THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[41: 匿名さん]

ほんとにねえ
ＴＯＴが高所得者多いとか凄い妄想
住民の借金の額は間違いなく豊洲ナンバー１だろうけど

[42: 匿名さん]

「合理化」

http://www8.plala.or.jp/psychology/topic/gourika.htm

[43: 匿名さん]

>> 41
多額の借金するには、それなりの年収が必要だよ。

【管理担当です。テキストの一部を修正しました。】

[44: 匿名さん]

そこそこの収入はあっても貧困生活
厳しいのう・・・

[45: 匿名さん]

資産に対して余りにも低い割合の自己資本比率・・・
まるで倒産ラッシュの新興不動産会社のようですね。

[46: 購入検討中さん]

タワー高層階南西角部屋で日差しを何も遮るものが無い場合、
夏の最高室温は何度くらいになるものでしょうか。

年収って手取りのことですか？もちろん私は1000万も貰ってないですよ。

[47: 匿名さん]

年収の話題が続きますね。家を買うには、年収の４倍程度迄というのは常識でしょうか。ここでは、平均的には、１千万手取りでは、厳しいということでしょう。３５年もローンを払い続けるなんて考えられません。払い終わったらマンションの資産価値はゼロということ。大修繕か建て直しが待っています。大きな地震もあるかも知れません。結構、余力がないと難しいということです。これからの不況は長く続くだろうし、戦後なかったような厳しいものになる可能性があります。今は、自分の年収の７割程度で余裕をもって考えるべきでしょうね。資産価値が上がり続けるという妄想を前提にしてはならないと思います。

[48: 匿名さん]

買うか買わないかの判断と理由だけでいいよ。

[49: 匿名さん]

買うって気に入るか気に入らないかでしょ。気に入らなければ、いくら安くても買わないし、後このマンションならどの部屋でもいいとはならんと思う。気に入る間取りや眺望は一つのタワーに５つくらいじゃない？

[50: 契約済みさん]

大卒37歳くらいなら上場企業の管理職くらい。
年収は900万は固いところ。
これで奥さんも同期or2-3年次下であれば、非管理職で時間外はそこそこでも600-700万はいってるんじゃない。
ここを買う世代であれば、世帯合わせて1500万程度は普通でしょ。
そしてこの程度あればここは楽に購入できる。
それほど大した話でも無いと思うけど。

[51: 匿名さん]

↑そうなりたいと願う妄想癖のある人

[52: 匿名さん]

３７にもなって年収９００万はきつい。
少なくとも３０の１馬力で１２００以上、場合によって２馬力で２０００以上が可能な資格を嫁がもってる、ってのがここら辺を選択するの層じゃない？
それ以上の層や資産家はここ選ばんし、それ以下なら買うタイミング逸したって感じじゃないかな。

[53: 契約済みさん]

いやー。
その年で一馬力1200万は中々大変だと思うけど。
金融らありだろうげと、メーカーの管理職クラスだとちょっと厳しいと思うよ。
でもこの位の価格帯なら年収1000万前後の社宅退去組でも十分に購入できると思うけど。

[54: 匿名さん]

寂しいスレだな

[55: 匿名さん]

なんで年収なんか気にするんだろうね。
この程度のクラスのマンションを買う層なんかモラルに大差ある訳無いのに。
他のスレ覗いてみなよ、このサイトでレスがある程度つくクラスの物件はどこも一緒だよ。
幻想抱いてる人は入居してから現実を直視せざるを得ないよ。

[56: ビギナーさん]

いまの情勢だと、数千万あればホントの都内が買えるようになりそうな気配ですからね。

[57: 契約済みさん]

>>55
どこが妄想なのか、分からないのですが。
自分の37歳位の時は同期見ても本当に大差なかったんですよね。
これくらいが普通だと思いますよ。
ここの70平米台位の価格ならローンもそれほどきつくないですしね。

[58: 匿名さん]

正直なのは、数字だけ。
この物件を買った人、買える人は、ちゃんと住宅ローンを組めた人、もしくは現金がある人。
ちゃんと住宅ローンを考えたこと無い人は、発言しないほうがいいよ。

銀行だって、返せる条件がそろわないと貸さない。
ここはアメリカじゃない。
サブプライムではない、日本の金融機関のローンだよ。

52は言い過ぎ。（買う部屋にもよるけどね）
50、53はそのとおり。（買う部屋にもよるけどね）
51、55はただの僻み。
54は通りすがり。
56はマンション買いたい夢を見てる人。
57は個人的な発言、年収なんてピンきり。

[59: 匿名さん]

実際のＴＯＴの中心購買層は、ＰＣＴ、ＴＴＴと同じ層が、割高な分、広さを我慢して買ってるんだよ。

[60: 契約済みさん]

>>58
確かに何事も「ピンキリ」と言ってしまえば、それまでですが。
ただ、一般的なラインというのはあると思いますよ。
少なくとも私の周りには30台後半で、ある程度の規模、クラスの企業で管理職になっていない者はいません。
そこから考えると平均900万は妥当かと思います。
ただ、非学卒のことは想定していませんでした。
そこまで入れるとかなりのバラツキが出てくるでしょう。