THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
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【購入者スレッド】
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[541: 匿名さん]

このマンションは豊洲の中では良くも悪くも平凡だとは思うよ
派手さがないしウリになるのが地味な免震機能なわけだし
シエルのような駅直結、PCTのような海沿いららぽ一体豪華施設、CTTのような駅近スタイリッシュ
こう言う分かりやすいウリが無いわけだからね

でもその代わりマイナスポイントもあまり見当たらない
もちろん過去のマンションから比べると同値段だとあるかもしれないけど
建材高騰のこのご時世マンションを考えると見当たらないと思うんだよね

ようは質実剛健だと思うんだよね
それを没個性と取るか良点と取るかは買う人が決めることだし

こう書くと脊髄反射的にいつもの人に「他にも良い点はいっぱいある」とか
「それはあなたの勝手な感想」とか書かれちゃうかな？

[542: 匿名さん]

あー、いつもの人ね。。。
きっと初代理事に立候補するであろう熱い人。。。

[543: 匿名さん]

「とっておきの豊洲」だったね。結局、その後、こんな環境になってしまったので、その通りになったよ。再開発地区最後の三井のマンションということだ。

[544: 匿名さん]

文章の傾向と思考回路、レベルの低さが極めて類似してる書き込みが多いですね。
騙りは禁止されていますが、（もちろん管理人は容易にチェック可能）認識していますか？

あなたのレベルの頭はそうそうは世の中にいないのです。もちろん低いという意味ですが。
認識された方がよろしいかと。

[545: 契約済みさん]

豊洲の開発は遅れるらしいですね。
まあこんな世相では仕方なし。

[547: 匿名さん]

ウリやコダワリのある物件って、流行り廃りや少数派しか訴求できない。
無難な物件はなんだかんだ資産価値が維持しやすい。
平凡な万人受けが住宅選びのセンスでしょうね。

そして、売れない要素を排除するのも大事。
・駅から遠い
・幹線通り沿い
・間取りが悪い
・生活感がない
・下層階がテナントや商業施設　等

[548: 匿名さん]

↑ここを転売で出している人？？？

[549: 匿名さん]

５４５さん、豊洲の開発が遅れるとは？具体的に何か発表ありましたか。

[551: 匿名さん]

ここって物件まだ残ってるの？

[552: 匿名さん]

５４８は転売がどうのとか言う前に５４７の言い分を論破してからにしなよ。
少なくとも５４７は無難なことしか言ってない。TOTやらCTTと特定はしてないし。

[553: 匿名さん]

>>547
根本的な点で最初の値段が高いから
資産価値の「維持」は難しいでしょ

無難な物件は周りの相場に引きずられる

[554: 匿名さん]

じゃあ５５３さんの予想では、来年または５年後、１０年後の下落した相場時点で、無難な物件が周りの相場に引きずられるとしたら、無難でない物件は引きずられないと言えるのでしょうか？

相場が下がるという事は、その価格帯での購買層が少ないという事。
少ない中のさらに少ないターゲットを狙おうとする物件の方が資産価値維持を図れないのでは？
住宅購入は、夫婦、親、子供等いろんな意見がぶつかり合うだけに、意見をまとめていく時に、結局無難なところで落ち着くことは多いです。
ですから、『売れる＝資産価値を維持しやすい』のは結局無難な平凡なもので、少し夢を与えるもの。
これが住宅購入を真剣に検討している経験者の本音と思います。

[555: 匿名さん]

なーんだ結局売ること前提なのか。
こんな普通のマンションは自分で住むために買う人がほとんどだと思うよ。

[556: 匿名さん]

じゃあ、普通じゃないマンションは誰がなんのために買うんだ？

[557: 匿名さん]

>>554
無難でない物件も当然引きずられるでしょう
好き嫌いの激しい物件は売り急げば無難なものよりさらに悪い結果にもなりえるし
タイミングよく相性のいい飼い主が現れればそこそこでいけるかもしれません

いずれにせよ無難な物件の資産価値は「維持される」ことはないでしょう
分譲価格が高めであろうが安めであろうが中古物件には関係ないので
当初の所得価格が高めであれば「維持される」のは非常に困難ですよね？

[558: 匿名さん]

だから５４７さんは、無難な物件は「維持しやすい」と言ってるのであって、「維持される」とは言ってないでしょうに。
タイミングと相性の良い買い主だって、現れやすいでしょうに。

[559: 住まいに詳しい人]

心配しなくても　あなた方が買えるような値段には
ならないから・・・
俺が前から言ってるように　ここは値上がりする物件なんだよ。
３年後にもし背伸びして買えそうだったら　買いをお勧めする。
以上

[560: 匿名さん]

そうだね、日経平均が4千円になろうと、３ＡのＭＳが坪200万円になろうと、豊洲は、そして
ＴＯＴはそんな瑣末な事には関係なく必ず絶対に値上がりするって事だよね。
559さんは豊洲が落ち目の都心3区なんかより高くなるって力強く保証してくれてるしーーー。