>724
「五輪」はきっかけ。いや言い訳が正しいか(笑
再開発は既定路線。
世の中、どんだけ再開発が行われてるか考えなくちゃ。。。

>>725
ちょっと違う。
「価値」が見えて集まる人がいる。
その上に「価値」を利用できる少数の人がいる。
725の発想は結果を見てる人なので、集まる人の発想。
利用する側の発想ができるようになればいいのに。

[727: 匿名さん]

再開発は既定路線？？

笑わせてくれますね。ポジティブシンキングですね。

[728: 匿名さん]

キャンセルほとんどないみたいよ。
今となれば高値&地味だけど中の質もかなりいいらしいよ。
PCTみたいなケバさやCTTみたいなスタイリッシュさはないけどね。

[729: 匿名さん]

だれか廊下の画像アップしてくれないかな

[730: 匿名さん]

７２８のようなこういう発言する人多いよね、この地域。
普通、自分の住む地域の他のマンション貶すかね？
こういう住民層がベースになってる地域に「価値」なんて生まれないよね。