THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
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【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[401: 契約済みさん]

角部屋に入る予定の皆さんはリビングのカーテンはどういう風にされるでしょうか？シェードにしたら何かメリットやデメリットがありますか？

[402: 契約済みさん]

契約者の方は、住民版で情報交換しましょう。ここは落書き用ですから。

[403: 匿名さん]

も、森？
すまん　煽るつもりはないんだ
でもさすがに森ではないと思う

[404: 匿名さん]

まだまだ植栽するようですから、５年経てば結構な森？になるのでしょうね。

[405: 匿名さん]

>契約者の方は、住民版で情報交換しましょう。ここは落書き用ですから。

これは問題発言ですね。
管理人、参加者に対する誹謗中傷行為となります。

ま、私はどうでもよいですが、いずれにせよ
あなたの発言が落書き・ゴミという事だけは確かです。
気づかないとしたら哀れです。

[406: 匿名さん]

>>401
シェードは値段の問題があるかと。
最低価格となるとカーテンとかなり差がありますよね。

[407: 匿名さん]

しかし見れば見るほど安っぽい仕上がりだな。
江東の水準だ。

[408: 匿名さん]

江東の水準ｗどんな水準なのか意味不明
ここが安っぽく見えるという人がいるのはわかったから、高級物件のスレに帰ってくださいね

[409: 匿名さん]

>>407
>しかし見れば見るほど安っぽい仕上がりだな。

あなたの頭にどう映って、その頭がどう解釈するかなぞ、世界中の誰一人として関心が無い事です。
独り言はご自宅の壁にでも向かって放たれるのがよろしいのでは？

>江東の水準だ。

まったくもって意味不明。

さて、
現状あき住戸はあるのでしょうか？

[410: 匿名さん]

＞４０９

そんなにカリカリしなくてもいいんじゃないの？
落書きだと思えば。

しかしなかなか完売しませんな。
一体、何年かけて売るつもりなんだろう。

[411: 匿名さん]

ここは良い時期に売ったよ
ここはなんだ言っても 日本を代表する信頼のデベが揃ってるんだから
なかなかないよ

[412: 匿名さん]

それなのに売れないのは何故？

[413: 匿名さん]

残10戸もないでしょ。
99％売れたってのは、ほぼ完売と同じでは？
同じ時期に完成で、安いのに3割も売れていない物件もありますがね。

[414: 匿名さん]

>>413さん

売れていないのは、どちらの物件ですか？

[415: 匿名さん]

すぐ完売するって自賛していたレスも以前確かあった筈だが、希望的観測だったのかな？
413の言う通り残り約１０戸あるとすれば、この経済状況下完売は結構きつそうだね。

[416: サラリーマンさん]

TOTはプチバブル真っ只中の販売だったからね。
物件に力があったのではなく、みんなが舞い上がってただけでしょ。
豊洲の明るい未来を夢を見ちゃってたってこと。
その証拠にプチバブルが弾けた今、413さんが言うようにお隣は同時期完成予定なのに
3割も売れていない惨状。
果たしてここが9割売れてるからって喜んでよいのかどうか。
喜んでるのはデベだけじゃないかな。

[417: 匿名さん]

喜んでないのはアンチさんだけのようですよ。

[418: 匿名さん]

>>416
>TOTはプチバブル真っ只中の販売だったからね。

意味不明。「プチバブル」とは？
正確に物事を理解して言葉を発していますか？

>物件に力があったのではなく、みんなが舞い上がってただけでしょ。

「だけ」の根拠は？なにもなさそうですが。

>豊洲の明るい未来を夢を見ちゃってたってこと。

皆さんの購入理由がそれだけなのですか？
また、明るい未来がないという前提の根拠は？何もなさそうですが。

>その証拠にプチバブルが弾けた今、413さんが言うようにお隣は同時期完成予定なのに
3割も売れていない惨状。

何の根拠にもなりませんが。
隣の物件とＴＯＴが全く同条件だとでも？

>果たしてここが9割売れてるからって喜んでよいのかどうか。

9割の根拠は？
すくなくともここで挙げられた情報だとそれはまるで嘘になりますが。
また、「喜んでいけない」根拠は？
まぁそもそもあなたがいうところの「喜ぶ」という観点で喜ぶ人はほぼいなそうですが。

>喜んでるのはデベだけじゃないかな。

その根拠は？
どこも現状は窮状なのでは？

みなさんの役に立つ正確な情報を流すようにしましょう。
そしてコメントするなら少しは考えて書くようにしましょうか。

[419: 匿名さん]

まあ、異常に割高だったことは確か。

[420: 匿名さん]

長文ＫＹさんは新聞とか読まない人なんですかね？

[421: 匿名さん]

先着順物件は厳しいでしょう。億ションになるとね。ほどほどキャンセルもあるようですが、中間価格物件は、直ぐに販売できているようです。この時期に大健闘ですね。物件も客層もそれなりなのでしょうね。

[422: 匿名さん]

＞隣の物件とＴＯＴが全く同条件だとでも？

なんだ、根拠君はただの一次取得者か？
マンションの価値は立地で決まることも知らないとは。（また突っ込みたい？どうぞどうぞ）
“隣のマンションが同一価格で売れていない＝立地的に割高、価格に見合った立地ではない”
ということが証明されたようなものでしょ。

＞その根拠は？
＞どこも現状は窮状なのでは？

これこそ根拠のないKY発言（笑）
デベのPLでも見たのかな？
根拠君が理解できるように話すほど親切ではないので、悪しからず。
自分でおべんきょうして発言してね。

[423: 匿名さん]

割高のくせに、ごくごく平凡な外観と仕様。
お気の毒ですね。

[424: 匿名さん]

仮にいま売り出せば、お隣と同じ惨状だったってことだよね。

[426: ご近所さん]

資産価値＠２００ということは長谷工3兄弟以下ですか？それはねーだろ。

[427: 匿名さん]

>>422
色んな輩を見てきているので、
あなたが背伸びをしてものを言いたい気持ちはわからなくもないですが、
中身をともなわないとただただ間抜けですよ。

マンションの価値で、その観点だけを取り上げて踊る様も、
（ま、実際の検討者でも、過去に売買を行った経験もまるでない事はすぐにわかりますね）
「喜ぶ」云々についてのコメントもさっぱり指摘された事や本質を咀嚼できていないようです。
（この辺は解釈能力と知見の問題ですね、つまり頭の出来です。）

さて、残り住戸ですが、一ヶ月前の１７戸から「数件減った」との情報がはいりました。
これだけ戸数が多いとキャンセル住戸は当然でてくるでしょうからその数を入れるとどうかなとも思いますが、どなたかがおっしゃった１０戸というのは実際の話なのかもしれません。

[428: 匿名さん]

株で大損して、資金吹き飛んじゃった人がたくさんいそう・・・

[429: 匿名さん]

隣とは一戸あたりの土地が違いすぎ。あと、ベランダ含めた実質的な面積単価も違います。隣と似てるのは、絶対金額ぐらいだよ。

[430: 匿名さん]

なにより質が違いますね。躯体の構造・電気ゴミなどの循環施設・家屋内装の質。
サービスも違いますね。特にファミリー向けに託児所サービスが有無は致命的な話。
さらに場所も違いますね、幹線車道の隣とそうでないかは雲泥の差です。
そして、売買のときにかなり影響する施工主ブランドについても若干の差がありますね。
そのほか枚挙に暇がありません。

普通に検討していればこの点無視できないのはどんな頭でもわかることですね。

[434: 匿名さん]

契約者ですが隣（ＣＴＴ）と比較する気持ちもありません。環境、物件が違いすぎますね。豊洲にじっくり住むつもりですので、住宅環境を優先して選びました。北小から大学迄の住宅専用地域の環境は、シンボルが完成する頃には、素晴らしい通りになっていることを期待しています。

[436: 残念です・・・ToT]

知人から色々画像を頂きました
（知人との約束で、内覧会開始までは後悔できません）

「残念です」

近所のマンションの廊下を笑えません

[437: ご近所さん]

>>436さん

ご愁傷様です。頑張ってください。

[438: 残念です・・・ToT]

「後悔」　→　「公開」
でした

すみません

[439: 匿名さん]

ここいつ完成だっけ？
完成した後買いに行こう＾＾

[440: 匿名さん]

そういえば近所の物件の写真を貼っていたアンチがいたっけ
シャビーさんだっけ、まだ頑張ってるんだね

[441: 匿名さん]

436は残念なら内廊下自慢の黒鉛筆にいったらどう？

[442: 匿名さん]

廊下に室外機がある時点で想像できなきゃ

まああの当時の熱気のなかではムリだったか

[443: 匿名さん]

ああ、廊下が内か外かが何よりも大事だった人ね。
たしか内廊下マンションの廊下に住むんじゃなかった？
なんでここにいるんだろ。

[444: 匿名さん]

ここを購入した人はいい勉強しましたね。
高い授業料でしたが、
失敗を繰り返さないように精進してください。

[445: 匿名さん]

基本的にはとても良いマンションだと思うよ
確かに今となっては高いけど

[446: 匿名さん]

いいマンションですね。坪240万円なら。＾＾
豊洲はマンションがばんばん建ってるから家族構成とか変わったときの転売が難しくなりそうです。
ＰＣＴまでは買値から大きくダウンなしでで売れそうだけどここは辛そうです。
一番いい思いをするのは坪２００万円までに買ったスターコート組までかもしれませんね。

[447: 匿名さん]

またまた書き込み増えたね。関心があるということですね。よしよし。ＰＣＴより高い理由は明確。ＣＴＴと同じは、不可解。ＣＴＴは、もっと安い筈。

[449: いつか買いたいさん]

ここで高いと言っちゃ都心にマンションは一生買えましぇん（泣）

[450: 匿名さん]

値段を坪単価で言う人間は、ここがタワーマンションだという事を知らないのだろうか？