23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その３

[一般サラリーマン]

1ヶ月で1000レス。
まだ、数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その３）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[202: 匿名さん]

好きなときに買えばいい

ちなみに不動産屋が儲かっているときは
相対的に買い手が損しているということだけは事実。

[203: 匿名さん]

そんな富豪じゃなくても都心に住めるよ。
３０代前半の同世代でここ１〜２年でマンション買った友達多いよ。
都心の子もいれば、世田谷の子もいるよ。
別にそんなに特別感ないけど。
妥協して川崎に行った子もいるけど。

[204: 匿名さん]

100平米1億の話してんのに。

[205: 匿名さん]

７５平米７５００万円くらいかな、みんなが買ってたのは。
親の援助もあるし、買える人は買えるんだよ。

[206: 匿名さん]

いいなあ、75㎡7500万円っていつ？どこの都心？
いまは75㎡１億でも買えないじゃない。

[207: 匿名さん]

湾岸なら75平米7500じゃない？新宿＋超都心だと確かに75平米1億だね。。。

[208: 匿名さん]

地所の住宅事業の業績
05/3期　売上 2,005億円、営業利益 132億円
06/3期　売上 2,042億円、営業利益 177億円
07/3期中間期　売上 695億円、営業利益 31億円（前年同期比▲17億円）
07/3期　売上 2,325億円、営業利益 230億円
この下期にぼろ儲けする計画ですかね。しかし、すんごい利益率。。

[209: 匿名さん]

別に大した利益率ではないと思いますが。

[210: 匿名さん]

営業利益で10％ということは、粗利益ベースだとどのくらいなんですか？

[211: 匿名さん]

来年は株が上がる、したがって不動産も上がる。

[212: 匿名さん]

今日発表のＧＤＰは、下方修正。設備投資の伸びは鈍化してるのに？

[213: 匿名さん]

そのかわり、日銀の利上げが出来ない可能性が出てきたから。

[214: 匿名さん]

利上げなし→株ならびに不動産投資にリスクマネーが動く、ということか

[215: 匿名さん]

皮無しウインナーがいつの間にか１袋９５グラムだったのに、今日気がついた
のですが８７グラムになってました。そういえば値段もいくらか上がっている
ような気がします。ちくわも最近長さが短くなっているそうですし、
箱ティッシュも前は１箱２００組だったんですが、
これまた１８０組に減っていますよ。
マンションも最近１戸当たりの面積が・・・・・・・。

[216: 匿名さん]

そう、設備とかは進化してるんだけど、面積が狭くなって来てますね。
昔みたいなウサギ小屋に戻ってしまうのだろうか・・・
６０㎡に家族４人とか辛すぎる。

[217: 匿名さん]

60㎡に家族4人、3DKを作れば解決でしょう。
どうせリビングと呼べるようにするには最低でも15帖以上ないと、
ダイニングとソファーなんてゆたったり置けないんだから。
現在の70㎡台の3LDKなんて、疑似リビングばかりだと思う。

[218: 匿名さん]

>215
ポテチもね、いつの間にか1袋７０ｇだよ。安いと思ってたら量が減ってるよ。
上海はおわったけど、韓国もバブルだな。利上げしてもバブルは止まらんよ、すぐにはね。
まあ多摩でも６０００千万の物件が売れたんだからね。

[219: 匿名さん]

>>217
３ＤＫになったところで、たった６０㎡の空間に４人家族がいるっていうのが辛いと思う。
ましてや大人四人なんてありえないね。子供が小さいならわかるけど。
やっぱり１人２０㎡は欲しい。４人家族なら最低でも８０㎡はないと・・。
理想は１００㎡以上かな。

[220: 匿名さん]

>219
理想としては一人２５㎡となにかでみたけど。４人なら１００㎡ですね。

[221: 匿名さん]

そうですね、４人ならやっぱり１００㎡欲しいけど、
郊外じゃないとかなりの値段しますね。都心や城南には１００㎡は買えないですよ。
絶対に億しますから。