THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
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Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[421: 匿名さん]

先着順物件は厳しいでしょう。億ションになるとね。ほどほどキャンセルもあるようですが、中間価格物件は、直ぐに販売できているようです。この時期に大健闘ですね。物件も客層もそれなりなのでしょうね。

[422: 匿名さん]

＞隣の物件とＴＯＴが全く同条件だとでも？

なんだ、根拠君はただの一次取得者か？
マンションの価値は立地で決まることも知らないとは。（また突っ込みたい？どうぞどうぞ）
“隣のマンションが同一価格で売れていない＝立地的に割高、価格に見合った立地ではない”
ということが証明されたようなものでしょ。

＞その根拠は？
＞どこも現状は窮状なのでは？

これこそ根拠のないKY発言（笑）
デベのPLでも見たのかな？
根拠君が理解できるように話すほど親切ではないので、悪しからず。
自分でおべんきょうして発言してね。

[423: 匿名さん]

割高のくせに、ごくごく平凡な外観と仕様。
お気の毒ですね。

[424: 匿名さん]

仮にいま売り出せば、お隣と同じ惨状だったってことだよね。

[426: ご近所さん]

資産価値＠２００ということは長谷工3兄弟以下ですか？それはねーだろ。

[427: 匿名さん]

>>422
色んな輩を見てきているので、
あなたが背伸びをしてものを言いたい気持ちはわからなくもないですが、
中身をともなわないとただただ間抜けですよ。

マンションの価値で、その観点だけを取り上げて踊る様も、
（ま、実際の検討者でも、過去に売買を行った経験もまるでない事はすぐにわかりますね）
「喜ぶ」云々についてのコメントもさっぱり指摘された事や本質を咀嚼できていないようです。
（この辺は解釈能力と知見の問題ですね、つまり頭の出来です。）

さて、残り住戸ですが、一ヶ月前の１７戸から「数件減った」との情報がはいりました。
これだけ戸数が多いとキャンセル住戸は当然でてくるでしょうからその数を入れるとどうかなとも思いますが、どなたかがおっしゃった１０戸というのは実際の話なのかもしれません。

[428: 匿名さん]

株で大損して、資金吹き飛んじゃった人がたくさんいそう・・・

[429: 匿名さん]

隣とは一戸あたりの土地が違いすぎ。あと、ベランダ含めた実質的な面積単価も違います。隣と似てるのは、絶対金額ぐらいだよ。

[430: 匿名さん]

なにより質が違いますね。躯体の構造・電気ゴミなどの循環施設・家屋内装の質。
サービスも違いますね。特にファミリー向けに託児所サービスが有無は致命的な話。
さらに場所も違いますね、幹線車道の隣とそうでないかは雲泥の差です。
そして、売買のときにかなり影響する施工主ブランドについても若干の差がありますね。
そのほか枚挙に暇がありません。

普通に検討していればこの点無視できないのはどんな頭でもわかることですね。

[434: 匿名さん]

契約者ですが隣（ＣＴＴ）と比較する気持ちもありません。環境、物件が違いすぎますね。豊洲にじっくり住むつもりですので、住宅環境を優先して選びました。北小から大学迄の住宅専用地域の環境は、シンボルが完成する頃には、素晴らしい通りになっていることを期待しています。

[436: 残念です・・・ToT]

知人から色々画像を頂きました
（知人との約束で、内覧会開始までは後悔できません）

「残念です」

近所のマンションの廊下を笑えません

[437: ご近所さん]

>>436さん

ご愁傷様です。頑張ってください。

[438: 残念です・・・ToT]

「後悔」　→　「公開」
でした

すみません

[439: 匿名さん]

ここいつ完成だっけ？
完成した後買いに行こう＾＾

[440: 匿名さん]

そういえば近所の物件の写真を貼っていたアンチがいたっけ
シャビーさんだっけ、まだ頑張ってるんだね