THE TOYOSU TOWER Part12

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[3: 匿名さん]

そういや「はなしましょう」スレは7まで行ってたっけ

テンプレの6から変えるの忘れてた

[4: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/res/999-1000
>ど・ど・どうしてこんなに荒れてしまったの〜（泣）。
>CTTが安かったから。
ここが荒れた理由は一つ。
CTTが全く売れていないから。
それだけ。

[6: 匿名さん]

>>4
確かに。
すみふの坪単価と売れ行きの悪さが「TOT購入者が高値掴みである。」ということを裏付けてしまったからね。
一方でマンション不況にも関わらず高値更新を続ける人気地域はあるわけで、豊洲は早々にその競争から脱落してしまったというのが大きいかな。
そんなわけでツッコミ甲斐のある物件になっちゃったんだろう。

個性的な購入者の書き込みも笑えるというのはあるけどねw

[9: 匿名さん]

妄想に踊る方が相変わらず多いようですが、
少なくとも私は最近上がっている場所で書き込みをした事はありません、
先ほど少し覗いてみましたが、やはり程度の低い志のまるでない書き込みしかありませんでしたが。

中身をしっかり読めば識別は容易です。ま、そんな情報に踊る輩になにかまともな事を期待しても無駄でしょうか。

>>06
>確かに。

>>4さんの意味するところをあなたはきちんと理解して書いていますか？
あなたはまるでピントが外れているように見えますが

>すみふの坪単価と売れ行きの悪さが「TOT購入者が高値掴みである。」ということを裏付けてしまったからね。

何が何の根拠になっていますか？
「CTTの売れ行きの悪さ」が事実だとしても、CTTの仕様と値段がニーズにあっていなかったというのが解釈として順当です。
TOTとの関連は何一つ示されていませんが。

>一方でマンション不況にも関わらず高値更新を続ける人気地域はあるわけで、

それはあるでしょう。で？
あなたが「高値を維持」という事だけに価値観を見出す奇特な人だという事はよくわかりましたが、それで？

>豊洲は早々にその競争から脱落してしまったというのが大きいかな。

事実かどうかはともかく、以上のことから、大きくないと思われますが。

>そんなわけでツッコミ甲斐のある物件になっちゃったんだろう。

あなたには突っ込む中身すらありませんね。

>個性的な購入者の書き込みも笑えるというのはあるけどねw

購入者の特定をどうやってなさったのですか？
やはり全てが妄想の中に生きる人ですか？

[10: 契約済みさん]

>>09さん
あのですね。
荒らしを釣る気満々の内容ですね…
そうまでして掲示板の雰囲気を悪くする必要があるんですか？

[16: 匿名さん]

なるほど
いちいち相手にするのが面倒くさいと思わせるほどの細かくてくだらん突込みをして
相手が反論しなくなると「勝った」と思うタイプか

それはある意味勝ち組だなおめでとうKY

俺はもう面倒で相手するのやめたので君の勝ちだ
君のように一言一言いちいち引用して反論してくるのを論破するの面倒だもんつーかすごいなTOYOSUTOWER
こんなのが購入者でいるなんてご愁傷様としか言いようが無い
がんばれTOYOSUTOWER
誹謗中傷に負けるな
ここはいい物件だと思うよ

[17: 匿名さん]

やっぱ８００とかの世帯は多すぎるのかも、改めてそのリスクを認識した。

[23: 匿名さん]

でも、大規模だとその分、「変な人」の意見は薄められるので、管理組合の運営もまだなんとかなりますよ。小規模だと、その人以外がおとなしかったりすると、もう振り回され放題ですからね。

[25: 匿名さん]

豊洲で年収1000万円を超える人が多数集まるのはこの物件ぐらいじゃないの？
そういう意味では今までの豊洲とは異なる住人が集まると思うけどなあ。
批判している人たちはきっとここを買えるには程遠い人では？

[27: 匿名さん]

1000万円も800万円もたいした違いはないかと

600万円と1200万円だったら、それなりに違った人間になりそう

[28: 匿名さん]

年収一千万越えの人が選ぶ物件なんて、他にも沢山ありますよね。

[29: 匿名さん]

>>28
「豊洲で」と書いてあるのは読んでいますか？
読んでいるとしたらどれどれですか？

ま、年収一千万かどうかなぞどうでもよい話ですが。

[31: 契約済みさん]

ついに最終期か・・・。
あと少しですね。

[32: 匿名さん]

豊洲ではＴＯＴが一番とでも言いたいのかしら？
どうでもいい話ですが。

[33: 匿名さん]

豊洲の人は年収の話が大好きなのです。

[34: 周辺住民さん]

新築未入居がいくらで出るか興味津々です

[35: 匿名さん]

>>25
現実は、競争が激しく買いたくても買えない焦燥感、価格高騰の煽りに乗せられて、無理して買ってる人が多いのがこのマンションの特徴です
実際、ＰＣＴハズレ組が多数を占めてますしね

[36: 匿名さん]

そういう貴方（３５）は、ＴＯＴもハズレなの。勿論、ＰＣＴとＴＯＴは、三井のマンションだから、客層は、ダブってはいるだろうね。価格帯やコンセプトが異なるので契約者の層はかなり違うのではないかな。短期的な資産価値を考えている人は少数だと思うよ。再開発の新都心だからブランド都心と違って長い眼で観ないとね。

[37: 匿名さん]

ここのＭＲでアテンドの方に、ＰＣＴと比べるて、どんなに多めに見積もっても70㎡の500万程度しかアップ要素が見当たりませんが、それ以上高いのは何故ですかとたずねたところ。笑顔で「豊洲ブランド」ですと答えてました。

[38: 匿名さん]

↑「70㎡の」ではなくて「70㎡で」の間違いです

[39: 匿名さん]

１〜２年前のバブル時に、生活切り詰めて無理してタワマンを買う「一点豪華主義」の人が多いと、ニュースで揶揄されてましたね。
ここは、タワマンブーム真っ只中に発売された新価格物件ですから、そういうタイプが多そうです。

[41: 匿名さん]

ほんとにねえ
ＴＯＴが高所得者多いとか凄い妄想
住民の借金の額は間違いなく豊洲ナンバー１だろうけど

[42: 匿名さん]

「合理化」

http://www8.plala.or.jp/psychology/topic/gourika.htm

[43: 匿名さん]

>> 41
多額の借金するには、それなりの年収が必要だよ。

【管理担当です。テキストの一部を修正しました。】

[44: 匿名さん]

そこそこの収入はあっても貧困生活
厳しいのう・・・

[45: 匿名さん]

資産に対して余りにも低い割合の自己資本比率・・・
まるで倒産ラッシュの新興不動産会社のようですね。

[46: 購入検討中さん]

タワー高層階南西角部屋で日差しを何も遮るものが無い場合、
夏の最高室温は何度くらいになるものでしょうか。

年収って手取りのことですか？もちろん私は1000万も貰ってないですよ。

[47: 匿名さん]

年収の話題が続きますね。家を買うには、年収の４倍程度迄というのは常識でしょうか。ここでは、平均的には、１千万手取りでは、厳しいということでしょう。３５年もローンを払い続けるなんて考えられません。払い終わったらマンションの資産価値はゼロということ。大修繕か建て直しが待っています。大きな地震もあるかも知れません。結構、余力がないと難しいということです。これからの不況は長く続くだろうし、戦後なかったような厳しいものになる可能性があります。今は、自分の年収の７割程度で余裕をもって考えるべきでしょうね。資産価値が上がり続けるという妄想を前提にしてはならないと思います。

[48: 匿名さん]

買うか買わないかの判断と理由だけでいいよ。

[49: 匿名さん]

買うって気に入るか気に入らないかでしょ。気に入らなければ、いくら安くても買わないし、後このマンションならどの部屋でもいいとはならんと思う。気に入る間取りや眺望は一つのタワーに５つくらいじゃない？

[50: 契約済みさん]

大卒37歳くらいなら上場企業の管理職くらい。
年収は900万は固いところ。
これで奥さんも同期or2-3年次下であれば、非管理職で時間外はそこそこでも600-700万はいってるんじゃない。
ここを買う世代であれば、世帯合わせて1500万程度は普通でしょ。
そしてこの程度あればここは楽に購入できる。
それほど大した話でも無いと思うけど。